資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎綜合練習試卷A卷附答案

?資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎綜合練習試卷A卷附答案

單選題（共60題）1、下列關于綜合成新率的說法中，錯誤的是（）。A.在資產(chǎn)評估實踐中，綜合成新率可以通過將年限成新率和勘查成新率加和得到B.年限成新率的確定考慮了資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命C.在使用過程中資產(chǎn)的價值隨著使用年限的消耗降低D.勘查成新率是評估專業(yè)人員通過現(xiàn)場勘查、查閱資產(chǎn)的歷史資料，向操作人員詢問資產(chǎn)的使用情形、維修保養(yǎng)情形等，對所獲得信息進行分析后綜合確定的成新率【答案】A2、在美國評估行業(yè)中得到普遍認可并已接受了檢驗的執(zhí)業(yè)標準是（）。A.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標準準則》B.《評估與估價指南》C.《評估準則》D.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》【答案】D3、“行政處分”是對國家工作人員及由國家機關委派到（）任職的人員的行政違法行為，所給予的一種制裁性處理。A.外資企業(yè)單位B.企業(yè)事業(yè)單位C.非營利性事業(yè)單位D.機關單位【答案】B4、下列關于資產(chǎn)評估假設的說法中，錯誤的是（）。A.原地使用假設的資產(chǎn)使用方式和目的可能不變，也可能會改變B.持續(xù)經(jīng)營不但是一項資產(chǎn)評估假設，也是一項會計假設C.持續(xù)經(jīng)營假設可以是針對某個業(yè)務資產(chǎn)組的假設D.采用最佳使用假設的充分必要條件是技術上可能、經(jīng)濟上可行【答案】D5、商品的社會屬性是指（）。A.價值B.使用價值C.清算價值D.未來價值【答案】A6、（），我國發(fā)布的《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》第四章“評估程序”中，明確了資產(chǎn)評估業(yè)務必需履行程序。A.2015年7月1日B.2016年7月2日C.2017年1月1日D.2016年1月1日【答案】B7、關于資產(chǎn)評估報告日，下列說法不正確的是（）。A.資產(chǎn)評估報告日是資產(chǎn)評估結論對應的時間基準B.資產(chǎn)評估報告日通常為評估結論形成的日期C.評估報告日后，評估機構不再負有對被評估資產(chǎn)重大變化進行了解和披露的義務D.在評估基準日到評估報告日之間，如果被評估資產(chǎn)發(fā)生重大變化，評估機構負有了解和披露這些變化以及可能對評估結論產(chǎn)生影響的義務【答案】A8、下列各項中，（）不僅是企業(yè)申請備案核準的必報資料之一，而且是評估工作的基礎依據(jù)。A.審計報告B.資產(chǎn)負債表C.利潤表D.現(xiàn)金流量法【答案】A9、完全競爭市場的廠商遵循（）的原則實現(xiàn)利潤最大化或虧損最小化目標。A.邊際收益大于邊際成本B.邊際收益等于邊際成本C.邊際收益小于邊際成本D.邊際收益與邊際成本之比小于1【答案】B10、下列不屬于資產(chǎn)評估計劃主要內(nèi)容的是（）。A.資產(chǎn)評估業(yè)務實施的人員安排B.資產(chǎn)評估業(yè)務實施的時間進度安排C.資產(chǎn)評估業(yè)務實施的主要過程D.資產(chǎn)評估計劃的備選方案【答案】D11、以下不屬于資產(chǎn)評估專業(yè)人員采用利誘手段招攬業(yè)務的是（）。A.給客戶贈送財物，幫助客戶獲取權勢、名位等招攬業(yè)務B.以答應幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業(yè)務C.承諾提供滿足客戶預期結果的評估結果，引誘客戶，招攬業(yè)務D.編造與客戶的上級主管部門或利害相關單位有密切關系，可以幫助客戶解決難題招攬業(yè)務【答案】D12、關于對資產(chǎn)評估機構或資產(chǎn)評估專業(yè)人員的不當行為的投訴、舉報，下列說法正確的是（）。A.資產(chǎn)評估委托人或資產(chǎn)評估報告使用人可以向對該資產(chǎn)評估機構備案的省級財政部門進行投訴.舉報，其他公民.法人或其他組織可以向對該資產(chǎn)評估機構備案的省級財政部門舉報B.財政部門接到投訴.舉報的事項，應當在7個工作日內(nèi)作出是否受理的書面決定C.投訴.舉報事項屬于資產(chǎn)評估協(xié)會自律管理的，財政部門仍應受理，并移交資產(chǎn)評估協(xié)會處理D.財政部門受理投訴.舉報，涉及事項較簡單的，可以采用口頭審查的方式進行處理【答案】A13、按照效應價值論的觀點，下列說法中錯誤的是（）。A.價值是商品的內(nèi)在屬性，不是由人的主觀評價形成的心理范疇B.一種物品具有價值，必須滿足有用性和稀缺性兩個條件C.效用價值論從需求的角度衡量物品的價值，這種價值分為主觀價值和客觀價值D.人們可以用效用的大小而不是勞動價值衡量商品的價值，效用是價值的源泉【答案】A14、下列關于資產(chǎn)、負債會計科目的評估明細表格式和內(nèi)容的說法中錯誤的是（）。A.表頭應當含有資產(chǎn)或負債類型（會計科目）名稱.被評估單位.評估基準日.表號.金額單位.頁碼等B.表尾應當標明被評估單位填表人員.填表日期和評估專業(yè)人員C.評估明細表按會計明細科目.一級科目逐級匯總，并編制資產(chǎn)負債表（方式）的評估匯總表及以人民幣元為金額單位的評估結果匯總表D.評估結果匯總表應當按以下順序和項目內(nèi)容列示：流動資產(chǎn).非流動資產(chǎn).資產(chǎn)總計.流動負債.非流動負債.負債總計.凈資產(chǎn)等類別和項目【答案】C15、下列關于資產(chǎn)評估委托合同的說法中，錯誤的是（）。A.訂立資產(chǎn)評估委托合同后需要對約定事項做出補充的，可以簽署補充合同或重新訂立合同，或者采取法律允許的其他方式做出補充B.資產(chǎn)評估委托合同應當由資產(chǎn)評估機構的法定代表人簽名，不得授權他人簽名C.承接資產(chǎn)評估業(yè)務需訂立資產(chǎn)評估委托合同，或以符合法律規(guī)定的其他形式建立資產(chǎn)評估業(yè)務委托關系D.資產(chǎn)評估機構在法定情形下可以拒絕履行或單方面解除資產(chǎn)評估委托合同【答案】B16、按照審核人員與項目團隊的關系，審核分為（）。A.非現(xiàn)場審核及現(xiàn)場審核B.獨立審核及非獨立審核C.項目團隊內(nèi)部的審核及項目團隊之外的獨立審核D.復雜審核及簡單審核【答案】C17、下列關于行政處罰追究時效的說法中，錯誤的是（）。A.《行政處罰法》規(guī)定，違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。其中“發(fā)現(xiàn)時間”是指行政機關的立案時間B.行政處罰追究時效的期限是違法行為發(fā)生之日起計算?！斑`法行為發(fā)生之日”是指違法行為完成或者停止日C.行政機關在行政處罰追究時效期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)違法行為，但最后作出行政處罰決定時超過行政處罰追究期限的，對這種情況法院不以超出行政處罰追究時效處理D.某人非法占有他人財物，其行為的行政處罰追究時效應當從某人開始非法占有他人財物之日起計算【答案】D18、被評估資產(chǎn)為一項專利技術，預計在未來無限年期其所產(chǎn)生的年收益為80萬元，資本化率為10%。則該專利技術的價值為（）萬元。A.800B.700C.1000D.880【答案】A19、有關克拉維酸鉀的作用與應用，哪項是錯誤的A.本品屬β-內(nèi)酰胺酶抑制藥B.本品可與替卡西林組成復方制劑C.阿莫西林與本品的比例最常用的為4：1和2：1D.因本品是鉀鹽不適用于注射給藥E.本品抗菌活性高【答案】D20、下列各項中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)評估項目的具體情況收集評定估算所需要的相關資料的過程指的是（）。A.收集評估資料B.現(xiàn)場調查C.編制資產(chǎn)評估計劃D.評定估算【答案】A21、重大或者特殊項目的歸檔時限為（），資產(chǎn)評估機構可以在內(nèi)部管理制度中規(guī)定適用的項目標準。A.資產(chǎn)評估報告日后30日內(nèi)B.資產(chǎn)評估報告日后90日內(nèi)C.評估結論使用有效期屆滿后30日內(nèi)D.評估結論使用有效期屆滿后90日內(nèi)【答案】C22、資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應當在資產(chǎn)評估報告日后（）內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評估報告及其他相關資料歸集形成資產(chǎn)評估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質形式。A.15日B.30日C.60日D.90日【答案】D23、對胎兒最安全的抗菌藥物是A.青霉素B.四環(huán)素C.氟喹諾酮類D.鏈霉素E.氯霉素【答案】A24、下列有關資產(chǎn)評估范圍的說法中，不正確的是（）。A.資產(chǎn)評估范圍是對評估對象所進行的詳細描述B.資產(chǎn)評估范圍是資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)評估目的界定的對象資產(chǎn)邊界C.當企業(yè)價值評估的評估對象是企業(yè)股權時，評估范圍是被評估企業(yè)的全部資產(chǎn)D.評估對象能夠便于報告的使用人更加清晰地理解評估對象【答案】C25、資產(chǎn)評估專業(yè)人員在承接資產(chǎn)評估業(yè)務時，應當按準則規(guī)定進行綜合分析與評價的事項中，一般不包括（）。A.獨立性分析與評價B.評估方法實用性分析與評價C.專業(yè)勝任能力分析與評價D.