華潤下花園區(qū)F地塊項目一期4號樓招標控制價的編制

本科論文目錄TOC\o"1-2"\h\z\u摘要 IAbstract II引言 31緒論 41.1國內外現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢 41.2設計意義 51.3設計思路 52工程計量與工程量清單的編制 72.1分部分項工程計量 72.2單價措施項目工程計量 242.3分部分項工程與單價措施項目清單的編制 252.4總價措施項目清單的編制 292.5規(guī)費與稅金項目清單的編制 303招標控制價的編制 323.1工程量清單計價概述 323.2分部分項工程與單價措施項目費的編制 323.3總價措施項目費的編制 343.4規(guī)費與稅金的編制 353.5招標控制價的確定 354主要消耗量指標與經(jīng)濟標分析 374.1主要消耗量指標分析 374.2經(jīng)濟指標分析 37結論 38參考文獻 39附錄1單位工程招標報價匯總表 41附錄2分部分項工程量清單計價表 42附錄3其他項目清單與計價匯總表 59附錄4規(guī)費、稅金項目清單與計價表 60致謝 61本科論文摘要最近幾年來隨著中國經(jīng)濟的逐漸發(fā)展，其中工程量清單招投標發(fā)展尤為快速，工程量清單招標控制價在項目中扮演的角色比重越大越大，招標控制價有關計價依據(jù)和辦法是根據(jù)國家或省級行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的，計算依據(jù)按施工圖紙，最高工程造價是對招標工程限定的。本畢業(yè)設計說明主要闡述了工程量清單計價規(guī)范下的招標控制價的編制。本次課題是華潤下花園區(qū)F地塊項目一期4#樓工程招標控制價編制。本工程為華潤撫順下花園區(qū)F地塊項目一期。本工程位于遼寧省撫順市下花園區(qū)西側，站前大街北側。東臨規(guī)劃教育用地，西側、北側為規(guī)劃道路?？傢椖棵娣e為9168.12平米，本項目的結構為剪力墻結構主體，地上為50.05米，地下為6.65米，一共17層，有地下室一層。本工程使用性質為住宅商品房，合理使用年限50年。抗震等級為二級，抗震設防列度為八度。工程量清單計價是一種具有關聯(lián)性很強的分部組合計價法。本課題以清單計價的基本原理作為依據(jù)參照，按照有關規(guī)范，對華潤下花園區(qū)F地塊項目一期4#樓進行相應的工程量清單和招標控制價的編制。首先使用廣聯(lián)達算量軟件（BIM廣聯(lián)達土建計量平臺GTJ2018）對項目進行建模，使圖紙變得更加立體，更加直觀；主要計算本項目的工程量，鋼筋工程，模板工程，腳手架工程，混凝土工程，裝飾裝修工程，再采用清單軟件（廣聯(lián)達云計價平臺GCCP5.0）編制工程量清單，修改費率、價格等，最后得出招標控制價。通過工程量清單計價和招標控制價的編制，以此完成清單計價的全過程。本次畢業(yè)設計總造價為13541,733.60元，其中分部分項工程費用為11542016.63元，單方工程造價為每平方米1477.05元。此價格與同類型的建筑物相比，在合理范圍之內。關鍵詞：招標控制價；工程量清單；建模；清單計價

AbstractThegradualdevelopmentofChineseeconomyinrecentyears,includingbillofquantitiesbiddingisparticularlyrapiddevelopment,calculationbasisaccordingtotheconstructiondrawings,engineeringcostisthehighestlimitofbiddingprojectinthisgraduationdesignmainlyelaboratedthequantitiesbillvaluationstandardofthepreparationoftendercontrolprice.ThistopicisCRCpagodaareaFblockprojectissueof4#buildingprojecttendercontrolpriceformulationofthisprojectforCRCfushunpagodaareaFblockaphaseoftheprojectislocatedinfushuncityofliaoningprovincegardenareaonthewestside,thewestsideofthenorthforplanningroadprojectareaof9168.12squaremeters,theobjectiveofthestructureasthemainbodyintheshearwallstructure,50.05metersabovetheground,theground6.65meters,atotalof17layer,alayerofthebasementengineeringusepropertiesforresidentialcommercialhousing,reasonableusefixednumberofyearfor50yearsAseismicgradeis2,aseismicfortificationrankis8degrees.Billofquantitiesvaluationisastrongcorrelationbetweenthedivisionofcombinationidentificationmethodbasedonthebasicprincipleofthistopicinlisting,inaccordancewiththerelevantspecification,theCRCpagodaareaFblockto4#visionbanksoftwaretocalculatequantity(BIMvisionbankofcivilmeasurementplatformGTJ2018)modelingoftheproject,makedrawingsmorestereo,moreintuitive;Maincomputingprojectquantities,reinforcingbarengineering,templateengineering,scaffoldengineering,decorationengineering,againUSESthelistingsoftwareplatform(visionbankofcloudvaluationGCCP5.0)preparethebillofquantities,thepricechangerateandsoon,finallyitisconcludedthatthebidding.Thetotalcostofthisgraduationprojectis13541,733.60yuan,including11542016.63yuanforsub-projectsand1477.05yuanforunilateralprojects,whichiswithinareasonablerangecomparedwiththesametypeofbuildings.Keywords:Tenderpricecontrol;Billofquantities;Modeling;listvaluation引言畢業(yè)設計是工程造價專業(yè)將理論結合實踐的一項獨立作業(yè)。