2024版門面房屋買賣合同

2024版門面房屋買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方為門面房屋的合法所有者，乙方愿意購買甲方的門面房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的門面房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為商業(yè)用途。1.2該門面房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，且未被抵押或查封。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方約定該門面房屋的總價款為人民幣_______元整（￥_______元）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（￥_______元），余款通過銀行按揭貸款方式支付。2.3甲方在收到乙方首付款后_______個工作日內(nèi)，應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料。第三條房屋交付3.1甲方應在乙方支付首付款后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方交付房屋時，應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且房屋內(nèi)無其他居住人員。3.3乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收，如有異議應在接收后_______日內(nèi)書面提出。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應在乙方支付首付款后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。4.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶不能按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1如甲方未按約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。5.2如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。5.3任何一方違反本合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______（注：以上合同內(nèi)容為示例文本，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，并建議在簽訂正式合同前咨詢專業(yè)律師。）（合同正文結(jié)束）附件一：房屋附屬設(shè)施清單空調(diào)系統(tǒng)：臺，型號，安裝位置_______。照明系統(tǒng)：套，型號，安裝位置_______。安全系統(tǒng)：套，包括。其他設(shè)施：_______。附件二：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料房屋外觀照片_______張。房屋內(nèi)部照片_______張。房屋結(jié)構(gòu)視頻資料_______份。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件房屋所有權(quán)證復印件_______份。土地使用權(quán)證復印件_______份。附件四：房屋買賣雙方身份證明文件復印件甲方身份證復印件_______份。乙方身份證復印件_______份。附件五：房屋買賣雙方授權(quán)委托書（如有）甲方授權(quán)委托書_______份。乙方授權(quán)委托書_______份。附件六：房屋買賣雙方銀行賬戶信息甲方銀行賬戶信息_______。乙方銀行賬戶信息_______。附件七：其他相關(guān)文件或資料房屋評估報告_______份。房屋買賣雙方的稅務登記證復印件_______份。二、違約行為及認定甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定時間交付房屋。交付的房屋存在重大缺陷或安全隱患。未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方違約行為包括但不限于：未按合同約定時間支付房款。未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋驗收。違反合同其他約定。違約行為的認定由雙方協(xié)商確定，或由第三方權(quán)威機構(gòu)進行鑒定。三、法律名詞及解釋產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。按揭貸款：指乙方通過銀行貸款支付房款的方式。違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。權(quán)屬爭議：指房屋所有權(quán)存在爭議或糾紛。房屋交付：指甲方將房屋實際控制權(quán)交給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法產(chǎn)權(quán)過戶延遲：應及時溝通，查明原因，必要時可尋求法律援助。房款支付問題：乙方應確保資金來源合法，甲方應確保收款渠道安全。房屋質(zhì)量問題：甲方應保證房屋質(zhì)量，乙方應在接收時仔細檢查。合同條款爭議：雙方應本著公平原則協(xié)商解決，或請求第三方仲裁。五、所有應用場景個人購買門面房屋：適用于個人投資者購買門面房屋用于商業(yè)經(jīng)營。企業(yè)購買門面房屋：適用于企業(yè)購買門面房屋作為辦公或經(jīng)營場所。投資公司購買門面