業(yè)務風險分析與評價【答案】B26、下列有關評估檔案的說法中，錯誤的是（）。A.是評價、考核資產(chǎn)評估專業(yè)人員專業(yè)勝任能力和工作業(yè)績的依據(jù)B.是判斷評估機構和承辦評估業(yè)務的資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)責任的重要證據(jù)C.是維護被評估企業(yè)合法權益的重要依據(jù)D.是維護評估機構及評估專業(yè)人員合法權益的重要依據(jù)【答案】C27、根據(jù)我國刑事責任的追訴時效，法定最高刑為無期徒刑、死刑的，經(jīng)過（）年，不再追訴。A.5年B.8年C.10年D.20年【答案】D28、以下不屬于資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項的是（）。A.評估基準日B.評估對象和評估范圍C.業(yè)務約定書D.評估服務費及支付方式【答案】C29、關于資產(chǎn)評估報告日，下列說法不正確的是（）。A.資產(chǎn)評估報告日是資產(chǎn)評估結論對應的時間基準B.資產(chǎn)評估報告日通常為評估結論形成的日期C.評估報告日后，評估機構不再負有對被評估資產(chǎn)重大變化進行了解和披露的義務D.在評估基準日到評估報告日之間，如果被評估資產(chǎn)發(fā)生重大變化，評估機構負有了解和披露這些變化以及可能對評估結論產(chǎn)生影響的義務【答案】A30、（2018年真題）下列關于需求理論的說法中，正確的是（）。A.商品的需求量與其互補品價格呈同方向變化B.“吉芬商品”是指其價格上升需求量也增加的具有炫耀性的商品C.“凡勃倫效應”是指特殊低檔商品價格上升需求量隨之增大的現(xiàn)象D.商品的需求量與其替代品的價格呈同方向變動【答案】D31、下列說法中不正確的是（）。A.委托人或者評估報告使用人按照評估報告載明的使用范圍使用評估報告，是屐行評估委托合同確定義務的具體表現(xiàn)B.如果委托人或者評估報告使用人違反法律規(guī)定使用評估報告，或者不按照評估報告載明的使用范圍使用評估報告，所產(chǎn)生的不利后果評估機構和評估專業(yè)人員要承擔責任C.拍賣法規(guī)定，拍賣國有資產(chǎn)，依照法律或者按照國務院規(guī)定需要評估的，應當經(jīng)依法設立的評估機構評估，并根據(jù)評估結果確定拍賣標的的保留價D.公路法規(guī)定，國道等公路收費權的轉讓，必須進行資產(chǎn)評估，國道等公路收費權出讓的最低成交價，以國有資產(chǎn)評估機構評估的價值為依據(jù)確定【答案】B32、不屬于弱式有效市場檢驗方法的是（）。A.股票價格的時間序列分析B.股票價格變化的隨機性分析C.事件研究法D.檢驗股票交易策略的有效性【答案】C33、哌替啶治療膽絞痛應與阿托品合用的原因是A.松弛膽道平滑肌作用弱B.易成癮C.鎮(zhèn)痛作用弱D.引起膽道括約肌痙攣E.抑制呼吸【答案】D34、資產(chǎn)評估的基本作用是（）。A.穩(wěn)定市場關系B.評估資產(chǎn)價格C.緩解通貨膨脹D.反映和揭示資產(chǎn)的價值【答案】D35、下列關于資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術原則的說法中，錯誤的是（）A.最高最佳使用原則強調商品在交換時，應以最高最佳用途及利用方式實現(xiàn)其價值B.基于替代原則，賣方和買方的交易選擇會使同質商品的交換價值趨向一致C.毗鄰園林景觀會增加住宅的價值，是貢獻原則的體現(xiàn)D.確定評估基準日和規(guī)定評估結論使用時效是評估時點原則的要求【答案】C36、下列有關市場假說檢驗的說法中，支持弱式有效市場假說成立的結論是（）。A.內(nèi)幕消息對股票價格的預測沒有用B.外部信息對股票價格的預測沒有用C.基本信息對股票價格的預測沒有用D.技術分析對股票價格的預測沒有用【答案】D37、下列關于核查驗證受限及處理方式的說法中，錯誤的是（）。A.對超出資產(chǎn)評估專業(yè)人員勝任能力的核查驗證事項，資產(chǎn)評估機構可以委托或者要求委托人委托相關專業(yè)機構出具專業(yè)意見B.如果計劃采用的核查驗證實施方式無法執(zhí)行，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當終止評估業(yè)務C.對于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實施核查和驗證的事項，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當在工作底稿中予以說明，分析其對評估結論的影響程度，確信不足以對評估結論產(chǎn)生重大影響的前提下，在資產(chǎn)評估報告中予以披露D.如果無法核查驗證事項對評估結論產(chǎn)生重大影響或者無法判斷其影響程度，評估機構不得出具資產(chǎn)評估報告【答案】B38、（2017年真題）下列工作底稿資料中，屬于管理類工作底稿的是（）。A.資產(chǎn)評估委托合同B.房屋產(chǎn)權證明文件C.詢價記錄D.市場調查及數(shù)據(jù)分析資料【答案】A39、下列說法中不正確的是（）。A.委托人或者評估報告使用人按照評估報告載明的使用范圍使用評估報告，是屐行評估委托合同確定義務的具體表現(xiàn)B.如果委托人或者評估報告使用人違反法律規(guī)定使用評估報告，或者不按照評估報告載明的使用范圍使用評估報告，所產(chǎn)生的不利后果評估機構和評估專業(yè)人員要承擔責任C.拍賣法規(guī)定，拍賣國有資產(chǎn)，依照法律或者按照國務院規(guī)定需要評估的，應當經(jīng)依法設立的評估機構評估，并根據(jù)評估結果確定拍賣標的的保留價D.公路法規(guī)定，國道等公路收費權的轉讓，必須進行資產(chǎn)評估，國道等公路收費權出讓的最低成交價，以國有資產(chǎn)評估機構評估的價值為依據(jù)確定【答案】B40、（2018年真題）下列關于需求理論的說法中，正確的是（）。A.商品的需求量與其互補品價格呈同方向變化B.“吉芬商品”是指其價格上升需求量也增加的具有炫耀性的商品C.“凡勃倫效應”是指特殊低檔商品價格上升需求量隨之增大的現(xiàn)象D.商品的需求量與其替代品的價格呈同方向變動【答案】D41、《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》（USPAP）（2018～2019）的結構體系包括（）。A.定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準則、評估準則說明B.簡介、術語表、職業(yè)規(guī)范、評估技術和操作準則、評估應用指南、國際評估準則C.定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準則、評估準則說明、咨詢意見D.簡介、術語表、國際評估準則框架（IVS框架）、基本準則、資產(chǎn)準則、索引【答案】A42、下列關于評估報告的內(nèi)容的說法中，不正確的是（）。A.正式發(fā)布的評估報告，有必要包括一個聲明，這個聲明可以作為單獨的文件，也可以附在報告中B.評估報告日期應當包括出具報告的日期，與評估基準日有所區(qū)別C.在評估報告中，評估意見只要求有文字D.如果在約定協(xié)議中約定了對可識別的單項資產(chǎn)及其評估值做出一個附加的評估報告，則評估報告必須包括一個摘要【答案】C43、下列關于資產(chǎn)評估基準日的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估基準日的選擇應有利于評估結論有效服務于評估目的B.資產(chǎn)評估基準日的選擇是資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員的責任C.確定計稅價值資產(chǎn)評估的評估基準日應當選擇應稅行為發(fā)生對應的日期D.合并對價分攤資產(chǎn)評估的評估基準日應當選擇購買方取得被購買方控制權的日期【答案】B44、（）是指從第一期起，在一定時期內(nèi)每期期初等額收付的系列款項。A.普通年金B(yǎng).永續(xù)年金C.遞延年金D.預付年金【答案】D45、資產(chǎn)評估機構在決定是否受理某項業(yè)務時，應當進行綜合分析與評價的事項中，一般不包括（）。A.獨立性B.評估方法C.專業(yè)能力D.業(yè)務風險【答案】B46、刑事責任與民事責任、行政責任和道德責任的根本區(qū)別是（）。A.責任主體不同B.接受刑法處罰C.處罰內(nèi)容不同D.法律范疇不同【答案】B47、左旋多巴抗帕金森病的機制是A.促使多巴胺釋放B.補充腦中多巴胺C.中樞M受體阻斷作用D.抑制外周多巴脫羧酶E.直接激動多巴胺受體【答案】B48、如果非評估報告使用人使用了評估報告，則（）。A.資產(chǎn)評估機構需對使用評估報告的后果負責B.資產(chǎn)評估機構和資產(chǎn)評估專業(yè)人員都不承擔責任C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員需對使用評估報告的后果負責D.資產(chǎn)評估機構和資產(chǎn)評估專業(yè)人員都需對使用評估報告的后果負責【答案】B49、下列關于資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術原則的說法中，錯誤的是（）。A.最高最佳使用原則強調商品在交換時，應以最高最佳用途及利用方式實現(xiàn)其價值B.基于替代原則，賣方和買方的交易選擇會使同質商品的交換價值趨向一致C.毗鄰園林景觀會增加住宅的價值，是貢獻原則的體現(xiàn)D.確定評估基準日和規(guī)定評估結論使用時效是評估時點原則的要求【答案】C50、我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展從（）進入到一個強化行業(yè)自律管理的新階段。A.2001年B.2002年C.2003年D.2004年【答案】A51、扁桃體和喉部手術，術前用阿托品主要是為了A.鎮(zhèn)痛B.解除痙攣C.減慢心率D.減少腺體分泌E.鎮(zhèn)靜【答案】D52、資產(chǎn)評估機構及其評估專業(yè)人員履行資產(chǎn)評估程序的作用不包括（）。A.