在完成畢業(yè)項目的過程中，加深了對本專業(yè)的理解。通過在實踐中的應用，讓我深刻理解對工程造價的計算步驟與方法、各個階段工程造價的組成，以及工程量的計算規(guī)則。招標控制價是在招標項目中出現(xiàn)的合理費用。招標控制價的合理性將直接影響工程招標質量。在招標的過程中，假設預算中價格定的不合理，會影響投標人的投標價格。如果價格過高會導致投標人的投標價越來越高，導致工程產(chǎn)生的費用越來越多；如果價錢過低可能導致工程質量及工期的不對等，所以招標控制價的擬定對工程有巨大的影響。以華潤下花園區(qū)F地塊項目一期4#樓為例，詮釋了招標控制價對一個工程的重要性，它能通過估算價格，更加直觀，清楚了解到最高的限制價格，能清楚的控制工程的價格，使投標人與招標人能夠清楚的了解工程的基本情況，也能使投標人更加公平的競爭，避免了弄虛作假，使招投標的過程更加的透明化。所以招標控制價是否科學、是否準確，不僅會影響整個工程的建設，還會影響招投標活動的成敗。近幾年來，在建筑行業(yè)中的BIM（建筑信息模型）軟件有至關重要的作用。以3D建模為基礎的BIM，允許工程項目在建造之前進行虛擬構建，從而消除了施工過程中的眾多低效問題，并有助于消除潛在的設計與施工風險。BIM還是一個創(chuàng)建和管理項目所有信息的過程，包括項目流程中各項數(shù)據(jù)和信息的共享與協(xié)作；BIM對項目生命周期的每個階段，甚至在建筑完成之后的維護、運營都提供了非常重要的管理平臺。所以本畢業(yè)設計就提前為了畢業(yè)后能夠盡快的適應造價專業(yè)的工作打下良好的基礎。在編制華潤下花園區(qū)F地塊項目一期4#樓工程中遇到的一系列問題，也通過這次畢業(yè)論文都得到解決。此次設計就是要靈活的運用在學校以及實習期間所學到的知識，合理的編制華潤下花園區(qū)F地塊項目一期4#樓工程的招標控制價。1緒論國內外現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢1.1．1國內外的現(xiàn)狀國內現(xiàn)狀：招標控制價的產(chǎn)生的背景：隨著近年建設工程的迅速發(fā)展，為加強建筑工程計價活動的監(jiān)督管理，規(guī)范工程計價行為，維護建筑市場正常秩序，合理確定和有效控制工程造價[1]，2013年4月1日起實施的《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）規(guī)定：國有資金投資建設工程項目應實行工程量清單招標，并應當編制“招標控制價”[2]。目前我國的造價行業(yè)存在許多問題，比如不夠重視投資決策階段工程造價的確控[3]、設計階段的工程造價控制不嚴、還未全面采用國際上通用的工程量清單報價方式、施工階段對工程造價控制不夠、工程竣工結算階段工程造價控制不力等[4]?！盃I改增”是我國進行稅制改革的一個重要舉措，其在2016年5月1日正式實施，在實際應用后，確實在較大程度上有效提升和改善了以往稅制征收體系，在一定程度上減輕了企業(yè)發(fā)展的負擔，但是這也就需要促使相應企業(yè)能夠對于這一“營改增”制度具備理想的適應能力，尤其是在建筑行業(yè)內，更是需要進行不斷探究[5]。國外現(xiàn)狀：發(fā)達國家都十分重視全過程造價管理，都把工程造價作為一門專業(yè)來加以建設。工程造價是建筑經(jīng)濟、技術與管理高度結合的專業(yè)。在其他國家，政府項目投資控制主要依據(jù)批準的預算。其投資和預算確定主要依靠以完的工程造價的資料進行估算。在建設工程項目實施中進行招投標，由承包商報價，有關造價的工作一致委托給造價工程師進行。1.1．2國內外發(fā)展趨勢隨著建筑市場的日趨完善，隨著科技的發(fā)展，時代的進步，我國不斷向信息化邁進，建筑工程行業(yè)也不斷有所突破。競爭機制的進一步發(fā)揮和計算機的廣泛應用，工程造價將向“統(tǒng)一量”、“市場價”、“競爭費”的方向發(fā)展，價格的快速傳遞，充分發(fā)揮企業(yè)自身優(yōu)勢，體現(xiàn)人員技術能力和裝備情況，更好發(fā)揮市場競爭能力。近年來，BIM（BuildingInformationModeling，建筑信息模型）軟件已經(jīng)成為建筑行業(yè)一個不斷興起的應用領域。BIM以3D建模為基礎，允許工程項目在建造之前進行虛擬構建，從而消除了施工過程中的眾多低效問題，并有助于消除潛在的設計與施工風險。BIM還是一個創(chuàng)建和管理項目所有信息的過程，包括項目流程中各項數(shù)據(jù)和信息的共享與協(xié)作；BIM對項目生命周期的每個階段。設計意義本次畢業(yè)設計目的是以華潤下花園區(qū)F地塊項目一期4#樓工程項目施工圖紙為依據(jù)，通過建立工程模型、手算構件的工程量、編制工程項目的工程量清單，在綜合運用實習階段和大學階段中所學知識的過程中，深刻理解在招標工作中從事這項工作的全過程，從而提高所學知識的工作能力和應用能力，建立理論與實踐相結合的完整概念。隨著我國建筑市場逐漸的發(fā)展，各項要求的不斷提高，工程量清單計價的模式將在未來的行業(yè)占有舉足輕重的地位，這種計價的模式使工程計價的過程變得更加快捷、方便，繪制思路也會變得更加清晰，與此同時建筑施工企業(yè)在未來所面臨的競爭也將會變得越來越激烈[6]。我國建筑業(yè)的主要競爭方式是建筑工程項目招標，它作為招標標價段編制招標文件的一部分，在企業(yè)的施工工藝、工程的質量、品牌影響力、人才培養(yǎng)和公共關系競爭都不相上下的時候，招標策略和報價技巧就會顯得異常重要，而如何做好招標工作自然就顯的越發(fā)重要。設計思路第一步：熟悉圖紙，了解選題背景及意義和工程簡介，其中包括工程名稱、建設地點、建筑面積、工程基本信息等。第二步：使用BIM圖形算量軟件（BIM土建計量平臺GTJ2018）對項目進行建模，使圖紙變得更加立體，更加直觀；主要完成了腳手架工程的計算，工程量的計算，模板工程的計算，鋼筋工程的計算，裝飾裝修工程的計算。第三步：采用清單軟件（廣聯(lián)達云計價平臺GCCP5.0）編制工程量清單。這部分是招標文件特別重要的一部分，依據(jù)遼寧省的計算規(guī)則準確的計算出畢業(yè)設計項目工程量并且編制出清單。第四步：計算招標控制價，根據(jù)計價依據(jù)及2017版定額，完成匯總，計算出招標控制價。