【廣告策劃-】華龍一品主題推廣活動(dòng)策劃

華龍一品之夜主題推介晚會(huì)簡(jiǎn)案策劃我們的觀點(diǎn)我們的觀點(diǎn)核心在現(xiàn)場(chǎng)重點(diǎn)在傳播1、現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)所體現(xiàn)的品位與風(fēng)格應(yīng)匹配華龍一品的項(xiàng)目定位。2、細(xì)致周到的組織工作以及亮點(diǎn)的呈現(xiàn)讓觀眾記憶深刻。1、制造媒體與社會(huì)關(guān)注的亮點(diǎn)，形成多角度的正面?zhèn)鞑ァ?、通過(guò)傳播深化華龍一品項(xiàng)目的內(nèi)涵與美感。因此：主題推介活動(dòng)不是一次簡(jiǎn)單的現(xiàn)場(chǎng)傳播活動(dòng)，而是綜合利用媒介、大眾口頭傳播等不同傳播載體所進(jìn)行的一次建立短期知名度與長(zhǎng)期品牌美感的傳播活動(dòng)。關(guān)鍵要亮點(diǎn)1、活動(dòng)宣傳需要亮點(diǎn)，亮點(diǎn)與華龍一品項(xiàng)目的形象互相襯托。2、現(xiàn)場(chǎng)的活動(dòng)需要亮點(diǎn)，亮點(diǎn)是觀眾的關(guān)注與傳播的載體。我們的目標(biāo)1項(xiàng)目知名度2項(xiàng)目美譽(yù)感3項(xiàng)目?jī)?nèi)涵表達(dá)媒體組合全線推進(jìn)制造亮點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)傳播亮點(diǎn)匹配正面聯(lián)想內(nèi)涵匹配客戶體驗(yàn)活動(dòng)品位線上傳播線下推廣廣泛互動(dòng)我們的思考尋找一個(gè)載體短期內(nèi)制造極高關(guān)注度，形成項(xiàng)目知名度。匹配華龍一品項(xiàng)目形象，提升品牌美感。優(yōu)質(zhì)的線上傳播資源與線下推廣資源結(jié)合嫁接當(dāng)前社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)，并達(dá)到長(zhǎng)效關(guān)注。華龍一品主題推介晚會(huì)設(shè)想我們的設(shè)想（一）活動(dòng)主題描述華龍一品·亞運(yùn)天使溫州賽區(qū)選拔賽啟動(dòng)儀式晚會(huì)暨華龍一品星光盛典說(shuō)明：1、嫁接亞運(yùn)天使為活動(dòng)制造美好聯(lián)想，吸引觀眾及社會(huì)關(guān)注。2、利用啟動(dòng)儀式等環(huán)節(jié)為現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)增加多個(gè)亮點(diǎn)。關(guān)于亞運(yùn)天使1“亞運(yùn)天使”——廣州2010年亞運(yùn)會(huì)禮儀志愿者選拔大賽是第16屆亞洲運(yùn)動(dòng)會(huì)賽前的一項(xiàng)大型主題文化活動(dòng)。溫州賽區(qū)將選拔30名禮儀志愿者與5名亞運(yùn)天使候選人參加全國(guó)總決賽。30名禮儀志愿者5名亞運(yùn)天使新聞發(fā)布會(huì)9月中旬賽事活動(dòng)月10月中旬-10月底11月上旬全程歷時(shí)2個(gè)余月啟動(dòng)儀式，同期報(bào)名宣傳海選，初賽、晉級(jí)賽等品牌宣傳活動(dòng)，職場(chǎng)體驗(yàn)活動(dòng)，總決賽晚會(huì)11月下旬30進(jìn)5總決賽暨頒獎(jiǎng)晚會(huì)品牌時(shí)尚周關(guān)于亞運(yùn)天使2宣傳資源活動(dòng)資源明星效應(yīng)文化資源電視、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、雜志等媒體組合，以及所有活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的宣傳載體及相關(guān)物料。多場(chǎng)賽事活動(dòng)以及公益活動(dòng)，在溫州營(yíng)造前所未有的關(guān)注度，同時(shí)讓合作品牌最大限度的得以展示。100余位明星團(tuán)將分赴各分賽區(qū)進(jìn)行宣傳、評(píng)選工作，為各分賽區(qū)的活動(dòng)提供全程支持，制造媒體關(guān)注點(diǎn)。