保證資產(chǎn)評估行為的合法性B.保障資產(chǎn)評估業(yè)務質量C.防范評估執(zhí)業(yè)風險D.避免承擔法律責任【答案】D53、可產(chǎn)生球后視神經(jīng)炎的抗結核藥是A.乙胺丁醇B.對氨水楊酸C.利福平D.異煙肼E.利福噴丁【答案】A54、下列關于有效市場假說檢驗的說法中，錯誤的是（）。A.如果基本分析對股票價格預測有用，則意味著半強式有效市場假說不成立B.如果實證研究結論支持依靠內(nèi)幕信息能獲得超額收益的觀點，則說明強式有效市場假說不成立C.如果技術分析對股票價格預測有用，則意味著弱式有效市場假說不成立D.如果做事件研究發(fā)現(xiàn)公司基本面事件未能引起股價快速反應，則說明半強式有效市場假說成立【答案】D55、根據(jù)供求理論，需求和供給同時增加會導致（）。A.均衡價格上升B.均衡價格下降C.均衡數(shù)量上升D.均衡數(shù)量下降【答案】C56、各種主體之間交換關系的總和是指（）。A.廣義的市場B.市場主體C.狹義的市場D.交易所【答案】A57、公司X是一個有限責任公司。該公司包括兩個長期投資A公司和B公司，現(xiàn)需要對公司X進行轉讓目的的評估，則評估對象是（）。A.X公司的股權B.X公司的可辨識資產(chǎn)和相關負債C.X公司的相關負債D.X公司対A公司的權益【答案】A58、以下不屬于對資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求的是（）。A.客觀、公正B.恪守獨立C.誠實守信D.主觀能動性【答案】D59、《國際評估準則2017》結構體系不包括（）。A.術語表B.基本準則C.國際評估準則的框架D.會計報告準則【答案】D60、下列關于需求曲線的說法中，錯誤的是（）。A.需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，體現(xiàn)了邊際效用遞減規(guī)律B.需求曲線是反映商品價格與需求量關系的曲線C.當商品價格保持不變，消費者收入增加時，需求曲線將向右移動D.當影響需求的其他因素不變，價格發(fā)生變化時，該商品需求數(shù)量的變動表現(xiàn)為需求曲線的位置移動，被稱為需求量的變動【答案】D多選題（共45題）1、我國資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的地位體現(xiàn)在（）。A.資產(chǎn)評估報告促進了資源優(yōu)化配置B.資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟不可或缺的專業(yè)服務行業(yè)C.資產(chǎn)評估是現(xiàn)代服務業(yè)的重要專業(yè)組成部分D.資產(chǎn)評估是我國經(jīng)濟體制改革逐步深化的重要專業(yè)支撐力量E.資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)范了經(jīng)濟秩序【答案】BCD2、資產(chǎn)評估專業(yè)人員完成初步評估報告編制后，資產(chǎn)評估機構應當根據(jù)（）對資產(chǎn)評估報告進行必要的審核。A.相關法律B.行政法規(guī)C.資產(chǎn)評估準則的規(guī)定D.評估機構內(nèi)部質量控制制度E.財務制度【答案】ABCD3、（2019年真題）效用價值論認為價值不是商品的內(nèi)在屬性，價值應分為（）。A.外在價值B.抽象價值C.內(nèi)在價值D.主觀價值E.客觀價值【答案】D4、根據(jù)需求理論，影響商品需求數(shù)量的主要因素包括（）。A.商品的價格B.消費者的選擇偏好C.生產(chǎn)商數(shù)量D.消費者的收入水平E.生產(chǎn)技術水平【答案】ABD5、國資產(chǎn)評估準則體系的設計主要遵守的指導思想包括（）。A.我國資產(chǎn)評估準則應當是綜合性評估準則體系B.我國資產(chǎn)評估準則體系應當高度重視程序性準則與專業(yè)性準則C.我國資產(chǎn)評估準則體系中應當將職業(yè)道德準則放在與執(zhí)業(yè)準則同等重要的高度D.我國資產(chǎn)評估準則體系應當涵蓋評估機構質量管理E.我國資產(chǎn)評估準則體系應當層次清晰，邏輯嚴密，不需要靈活性【答案】ABCD6、國務院有關文件規(guī)定的目前我國評估行業(yè)包括的專業(yè)領域有（）。A.房地產(chǎn)估價.土地估價B.礦業(yè)權評估C.機動車評估D.珠寶.玉石評估E.保險公估【答案】ABC7、勞動生產(chǎn)率的高低是由眾多因素決定的，主要包括（）。A.勞動者的最低熟練程度B.科學技術的發(fā)展程度及其在生產(chǎn)中的應用C.生產(chǎn)過程的社會結合D.生產(chǎn)資料的規(guī)模和效能E.自然條件【答案】BCD8、資產(chǎn)評估的收益法的局限性有（）。A.收益法的應用需具備一定的前提條件B.收益法不容易被買賣雙方接受C.收益法不能用于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估D.收益法不能體現(xiàn)企業(yè)作為經(jīng)營主體的存在目的E.收益法的操作含有較大成分的主觀性【答案】A9、（2020年真題）下列關于資產(chǎn)評估工作底稿的說法中，正確的有（）。A.評估工作完成后，歸集后的工作底稿，即為資產(chǎn)評估檔案B.工作底稿應當反映資產(chǎn)評估機構的內(nèi)部審核過程C.將委托人和其他相關當事人提供的重要資料作為工作底稿應當由提供方進行確認D.工作底稿應當以紙質文檔保存E.工作底稿應當反映資產(chǎn)評估程序的實施情況，并支持評估結論【答案】BC10、資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)具有的基本特征有（）。A.是由過去的交易和事項形成的B.能夠以貨幣衡量C.由特定權利主體擁有或控制的D.能給其特定主體帶來未來經(jīng)濟利益E.是有形的【答案】BCD11、根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則-資產(chǎn)評估報告》，評估報告摘要披露的內(nèi)容通常包括（）。A.評估對象和評估范圍B.評估假設和評估依據(jù)C.評估基準日、評估方法和評估結論D.評估目的和價值類型E.評估報告日【答案】ACD12、需求是下面各項中（）的統(tǒng)一。A.購買欲望B.消費人群C.消費指數(shù)D.購買能力E.購買環(huán)境【答案】AD13、效用價值論認為價值不是商品的內(nèi)在屬性，價值應分為（）。A.外在價值B.抽象價值C.內(nèi)在價值D.主觀價值E.客觀價值【答案】D14、下列關于產(chǎn)權持有人的說法中，錯誤的有（）。A.在國有企業(yè)法人財產(chǎn)轉讓的評估業(yè)務中，委托人與產(chǎn)權持有人為同一主體B.當評估對象是對外投資形成的權益，如長期股權投資等，其產(chǎn)權持有人應該為被投資人C.在國有企業(yè)收購非國有資產(chǎn)的評估業(yè)務中，委托人與產(chǎn)權持有人為同一主體D.當評估對象為單項資產(chǎn)、多項資產(chǎn)或資產(chǎn)組等，其產(chǎn)權持有人為持有該資產(chǎn)或資產(chǎn)組的單位E.《資產(chǎn)評估法》沒有單獨規(guī)范產(chǎn)權持有人（或被評估單位）的權利與義務【答案】BC15、以下有關專業(yè)勝任能力的表述中，不正確的有（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當完成規(guī)定的學歷教育，保持和提高專業(yè)勝任能力B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員除了應具備一定的專業(yè)知識.專業(yè)技能，也應具備一定的專業(yè)經(jīng)驗C.由于資產(chǎn)評估的復雜性，要求資產(chǎn)評估專業(yè)人員在整個職業(yè)生涯過程中不斷接受后續(xù)教育D.資產(chǎn)評估機構必須確保資產(chǎn)評估專業(yè)人員具有勝任所執(zhí)行評估業(yè)務的能力E.如果不能勝任執(zhí)業(yè)項目，評估師必須拒絕或退出相關業(yè)【答案】AD16、關于價值類型的理解正確的有（）。A.評估目的決定價值類型，但不是唯一依據(jù)B.價值類型實際上是資產(chǎn)評估價值的一個具體標準和取向，某種標準的評估價值取得，必然通過具體評估方法進行科學估算獲得C.明確評估價值的類型，可以使委托方更清楚地使用評估價值D.價值類型選擇不恰當將不能實現(xiàn)特定評估目的E.選擇價值類型時，價值類型與評估假設不存在相關性【答案】ABCD17、生產(chǎn)商品的勞動二重性表述正確的有（）。A.具體勞動是形式上各不相同的勞動B.抽象勞動是人的體力和腦力的耗費，即無差別的人類勞動C.二者不是兩種勞動，也不是兩次勞動，是生產(chǎn)商品的同一勞動過程的兩個方面D.具體勞動創(chuàng)造出價值E.縫衣、織布、砍柴等，表現(xiàn)為不同的工具、動作、勞動對象、生產(chǎn)目的、勞動產(chǎn)品。即具體勞動所涉及的具體形式不同【答案】ABC18、為保證準則質量，中國資產(chǎn)評估協(xié)會對評估準則制定程序做出了嚴格要求，在起草階段，中國資產(chǎn)評估協(xié)會要求項目組成員具有較強的代表性，一般覆蓋（）。A.監(jiān)管部門B.科研機構C.評估專業(yè)人員D.人大代表E.評估業(yè)務委托方【答案】ABC19、德國經(jīng)濟學家戈森在其《人類交換規(guī)律與人類行為準則的發(fā)展》中認為，所有的享受中都存在著的共同特征有（）。A.如果我們連續(xù)不斷地滿足同一種享受，那么同一種享受的量就會不斷遞減，直至最終得到飽和B.如果我們重復以前滿足過的享受，享受量會發(fā)生遞增C.如果我們重復以前滿足過的享受，享受量也會發(fā)生遞減D.在重復滿足享受的過程中，不僅會發(fā)生類似的遞減，而且初始感到的享受量也會變得更小，重復享受時感到其為享受的時間更短，飽和感覺則出現(xiàn)得更早E.享受重復進行得越快，初始感到的享受量則多【答案】ACD20、美國資產(chǎn)評估是基于多方面的需要而產(chǎn)生的，下列中項中，屬于這些方面內(nèi)容的有（）。