此次設計的主要內容是應用的是BIM土建圖形計量平臺GTJ2018完成華潤下花園區(qū)F地塊項目一期4#樓工程工程量清單以及招標控制價的編制。此次設計包括手算和軟件相結合，手算借用CAD進行輔助，比較出軟件算量和手算算量的優(yōu)勢及劣勢所在，最后，再把軟件算量和手算在實際的應用中的優(yōu)缺點做出具體的總結和分析。本設計通過廣聯(lián)達BIM土建計量平臺GTJ2018繪圖出實際的工程，用工程量清單計價規(guī)范為依據(jù)來計算出鋼筋土建預算并編寫招標控制價。2工程計量與工程量清單的編制2.1分部分項工程計量2.1．1鋼筋部分工程量計算流程廣聯(lián)達BIM土建計量平臺GTJ2018中鋼筋部分，只需要按圖紙給出的信息把鋼筋混凝土按照軟件定義的規(guī)則定義每一個構件，然后在相應的位置繪制畫出來，點擊軟件匯總計算功能，完成匯總計算。在繪制廣聯(lián)達鋼筋軟件來計算鋼筋工程量時個別構件需要在繪制時調整保護層厚度和抗震等級等[7]。所以，軟件算量就最重要的時熟練使用軟件，熟練掌握計算規(guī)則以及扣減關系，從而使建立出來的工程模型盡可能的達到完美。下面是本次設計用廣聯(lián)達土建計量平臺大致流程[8]：（1）工程設置開始先設置工程信息，工程信息分為工程概況，建筑結構等級參數(shù)，地震參數(shù)。工程概況設置包括：畢設項目名稱，畢設項目類型，畢設項目用途，人防工程，畢設結構類型，畢設基礎形式；建筑結構等級參數(shù)設置抗震等級；地震參數(shù)設置設防烈度。接下來設置計算規(guī)則，此步驟尤其的重要，要完成鋼筋節(jié)點、彎鉤等信息的統(tǒng)一設置。這些信息，便是要建立的整個工程項目的信息，其中板的分布筋信息，可以在此進行統(tǒng)一設置，如果在工程中某些構件信息與計算設置不同，可以在繪圖時單獨進行修改。這樣的統(tǒng)一設置計算規(guī)則以及鋼筋信息的功能，可以避免在繪圖時大量的做重復工作，縮短了建模的時間。最后設置比重，比重設置影響了圖形中的鋼筋量，每一個工程的比重設置要求是不一樣的，我們可以進行修改。（2）建模首先就是根據(jù)施工圖CAD進行繪制，軸網(wǎng)主要起到了一個定位的作用，這里的定位不僅僅是一個平面的構件定位，還是三維空間的構件定位。為了防止樓層間的錯位，扣減關系錯誤，以及構件的重合繪制的情況發(fā)生。軸網(wǎng)設置只需要在首層設置即可，首層繪制成功，其他層會自動的更新。然后只需編輯柱、墻梁、板、基礎、自定義的鋼筋信息，按照軸網(wǎng)的定義繪制，就可以完成鋼筋部分的建模。廣聯(lián)達土建計量平臺可以識別CAD圖紙，可以將設計院設計的圖紙導入到廣聯(lián)達中，利用軟件中的自動識別功能，更能準確的建立三維模型，讓建筑物更加直觀。但識別出的不一定都是準確的，所以軟件的識別精準度更加需要建模者對圖紙的熟悉程度，以及對鋼筋計算規(guī)則的熟悉程度。（3）表格輸入單構件輸入是處理一些比較復雜的構件，比如樓梯，陽角加筋等。這個部分支持對構件鋼筋形狀進行自定義，使各個構件的定義更加靈活，計算出的鋼筋工程量準確，但是建立在建模者對工程以及計算規(guī)則和構件之間扣減關系的熟悉的基礎之上的。但如果全部構件都使用單構件輸入會使建模過程中更加的繁瑣，效率大大的降低。（4）查看報表匯總計算完成后，查看報表就可以清楚的看出各個構件的鋼筋量，也可以看出鋼筋的計算式[9]。2.1．2主要構件鋼筋工程量計算（1）柱的鋼筋計算柱的鋼筋組成有橫向受力筋（橫筋）和縱向受力筋（縱筋），縱向受力筋（縱筋）包括H邊一側中部鋼筋、B邊一側中部鋼筋[10]、角筋。橫向受力筋（橫筋）包括箍筋、拉筋。柱筋的計算規(guī)則：L型柱的鋼筋長度等于L型柱的鋼筋凈長加L型柱的鋼筋彎鉤加節(jié)點錨固加鋼筋內部搭接L型柱的鋼筋重量等于L型柱的鋼筋長度乘鋼筋的理論重量乘L型柱的鋼筋根數(shù)本工程以四層27軸與H軸交處的GBZ3為例，縱筋為6C20+4C8(空心)，箍筋/拉筋為C8@200，截面尺寸為300mm乘500mm，保護層查說明知C=40mm柱鋼筋詳圖如圖2.1所示。圖2.1柱鋼筋圖計算規(guī)則如圖2.2所示。圖2.2柱鋼筋計算規(guī)則圖縱筋為C8有4根，C12有6根方法一：全部縱筋1長度：C8根數(shù)有2根，與上層鋼筋的搭接+與下層鋼筋的搭接-本層的鋼筋露出長度+上層露出長度+層高=2900加416加52乘d加52乘8等于3316全部縱筋2長度：C8根數(shù)有2根，上層露出長度減本層的露出長度加與上層鋼筋的搭接加錯開距離加與下層鋼筋的搭接加層高=2900-957+52×d+1×(0.3×52×d+52×d)+52×8=3316全部縱筋3長度：C12根數(shù)3根，與上層鋼筋的搭接加與下層鋼筋的搭接加上層露出長度減本層的鋼筋露出長度加錯開距離加層高=2900-1435+52×d+1×(0.3×52×d+52×d)+52×12=3524全部縱筋4長度：C12根數(shù)3根，層高加與下層鋼筋的搭接加與上層鋼筋的搭接減本層的露出長度加上層露出長度=2900-624+52×d+52×12=3524箍筋1：C8根數(shù)47根，2×(260+160)+2×(13.57×d)箍筋2：C8根數(shù)47根，2×(460+160)+2×(13.57×d)方法二：{[46×d+2130-40+max(6×d,150)]×12+[46×d+1×(0.3×46×d+46×d)+2130-40+max(6×d,150)]×6+[46×d+1×(0.3×46×d+46×d)+2130-40+max(6×d,150)]×12+[46×d+2130-40+max(6×d,150)]×6}+{[46×d+3630-40+max(6×d,150)]×12+[46×d+1×(0.3×46×d+46×d)+3630-40+max(6×d,150)]×6+[46×d+1×(0.3×46×d+46×d)+3630-40+max(6×d,150)]×12+[46×d+3630-40+max(6×d,150)]×6}鋼筋長度：{(6550-644+46×d+46×14)×18+[6550-1270+46×d+1×(0.3×46×d+46×d)+46×10]×12+(6550-644+46×d+46×10)×6}+{(6550-644+46×d+46×14)×18+[6550-1270+46×d+1×(0.3×46×d+46×d)+46×10]×12+(6550-644+46×d+46×10)×6}箍筋長度：{[2×(460+160)+2×(13.57×d)]×390}+{[2×(460+160)+2×(13.57×d)]×408}（2）剪力墻的鋼筋計算剪力墻為混凝土墻，它不同與普通磚墻，因為剪力墻有承受荷載的作用，這就決定了它其中的鋼筋強度、鋼筋布置有著嚴格的標準。通過剪力墻強身表可以知道，本工程中的剪力墻使用了雙排雙向和三排雙向的鋼筋布置形式，拉筋形式為矩形布置，極大的保證了剪力墻在日常水平荷載、豎直荷載和受風荷載中的穩(wěn)定性，本工程四層剪力墻有一種，以4-1軸與B-C軸交處的Q1墻為例。