品牌與亞運(yùn)結(jié)合，以文化的力量助力品牌推廣，提升品牌美譽(yù)度，同時(shí)給予品牌多項(xiàng)榮譽(yù)回報(bào)。選手資源優(yōu)秀選手將可與贊助商家簽訂合作協(xié)議，成為合作品牌的形象代言人，并受到持續(xù)關(guān)注?；顒?dòng)傳播方式宣傳印刷品溫州都市報(bào)公交移動(dòng)電視《品周刊》《溫州生活》《新感覺(jué)》《領(lǐng)航者》《中國(guó)名店》溫州論壇都市生活頻道360°推廣主題傳播：1、都市生活頻道錄播專題晚會(huì)2、《新一天時(shí)尚》欄目活動(dòng)期間專題報(bào)道。3、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的廣告宣傳。4、其他媒體的附屬宣傳。活動(dòng)形式描述入場(chǎng)儀式啟動(dòng)儀式明星互動(dòng)主題演出觀眾互動(dòng)項(xiàng)目推介1.啟動(dòng)儀式2.推介會(huì)3.主題晚會(huì)該部分為全場(chǎng)關(guān)注與媒體報(bào)道的亮點(diǎn)，應(yīng)重點(diǎn)打造。該部分雖為活動(dòng)目的所在，但還是點(diǎn)到為止。該部分形成第二個(gè)關(guān)注高峰，通過(guò)互動(dòng)活動(dòng)傳播華龍一品的項(xiàng)目屬性與企業(yè)文化。活動(dòng)亮點(diǎn)1—明星主持主持陣容香港著名影星、主持人：曾志偉亞運(yùn)天使鳥(niǎo)巢啟動(dòng)儀式畫(huà)面光線傳媒《娛樂(lè)現(xiàn)場(chǎng)》主持人：索妮（另推薦：曾志偉+曾寶儀父女組合擔(dān)綱現(xiàn)場(chǎng)主持）明星陣容活動(dòng)亮點(diǎn)2—明星陣容亞運(yùn)天使形象代言人林志玲亞運(yùn)天使明星助威團(tuán)成員周迅（另可考慮其他明星：范冰冰、趙薇、熊黛林、徐靜蕾、孟廣美、吳佩慈、那英、孫楠、韓紅、王菲等。）亞運(yùn)天使明星助威團(tuán)成員：著名歌手汪峰代表歌曲：《飛得更高》《我們的夢(mèng)》《勇敢的心》等活動(dòng)亮點(diǎn)3—盛大入場(chǎng)儀式圖片僅供參考紅地毯入場(chǎng)儀式參加活動(dòng)的明星、亞組委領(lǐng)導(dǎo)、主辦方領(lǐng)導(dǎo)以及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)依次走過(guò)紅地毯，在舞臺(tái)前方的貴賓席入座?；顒?dòng)亮點(diǎn)4—?jiǎng)?chuàng)意啟動(dòng)儀式圖片僅供參考創(chuàng)意啟動(dòng)儀式1、”品“字造型：將華龍一品的”品“字制作成啟動(dòng)儀式道具，象征品位、品質(zhì)……，邀請(qǐng)到場(chǎng)明星、領(lǐng)導(dǎo)、亞運(yùn)天使溫州賽區(qū)選手代表等一同參與儀式。2、天使起飛：?jiǎn)?dòng)儀式結(jié)束后，配合現(xiàn)場(chǎng)燈光、音效的渲染，電腦成像燈將投射出“天使翅膀”的造型，并在體育館內(nèi)上空飄動(dòng)，象征天使起飛?；顒?dòng)節(jié)目安排1激情水鼓曾參與水立方、世博會(huì)、中央電視臺(tái)、中國(guó)教育電視臺(tái)春節(jié)晚會(huì)、亞運(yùn)電影啟動(dòng)儀式等多場(chǎng)大型演出活動(dòng)。每次出場(chǎng)都能震撼全場(chǎng)，極具視覺(jué)與聽(tīng)覺(jué)沖擊力?；顒?dòng)節(jié)目安排2水晶靈樂(lè)團(tuán)：是當(dāng)今世界上唯一一支全水晶樂(lè)器的東方樂(lè)團(tuán)，樂(lè)團(tuán)全部水晶樂(lè)器均由享譽(yù)國(guó)際的資深樂(lè)器制作大師耗資過(guò)千萬(wàn)，歷時(shí)數(shù)年精雕細(xì)琢為水晶靈樂(lè)團(tuán)的晶靈們量身定制而成。水晶靈樂(lè)團(tuán)活動(dòng)節(jié)目安排3法國(guó)女歌手演唱中、法文歌曲均可。代表歌曲《夏日柔情》《浪漫排簫》等活動(dòng)節(jié)目安排4法國(guó)黑人男歌手代表歌曲《后街男孩》《童話》等活動(dòng)節(jié)目安排5法國(guó)紅坊磨康康舞：康康舞是法國(guó)紅磨坊每天必演節(jié)目，它已經(jīng)成為紅磨坊的另一個(gè)代名詞，音樂(lè)經(jīng)典，舞姿整齊，演員的激情奔放地形體，熱辣地表演，給人帶來(lái)的是完美視覺(jué)享受。