A.財產(chǎn)保險B.家庭理財C.會計處理D.資產(chǎn)抵押貸款E.資產(chǎn)交易【答案】ACD21、下列各項中，屬于供求理論觀點中消費者對某種商品的需求量的主要影響因素的有（）。A.相關商品的價格B.消費者的收入水平C.商品的價值D.對商品價格變動的預期E.消費者的選擇偏好【答案】ABD22、根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則-資產(chǎn)評估報告》，屬于資產(chǎn)評估報告主要內(nèi)容的有（）。A.摘要B.標題及文號C.目錄D.聲明E.委托合同【答案】ABCD23、下列關于市場法中價值比率法的說法中，正確的有（）。A.價值比率法通常被用作評估企業(yè)價值B.在運用交易案例比較法評估企業(yè)價值時，可以盡量選擇多個可比實例C.虧損企業(yè)一般不采用與凈利潤相關的價值乘數(shù)D.輕資產(chǎn)企業(yè)不宜選擇與收益口徑相關的價值乘數(shù)，應當考慮與資產(chǎn)規(guī)模相關的指標E.可比參照物與被評估企業(yè)的資本結構存在較大差異，則不宜選擇部分投資口徑的價值乘數(shù)【答案】ABC24、以下屬于《資產(chǎn)評估法》規(guī)定的評估委托人義務的有（）。A.評估委托人不得對評估行為和評估結果進行非法干預，不得串通、唆使評估機構或者評估專業(yè)人員出具虛假評估報告B.評估委托人應當按照合同約定向評估機構支付費用，不得索要、收受或者變相索要、收受回扣C.評估委托人應當對其提供的權屬證明、財務會計信息和其他資料的真實性、完整性和合法性負責D.評估委托人認為評估機構或者評估專業(yè)人員違法開展業(yè)務的，可以向有關評估行政管理部門或者行業(yè)協(xié)會投訴、舉報E.評估委托人應當按照法律規(guī)定和評估報告載明的使用范圍使用評估報告，不得濫用評估報告及評估結論【答案】ABC25、評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，選擇和使用價值類型，應當充分考慮的因素包括（）。A.評估目的B.委托方要求C.市場條件D.評估報告使用人要求E.評估對象自身條件【答案】AC26、采用收益法評估企業(yè)價值時，公式P＝A/（r＋s）適用的前提條件有（）。A.凈收益按等比級數(shù)遞減B.收益年期無限C.r＞0D.r＞s＞0E.收益年期有限【答案】ABCD27、維護資產(chǎn)評估行業(yè)的正常競爭秩序是每個資產(chǎn)評估人員的應有意識，但事與愿違，，惡意降低服務費已經(jīng)成為當前評估行業(yè)爭攬業(yè)務和惡性競爭的主要方式和手段，在確定服務費的收取標準時，應當考慮的因素有（）。A.執(zhí)行評估業(yè)務所需的技能和知識B.需配備的評估人員的水平和經(jīng)驗C.完成評估業(yè)務所需要的時間D.評估業(yè)務的風險和需承擔的責任E.利用與客戶建立的不正當“關系”施壓，搶拉業(yè)務等【答案】ABCD28、一般情況下，與商品需求量成同方向變化的有（）。A.商品的自身價格B.消費者的收入水平C.其替代品的價格D.其互補品的價格E.消費者的選擇偏好【答案】BC29、下列關于企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理的相關規(guī)定的說法中，錯誤的有（）。A.國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會于2005年頒布了《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》（國資委令12號）B.各級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構負責其所出資企業(yè)的國有資產(chǎn)評估監(jiān)管工作，企業(yè)國有資產(chǎn)評估項目實行立項確認制C.國有獨資企業(yè)內(nèi)部獨資企業(yè)間的資產(chǎn)變動行為、收購非國有資產(chǎn)、與非國有單位置換資產(chǎn)等行為必須進行評估D.涉及企業(yè)價值的資產(chǎn)評估項目，以持續(xù)經(jīng)營為前提進行評估時，原則上要求采用兩種以上方法進行評估，并在評估報告中列示，依據(jù)實際狀況充分、全面分析后，確定其中一個評估結果作為評估報告使用結果E.為加強中央企業(yè)資產(chǎn)評估管理工作，建立有效監(jiān)督機制，要求中央企業(yè)建立資產(chǎn)評估項目公示制度【答案】BC30、行政處分的種類包括（）。A.警告B.記過C.記大過D.降級E.罰款【答案】ABCD31、項目審核人員承擔的職責包括（）。A.專業(yè)能力分析與評價B.審核評估程序執(zhí)行情況C.審核擬出具的資產(chǎn)評估報告D.審核工作底稿E.綜合評價項目風險，提出出具資產(chǎn)評估報告的明確意見【答案】BCD32、下列關于我國資產(chǎn)評估準則體系的說法中，錯誤的有（）。A.資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則是由程序性準則、實體性準則和職業(yè)道德準則三個層次構成B.資產(chǎn)評估具體準則是由程序性準則和實體性準則構成C.資產(chǎn)評估準則體系是由基本準則和執(zhí)業(yè)準則構成D.資產(chǎn)評估具體準則是由執(zhí)業(yè)準則、實體性準則和程序性準則三個層次構成E.資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則是由具體準則、評估指南和評估指導意見三個層次構成【答案】ACD33、下列各項中，屬于供求理論觀點中消費者對某種商品的需求量主要影響因素的有（）。A.與其相關的其他商品的價格B.消費者的收入水平C.商品的價值D.對商品價格變動的預期E.消費者的選擇偏好【答案】ABD34、（2017年真題）資產(chǎn)評估報告聲明部分的內(nèi)容通常包括（）。A.資產(chǎn)評估報告的結論B.正確理解資產(chǎn)評估結論C.資產(chǎn)評估報告的使用要求及責任D.資產(chǎn)評估報告所使用的評估方法和價值類型E.編制資產(chǎn)評估報告的準則依據(jù)【答案】BC35、采用收益法評估企業(yè)價值時，公式P＝A/（r＋s）適用的前提條件有（）。A.凈收益按等比級數(shù)遞減B.收益年期無限C.r＞0D.r＞s＞0E.收益年期有限【答案】ABCD36、一般情況下，與商品需求量成同方向變化的有（）。A.商品的自身價格B.消費者的收入水平C.其替代品的價格D.其互補品的價格E.消費者的選擇偏好【答案】BC37、資產(chǎn)評估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務業(yè)特征，是專業(yè)服務業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語言。具體表現(xiàn)在（）。A.服務主體具有專業(yè)性B.服務對象具有親民性C.服務主體具有公正性D.服務對象具有高端性E.服務行為具有公正性【答案】AD38、小王是某資產(chǎn)評估機構的專業(yè)評估人員，他的下列行為中不正確的有（）。A.沒有參與某項目評估工作，簽署了該項目的評估報告B.允許資產(chǎn)評估機構以他的名義簽署他沒參與過的項目C.未經(jīng)小張允許，使用小張的名義簽署了評估報告D.拒絕簽署有重大遺漏的評估報告E.為自己負責的項目簽署報告【答案】ABC39、評估委托人的權利包括（）。A.有權公開披露資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容B.有權自主選擇符合《資產(chǎn)評估法》規(guī)定的評估機構C.有權要求與相關當事人及評估對象有利害關系的評估專業(yè)人員回避D.對資產(chǎn)評估報告結論、評估金額、評估程序等方面有不同意見時，可以要求評估機構解釋E.認為評估機構或者評估專業(yè)人員違法開展業(yè)務的，可以向有關評估行政管理部門或者行業(yè)協(xié)會投訴、舉報【答案】BCD40、財政部門不予受理的投訴、舉報事項包括（）。A.評估機構違法開展法定資產(chǎn)評估業(yè)務B.投訴、舉報事項不屬于財政部門職責的C.已由公安機關、檢察機關立案調查或者進入司法程序的D.屬于資產(chǎn)評估協(xié)會自律管理的E.分支機構未在資產(chǎn)評估機構授權范圍內(nèi)從事資產(chǎn)評估業(yè)務，并以資產(chǎn)評估機構的名義出具資產(chǎn)評估報告【答案】BCD41、民法上的連帶責任包括（）。A.合伙人對合伙債務的連帶責任B.共同侵權人的連帶責任C.代理關系中發(fā)生的連帶責任D.擔保行為形成的連帶責任E.過失行為形成的債權責任【答案】ABCD42、關于評估明細表的基本要求，下列說法中正確的有（）。A.采用資產(chǎn)基礎法進行企業(yè)價值評估，評估明細表包括按會計科目設置的資產(chǎn).負債評估明細表和各級匯總表B.采用收益法進行企業(yè)價值評估，可以根據(jù)收益法評估參數(shù)和盈利預測項目的構成等具體情況設計評估明細表的格式和內(nèi)容C.采用市場法進行企業(yè)價值評估，可以根據(jù)評估技術說明的詳略程度決定是否單獨編制符合市場法特點的評估明細表D.采用收益法進行企業(yè)價值評估，可以根據(jù)市場法評估參數(shù)的具體情況設計評估明細表的格式和內(nèi)容E.采用市場法進行企業(yè)價值評估，可以根據(jù)評估計劃的詳略程度決定是否單獨編制符合市場法特點的評估明細表【答案】ABC43、下列資產(chǎn)選項中，在設立公司時可以用作出資的資產(chǎn)有（）。A.特許經(jīng)營權B.商標專用權C.土地使用權D.股權E.商譽【答案】BCD44、按照可用性原則，評估資料可以劃分為（）。A.未經(jīng)處理的資料B.可用性評估資料C.有參考價值的評估資料D.不可用評估資料E.有選擇地加工或按一定目的改動過的資料【答案】BCD45、根據(jù)資產(chǎn)評估法規(guī)定，評估專業(yè)人員有下列情形（）之一的，由有關評估行政管理部門予以警告，可以責令停止從業(yè)六個月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得；情節(jié)嚴重的，責令停止從業(yè)一年以上五年以下；構成犯罪的，依法追究其刑事責任。