剪力墻鋼筋詳圖如圖2.3所示；位置如圖2.4所示：圖2.3剪力墻身圖圖2.4剪力墻墻1位置圖方法一：墻身水平鋼筋1：C8根數(shù)32根，計算式：凈長加設定彎折減保護層加設定彎折減保護層=4350-416-15-10×d=4480墻身垂直鋼筋1：C8根數(shù)36根，計算式：墻實際高度加搭接=2900+1.2×37×8=3255墻身拉筋1：計算式：A6根數(shù)29根，(200-2×15)+2×(5×d+1.9×d)=253方法二：墻身垂直鋼筋長度：(6510-15+10×d)×9+(6510-500-1.2×33×d-15+10×d)×9C12鋼筋長度：(140000+1.2×33×d+250-15+15×d)×37+(2150-15+15×d-15+1.6×33×d/2)×37+[40×12+750-40+max(6×d,150)]×9+[40×12+500+1.2×33×d+750-40+max(6×d,150)]×9A6拉筋長度：[220+2×(75+1.9×d)]×4（3）梁的鋼筋計算粱鋼筋編寫的方法及注寫的方式詳見國際16G101-1圖集。梁側腹筋高度大于等于四百五十毫米時，梁兩側沿高度設置構造腰筋，詳見結構設計總說明的構造腰筋配置表，梁說明：①未進明梁頂標高詳見層高表；當梁兩側板頂標高不同時，梁項同較高一個板頂高度平齊。②未定位梁軸線居中或與墻、柱邊齊。③一端與柱相連、與墻平面內相連的“KL、WKL”當有箍筋加密要求時，箍筋僅在拿近柱或平面內相連墻一端加密。一端與柱相連的“L”，箍筋僅在靠近柱端加密，與柱連接節(jié)點按"KL”構造施工。本工程以第三層3-11軸與B軸交處的粱KL10（2）為例，梁的截面寬度為200毫米；梁的截面高度為480毫米；“2C16”表示上部通長筋是2根直徑為16的三級鋼；“4C16”表示下部通長筋是4根直徑為16的三級鋼；C8@100/200（2）表示箍筋直徑為8，加密的地方鋼筋間距100毫米，非加密的地方鋼筋為200毫米的三級鋼，采用兩支箍，結構類型為樓層框架梁。其中KL10鋼筋集中標注圖如圖2.5所示。圖2.5粱鋼筋圖方法一：1跨上通長筋1：C20根數(shù)2根，計算式為鋼筋直錨加凈長加彎折加支座寬減保護層=40×d+6900+200-20+15×d=81801跨左支座筋1：C20根數(shù)1根，計算式為直錨加搭接=40×d+3050/3=18171跨右支座筋1：C20根數(shù)1根，計算式為搭接加支座寬加搭接=3050/3+900+3050/3=29341跨下通長筋1：C18根數(shù)3根，計算式為直錨加凈長加支座寬減保護層加彎折=40×d+6900+200-20+15×d=81802跨右支座筋1：C20根數(shù)1根，計算式為搭接加支座寬減保護層加彎折=2950/3+200-20+15×d=14631跨箍筋1，C8根數(shù)24根；2跨箍筋1，C8根數(shù)19根：計算式為2×[(200-2×20)+(480-2×20)]+2×(13.57×d)=1417方法二：第1跨上部通長筋：計算式：鋼筋的長度等于支座寬度減保護層加上彎折加鋼筋凈長加支座寬度減保護層加彎折第1跨左支座筋：計算式為鋼筋長度等于支座寬減保護層加鋼筋彎折加鋼筋搭接第1跨右支座筋：計算式為鋼筋長度等于搭接加支座寬減保護層加彎折第2跨右支座筋：計算式為鋼筋長度等于搭接加支座寬減保護層加彎折第1跨下通長筋：計算式為鋼筋長度等于支座寬加彎折加鋼筋凈長加支座寬加鋼筋彎折減保護層箍筋：箍筋鋼筋信息為C8@100/200，根數(shù)為48根。第1跨左支座筋長度：(40×d+3050/3)×2第1跨右支座筋1長度：3050/3+900+3050/3第1跨右支座筋2長度：(3050/4+900+3050/4)×2第2跨右支座筋1長度：(3050/3+0.5×6000+5×d)×2箍筋重量：{2×[(200-2×20)+(480-2×20)]+2×(13.57×d)}×48上下部通長筋：(40×d+7000+0.5×6000+5×d)×6（4）板的鋼筋計算未注明板厚均為=100mm；未注明板支座負筋為C8@200，未畫出的板底筋為下列規(guī)則雙向鋪設；板厚h=100，配筋為C6@150；板厚h=110，配筋為C6@130；板厚h=120，配筋為C8@200。未注明的樓板預留洞口的尺寸和定位詳見建筑圖，洞口補強筋做法詳見結構設計圖總說明[11]。樓板陽角附加鋼筋詳見結構總說明，圖中所示附加鋼筋5C12。板筋計算規(guī)則統(tǒng)一設計如圖2.6板筋廣聯(lián)達軟件計算設計所示。圖2.6板受力筋計算規(guī)則板負筋：本工程以三層頂板B130，1-3軸與E軸交處的C12@200為例，如圖2.7所示。圖2.7板負筋圖板負筋鋼筋信息為C12@200，根數(shù)為7根。板負筋1：C12根數(shù)6根，計算式為鋼筋長度等于右凈長加左凈長加彎折加彎折=(1150+1150+70+100)=2470板負筋2：C12根數(shù)6根，計算式為鋼筋長度等于左凈長加彎折加設定錨固=(1050+70+200-15+15×d)=1485分布筋鋼筋信息為A6@140，根數(shù)為8根分布筋1：A6根數(shù)4根，計算式：長度等于凈長減起步減起步=1250-125-125=1000分布筋2：A6根數(shù)4根，計算式：長度等于凈長減起步減起步=1150-125-125=900構件總重量：16.165Kg板受力筋：板受力筋接頭的位置應該在板受力較小的地方，本工程以11-1/11軸與E-F軸交處的板橫向受力筋為例如圖2.8所示。圖2.8板受力筋圖C8-140-D鋼筋信息為C8@140，根數(shù)為32根。C8-140-D.1：C8根數(shù)為3根：計算式為長度等于凈長加設定錨固加設定錨=[5050+max(200/2,5×d)+max(200/2,5×d)]=5250C8-140-D.2：C8根數(shù)為12根：計算式為長度等于凈長加設定錨固加設定錨=[5050+max(200/2,5×d)+max(200/2,5×d)]=5250C8-140-D.3：C8根數(shù)為12根：計算式為長度等于凈長加設定錨固加設定錨=[5050+max(200/2,5×d)+max(200/2,5×d)]=5250C8-140-D.4：C8根數(shù)為12根：計算式為長度=凈長加設定錨固加設定錨=[5050+max(200/2,5×d)+max(200/2,5×d)]=5250（6）鋼筋匯總表完成工程中各個構件的建立及匯總計算后，就可以切換到查看表報界面中的鋼筋報表量進行查看工程中所有構件的鋼筋量。BIM土建計量平臺GTJ2018的報表功能，可以統(tǒng)計出各個構件鋼筋的總量，還提供了鋼筋計算的明細過程，以及鋼筋形狀、單根長度、根數(shù)和重量等重要信息。2.1．3土建部分工程量計算流程土建工程量包括土石方工程、鋼筋混凝土工程和砌筑工程。