2024湖北租房合同

2024湖北租房合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方為位于湖北省_______市/區(qū)的房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方有租賃該房產(chǎn)的需求，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條房產(chǎn)信息甲方出租的房產(chǎn)位于：_______市_______區(qū)/縣_______路_______號(hào)。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______天書面通知甲方。第四條租金及支付方式租金為_______元/月，總計(jì)_______元/年。租金支付方式為_______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每_______（月/季/年）的第_______日前支付給甲方。第五條押金乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證出租房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常維修，確保房產(chǎn)處于適宜居住狀態(tài)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房產(chǎn)及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第八條房屋維修甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第九條裝修與改造如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意。裝修或改造不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和安全。第十條提前解約甲乙雙方均可在提前_______天書面通知對(duì)方的情況下解除合同。提前解約方應(yīng)支付對(duì)方_______個(gè)月租金作為違約金。第十一條違約責(zé)任如任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同變更與解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力或其他特殊原因，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________身份證號(hào)：_______________________聯(lián)系電話：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________身份證號(hào)：_______________________聯(lián)系電話：_______________________日期：_______年_______月_______日[注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。]正文結(jié)束。第十五條附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件列表如下：附件一：房產(chǎn)平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單；附件二：房屋交付時(shí)的狀態(tài)確認(rèn)書；附件三：房屋維修和保養(yǎng)記錄表；附件四：裝修或改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)書。第十六條違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：乙方逾期支付租金；乙方擅自轉(zhuǎn)租或出借房產(chǎn)；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方未按約定維修房屋，影響乙方正常使用。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)依法認(rèn)定。第十七條法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，將房屋出租給第三方的行為。房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，包括但不限于墻體、柱、梁、板等。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追繳租金。如甲方未能履行維修義務(wù)，乙方可書面通知甲方，并給予合理期限進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十九條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于以下場(chǎng)景：個(gè)人居住用途的房屋租賃；商業(yè)用途的房屋租賃；其他合法用途的房屋租賃。對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。附件一：房產(chǎn)平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的平面布局和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，供甲乙雙方確認(rèn)。附件二：房屋交付時(shí)的狀態(tài)確認(rèn)書記錄房屋交付時(shí)的具體狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，供甲乙