A.允許他人以本人名義從事業(yè)務，或者冒用他人名義從事業(yè)務的B.采用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評估專業(yè)人員等不正當手段招攬業(yè)務的C.受理與自身有利害關系業(yè)務的D.私自接受委托從事業(yè)務、收取費用的E.未以法定方式披露應當公開披露的信息【答案】ABD大題（共18題）一、ABC公司欲了解擬收購企業(yè)價值的資產(chǎn)評估項目資產(chǎn)評估報告書中聯(lián)評字[2018]第10號2017年11月03日，中聯(lián)資產(chǎn)評估公司接受甲有限公司資產(chǎn)評估的委托，按照《資產(chǎn)評估法》、其他法規(guī)和評估準則選用恰當?shù)脑u估方法，按必要的評估程序，對乙會所在2017年10月31日的價值進行了評估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下：（1）委托人：甲有限公司。（2）被評估單位：乙會所。（3）評估目的：為甲有限公司收購乙會所資產(chǎn)的市場價值提供參考依據(jù)。（4）評估范圍：乙會所的收益。（5）評估方法：采用市場法進行評估。按照《資產(chǎn)評估法》和國家有關部門法律法規(guī)，依照獨立、公正、科學和客觀的原則及既定的評估程序，賬面資料進行資產(chǎn)評估。根據(jù)以上評估工作，在2018年02月10日得出如下評估結論：乙會所2017年11月03日企業(yè)評估價值為2500萬元。本評估報告書所列示的結論僅對評估目的有效，有效期限為一年，即2017年11月03日至2018年11月03日。資產(chǎn)評估師：李麗（簽字蓋章）中聯(lián)資產(chǎn)評估有限責任公司（蓋章）中聯(lián)評估有限責任公司法定代表人【答案】1.評估方法運用不當，評估方法的介紹及選擇理由未表述。對會所收益的評估，恰當?shù)氖遣捎檬找娣ㄔu估。市場法多數(shù)使用在無收益，且成本無法可靠計量但可比實例較多的資產(chǎn)。2.缺少評估所需必要資料。只根據(jù)賬面獲得了該會所近幾年的實際收益，而沒有去搜集附近可比實例的客觀收益，影響評估價值的準確性。3.評估基準日有誤，未單獨表述評估基準日。該項目評估的基準日是2017年10月31日，而不是委托評估機構進行資產(chǎn)評估的日期，未能真實反映評估基準日的價格。4.報告中未體現(xiàn)評估原則及評估依據(jù)。5.評估報告有效期間錯誤。有效期間應是自評估基準日后的一年之內(nèi)，而該報告所表明有效期間的起點是從委托評估機構進行評估的日期，縮短了時效，如果委托方不能及時履行目的，將會不利于委托方的收購。6.簽章不全。資產(chǎn)評估報告必須由兩名承辦業(yè)務的專業(yè)人員簽章才合法（法定業(yè)務則是兩名資產(chǎn)評估師），而該報告只有一名。二、2018年11月5日，DZH有限公司、ABC評估事務所上海分所和WXJT有限公司簽訂《資產(chǎn)評估業(yè)務委托合同》。2018年12月10日，ABC出具ABC評報字（2018）第697號評估報告，評估價值5.8億元。評估目的是為DZH有限公司擬轉讓其持有的WXJT有限公司部分股權提供價值參考。ABC收取評估費6萬元。（1）項目負責人ZY在進場前了解到委托方的評估期望值為5.6億元，并稱5億元還是可以試試。（2）評估工作底稿中沒有WXJT應當提供的經(jīng)營計劃、發(fā)展規(guī)劃、所在行業(yè)狀況及發(fā)展前景等預測資料，也未對WXJT的總經(jīng)理進行訪談。（3）應由被評估單位提供的用于盈利預測的基礎資料S－6評估預測，是評估師依據(jù)評估結果代客戶倒編形成，其中多次出現(xiàn)“被評估單位”字樣。（4）評估師預測WXJT公司2019年－2022年各年收入的增長率分別是18%、15%、12%、12%，但評估工作底稿中未記錄該增長率的確定依據(jù)。（5）因出納休假未能取得銀行詢證函、銀行存款余額調節(jié)表，12月11日出納將上述資料寄出，當日評估人員收到并核查驗證無誤。（6）評估報告的內(nèi)部審核日期為2018年12月12日，內(nèi)審意見批示部分評估工作底稿缺失“主管經(jīng)理簽字”應補齊。問題：請根據(jù)以上背景資料，指出違反執(zhí)業(yè)規(guī)范的行為，并說明理由；涉及違法行為的說明處罰措施?！敬鸢浮浚?）至（4）項所述內(nèi)容體現(xiàn)以預先設定的價值作為評估結論。ABC評估事務所上海分所在評估股權價值中未勤勉盡責的行為，構成《證券法》第二百二十三條所述“證券服務機構未勤勉盡責，所制作、出具的文件有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏”的違法行為。ZY是直接負責的主管人員。對ABC評估事務所上海分所給予責令改正，沒收業(yè)務收入，暫?；蛘叱蜂N證券服務業(yè)務許可，并處以業(yè)務收入一倍以上五倍以下的罰款。對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予警告，撤銷證券從業(yè)資格，并處以三萬元以上十萬元以下的罰款。（5）未按規(guī)定取得銀行詢證函、編制銀行存款余額調節(jié)表。應在報告日之前取得形成結論的所有評估資料，并且詢證函應由評估人員控制獨立取得，而不是出納收到后轉交。執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當對評估對象進行現(xiàn)場調查，獲取評估業(yè)務需要的資料，了解評估對象現(xiàn)狀，關注評估對象法律權屬?，F(xiàn)場調查手段通常包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查等。資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當依法對資產(chǎn)評估活動中使用的資料進行核查驗證。核查驗證的方式通常包括觀察、詢問、書面審查、實地調查、查詢、函證、復核等。（6）評估報告的出具日期早于內(nèi)部審核日期，部分評估工作底稿缺失“主管經(jīng)理簽字”。工作底稿應當真實完整、重點突出、記錄清晰。資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務具體情況，合理確定工作底稿的繁簡程度。工作底稿中應當反映內(nèi)部審核過程。三、甲公司擬以A專利技術對其參股的企業(yè)追加出資，遂聘請資產(chǎn)評估機構進行評估。（1）甲公司財務總監(jiān)李某表示該專利技術上年評估為2000萬元，本年根據(jù)具體價值考慮應不低于這個數(shù)字，李某表示評估服務滿意將支付高于市價30%的評估服務費，業(yè)務洽談人員承接了該項目，并接受了李某贈送的價值5萬元的購物卡一張。（2）訂立業(yè)務委托合同后，委派項目負責人為張三，其妻子為甲公司財務主管。（3）編制的資產(chǎn)評估計劃主要列示現(xiàn)場調查關鍵環(huán)節(jié)及時間點。（4）資產(chǎn)評估機構出具評估報告后發(fā)現(xiàn)甲公司將評估報告用于了專利技術的抵押擔保，評估機構對此提出了異議，甲公司以資產(chǎn)評估委托合同并未明確使用范圍為由拒絕更正其行為。問題：（1）指出雙方行為的不恰當之處，并說明理由；（2）簡述業(yè)務洽談人員的工作職責（不少于五條）；（3）工作底稿中如何體現(xiàn)業(yè)務洽談人員的工作?！敬鸢浮浚?）雙方行為的不合理之處及理由①資產(chǎn)評估機構接受了預設評估值的要求不恰當資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務，應當獨立進行分析和估算并形成專業(yè)意見，拒絕委托人或者其他相關當事人的干預，不得直接以預先設定的價值作為評估結論。本題目中客戶以高額酬金及變相回扣利誘，按照預先設定評估值評估導致評估專業(yè)人員違背職業(yè)道德，給評估機構及其評估專業(yè)人員帶來風險隱患。此種情況下評估專業(yè)人員應保持應有的職業(yè)審慎，獨立執(zhí)業(yè)，告知委托方評估值需按照準則執(zhí)行評估程序收集證據(jù)后才能最終確定，項目承接階段無法對于評估結果做出任何承諾。②業(yè)務洽談人員接受購物卡行為不恰當。根據(jù)《資產(chǎn)評估法》的規(guī)定，評估專業(yè)人員不得索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物或者謀取其他不正當利益。③項目負責人的委派不恰當項目負責人的妻子屬于準則界定的親屬范疇，擔任的職務屬于可能對評估結論施加重大影響的特定職務。構成人員上的關聯(lián)。承接評估業(yè)務之前，應進行獨立性核查。執(zhí)業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)影響獨立性的事項并可能導致不利影響時，應及時采取措施消除可能的不利影響，并與委托人溝通。消除不利影響的措施通常包括人員回避、業(yè)務回避、消除關聯(lián)關系、第三方審核等。不能消除時，不得承接該評估業(yè)務，或者應當終止該評估業(yè)務。④資產(chǎn)評估計劃的內(nèi)容不完善。資產(chǎn)評估計劃包括資產(chǎn)評估業(yè)務實施的主要過程及時間進度、人員安排等。應涵蓋現(xiàn)場調查、收集評估資料、評定估算、編制和提交資產(chǎn)評估報告等資產(chǎn)評估業(yè)務實施的主要過程。⑤資產(chǎn)評估業(yè)務委托合同未約定報告使用范圍四、ABC公司想重新購置一臺設備，準備運用成本法來評估設備的重置成本，該類設備現(xiàn)行市場價格為每臺180000元，運雜費3500元，直接安裝成本3200元，其中原材料1200元，人工成本2000元。根據(jù)統(tǒng)計分析，計算求得安裝成本中的間接成本為每人工成本0.8元：根據(jù)上述資料回答以下問題：＜1>、采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件有哪些＜2>、運用重置核算法，計算該類設備的重置成本。