2024版房屋商用租賃合同

2024版房屋商用租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______鑒于甲方愿意將其合法擁有的商業(yè)用房出租給乙方使用，乙方愿意承租該商業(yè)用房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋描述甲方出租的商業(yè)用房位于_______，建筑面積為_______平方米。房屋結構為_______，室內(nèi)設施包括_______。第二條租賃期限租賃期限自_______起至_______止，共計_______年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前_______個月向甲方提出書面申請。第三條租金及支付方式租金為每月_______元，年租金總計為_______元。租金支付方式為_______（如：季付、半年付等）。乙方應在每期租金到期前_______日內(nèi)支付下一期租金。第四條押金乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金_______元。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，由甲方無息退還給乙方。第五條房屋用途乙方承諾將房屋僅用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為_______。乙方不得將房屋用于非法或違反社會公序良俗的用途。第六條甲方的權利和義務甲方有權按合同約定收取租金和押金。甲方應保證房屋結構安全，提供適宜的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境。第七條乙方的權利和義務乙方有權在租賃期內(nèi)使用房屋進行商業(yè)經(jīng)營。乙方應按時支付租金和押金。乙方應愛護房屋及其設施，不得擅自改變房屋結構或用途。第八條房屋維修和保養(yǎng)甲方負責房屋結構的大修，保證房屋安全。乙方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第九條裝修和改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意。裝修或改造不得破壞房屋主體結構，且費用由乙方承擔。第十條提前解除合同甲乙雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應支付對方_______個月租金作為違約金。第十一條違約責任如乙方逾期支付租金，應按逾期租金的_______%支付違約金。如乙方違反房屋用途約定，甲方有權要求乙方停止違約行為，并支付違約金。第十二條不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行合同的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同的履行問題。第十三條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定_______。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方蓋章：_______乙方蓋章：_______請注意，以上合同僅為模板，具體條款需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)法律人士進行審核。第十五條房屋返還租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復至租賃時的狀態(tài)，并返還給甲方。若房屋存在正常使用磨損外的損壞，乙方應負責修復或賠償。第十六條轉租與轉讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉讓給第三方。若經(jīng)甲方同意轉租，乙方應確保次承租人遵守本合同條款。第十七條房屋檢查甲方有權在合理時間內(nèi)檢查房屋狀況，但應提前通知乙方。乙方應配合甲方進行檢查，并在檢查后對發(fā)現(xiàn)的問題及時處理。第十八條附件本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：房屋平面圖及室內(nèi)設施清單。附件二：房屋交付時的照片或視頻資料。附件三：房屋維修和保養(yǎng)記錄。第十九條違約行為及認定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租、違反房屋用途約定等。違約行為的認定應基于合同條款和實際行為，由守約方提出，并要求違約方承擔相應的違約責任。第二十條法律名詞及解釋商用租賃：指甲方將商業(yè)用房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二十一條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法雙方應建立溝通機制，及時解決租賃期間遇到的問題。如遇房屋維修問題，乙方應及時通知甲方，并根據(jù)責任歸屬進行維修或賠償。第二十二條所有應用場景本合同適用于商業(yè)用房的租賃，包括商鋪、辦公樓、倉庫等。本合同同樣適用于商業(yè)用房的短期或長期租賃。附件一：房屋平面圖及室內(nèi)設施清單詳細展示房屋的布局和現(xiàn)有設施設備。附件二：房屋交付時的照片或視頻資料記錄房屋交付時的狀態(tài)，作為租賃期滿返還房屋時的參考。附件三：房屋維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃期間房屋維修和保養(yǎng)的詳細情況。在執(zhí)行合同過程中，雙方應遵守合同約定，及時溝通解決可能出現(xiàn)的問題。對于違約行為，應嚴格按照合同條款處理。對于法律名詞，