廣聯(lián)達土建計量平臺軟件將根據(jù)軟件默認的計算規(guī)則和用戶修改的清單配額，完成數(shù)量清單配額表的匯總。用戶可以根據(jù)施工圖紙的要求，套用建筑裝修做法，計算流程和鋼筋類似。（1）工程設置工程設置要選擇清單規(guī)則、清單庫、定額規(guī)則、定額庫、混凝土等級、保護層厚度需要在樓層設置統(tǒng)一設置。以本畢業(yè)設計工程為例，清單規(guī)則為2017遼寧工程量清單計價規(guī)范，定額規(guī)則為遼寧省房屋建筑與裝飾工程定額2017，定額庫為2017遼寧省建筑工程消耗量定額，清單庫為（2017-遼寧）工程量清單項目計量規(guī)范。（2）建模廣聯(lián)達土建計量平臺中土建部分建模與鋼筋部分建模過程基本相同，由于軟件的鋼筋與土建合二為以，因此主要的構件我們就不需要重新的繪制。將定義好的構件繪制到軸網(wǎng)中相應的位置，設置好構件的標高合屬性，從而實現(xiàn)將二維圖形轉變?yōu)槿S圖形。同時，BIM圖形土建計量平臺GTJ2018軟件可以與BIM計價軟件GBQ5.0計價軟件進行相互操作，我們可以直接將圖形計算量應用于工程量清單，形成工程量清單定額表。（3）表格輸入表格輸入與繪圖輸入一樣，都需要建模者自己定義組件。輸入自定義的構件時，不要忘記應用清單配額，完成后就可以匯總計算生成工程量清單定額表。（4）查看報表查看報表中的土建報表量可以生成清單匯總表、清單定額匯總表、繪圖輸入工程量匯總表等。可以根據(jù)用戶的不同要求查看不同工程量。2.1．4主要構件土建工程量計算（1）柱混凝土工程的計算基礎層到三層柱的混凝土等級為C40，四層到六層柱的混凝土等級為C35，六層（包含六層）以上混凝土等級為C30。邊緣構造柱截面積的計算方式比較簡單，從邊緣構造柱詳圖中找到邊緣構造柱的各邊截面尺寸，通過各邊截面尺寸算出截面的面積，再找到對應的結構標高，就可以通過兩數(shù)相乘加馬牙槎的體積的方法得到相對應的邊緣構造柱的體積。其中馬牙槎體積=馬牙槎與墻相交寬度×馬牙槎嵌入墻內的長度（0.03）×構造柱高度。當構造柱位于L或一形墻體相交處時，S=(K×2+D×4)×H以第四層H軸與27軸交處GBZ3為例，詳圖及信息如2.9圖所示。圖2.9柱混凝土圖計算式：邊緣構造柱的周長=(0.1[邊長]+0.2[邊長])+(0.2[邊長]+0.3[邊長])+(0.2[邊長])+(0.3[邊長])+(0.1[邊長])+(0.2[邊長])=1.6m邊緣構造柱的截面面積=((0.5[長度]×0.3[寬度])×(0.3[長度]×0.1[寬度]))=0.12m2邊緣構造柱的體積=(0.12[邊緣構造柱截面面積]×2.9[高度])=0.348m3模板面積=(0.3[墻體寬度]×2+0.72[馬牙槎外伸長度]×2)×2.9[柱結構高度]=5.916m2(模板面積=4.64[原始模板面積]-0.274[扣梁]=4.326m2)數(shù)量=1根高度=2.9m（2）梁混凝土工程的計算基礎層到三層梁的混凝土等級為C40，四層到六層梁的混凝土等級為C35，六層（包含六層）以上混凝土等級為C30。本工程以第三層3-11軸與B軸交處的粱KL10（2）為例，截面寬度為200mm；截面高度為480mm；“2C16”表示上部通長筋是2根直徑為16的三級鋼；“4C16”表示下部通長筋是4根直徑為16的三級鋼；C8@100/200，詳圖及信息如圖2.10所示。圖2.10梁混凝土圖計算式：體積=-0.1152[扣柱]+(7.2[中心線長度]×0.2[寬度]×0.48[高度])=0.576m3模板面積=(0.2[寬度])×7.2[中心線長度]+(0.48[高度]×2)+0.096[梁端頭模板面積]-1.26[扣現(xiàn)澆板]-1.488[扣柱]=5.7平米腳手架面積=1[梁腳手架長度水平投影系數(shù)]×6[梁凈長]×2.9[腳手架高度]=17.4平米截面周長=((0.2[寬度]+0.48[高度])×2)=1.36米梁的凈長=-1.2[扣柱]+7.2[梁長]=6米軸線長度為7.1米梁的側面面積=-0.288[扣梁]-0.192[扣混凝土墻]-0.672[扣柱]+6.912[原始側面面積]=5.76m2截面寬度=0.2m截面高度=0.48m截面面積=(0.2[寬度]×0.48[高度])=0.096m2（3）墻混凝土工程的計算基礎層到二層柱的混凝土等級為C50，三層到六層的混凝土等級為C45，7層（包括7層）以上混凝土等級為C40。本工程四層剪力墻有一種，以4-1軸與B-C軸交處的Q1墻為例，詳圖及信息如圖2.11、圖2.12所示。圖2.11墻信息圖圖2.12墻詳圖計算式：體積=(4.8967[長度]×3.9[墻高]×0.3[墻厚])=5.7291m3模板面積=(1.17[原始端頭模板面積]+3.9[墻高]×(5.0467[左邊線長度]+4.7467[右邊線長度]))-1.17[扣柱]-0.8223[扣梁]-0.6416[扣現(xiàn)澆板]=36.7304m2（4）板混凝土工程的計算整個畢業(yè)設計板的混凝土等級都為C30。板的體積為板的面積乘板的厚度。本項目以第三層1-3軸與E軸交處的B-130為例，樓板混凝土強度為C30，圖中未標明的樓板標高為板頂標高，未注明的板頂標高為16.1mm，板厚為130mm，詳圖如圖2.13所示。圖2.13板混凝土圖體積=((3.4[長度]×0.8[寬度]+5.25[長度]×2.55[寬度]+3.15[長度]×1.25[寬度])×0.13[厚度])-(0.15×0.13+1.85×0.1×0.13+0.005×0.13)[扣梁]-3.65×0.1×0.13[扣連梁]-(0.013+0.31×0.13+0.0425×0.13+0.475×0.1×0.13+1.45×0.1×0.13)[扣鋼筋混凝土墻]=2.4303m3底面模板面積=(3.15[長度]×1.25[寬度]+3.4[長度]×0.8[寬度]+2.55[寬度]×5.25[長度])-(0.1503×0.1+0.4×0.1+0.0775+0.0775+0.4×0.1)[扣柱]-(1.35×0.1+1.65×0.1)[扣梁]-3.65×0.1[扣連梁]-(0.8×0.1+2.5997×0.1+0.95×0.1)[扣鋼筋混凝土墻]=18.695m2側面模板面積=2.561[板側面支模面積]-((0.475+0.4)×0.13+(0.4+0.475)×0.13+0.13×0.1+0.1503×0.13+0.4×0.13+0.4×0.13)[扣柱]-((0.22+1.23)×0.13+0.2×0.13+1.35×0.13+0.13×0.1+0.13×0.1)[扣梁]-3.65×0.13[扣連梁]-(0.8×0.13+0.13×0.1+2.5997×0.13+0.95×0.13)[扣鋼筋混凝土墻]-((0.7+1.75)×0.13+(2+1.15)×0.08)[扣現(xiàn)澆板]=0.1575m2數(shù)量=1塊板厚=0.13m投影面積=(3.4[長度]×0.8[寬度]+5.25[長度]×2.55[寬度]+3.15[長度]×1.25[寬度])-2.765[投影面積扣墻面積]-0.115[投影面積扣梁面積]=17.165m2（5）門窗工程的計算本畢業(yè)設計所應用的門窗按照圖紙門窗表中所規(guī)定的尺寸、型號、以及建筑平面圖中的位置來進行造價計算。門窗的位置要按照圖紙規(guī)定的位置進行布置，門窗在定義屬性的時候要明確離地高度，不準確的離地高度雖然對于門窗本身的工程量沒有影響，但是會對門窗周圍構件的工程量有影響，比如設置比實際高度還要高的高度會降低門窗上過梁的工程量，而且不能正常的匯總計算，所以設置門窗離地高度是很重要的步驟。門窗安裝按設計圖示尺寸以面積計算，以第五層1軸與C-D軸交處的C0714為例，如圖2.14所示。圖2.14窗C0714詳圖洞口面積=(1.4[高度]×0.7[寬度])=0.98m2

