別墅長(zhǎng)租合同范文

別墅長(zhǎng)租合同范文合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方住所：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.1.4甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方住所：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.2.4乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________第二章租賃物基本情況2.1租賃物描述2.1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》。2.2租賃物用途2.2.1乙方租賃該別墅用途為：________________2.2.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2.2乙方應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始前__日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。第四章租賃物的交付與返還4.1交付4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)，將租賃物按照約定條件交付給乙方。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物交付時(shí)符合附件一《租賃物清單》的描述。4.2返還4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將租賃物按照約定條件返還給甲方。4.2.2乙方返還租賃物時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定用途的使用要求。5.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞或改變租賃物結(jié)構(gòu)。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過(guò)程中的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合正常使用條件，并對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.1.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)手冊(cè)或指導(dǎo)，對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)。6.2.2乙方未按甲方要求進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租限制7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2乙方違反轉(zhuǎn)租限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2分租規(guī)定7.2.1乙方需分租部分租賃物給第三方時(shí)，必須征得甲方書面同意。7.2.2分租期間，乙方仍需對(duì)租賃物整體負(fù)責(zé)，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)條款。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.1.2乙方使用租賃物期間，如需增加保險(xiǎn)項(xiàng)目，應(yīng)自行購(gòu)買并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)賠償8.2.1租賃物在保險(xiǎn)期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向保險(xiǎn)公司索賠。8.2.2保險(xiǎn)賠償金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定交付租賃物或違反維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.1.2甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)立即收回租賃物，并要求乙方支付逾期租金及賠償損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4文本效力10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章合同變更與終止11.1合同變更11.1.1在租賃期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為違約。11.2合同終止11.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。11.2.2出現(xiàn)法定解除合同情形或一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)書面通知解除合同。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商解決。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章隱私與保密13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的個(gè)人信息。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2.2保密義務(wù)不因合同終止而終止，雙方應(yīng)持續(xù)履行保密義務(wù)。第十四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.1.1甲乙雙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。14.1.2乙方使用租賃物產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)與甲方無(wú)關(guān)。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)14.2.1若租賃物使用過(guò)程中發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，責(zé)任由侵權(quán)方承擔(dān)。14.2.2甲方應(yīng)保證租賃物不侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于《租賃物清單》、《租賃物交付確認(rèn)書》等。15.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：《租賃