＜3>、ABC公司目前所用的這臺設備購置于2010年1月1日，賬面原值為120000元，當時該類資產(chǎn)的價格指數(shù)為95%，評估基準日該類資產(chǎn)的定基價格指數(shù)為150%，如果運用價格指數(shù)法，該設備重置成本為多少＜4>、價格指數(shù)法與重置核算法是重置成本估算較常用的方法，二者明顯的區(qū)別有哪些＜5>、假設ABC公司目前所用的設備于評估基準日全新購置價格為190000元。經(jīng)過專家鑒定，該設備由于使用磨損所造成的貶值率為20%。在不考慮其他因素的條件下，計算該設備的實體性貶值?！敬鸢浮坎捎贸杀痉ㄔu估資產(chǎn)的前提條件包括：①被評估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設又被分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉用續(xù)用和移地續(xù)用假設。②被評估資產(chǎn)必須是可再生、可復制的資產(chǎn)。如果被評估資產(chǎn)不具有再生性或可復制性，采用成本法從重建的角度計算成本則不具有理論上和現(xiàn)實上的意義。另外，如果資產(chǎn)不可再生，其價值也可能無法通過簡單的重置成本來反映，比如包含了社會效應和文化效應的歷史性不動產(chǎn)。③應當具備可利用的歷史資料。成本法的應用是建立在歷史資料基礎上的，許多信息資料、指標需要通過歷史資料獲得。同時，現(xiàn)時資產(chǎn)與歷史資產(chǎn)具有相同性或可比性。直接成本＝180000＋3500＋3200＝186700（元）間接成本＝2000×0.8＝1600（元）重置成本合計＝186700＋1600＝188300（元）被評估資產(chǎn)重置成本＝120000×（150%/95%）×100%＝189473.68（元）價格指數(shù)法與重置核算法是重置成本估算較常用的方法，但二者具有明顯的區(qū)別：①價格指數(shù)法估算的重置成本僅考慮了價格變動因素，因而確定的是復原重置成本；而重置核算法既考慮了價格因素，也考慮了生產(chǎn)技術進步和勞動生產(chǎn)率的變化因素，因而可以用來估算更新重置成本。②價格指數(shù)法建立在不同時期的某一種或某類甚至全部資產(chǎn)的物價變動水平上；而重置核算法則建立在現(xiàn)行價格水平與購建成本費用核算的基礎上。實體性貶值＝190000×20%＝38000（元）五、某設備購建于2003年1月，賬面原值為20萬元；2006年1月追加投資5萬元，2010年1月進行評估。從2003年到2010年，該類設備每年價格上漲10%；該設備由于技術落后，每年生產(chǎn)成本比替代品超支1萬元。該設備過去的資產(chǎn)利用率僅為70%，尚可使用5年。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。經(jīng)研究，采用成本法進行價值評估。要求：＜1>、采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件；＜2>、計算該設備的重置成本；＜3>、計算該設備的成新率。【答案】＜1>、采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件：①被評估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)；（1分）②被評估資產(chǎn)必須是可再生、可復制的資產(chǎn)；（1分）③應當具備可利用的歷史資料。（1分）＜2>、重置成本＝20×（1＋10%）7＋5×（1＋10%）4＝38.97＋7.32＝46.29（萬元）（4分）＜3>、加權平均年限＝（38.97×7＋7.32×4）/46.29＝6.53（年）（2分），成新率＝5/（6.53×70%＋5）×100%＝52.24%（3分）六、（1）S省財政廳在對本省內(nèi)資產(chǎn)評估機構包括分支機構進行重點檢查時，發(fā)現(xiàn)甲資產(chǎn)評估有限公司的員工小李以資產(chǎn)評估師（評估師代碼：略）在甲公司執(zhí)業(yè)，同時以房地產(chǎn)估價師（注冊號：略）在乙房地產(chǎn)評估公司執(zhí)業(yè)。發(fā)現(xiàn)丙資產(chǎn)評估機構違反“分支機構應當在資產(chǎn)評估機構授權范圍內(nèi)，依法從事資產(chǎn)評估業(yè)務，并以資產(chǎn)評估機構的名義出具資產(chǎn)評估報告”的規(guī)定并造成不良后果。（2）丁資產(chǎn)評估有限公司是經(jīng)過備案的證券服務機構，證監(jiān)會認為其在對某上市公司收購股權項目進行資產(chǎn)評估時，存在以預先設定的價值作為評估結論、獨立性風險控制和評估程序不到位、收入預測依據(jù)不充分、評估底稿處理不規(guī)范等違反業(yè)務規(guī)則未勤勉盡責的行為，所出具的評估報告存在虛假記載。丁資產(chǎn)評估有限公司出具該評估報告的業(yè)務收入為90萬元，簽字評估師是直接負責的主管人員馮某、何某。要求：說明對上述行為實施行政處罰的理由及措施?！敬鸢浮浚?）根據(jù)《資產(chǎn)評估法》或《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》，“評估專業(yè)人員從事評估業(yè)務，應當加入評估機構，并且只能在一個評估機構從事業(yè)務”。評估專業(yè)人員小李違反規(guī)定，由有關評估行政管理部門予以警告，可以責令停止從業(yè)六個月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得；情節(jié)嚴重的，責令停止從業(yè)一年以上五年以下；構成犯罪的，依法追究其刑事責任。根據(jù)《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》，資產(chǎn)評估機構違反“分支機構應當在資產(chǎn)評估機構授權范圍內(nèi)，依法從事資產(chǎn)評估業(yè)務，并以資產(chǎn)評估機構的名義出具資產(chǎn)評估報告”規(guī)定造成不良后果的，由其分支機構所在地的省級財政部門責令改正，對資產(chǎn)評估機構及其法定代表人或執(zhí)行合伙事務的合伙人分別予以警告；沒有違法所得的，可以并處資產(chǎn)評估機構一萬元以下罰款；有違法所得的，可以并處資產(chǎn)評估機構違法所得一倍以上三倍以下、最高不超過三萬元的罰款；同時通知資產(chǎn)評估機構所在地省級財政部門。（2）根據(jù)《證券法》，證券服務機構未勤勉盡責，所制作、出具的文件有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的，責令改正，沒收業(yè)務收入，并處以業(yè)務收入一倍以上十倍以下的罰款，沒有業(yè)務收入或者業(yè)務收入不足五十萬元的，處以五十萬元以上五百萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，并處暫停或者禁止從事證券服務業(yè)務。對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予警告，并處以二十萬元以上二百萬元以下的罰款。七、舒適佳家具有限公司主要生產(chǎn)木制家具，因家具質量較好，設計多樣，中西式相結合，能滿足不同消費群體的需求，近年需求上升，對木材的需求增加，已有的木材廠不再滿足生產(chǎn)需要。通過對市場的考察，打算收購位于吉林郊區(qū)的S木材廠，并委托甲資產(chǎn)評估事務所對S廠的資產(chǎn)進行評估，評估基準日為2016年12月1日。S廠的主要資產(chǎn)是進行木材切割的機器設備和位于長白山區(qū)的經(jīng)濟適用林。但是由于冬季大雪封山，評估人員無法進入林區(qū)進行現(xiàn)場勘查。＜1>、現(xiàn)場調查包括哪些內(nèi)容＜2>、現(xiàn)場調查的手段有哪些＜3>、評估專業(yè)人員對評估對象進行現(xiàn)場調查時，采用的調查方式有哪些＜4>、現(xiàn)場調查受限的原因分為哪兩類。其中客觀原因導致的現(xiàn)場調查受限具體指的是什么＜5>、根據(jù)題目資料，判斷資產(chǎn)評估專業(yè)人員判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評估業(yè)務，應當重點考慮哪些因素【答案】現(xiàn)場調查包括了解評估對象的現(xiàn)狀和關注評估對象法律權屬兩項內(nèi)容?，F(xiàn)場調查的手段包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查、函證等。評估專業(yè)人員對評估對象進行現(xiàn)場調查時，采用的調查方式包括逐項調查和抽樣調查?，F(xiàn)場調查受限的原因可以劃分為客觀原因和其他原因?？陀^原因導致的現(xiàn)場調查受限是指由于資產(chǎn)本身的特征、存放地點、法律限制等導致評估專業(yè)人員無法采用常規(guī)的清查技術手段對資產(chǎn)的數(shù)量、品質等進行實地勘查的情形。由于林區(qū)的林業(yè)資產(chǎn)是S廠的主要資產(chǎn)，因大雪封山無法進行現(xiàn)場勘查，使得資產(chǎn)評估程序受限，并且無法實施替代程序，因此資產(chǎn)評估專業(yè)人員應中止該評估業(yè)務。當無法履行現(xiàn)場調查程序時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當重點考慮以下因素，判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評估業(yè)務：一是所受限制是否對評估結果合理性或評估目的所對應經(jīng)濟行為構成重大影響；二是能否采取必要措施彌補不能實施調查程序的缺失。八、紅葉公司與英華資產(chǎn)評估事務所簽訂資產(chǎn)評估委托合同，對公司生產(chǎn)齒輪的生產(chǎn)線進行價值評估。已知該生產(chǎn)線額定生產(chǎn)能力為800個/月，已使用2年，目前狀態(tài)良好，觀察估計其實體性貶值25%，在生產(chǎn)技術方面，此生產(chǎn)線為目前國內(nèi)先進水平。