圖片僅供參考法國(guó)康康舞激情時(shí)尚——《蝴蝶夫人》演員身著色彩艷麗、炫光奪目的蝴蝶服飾，在蝴蝶翅膀上裝滿了LED發(fā)光燈管，在演出時(shí)，蝴蝶翅膀光芒四射，霞光萬(wàn)丈，加上優(yōu)美的舞姿，仿佛進(jìn)入如夢(mèng)如幻的世界。圖片僅供參考活動(dòng)節(jié)目安排6活動(dòng)補(bǔ)充說(shuō)明1、本場(chǎng)活動(dòng)將亞運(yùn)天使啟動(dòng)儀式與華龍一品主題晚會(huì)相結(jié)合，最終目標(biāo)是制造活動(dòng)亮點(diǎn)。2、關(guān)于亞運(yùn)天使的詳細(xì)項(xiàng)目說(shuō)明及回報(bào)計(jì)劃另附資料。3、本場(chǎng)活動(dòng)涉及的部分費(fèi)用包含在亞運(yùn)天使溫州賽區(qū)的總冠名費(fèi)中。（項(xiàng)目預(yù)算中將作出說(shuō)明。）項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算（一）以下均為大致預(yù)算，項(xiàng)目確定后將列細(xì)項(xiàng)做具體報(bào)價(jià)。方案一費(fèi)用預(yù)算一、亞運(yùn)天使冠名費(fèi)用序號(hào)項(xiàng)目費(fèi)用備注1亞運(yùn)天使冠名費(fèi)用128萬(wàn)（方案另附）2、含一位明星及亞組委領(lǐng)導(dǎo)的出場(chǎng)費(fèi)用。二、明星及主持人序號(hào)姓名出場(chǎng)費(fèi)詢價(jià)備注1曾志偉1、以上均不含明星隨行、食宿、交通費(fèi)用2、報(bào)價(jià)不含稅3、其他明星可供選擇2索妮3林志玲4周迅5汪峰三、節(jié)目與禮儀序號(hào)項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)計(jì)備注1水精靈樂(lè)團(tuán)6人，不含差旅食宿費(fèi)2法國(guó)女歌手1人，不含差旅食宿費(fèi)3法國(guó)男歌手1人，不含差旅食宿費(fèi)4法國(guó)康康舞約8人左右，不含差旅食宿費(fèi)（杭州邀請(qǐng)）5《蝴蝶夫人》舞蹈約8人左右，不含差旅食宿費(fèi)（杭州邀請(qǐng)）6激情水鼓約8人左右，不含差旅食宿費(fèi)（北京邀請(qǐng)）四、體育場(chǎng)館相關(guān)序號(hào)項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)計(jì)備注1場(chǎng)館租金1天2雜費(fèi)包括空調(diào)費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)3廣告位使用費(fèi)各入口、樓頂及其他可用廣告位4整體環(huán)境布置拱門、橫幅、立柱、氣球、地毯等五、舞美與設(shè)備1基礎(chǔ)舞臺(tái)搭建含造型設(shè)計(jì)、舞臺(tái)特效等2燈光音響設(shè)備1、確保演出及演講等活動(dòng)所需的燈光與音響效果。2、現(xiàn)場(chǎng)燈光布置效果3LED大屏1、預(yù)計(jì)45平方米左右2、同步傳輸切換設(shè)備4投影設(shè)備用于多角度現(xiàn)場(chǎng)直播5攝影師5名提供專業(yè)攝影設(shè)備6攝像師3名1、全程攝像2、現(xiàn)場(chǎng)同步直播7啟動(dòng)儀式道具制作該兩項(xiàng)根據(jù)啟動(dòng)儀式具體創(chuàng)意形式而確定最終的預(yù)算8啟動(dòng)儀式冷焰火方案一費(fèi)用預(yù)算七、策劃與執(zhí)行管理費(fèi)序號(hào)項(xiàng)目費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)備注1各項(xiàng)審批工作執(zhí)行該項(xiàng)按照項(xiàng)目總費(fèi)用的15%收取2明星及主持邀約3場(chǎng)館相關(guān)工作落實(shí)4現(xiàn)場(chǎng)布置設(shè)計(jì)制作安裝5活動(dòng)流程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控6設(shè)備進(jìn)場(chǎng)與撤場(chǎng)協(xié)調(diào)六、審批與安保序號(hào)項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)計(jì)備注1文化審批明星演出審批、活動(dòng)報(bào)批等2治安工作1、保安200名2、治安工作審批3、民警若干方案一費(fèi)用預(yù)算我們的設(shè)想（二）活動(dòng)主題描述暨”華龍一品之夜”大型主題晚會(huì)說(shuō)明：1、嫁接浙江衛(wèi)視中國(guó)藍(lán)欄目，力邀原班陣容現(xiàn)場(chǎng)傾情演繹。