框外圍面積=(0.7[寬度]×1.4[高度])=0.98m2

門窗數(shù)量為1樘

門窗洞口三面長度=(0.7[寬度]+1.4[高度]×2)=3.5m

門窗洞口寬度為0.7米

門窗洞口高度為1.4米

門窗洞口周長=((0.7[寬度]+1.4[高度])×2)為4.2米（6）裝修工程計算規(guī)則：地面抹灰：計算規(guī)則：暖氣包槽、壁龕、門窗洞等開口部分不在增加面積，要扣掉突出來的樓地面、設備所占面積；管道及地溝的面積，面積小于0.3m2墻、垛、柱、空洞及其煙囪等面積。②墻面抹灰：計算規(guī)則：按照圖紙給出的以面積來計算。如果墻裙，門窗洞口的面積大于0.3m2要扣除，不扣除踢腳線和墻與構件交接處的面積、門窗洞口及頂面不在額外增加面積。③天棚抹灰：計算規(guī)則：按圖紙給出的尺寸以水平投影面積計算。不扣除間壁墻柱、垛、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積，天棚、梁兩側抹灰面積并入到天棚面積來計算，如果樓梯是板式樓梯那么底面抹灰按斜面積計算，鋸齒形樓梯的底板抹灰要按按展開面積計算[12]。以三層衛(wèi)生間裝修為例，如圖2.15所示。圖2.15衛(wèi)生間裝修圖本工程房間：衛(wèi)生間，圖元位置：[4-2+650,4-H-850]墻面：衛(wèi)-內墻面圖元位置：[4-2+1250,4-H+150;4-2+100,4-H+150]墻面抹灰、墻面塊料和磚墻面抹灰面積=2.72×1.15[原始墻面抹灰面積]=3.128m2磚墻面塊料面積=2.72×1.15[原始墻面塊料面積]=3.128m2踢腳：衛(wèi)-踢腳圖元位置：[4-2+100,4-E+100;4-2+100,4-H-100]踢腳抹灰長度=1.7503[抹灰長度]=1.7503m踢腳塊料長度=1.7453[塊料長度]=1.7453m踢腳抹灰面積=1.7503[抹灰長度]×0.15[踢腳高度]=0.2625m2踢腳塊料面積=1.7453[塊料長度]×0.15[踢腳高度]=0.2618m2天棚：衛(wèi)-天棚圖元位置：[4-2+625,4-H-900]天棚裝飾面積和抹灰面積=(2[長度]×1.15[寬度])=2.3m2滿堂腳手架面積=(2[長度]×1.15[寬度])=2.3m2天棚周長=6.3m天棚投影面積=(2[長度]×1.15[寬度])=2.3m2樓地面：衛(wèi)-地面圖元位置：[4-2+650,4-H-850]地和塊料地面積=(2[長度]×1.15[寬度])=2.3m2周長=((2[長度]+1.15[寬度])×2)=6.3m踢腳：衛(wèi)-踢腳圖元位置：[4-3-1100,4-E+100;4-2+1250,4-H+150]踢腳抹灰長度=2[抹灰長度]=2m踢腳塊料長度=1.995[塊料長度]+0.06[加門側壁]-0.8[扣門]=1.255m踢腳抹灰面積=2[抹灰長度]×0.15[踢腳高度]+0.006[加門側壁]-0.12[扣門]=0.186m2踢腳塊料面積=1.995[塊料長度]×0.15[踢腳高度]+0.009[加門側壁]-0.12[扣門]=0.1882m2墻面：衛(wèi)-內墻面圖元位置：[4-3-1100,4-E+100;4-2+1250,4-H+150]墻面和磚墻面抹灰面積=2.72×2[原始墻面抹灰面積]-1.84[扣門]=3.6m2墻面塊料面積=2.72×2[原始墻面塊料面積]-1.84[扣門]+0.108[加門側壁]=3.708m2磚墻面塊料面積=2.72×2[原始墻面塊料面積]-1.84[扣門]+0.108[加門側壁]=3.708m2踢腳：衛(wèi)-踢腳圖元位置：[4-2+100,4-H-100;4-2+100,4-H+250]踢腳抹灰長度=0.2497[抹灰長度]+0.2497[加柱外露]-0.2497[扣柱]=0.2497m踢腳塊料長度=0.2447[塊料長度]+0.2447[加柱外露]-0.2447[扣柱]=0.2447m踢腳抹灰面積=0.2497[抹灰長度]×0.15[踢腳高度]+0.0375[加柱外露]-0.0375[扣柱]=0.0375m2踢腳塊料面積=0.2447[塊料長度]×0.15[踢腳高度]+0.0367[加柱外露]-0.0367[扣柱]=0.0367m2柱踢腳抹灰長度=0.2497m柱踢腳塊料長度=0.2447m柱踢腳抹灰面積=0.0375m2柱踢腳塊料面積=0.0367m2墻面：衛(wèi)-內墻面圖元位置：[4-2,4-E+100;4-3-1100,4-E+100]墻面抹灰和塊料面積=2.72×1.15[原始墻面抹灰面積]=3.128m2砼墻面抹灰和塊料面積=2.72×1.15[原始墻面抹灰面積]=3.128m2（7）土建報表量完成工程中各個構件的繪制及匯總計算之后，就可以切換到查看報表界面查看工程中所有構件的算量。廣聯(lián)達算量軟件的查看報表功能，不僅可以統(tǒng)計出各種構件的總量，還提供了構件計算的明細過程。2.2單價措施項目工程計量2.2．1模板（1）柱模板：以第四層H軸與27軸交處GBZ3為例。模板面積=(0.3[墻體寬度]×2+0.72[馬牙槎外伸長度]×2)×2.9[柱結構高度]=5.916m2（2）梁模板：本工程以第三層3-11軸與B軸交處的粱KL10（2）為例，截面寬度為200mm；截面高度為480mm；“2C16”表示上部通長筋是2根直徑為16的三級鋼；“4C16”表示下部通長筋是4根直徑為16的三級鋼；C8@100/200。模板面積=-1.26[扣現(xiàn)澆板]+((0.2[寬度]+0.48[高度]×2)×7.2[中心線長度])+0.096[梁端頭模板面積]-1.488[扣柱]=5.7m2（3）墻模板：本工程四層剪力墻有一種，以4-1軸與B-C軸交處的Q1墻為例。模板面積=((5.0467[左邊線長度]+4.7467[右邊線長度])×3.9[墻高]+1.17[原始端頭模板面積])-1.17[扣柱]-0.8223[扣梁]-0.6416[扣現(xiàn)澆板]=36.7304m2（4）板模板：樓板混凝土強度為C30，本項目以第三層1-3軸與E軸交處的B-130為例。