但是由于市場競爭激烈，目前只能生產(chǎn)水平為700個/月。假設已知其更新重置成本為80萬元，這類設備的生產(chǎn)規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)X＝0.7。＜1>、資產(chǎn)評估委托合同的內(nèi)容主要包括哪些？＜2>、計算繼續(xù)使用條件下該生產(chǎn)線的公平市場價值。＜3>、資產(chǎn)評估委托合同由誰簽名印章？【答案】1.資產(chǎn)評估委托合同的主要內(nèi)容包括：（1）資產(chǎn)評估機構和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；（2）評估目的；（3）評估對象和評估范圍；（4）評估基準日；（5）評估報告使用范圍；（6）評估報告提交期限和方式；（7）評估服務費總額或者支付標準、支付時間及支付方式；（8）資產(chǎn)評估機構和委托人的其他權利和義務；（9）違約責任和爭議解決；（10）合同當事人簽字或者蓋章的時間。（11）合同當事人簽字或蓋章的地點。2.更新重置成本＝800000（元）實體性貶值＝800000×25%＝200000（元）經(jīng)濟性貶值率＝[1－（700/800）^0.7]×100%＝8.92%經(jīng)濟性貶值＝800000×8.92%＝71360（元）資產(chǎn)評估價值＝800000－200000－71360＝528640（元）3.資產(chǎn)評估機構決定受理評估業(yè)務之后，應當要求委托人依法訂立評估委托合同。資產(chǎn)評估委托合同應當由資產(chǎn)評估機構的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評估機構印章。九、某生產(chǎn)設備系2007年5月從英國W公司引進。賬面價值6753萬元人民幣，生產(chǎn)能力為15萬噸/年，公司改制需對此設備進行評估，評估基準日為2017年9月5日。經(jīng)調查了解，市場同類設備的合同價（到岸價）是750萬美元，生產(chǎn)能力為19萬噸/年。銀行財務費率0.7%，外貿(mào)手續(xù)費率為1.3%，海關監(jiān)管費率為0.4%，國內(nèi)運雜費率為0.9%，安裝調試費率為5%,其他費率為1.2%。設備從訂購到安裝完畢投入使用需半年，銀行貸款利率5.8%，美元兌人民幣的匯率為1：6.285。經(jīng)專業(yè)人員對該設備運行情況檢測，運行狀態(tài)良好，設備運轉率在90%以上，屬完好設備，尚可使用15年。如何對該機器設備進行評估和鑒定？【答案】（1）接受業(yè)務委托階段：向客戶了解被估設備的背景、現(xiàn)狀、評估目的和報告的用途及評估涉及的其他因素，評估勝任能力及風險后訂立業(yè)務委托合同。（2）評估準備階段：①要求委托方提供資產(chǎn)評估所需資料；②根據(jù)具體情況制訂評估計劃；③各種途徑收集評估數(shù)據(jù)資料。（3）現(xiàn)場調查階段：①清查核實評估對象數(shù)量和權屬；②對機器設備進行勘察技術鑒定。（4）確定設備估價數(shù)據(jù)與經(jīng)濟參數(shù)階段：一是對收集到的數(shù)據(jù)進行篩選、分析和整理，確定適合本次評估的估價數(shù)據(jù)；二是根據(jù)現(xiàn)場勘察和技術檢測所掌握的資料情況，測定各種技術參數(shù)，如設備磨損系數(shù)、完好率、尚可使用年限、有形損耗率、成新率等。（5）評定估算階段：科學地選用評估計算方法對機器設備進行評定估算。（6）撰寫及出具評估報告階段：報告初稿進行內(nèi)部復核，對設備的估價依據(jù)和參數(shù)等進行再一次全面核對。在重新核對無誤的基礎上，完成最終評估報告書及評估說明。一十、.2010年10月，A公司由美國引進了某生產(chǎn)線，2014年因產(chǎn)品調整導致該生產(chǎn)線停產(chǎn)閑置，隨后異地租賃給其他企業(yè)使用，2017年12月31日租賃期屆滿，因A公司無繼續(xù)使用該生產(chǎn)線的計劃，而承租該生產(chǎn)線的企業(yè)也無意續(xù)租，且不允許長時間存放該生產(chǎn)線。A公司委托拍賣公司在該生產(chǎn)線租賃地并在限定時間內(nèi)對該生產(chǎn)線進行拍賣處置，為此A公司委托B評估公司進行資產(chǎn)評估，為確定拍賣底價提供參考依據(jù)。B評估公司所出具的評估報告中有關評估目的、評估假設、價值類型和評估方法的描述如下：評估目的：本次評估的目的是確定A公司所擁有的某生產(chǎn)線于評估基準日的市場價值，為其拍賣處置該生產(chǎn)線提供價值參考。評估假設：（1）公開市場假設：公開市場是指充分發(fā)達與完善的市場條件，是指一個有自愿的買方和賣方的競爭性市場，在這個市場上，買方和賣方的地位平等，都有獲取足夠市場信息的機會和時間，買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強制性或不受限制的條件下進行。（2）企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的假設：它是將企業(yè)整體資產(chǎn)作為評估對象而作出的評估假定。即企業(yè)作為經(jīng)營主體，在所處的外部環(huán)境下，按照經(jīng)營目標，持續(xù)經(jīng)營下去。企業(yè)經(jīng)營者負責并有能力擔當責任；企業(yè)合法經(jīng)營，并能夠獲取適當利潤，以維持持續(xù)經(jīng)營能力。（3）在評估過程中，我們沒有考慮將來可能出現(xiàn)的因拍賣、變賣對評估價值的影響，也未考慮發(fā)生產(chǎn)權變動時特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響。對于由國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響，評估結果中也未考慮。價值類型：根據(jù)本評估項目的評估目的，決定本項目采用的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產(chǎn)在基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。根據(jù)本次評估的資產(chǎn)業(yè)務類型、評估目的、評估假設、評估對象的功能與狀態(tài)、評估時間、地點以及本次交易的市場條件，選取市場價值類型。評估方法：本次評估釆用成本法進行評估。計算公式：評估值=重置全價×成新率【答案】（1）評估目的不正確。市場價值是在適當?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行公平交易的價值估計數(shù)額。本題中要求對該生產(chǎn)線在限定時間進行拍賣，并且不允許長時間存放該生產(chǎn)線，不滿足市場價值的條件。（112頁）（2）評估假設不正確。①不能采用公開市場假設，本題中要求對該生產(chǎn)線進行拍賣，并且不允許長時間存放該生產(chǎn)線，沒有眾多的買者和賣者，不是充分競爭，不滿足公開市場的條件，不能用公開市場假設。②不能用持續(xù)經(jīng)營假設。本題中A公司和承租企業(yè)都不繼續(xù)使用該生產(chǎn)線，即經(jīng)營活動不能連續(xù)下去，不滿足持續(xù)經(jīng)營假設的條件。并且，持續(xù)經(jīng)營假設實際是一項針對經(jīng)營主體（企業(yè)或業(yè)務資產(chǎn)組）的假設，一般不適用單項資產(chǎn)。③企業(yè)將來可能出現(xiàn)的拍賣、變賣行為，特殊的交易方可能追加的付出價格會對評估結論造成影響，國家宏觀經(jīng)濟政策等會對評估結論造成影響，應該考慮。（3）價值類型不正確。本題中要求對該生產(chǎn)線進行拍賣，并且不允許長時間存放該生產(chǎn)線，不滿足市場價值的條件。（112頁）（4）評估方法不正確。①評估專業(yè)人員應當恰當選擇評估方法，除依據(jù)評估執(zhí)業(yè)準則只能選擇一種評估方法的外，應當選擇兩種以上評估方法，本題中只選擇了一種方法，且并不滿足只選擇一種方法的情形。（187頁）②成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評估。對于非繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)，如果運用成本法進行評估，需對成本法的基本要素做必要的調整。對快速變現(xiàn)情形下的資產(chǎn)進行評估，通常會將正常市場條件下的資產(chǎn)價值乘以折扣比重，得到被評估資產(chǎn)的價值。題目中并未體現(xiàn)上述做法。如果直接用成新率計算評估值，則應該用綜合成新率，題目中并沒有做出說明。一十一、小太陽連鎖商城一直被視為A省零售業(yè)的創(chuàng)新者早在20世紀80年代，小太陽商城為第一家使用商店商標的零售商，其咖啡商品一律以“伴你活力一整天”的品牌售出，其茶葉是以商店商標出售的。在促銷方面，小太陽商城于20世紀90年代首創(chuàng)消費者優(yōu)待基金以鼓勵忠誠的顧客重復購買。2006年該公司成為第一個贊助無線電節(jié)目的食品零售商。小太陽商城旗下有眾多的連鎖店，2019年旗下的甲、乙兩個連鎖商店停業(yè)準備評估，甲商店是因為經(jīng)營期限屆滿，并且不再準備續(xù)約，而乙商店是因為經(jīng)營不善破產(chǎn)。評估專業(yè)人員將對這兩個連鎖商店進行評估。要求:（1）甲乙兩個商店是否適用于持續(xù)經(jīng)營假設，為什么?（2）甲商店適用于哪種評估假設，為什么?（3）乙商店適用于哪種評估假設，為什么?【答案】（1）甲乙兩個商店都不適用于持續(xù)經(jīng)營假設。持續(xù)經(jīng)營假設要求經(jīng)營主體在其可以預見的未來不會停止經(jīng)營。這種經(jīng)營可以是在現(xiàn)狀基礎上的持續(xù)經(jīng)營，也可以是按照未來可以合理預計狀態(tài)下的持續(xù)經(jīng)營。而本題中的甲商店經(jīng)營期限屆滿，并且不再準備續(xù)約；乙商店破產(chǎn)，甲和乙都會停止經(jīng)營，所以不適合持續(xù)經(jīng)營假設。