2、全場(chǎng)以中國(guó)藍(lán)晚會(huì)陣容與華龍一品主題推廣活動(dòng)進(jìn)行結(jié)合，并以中國(guó)藍(lán)晚會(huì)的形式貫穿全場(chǎng)。藍(lán)動(dòng)中國(guó)走進(jìn)瑞安關(guān)于藍(lán)動(dòng)中國(guó)2008年8月25日，浙江衛(wèi)視豎幟“中國(guó)藍(lán)”，“藍(lán)動(dòng)中國(guó)”主題演唱會(huì)正是依托“中國(guó)藍(lán)”電視概念、融合“我愛(ài)記歌詞”節(jié)目形態(tài)、新增眾多重量級(jí)演唱嘉賓、采取主題性演出的綜藝歌會(huì)。觀眾PK領(lǐng)唱觀眾挑戰(zhàn)明星老歌新唱……以現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)為核心，多角度植入項(xiàng)目宣傳。晚會(huì)整體構(gòu)想晚會(huì)陣容舞美設(shè)計(jì)節(jié)目編排傳播平臺(tái)浙江衛(wèi)視中國(guó)藍(lán)歌會(huì)巡演陣容，王牌主持+超級(jí)領(lǐng)唱+夢(mèng)想天使團(tuán)+一線明星。以中國(guó)藍(lán)晚會(huì)舞美為基礎(chǔ)，結(jié)合“華龍一品”項(xiàng)目形象，舞美設(shè)計(jì)體現(xiàn)功能性與傳播性。節(jié)目編排融入項(xiàng)目推廣，以主持人串辭、活動(dòng)環(huán)節(jié)、節(jié)目主題等形式對(duì)項(xiàng)目理念、形象等進(jìn)行軟性植入。浙江衛(wèi)視錄播整場(chǎng)晚會(huì)，并剪輯成40分鐘左右的節(jié)目（可分上下集或多集）每周日下午在浙江衛(wèi)視播出。具體可根據(jù)項(xiàng)目需要制訂演出活動(dòng)方案與宣傳推廣方案?；顒?dòng)亮點(diǎn)描述朱丹、華少聯(lián)袂主持天悅、凌晗超級(jí)領(lǐng)唱夢(mèng)想天使驚艷全場(chǎng)一線明星壓場(chǎng)獻(xiàn)藝邀請(qǐng)浙江衛(wèi)視王牌主持組合聯(lián)袂主持晚會(huì)?！段覑?ài)記歌詞》超級(jí)領(lǐng)唱天悅、凌晗等現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)唱，帶領(lǐng)全場(chǎng)一起唱響”華龍一品之夜“。《我愛(ài)記歌詞》夢(mèng)想天使陣容是欄目重要看點(diǎn)之一，在現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)與夢(mèng)想天使的”幸運(yùn)手提箱“結(jié)合。另邀請(qǐng)一線明星，壓軸獻(xiàn)藝，彰顯企業(yè)實(shí)力與項(xiàng)目美感，同時(shí)也成為媒體及現(xiàn)場(chǎng)關(guān)注的最大焦點(diǎn)。活動(dòng)亮點(diǎn)1—主持陣容兩大王牌主持他們是娛樂(lè)時(shí)代的娛樂(lè)代言人，善于引爆現(xiàn)場(chǎng)氣氛，調(diào)動(dòng)觀眾情緒。活動(dòng)亮點(diǎn)2—十大領(lǐng)唱十大超級(jí)領(lǐng)唱超級(jí)領(lǐng)唱與帶動(dòng)全場(chǎng)一起唱響”華龍一品之夜“，互動(dòng)到底，可由觀眾現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)歌并登臺(tái)表演?；顒?dòng)亮點(diǎn)3—夢(mèng)想天使夢(mèng)想天使團(tuán)夢(mèng)想天使團(tuán)的”幸運(yùn)手提箱“將在抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)與現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行互動(dòng)，中獎(jiǎng)嘉賓有機(jī)會(huì)與夢(mèng)想天使親密接觸?