底面模板面積=(3.4[長度]×0.8[寬度]+5.25[長度]×2.55[寬度]+3.15[長度]×1.25[寬度])-(0.1503×0.1+0.4×0.1+0.0775+0.0775+0.4×0.1)[扣柱]-(1.35×0.1+1.65×0.1)[扣梁]-3.65×0.1[扣連梁]-(0.8×0.1+2.5997×0.1+0.95×0.1)[扣鋼筋混凝土墻]=18.695m2側面模板面積=2.561[板側面支模面積]-((0.475+0.4)×0.13+(0.4+0.475)×0.13+0.13×0.1+0.1503×0.13+0.4×0.13+0.4×0.13)[扣柱]-((0.22+1.23)×0.13+0.2×0.13+1.35×0.13+0.13×0.1+0.13×0.1)[扣梁]-3.65×0.13[扣連梁]-(0.8×0.13+0.13×0.1+2.5997×0.13+0.95×0.13)[扣鋼筋混凝土墻]-((0.7+1.75)×0.13+(2+1.15)×0.08)[扣現(xiàn)澆板]=0.1575m22.2．2其他單價措施項目（1）腳手架多層建筑綜合腳手架框架結構檐高50m以內，腳手架的工程量為505.69平米。（2）垂直運輸垂直運輸20m(6層)以上塔式起重機施工，現(xiàn)澆框架，建筑物檐高40m以內，垂直運輸工程量為505.69平米。（3）超高增加費本項目華潤下花園4號樓超高增加費，華潤下花園4號樓檐高40m以內，超高增加費為工程量為505.69平米。（4）大型機械設備安拆此畢業(yè)設計所采用的為大型機械設備安拆，塔式起重機，軌道式基礎(雙軌)，一臺次。（5）大型機械設備進出場此畢業(yè)設計所采用的為大型機械設備進出場，履帶式挖掘機進出場費1m3以內，一臺次。2.3分部分項工程與單價措施項目清單的編制本次畢業(yè)設計的招標控制價是利用廣聯(lián)達計價軟件GBQ5.0做出的金額，采用的是清單計價法，工程量清單計價是建設工程招投標中，招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程量清單，投標人依據(jù)工程量清單、擬建工程的施工方案，結合自身實際情況并考慮風險后自主報價，承發(fā)包撒謊方確定工程量清單合同單價及調整工程竣工結算的工程造價計價模式。（1）查詢輸入根據(jù)圖紙及實際狀況考慮，查詢最合適的清單項，雙擊添加，根據(jù)畫好的廣聯(lián)達BIM土建計量平臺GTJ2018做出的工程量填入清單中。（2）按編碼輸入如果已知該項目的項目編碼，則可手動輸入項目編碼，便可得出當前工程，根據(jù)畫好的廣聯(lián)達BIM土建計量平臺GTJ2018做出的工程量填入清單中。（3）項目特征輸入根據(jù)前面選擇的項目，結合圖紙說明，將圖紙上所描述的該項目的項目特征列項填入清單中。（4）工程量輸入根據(jù)前面列好的分部分項工程，到對應的廣聯(lián)達土建計量平臺中尋找對應的工程量填入清單中。2.3．1土方工程量清單編制由項目圖紙結構設計總說明中得知，本項目的土方回填采用的是機械回填土，以土方回填清單的編制為例，如表2.1所示。表2.1土方回填的編制項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量010103001009機械回填土1.挖掘機械：挖掘機2.按照施工要求：機械夯實10m3302.919922.3．2砌筑工程量清單編制以輕集料混凝土小型空心砌塊墻清單的編制為例，如表2.2所示。表2.2輕集料混凝土小型空心砌塊墻的編制項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量010402001002輕集料混凝土小型空心砌塊墻1.材質：混凝土空心磚2.厚度：20010m3116.42.3．3混凝土模板工程量清單編制以矩形柱清單的編制為例，如表2.3所示。表2.3矩形柱的編制項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量010502001001現(xiàn)澆混凝土柱矩形柱1.混凝土等級：C302.形狀：矩形柱10m3306.682.3．4樓地面裝飾工程量清單編制以細石混凝土地面清單的編制為例，如表2.4所示。表2.4細石混凝土地面的編制項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量011101003005細石混凝土地面1.材質：細石混凝土2.規(guī)格：30mm100m31.3095962.3．5單價措施項目清單編制（1）多層建筑綜合腳手架以多層建筑綜合腳手架清單的編制為例，如表2.5所示。表2.5多層建筑綜合腳手架的編制項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量011701001011多層建筑綜合腳手架框架結構檐高50m以內100m25.0569（2）垂直運輸以垂直運輸清單的編制為例，如表2.6所示。表2.6垂直運輸?shù)木幹祈椖烤幋a項目名稱項目特征計量單位工程量011703001025垂直運輸20m(6層)以上塔式起重機施工現(xiàn)澆框架建筑物檐高40m以內100m25.0569（3）建筑物超高增加費以建筑物超高增加費清單的編制為例，如表2.7所示。表2.7建筑物超高增加費的編制項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量011704001002建筑物超高增加費建筑物檐高40m以內100m25.0569（4）大型機械設備安拆以大型機械設備安拆清單的編制為例，如表2.8所示。表2.8大型機械設備安拆的編制項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量011705001003大型機械設備安拆大型機械設備安拆臺次1（5）大型機械設備進出場以大型機械設備安拆清單的編制為例，如表2.9所示。表2.9大型機械設備進出場的編制項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量011705001004大型機械設備進出場履帶式挖掘機進出場費1m3以內臺次12.4總價措施項目清單的編制措施項目費用是一種輔助費用，并不是項目本身所涉及到的費用，而是為了完成項目建設而輔助配合產(chǎn)生的費用。措施項目按照招標文件規(guī)定的措施項目清單確定，措施項目分為“量”和“項”兩類[13]。本畢業(yè)設計中考慮一般措施項目費（不含安全施工措施費）如：文明施工和環(huán)境保護費以及雨季施工費；其他措施項目費，包括：夜間施工增加費和白天施工需要照明費，二次搬運費，冬季施工費，已完工程及設備保護費，市政工程（含園林綠化工程）施工干擾費。如表2.10所示。