2024簡(jiǎn)單土地租賃協(xié)議書(shū)

2024簡(jiǎn)單土地租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________法定代表人：__________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________法定代表人：__________________________鑒于甲方為土地的合法所有者或使用者，乙方需要租賃土地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：_______________________1.2土地面積：_______________________1.3土地用途：_______________________1.4土地現(xiàn)狀：_______________________第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：_______________________2.2租賃結(jié)束日期：_______________________2.3租賃期限：_______________________第三條租金及支付方式3.1租金金額：_______________________3.2租金支付方式：_______________________3.3租金支付時(shí)間：_______________________3.4租金支付條件：_______________________第四條土地交付與驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間：_______________________4.2土地交付條件：_______________________4.3土地驗(yàn)收：_______________________第五條使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，并保證土地的完好性。5.2乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，確保土地使用安全。5.3乙方不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建筑。第六條修繕與改造6.1如需對(duì)土地進(jìn)行修繕或改造，乙方應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。6.2修繕或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)按未支付租金的_______%向甲方支付違約金。7.2如乙方違反土地使用約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1______________________________10.2______________________________10.3______________________________第十一條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十二條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________________[正文結(jié)束]第十三條附件及補(bǔ)充說(shuō)明13.1本協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：13.2.1土地使用權(quán)證書(shū)或證明文件13.2.2土地現(xiàn)狀照片或圖紙13.2.3租金支付憑證13.2.4修繕或改造的同意書(shū)13.2.5其他雙方認(rèn)為有必要作為協(xié)議附件的文件。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于：14.1.1甲方未按約定提供符合要求的土地14.1.2乙方未按約定支付租金或逾期支付租金14.1.3乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建筑14.1.4乙方違反土地使用約定，造成土地?fù)p害14.2違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十五條法律名詞及解釋15.1本協(xié)議中所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2“協(xié)議生效”是指協(xié)議雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，協(xié)議即具有法律約束力。15.3“授權(quán)代表”是指經(jīng)甲方或乙方正式授權(quán)，代表其簽署協(xié)議的自然人。第十六條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法16.1在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如遇到租金支付延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出補(bǔ)救措施。16.2如乙方需要對(duì)土地進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方的書(shū)面同意。16.3對(duì)于協(xié)議條款理解上的分歧，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，通過(guò)協(xié)商解決。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本協(xié)議適用于甲方與乙方之間的土地租賃事宜。17.2本協(xié)議同樣適用于甲方與乙方可能發(fā)生的任何形式的土地租賃協(xié)商。17.3本協(xié)議條款對(duì)雙方在協(xié)議期內(nèi)的所有土地租賃事宜均具有約束力。第十八條協(xié)議的終止18.1本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。18.2如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求終止協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條協(xié)議的續(xù)簽19.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。19.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)遵循本協(xié)議的原則和條款。第二十條通知與送達(dá)20.1雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。20.2通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首部所列的地址，或雙方另行書(shū)面通知的地址。第二十一條附加條款21.1______________________________21