；顒?dòng)亮點(diǎn)4—一線明星周迅李冰冰范冰冰林志玲趙薇一線女星壓場(chǎng)互動(dòng)邀請(qǐng)當(dāng)紅女星現(xiàn)場(chǎng)參與節(jié)目互動(dòng)，并登臺(tái)獻(xiàn)藝。項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算（二）方案二費(fèi)用預(yù)算一、中國(guó)藍(lán)巡演費(fèi)用序號(hào)項(xiàng)目費(fèi)用備注1晚會(huì)陣容（主持、領(lǐng)唱、天使團(tuán)等）1、具體出場(chǎng)陣容待定2舞美設(shè)計(jì)搭建1、融入“華龍一品”項(xiàng)目形象3節(jié)目編排1、融入項(xiàng)目推廣內(nèi)容4浙江衛(wèi)視錄播1、整場(chǎng)錄播，含后期剪輯及字幕處理等5晚會(huì)前期整體策劃1、晚會(huì)全程策劃與執(zhí)行，含相關(guān)人力及物力支持等6晚會(huì)現(xiàn)場(chǎng)流程執(zhí)行二、明星邀請(qǐng)序號(hào)姓名出場(chǎng)費(fèi)詢價(jià)備注1范冰冰1、以上均不含明星隨行、食宿、交通費(fèi)用2、報(bào)價(jià)不含稅3、其他明星可供選擇2李冰冰3林志玲4周迅5趙薇三、體育場(chǎng)館相關(guān)序號(hào)項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)計(jì)備注1場(chǎng)館租金1天2雜費(fèi)包括空調(diào)費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)3廣告位使用費(fèi)各入口、樓頂及其他可用廣告位4整體環(huán)境布置拱門、橫幅、立柱、氣球、地毯等方案二費(fèi)用預(yù)算四、審批與安保序號(hào)項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)計(jì)備注1文化審批明星演出審批、活動(dòng)報(bào)批等2治安工作1、保安200名2、治安工作審批3、民警若干五、策劃與執(zhí)行管理費(fèi)序號(hào)項(xiàng)目費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)備注1各項(xiàng)審批工作執(zhí)行該項(xiàng)按照項(xiàng)目總費(fèi)用的15%收取2明星及欄目邀約3場(chǎng)館相關(guān)工作落實(shí)4現(xiàn)場(chǎng)布置設(shè)計(jì)制作安裝5活動(dòng)流程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控6全程工作銜接、督導(dǎo)7設(shè)備進(jìn)場(chǎng)與撤場(chǎng)協(xié)調(diào)方案二費(fèi)用預(yù)算Add：溫州市學(xué)院路學(xué)院大廈12A02室Tel：0577—88101798Fax：0577—88101799Web：綠地集團(tuán)寶山項(xiàng)目整合推廣包裝方案寶山樓市發(fā)展簡(jiǎn)報(bào)從政府規(guī)劃看寶山迎合長(zhǎng)三角發(fā)展戰(zhàn)略加快區(qū)域形象轉(zhuǎn)寶山區(qū)作為上海北翼連接長(zhǎng)江三角洲沿江城市發(fā)展帶上的重要門戶；09年土地公告中165塊工業(yè)用地中，寶山區(qū)僅有8塊。其它主要分布在南匯、奉賢、金山、嘉定松江等地。從以上數(shù)據(jù)看，政府不但要把寶山打造成精品鋼制造、物流航運(yùn)等產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，更要促進(jìn)生態(tài)、生活、生產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展，是寶山成為具有輔城功能的現(xiàn)代化濱江新區(qū)。政府在新城空間結(jié)構(gòu)上構(gòu)想的“一心、三組團(tuán)”已見(jiàn)雛形。在交通、教育科研、文化、醫(yī)療衛(wèi)生、體育、郵政、環(huán)衛(wèi)、等配套設(shè)施上也在向易居城市發(fā)展完善。