（2）甲是因為經(jīng)營期限屆滿，并且不再準備續(xù)約而停止經(jīng)營的，那么甲適用有序清算假設的應用。當經(jīng)營主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來不能持續(xù)經(jīng)營時，就需要進行清算，當不滿足持續(xù)經(jīng)營的原因是經(jīng)營期限屆滿或者協(xié)議終止經(jīng)營等由經(jīng)營主體的所有者自主決定的清算，則應該選擇有序清算假設前提。因為這種清算是完全由經(jīng)營主體所有者自主控制的清算。（3）乙是因為經(jīng)營不善破產(chǎn)而停止經(jīng)營的，那么乙適用強制清算假設的應用。當經(jīng)營主體不滿足持續(xù)經(jīng)營的原因是破產(chǎn)清算，這時的清算完全由債權人或法院指定的清算代理人控制，該經(jīng)營主體的所有者完全無法控制。在這種情況下一般應該選擇強制清算假設。一十二、某機器設備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10000臺產(chǎn)品，因市場需求結構發(fā)生變化，在未來可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計要減少4000臺左右，每臺產(chǎn)品損失利潤40元，該生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報率為10%，所得稅稅率為25%。假定規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.4。要求：（1）.根據(jù)上述資料判斷該機器設備產(chǎn)生的是哪項貶值，并說明理由；（2）.計算該機器設備的貶值率；（3）.計算該機器設備的貶值額?！敬鸢浮?.屬于經(jīng)濟性貶值，資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置.收益下降等而造成的資產(chǎn)價值損失。本題中的機器設備是由于市場需求結構發(fā)生變化導致產(chǎn)量減少，應該屬于經(jīng)濟性貶值。2.經(jīng)濟性貶值率＝{1－[（10000－4000）/10000]^0.4}×100%＝（1－0.82）×100%＝18%3.經(jīng)濟性貶值額＝（4000×40）×（1－25%）×（P/A，10%，3）＝120000×2.4869＝298428（元）一十三、某公司是2004年10月經(jīng)人民政府批準，由S集團公司100%控股投資的外商獨資企業(yè)。S公司位于K市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，注冊資本2200萬美元，經(jīng)營范圍為生產(chǎn)銷售陶瓷制品、美術陶瓷、精密陶瓷。2016年9月，S公司董事會決議將公司改制為股份有限公司，遂聘請資產(chǎn)評估機構F對S公司所擁有的整體資產(chǎn)進行評估。評估專業(yè)人員根據(jù)S公司所處的具體環(huán)境和經(jīng)濟背景，結合特定的評估目的和評估方法的特點，選擇收益法進行評估，并確定評估基準日為2016年8月31日。評估報告中明確說明了評估目的是為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評估值。在上述經(jīng)濟行為實施過程中，出現(xiàn)一家K公司需要對S公司增資，但是在評估委托合同上沒有約定K公司為評估報告使用人，國家法律、法規(guī)也沒有明確規(guī)定K公司是評估報告的法定使用人，現(xiàn)在K公司也需要對S公司的整體資產(chǎn)有所了解，但是K并沒有另外請資產(chǎn)評估機構對S所擁有的整體資產(chǎn)進行評估，而是直接使用了資產(chǎn)評估機構F出具的上述評估報告。對于評估報告的使用，有以下幾種說法：A.此評估報告只能用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評估值”B.此評估報告可以為K公司所使用C.此評估報告可以為S公司任意使用D.如果此評估報告為K公司所使用，評估機構和評估專業(yè)人員將不承擔責任E.如果此評估報告為K公司所使用，評估機構和評估專業(yè)人員需要承擔相應的責任要求：＜1>、對評估報告的使用的五種說法中，正確的有哪幾個，為什么？＜2>、該項評估的評估基準日為2016年8月31日。此評估基準日的選擇是誰的責任？＜3>、評估委托人S公司具有哪些權利？＜4>、評估委托人需要承擔哪些義務？【答案】1.評估報告不可以用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評估值”以外的地方，因為評估報告使用人有權按照法律和行政法規(guī)規(guī)定、資產(chǎn)評估委托合同約定和資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告或評估結論。但是評估報告使用人未按照法律、行政法規(guī)或資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告的，評估機構和評估專業(yè)人員將不承擔責任。資產(chǎn)評估機構和資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔非評估報告使用人使用評估報告的任何后果和責任。因此選項AD的說法正確，選項BCE的說法不正確。2.資產(chǎn)評估基準日是資產(chǎn)評估結論對應的時間基準，評估委托人需要選擇一個恰當?shù)馁Y產(chǎn)時點價值，有效地服務于評估目的。所以，評估基準日的選擇應該是委托人的責任。在本題中此評估基準日的選擇應該是S公司的責任。3.評估委托人可以根據(jù)委托合同的約定，享有合同中規(guī)定的相關權利。《資產(chǎn)評估法》對評估委托人的權利有以下規(guī)定：①評估委托人有權自主選擇符合《資產(chǎn)評估法》規(guī)定的評估機構，任何組織或者個人不得非法限制或者干預。②評估委托人有權要求與相關當事人及評估對象有利害關系的評估專業(yè)人員回避。③當評估委托人對資產(chǎn)評估報告結論、評估金額、評估程序等方面有不同意見時，可以要求評估機構解釋。④評估委托人認為評估機構或者評估專業(yè)人員違法開展業(yè)務的，可以向有關評估行政管理部門或者行業(yè)協(xié)會投訴、舉報，有關評估行政管理部門或者行業(yè)協(xié)會應當及時調查處理，并答復評估委托人。4.評估委托人在享有必要權利的同時還必須承擔評估委托合同約定的義務?！顿Y產(chǎn)評估法》對委托人的義務有以下規(guī)定：①評估委托人不得對評估行為和評估結果進行非法干預，評估委托人不得串通、唆使評估機構或者評估專業(yè)人員出具虛假評估報告。②評估委托人應當按照合同約定向評估機構支付費用，不得索要、收受或者變相索要、收受回扣。③評估委托人應當對其提供的權屬證明、財務會計信息和其他資料的真實性、完整性和合法性負責。④評估委托人應當按照法律規(guī)定和評估報告載明的使用范圍使用評估報告，不得濫用評估報告及評估結論。一十四、甲資產(chǎn)評估機構接受乙公司委托，對某一項目組進行價值評估，雙方確定采用收益法講行評估，有關資料如下:①本企業(yè)所得稅稅率為25%;②未來3年該資產(chǎn)的預期的稅前利潤分別為:2000萬元、2100萬元、2150萬元，從第4年開始預計2200萬元左右；該項目組中資產(chǎn)預計壽命均為10年，每年提取折舊400萬元，項目壽命以資產(chǎn)為準，項目結束時，沒有殘值;③本項目組初始投資30000萬元，其中長期負債占30%，長期負債利息率為6%;④據(jù)查，評估時市場平均收益率為10%，無風險報酬率為4%，風險系數(shù)為1.5。要求：（1）請說明應用收益法必須具備的前提條件?（2）在單項資產(chǎn)評估中，收益法通常被用于哪些資產(chǎn)的評估？（3）使用資本資產(chǎn)定價模型確定的該項資產(chǎn)權益資金的投資報酬率為多少？（4）評估該項收益性資產(chǎn)使用的折現(xiàn)率為多少？【答案】（1）應用收益法必須具備的前提條件是:①評估對象的未來收益可以合理預期并用貨幣計量；②預期收益所對應的風險能夠度量;③收益期限能夠確定或者合理預期。（2）在單項資產(chǎn)評估中，收益法通常被用于以下類型資產(chǎn)的評估:無形資產(chǎn)、房地產(chǎn)、機器設備（可出租的機器設備或可獨立產(chǎn)生現(xiàn)金流的）以及其他資產(chǎn)（如非上市交易的股票、債券、長期應收款、長期股權投資等）。（3）資產(chǎn)權益資金的投資報酬率=4%+1.5×（10%-4%）=13%（4）折現(xiàn)率=長期負債比重×長期負債利息率×（1-所得稅稅率）+所有者權益比重×投資報酬率=30%×6%×（1-25%）+70%×13%=10.45%一十五、國內(nèi)知名企業(yè)甲計劃收購一非上市公司乙的一個車隊，聘請A資產(chǎn)評估機構對該車隊進行評估，作為確定收購價格的參考依據(jù)。該車隊由50輛不同的卡車組成，各車的使用年限、車況不一，由于車隊經(jīng)營不景氣，目前處于停工狀態(tài)。當?shù)仄嚱灰资袌鲚^為活躍，資產(chǎn)評估機構在對該車隊進行評估時，擬使用市場法和成本法進行評估，在評估說明中，資產(chǎn)評估師對市場法和成本法的基本評估思路描述如下：（一）市場法的基本思路：（1）鑒于各車的使用年限、車況不一，無法確定其市場價格，并且待估各車與其同型號新車僅有成新率的差異，因此使用成新率價格調整法來進行評估，選擇與各車型號相同的新車的出廠報價為依據(jù)。（2）計算各車輛的成新率：車輛的成新率＝車輛的尚可使用年限/（車輛的已使用年限＋車輛的尚可使用年限）×100%（3）計算各車的評估價值：車輛的評估價值＝新車的出廠價格×車輛的成本新率，然后將各車輛的評估價值相加求和，求出車隊的評估價值。（二）成本法的基本思路（1）假定各車輛處于繼續(xù)使用狀態(tài)，獲取各車輛的歷史成本；（2）獲得當?shù)貎r格變動指數(shù)；（3）重置成本＝資產(chǎn)的歷史成本×（1＋價格變動指數(shù)），獲得每個車輛的重置成本；（4）考慮各項貶值因素，用各車重置成本減去各自的貶值，得到各車的評估價值，