房屋出租承包合同

房屋出租承包合同甲方（出租方）：_____________________乙方（承包方）：_____________________鑒于甲方是位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，乙方希望承租該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋出租承包合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以資共同遵守。第一條房屋概況甲方同意將其合法擁有的該房屋出租給乙方使用，該房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______;房屋坐落：_______;房屋建筑面積：_______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_______;房屋用途：_______。第二條租賃用途乙方承諾將該房屋僅用于_______（具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或用途），并保證該用途合法、合規(guī)。第三條租賃期限該房屋的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式該房屋的租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整）。租金支付方式為_______（如：按月支付/按季支付等），乙方應(yīng)于每月/季的第_______日前支付給甲方。第五條押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）給甲方。押金用于保障乙方履行本合同的義務(wù)，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)全額退還押金。第六條房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第七條房屋的維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)該房屋的定期維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。第八條房屋的裝修與改造如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方的裝修或改造不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。第九條房屋的使用限制乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理部門的規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他未經(jīng)甲方同意的用途。第十條房屋的安全管理乙方應(yīng)遵守安全法規(guī)，確保房屋的安全使用，定期進(jìn)行安全檢查。乙方應(yīng)采取必要措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。第十一條房屋的環(huán)保要求乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用水、電等資源，減少對(duì)環(huán)境的影響。第十二條房屋的附屬設(shè)施甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如家具、電器等）一并提供給乙方使用，具體清單見附件。乙方應(yīng)妥善使用并保管這些附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十三條違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或房屋存在重大缺陷，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_______個(gè)月租金。如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付租金或擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_______個(gè)月租金。第十四條不可抗力由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。第十五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十六條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條特別約定甲乙雙方特別約定如下：乙方應(yīng)保證使用房屋的行為不得損害甲方的聲譽(yù)和利益。甲方應(yīng)保證在合同期內(nèi)不無故干擾乙方的正常使用。第十八條其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：______________________乙方（承包方）：_____________________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日（注：以上為合同的部分內(nèi)容，待續(xù)。）第十九條房屋的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的自然災(zāi)害或意外事故。乙方可根據(jù)需要為房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十條房屋的稅務(wù)與費(fèi)用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋交付前的所有稅費(fèi)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第二十一條房屋的檢查與維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。對(duì)于日常維護(hù)中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十二條房屋的返還租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或按照甲方要求的狀態(tài)返還。甲方應(yīng)在乙方返還房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行檢查，并與乙方辦理返還手續(xù)。第二十三條房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前_______日通知乙方，乙方的租賃權(quán)不受影響。若甲方房屋因繼承等原因發(fā)生權(quán)屬變更，新的房屋所有者應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第二十四條房屋的共有部分乙方應(yīng)合理使用房屋的共有部分，并遵守相關(guān)的管理規(guī)定。對(duì)共有部分的任何改動(dòng)或使用，乙方都應(yīng)事先獲得甲方及物業(yè)管理部門的同意。第二十五條房屋的鄰里關(guān)系乙方應(yīng)與鄰里保持良好關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)定，不得干擾他人正常生活。乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)盡量減少噪音和其他可能影響鄰里的因素。第二十六條房屋的法律責(zé)任乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如乙方違法行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。第二十七條協(xié)議的獨(dú)立性本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，并對(duì)無效條款進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成新的共識(shí)。第二十八條協(xié)議的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法終止時(shí)失效。第二十九條協(xié)議的備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本提交至房屋所在地的房屋管理部門備案。備案手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第三十條協(xié)議的公示為保障各方及第三方的合法權(quán)益，本合同簽訂后應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)墓尽９镜姆绞?、范圍和期限由甲乙雙