從土地供應(yīng)看寶山市內(nèi)“一地難求”寶山“半壁江山”上海今年公告出讓的土地收入已高達(dá)526.1141億元,其中住宅土地賣了291.9147億元,兩項(xiàng)數(shù)據(jù)均領(lǐng)銜全國(guó)。分別比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102塊住宅、商業(yè)、辦公用地中，市內(nèi)地塊僅9塊。其中位于市中心區(qū)靜安寺附近的“靜安小亭”地塊，出讓土地面積不足九千平方米，掛牌起拍價(jià)高達(dá)人民幣七點(diǎn)四億元，每平方米地價(jià)近八點(diǎn)五萬(wàn)元，徐匯區(qū)1副面積不足0.4824公頃的住宅用地，起始價(jià)格20000萬(wàn)元，且提出要求苛刻，市內(nèi)土地呈現(xiàn)“寸土寸金”，“一地難求”。2009年最早亮相的總建筑面積超過(guò)了30萬(wàn)平方米的大型住宅土地全部在郊區(qū)，今年出讓的102塊非工業(yè)土地中，其中寶山就有14塊，其它主要分散在松江、閔行、奉賢、南匯、青浦等外環(huán)以外，城市加快向郊區(qū)發(fā)展，寶山將成城市副中心“半壁江山”從銷售價(jià)格看寶山價(jià)格上漲強(qiáng)勁區(qū)域發(fā)展?jié)摿o(wú)限

1—9月份，從商品房銷售價(jià)格看，剔除配套商品房，寶山區(qū)商品房平均銷售單價(jià)7814元/平方米，同比增長(zhǎng)7.8％。友誼地區(qū)的住友寶蓮府?。▌e墅）9月有銷售，均價(jià)高達(dá)35675元/平方米；羅店地區(qū)因金羅店以銷售別墅為主，所以平均銷售價(jià)格與南部地區(qū)相近；隨著地鐵一號(hào)線的延伸，帶動(dòng)了廟行地區(qū)的房地產(chǎn)銷售價(jià)格，月浦、顧村、淞南和楊行地區(qū)的商品房?jī)r(jià)格也有不同程度的提高，地區(qū)差價(jià)逐步縮小，商品房整體銷售均價(jià)在提高。從銷售面積看寶山據(jù)寶山區(qū)統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)：1-9月份，寶山區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積241.06萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)83.4％，商品房銷售額157.97億元，同比增長(zhǎng)86.3％。為了更準(zhǔn)確地反映商品房銷售的實(shí)際增長(zhǎng)情況，剔除配套商品房銷售，寶山區(qū)共實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積171.23萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)69.1％，商品房銷售額133.80億元，同比增長(zhǎng)82.3％。從各版塊成交看寶山從地區(qū)看，隨著大華板塊的成熟，上大板塊的崛起，大場(chǎng)地區(qū)的商品房銷售在寶山區(qū)仍占據(jù)首位，共實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積54.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.6倍，銷售額42.82億元，同比增長(zhǎng)1.6倍。近年來(lái)，依托“四高小區(qū)”的建設(shè)，顧村地區(qū)的房地產(chǎn)銷售居次位，累計(jì)實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積52.57萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)81.7％，商品房銷售額27.04億元，同比增長(zhǎng)95.7％。其中配套商品房銷售面積為24.86萬(wàn)平方米，占該地區(qū)商品房銷售面積47.3％。伴隨西城區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，楊行地區(qū)的房地產(chǎn)銷售較穩(wěn)定，至9月份累計(jì)實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積31.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.3倍，商品房銷售額22.77億元，同比增長(zhǎng)1.6倍。綠地集群效應(yīng)凸顯↓站在城市運(yùn)營(yíng)高度↓城市新貌悄然開(kāi)啟品牌整合思路綠地集群效應(yīng)已經(jīng)形成隨著上海市內(nèi)土地資源稀缺，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)北移；寶山獨(dú)特的經(jīng)濟(jì)區(qū)位和生態(tài)環(huán)境，是寶山在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中呈現(xiàn)“半壁江山”之勢(shì)，吸引眾多開(kāi)發(fā)商競(jìng)相追逐，誰(shuí)抓住了寶山，誰(shuí)就抓住了未來(lái)，綠地集團(tuán)長(zhǎng)袖善舞，一枝獨(dú)秀。相繼拿下七塊綜合用地和一塊住宅用地。形態(tài)從商住、商辦、商業(yè)到住宅橫跨商品房所有領(lǐng)域。位置上立足顧村板塊生態(tài)核心，鏈接廟行板塊以及寶山工業(yè)園區(qū)，成犄角之勢(shì)，寶山集群效應(yīng)已經(jīng)形成。綠地站在城市運(yùn)營(yíng)商的高度

綠地進(jìn)駐寶山進(jìn)行大規(guī)模開(kāi)發(fā)，產(chǎn)品定位涵蓋高尚住宅、娛樂(lè)、休閑、辦公等業(yè)態(tài)，極大地推進(jìn)了寶山城市化進(jìn)程。與此同時(shí)，國(guó)內(nèi)一流的商業(yè)地產(chǎn)定制經(jīng)驗(yàn)，以及在定位、規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)上的一體成熟模式，避免了無(wú)序開(kāi)發(fā)、單一形態(tài)造成的城市功能重合混亂；順應(yīng)社會(huì)發(fā)展和城市規(guī)劃，在城市運(yùn)營(yíng)的高度上，推動(dòng)了寶山向生態(tài)、生活、生產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展，極大促進(jìn)寶山成為具有輔城功能的現(xiàn)代化濱江新區(qū)。綠地正在開(kāi)啟城市新貌隨著綠地集團(tuán)綜合商業(yè)項(xiàng)目的相繼開(kāi)發(fā)，使寶山實(shí)現(xiàn)生態(tài)發(fā)展的同時(shí)，增加了區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力，促進(jìn)了長(zhǎng)三角的經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。寶山城市副中心的作用由此更加凸顯。綠地正在開(kāi)啟一個(gè)城市的新貌。主推案名：寶山綠地圖

案名建議：綠地寶山領(lǐng)域?qū)毶叫緞?dòng)城市寶山綠動(dòng)城市寶山軟流域綠地寶山啟城項(xiàng)目整合：陳福路項(xiàng)目——能量GPU小辣椒項(xiàng)目——生活CPU綠地領(lǐng)海——發(fā)展DPU石庫(kù)門項(xiàng)目——風(fēng)情L(zhǎng)PU廟行項(xiàng)目——商務(wù)BPU公園七號(hào)——居住PPU項(xiàng)目整合二：陳福路項(xiàng)目——領(lǐng)航能量交流圈小辣椒項(xiàng)目——領(lǐng)航生活便捷圈綠地領(lǐng)?！I(lǐng)航發(fā)展啟航圈石庫(kù)門項(xiàng)目——領(lǐng)航風(fēng)情體驗(yàn)圈廟行項(xiàng)目——領(lǐng)航商務(wù)5A圈公園七號(hào)——領(lǐng)航生態(tài)居住圈綠地集團(tuán)寶山項(xiàng)目整合推廣包裝方案寶山樓市發(fā)展簡(jiǎn)報(bào)從政府規(guī)劃看寶山迎合長(zhǎng)三角發(fā)展戰(zhàn)略加快區(qū)域形象轉(zhuǎn)寶山區(qū)作為上海北翼連接長(zhǎng)江三角洲沿江城市發(fā)展帶上的重要門戶；09年土地公告中165塊工業(yè)用地中，寶山區(qū)僅有8塊。其它主要分布在南匯、奉賢、金山、嘉定松江等地。從以上數(shù)據(jù)看，政府不但要把寶山打造成精品鋼制造、物流航運(yùn)等產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，更要促進(jìn)生態(tài)、生活、生產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展，是寶山成為具有輔城功能的現(xiàn)代化濱江新區(qū)。政府在新城空間結(jié)構(gòu)上構(gòu)想的“一心、三組團(tuán)”已見(jiàn)雛形。在交通、教育科研、文化、醫(yī)療衛(wèi)生、體育、郵政、環(huán)衛(wèi)、等配套設(shè)施上也在向易居城市發(fā)展完善。從土地供應(yīng)看寶山市內(nèi)“一地難求”寶山“半壁江山”上海今年公告出讓的土地收入已高達(dá)526.1141億元,其中住宅土地賣了291.9147億元,兩項(xiàng)數(shù)據(jù)均領(lǐng)銜全國(guó)。分別比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102塊住宅、商業(yè)、辦公用地中，市內(nèi)地塊僅9塊。其中位于市中心區(qū)靜安寺附近的“靜安小亭”地塊，出讓土地面積不足九千平方米，掛牌起拍價(jià)高達(dá)人民幣七點(diǎn)四億元，每平方米地價(jià)近八點(diǎn)五萬(wàn)元，徐匯區(qū)1副面積不足0.4824公頃的住宅用地，起始價(jià)格20000萬(wàn)元，且提出要求苛刻，市內(nèi)土地呈現(xiàn)“寸土寸金”，“一地難求”。2009年最早亮相的總建筑面積超過(guò)了30萬(wàn)平方米的大型住宅土地全部在郊區(qū)，今年出讓的102塊非工業(yè)土地中，其中寶山就有14塊，其它主要分散在松江、閔行、奉賢、南匯、青浦等外環(huán)以外，城市加快向郊區(qū)發(fā)展，寶山將成城市副中心“半壁江山”從銷售價(jià)格看寶山價(jià)格上漲強(qiáng)勁區(qū)域發(fā)展?jié)摿o(wú)限

1—9月份，從商品房銷售價(jià)格看，剔除配套商品房，寶山區(qū)商品房平均銷售單價(jià)7814元/平方米，同比增長(zhǎng)7.8％。友誼地區(qū)的住友寶蓮府?。▌e墅）9月有銷售，均價(jià)高達(dá)35675元/平方米；羅店地區(qū)因金羅店以銷售別墅為主，所以平均銷售價(jià)格與南部地區(qū)相近；隨著地鐵一號(hào)線的延伸，帶動(dòng)了廟行地區(qū)的房地產(chǎn)銷售價(jià)格，月浦、顧村、淞南和楊行地區(qū)的商品房?jī)r(jià)格也有不同程度的提高，地區(qū)差價(jià)逐步縮小，商品房整體銷售均價(jià)在提高。從銷售面積看寶山據(jù)寶山區(qū)統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)：1-9月份，寶山區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積241.06萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)83.4％，商品房銷售額157.97億元，同比增長(zhǎng)86.3％。為了更準(zhǔn)確地反映商品房銷售的實(shí)際增長(zhǎng)情況，剔除配套商品房銷售，寶山區(qū)共實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積171.23萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)69.1％，商品房銷售額133.80億元，同比增長(zhǎng)82.3％。從各版塊成交看寶山從地區(qū)看，隨著大華板塊的成熟，上大板塊的崛起，大場(chǎng)地區(qū)的商品房銷售在寶山區(qū)仍占據(jù)首位，共實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積54.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.6倍，銷售額42.82億元，同比增長(zhǎng)1.6倍。近年來(lái)，依托“四高小區(qū)”的建設(shè)，顧村地區(qū)的房地產(chǎn)銷售居次位，累計(jì)實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積52.57萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)81.7％，商品房銷售額27.04億元，同比增長(zhǎng)95.7％。其中配套商品房銷售面積為24.86萬(wàn)平方米，占該地區(qū)商品房銷