表2.10措施項目清單編制表項目編碼項目名稱計算基礎一般措施項目1文明施工和環(huán)境保護費人工費預算價+機械預算價-（土石方、拆除工程人工費預算價+土石方、拆除工程機械預算價）×0.652雨季施工費人工費預算價+機械預算價-（土石方、拆除工程人工費預算價+土石方、拆除工程機械預算價）×0.65其他措項目費1夜間施工增加費和白天施工需要照明費2二次搬運費3冬季施工費人工費預算價+機械預算價-（土石方、拆除工程人工費預算價+土石方、拆除工程機械預算價）×0.654已完工程及設備保護費5市政工工程程（含園林綠化）施工干擾費2.5規(guī)費與稅金項目清單的編制規(guī)費項目清單一般包括：工程排污費；社會保障費（五險一金）：養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險金、醫(yī)療保險費；住房公積金；危險作業(yè)意外傷害保險。稅金指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)額、城市維護建設稅以及教育費附加[14]。參照遼寧省建設工程工程量清單計價依據(jù)，規(guī)費為10%。稅金為10%。本畢業(yè)設計項目規(guī)費按照：規(guī)費=社會保障費+住房公積金+工程排污費+其它+工傷保險來計算。最終規(guī)費為305700.09元。稅前工程造價合計等于稅金。稅金最終為1231066.69元。3招標控制價的編制本畢設所有費用均選擇軟件內統(tǒng)一設定好的單價。所有分部分項工程列好保存之后，軟件會自動生成工程量清單報表，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費稅金項目清單等，也可直觀查看該工程的招標控制價及各個分項所需費用。3.1工程量清單計價概述3.1．1工程量清單的編制依據(jù)在本次設計中，工程量清單編制的依據(jù)有與《建設工程工程量清單計價規(guī)范》；遼寧省建設主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法；工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息；建筑工程相關的標準、規(guī)范、技術以及資料和建筑工程相關設計文件等[15]。3.1．2工程量清單的編制與計價原則工程量清單的編制原則有要認真細致的按照順序一項一項的計算工程量，確保工程量的準確性和確保清單符合實際等。清單編制應遵循四統(tǒng)一的原則，即統(tǒng)一項目編碼、統(tǒng)一項目名稱、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一計量單位都要按計價規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。工程量清單的計價原則有計價必須用統(tǒng)一格式和計價的格式填寫，必須符合有關部門的規(guī)定等。價格競爭、公開、公平、公正、統(tǒng)一規(guī)則、指導消耗量、自主報價、工程實體項目費與措施項目費等。主要依據(jù)國家標準《建設工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）3.2分部分項工程與單價措施項目費的編制3.2．1土方工程量編制費用以土方回填清單綜合單價的編制為例回填土項費率取值：11.05％為管理費費率，9.75％為利潤費率。綜合單價為人工費加管理費加材料費加利潤加機械費加風險費等于人工費加材料費加機械費加（人工費加機械費）乘0.35乘管理費費率加（人工費加機械費）乘0.35乘利潤費率加風險費等于144.93加0.6加0加（144.93加0.6）乘0.35乘11.05%加（144.93加0.6）乘0.35乘9.75%等于156.09元合價等于工程量乘綜合單價等于156.09乘118.35等于18473.253.2．2砌筑工程量編制費用以輕集料混凝土小型空心砌塊墻清單綜合單價的編制為例此項費率取值：管理費費率為11.05％，利潤費率為9.75％。綜合單價＝風險費加材料費加管理費人工費加利潤加機械費＝機械費加材料費加人工費加（機械費加人工費）乘以管理費費率加（人工費加機械費）乘以利潤費率加風險費＝1373.75+2009.28+0+（1373.75+2009.28）×11.05％+1373.75+2009.28）×9.75％+0＝3695.85合價＝工程量乘以綜合單價＝3695.85×1.54＝5691.61元3.2．3現(xiàn)澆混凝土構件中混凝土工程量編制費用以矩形柱清單綜合單價的編制為例此項費率取值：管理費費率為11.05％，利潤費率為9.75％。綜合單價＝人工費＋材料費＋機械費＋管理費＋利潤＋風險費＝人工費＋材料費＋機械費＋（人工費＋機械費）×管理費費率＋（人工費＋機械費）×利潤費率＋風險費＝219.96+3504.29+0+（219.96+3504.29）×11.05％+（219.96+3504.29）×9.75％+0＝3770.01合價＝工程量乘以綜合單價＝3770.01×8.44＝31818.88元3.2．4抹灰工程量編制費用以細石混凝土地面清單綜合單價的編制為例此項費率取值：管理費費率為11.05％，利潤費率為9.75％。綜合單價＝人工費＋材料費＋機械費＋管理費＋利潤＋風險費＝人工費＋材料費＋機械費＋（人工費＋機械費）×管理費費率＋（人工費＋機械費）×利潤費率＋風險費＝428.4+673.33+15.62+（428.4+673.33）×11.05％+（428.4+673.33）×9.75％+0＝1209.7合價＝綜合單價×工程量＝1209.7×12.7＝15363.193.2．5涂料工程量編制費用以女兒墻內側涂料清單綜合單價的編制為例此項費率取值：管理費費率為11.05％，利潤費率為9.75％。綜合單價＝人工費＋材料費＋機械費＋管理費＋利潤＋風險費＝人工費＋材料費＋機械費＋（人工費＋機械費）×管理費費率＋（人工費＋機械費）×利潤費率＋風險費＝1703.96+1092.41+91.03+（1703.96+1092.41）×11.05％+（1703.96+1092.41）×9.75％+0＝3260.76合價＝綜合單價×工程量＝3260.76×4.11＝13401.723.3總價措施項目費的編制本畢業(yè)設計中考慮一般措施項目費（不含安全施工措施費）如：文明施工和環(huán)境保護費以及雨季施工費；其他措施項目費，包括：夜間施工增加費和白天施工需要照明費，二次搬運費，冬季施工費，已完工程及設備保護費，市政工程（含園林綠化工程）施工干擾費。如表3.1所示[16]。表3.1措施項目清單編制表項目編碼項目名稱計算基礎一般措施項目1文明施工和環(huán)境保護費人工費預算價+機械預算價-（土石方、拆除工程人工費預算價+土石方、拆除工程機械預算價）×0.65=24999.332雨季施工費人工費預算價+機械預算價-（土石方、拆除工程人工費預算價+土石方、拆除工程機械預算價）×0.65=24999.33其他措項目費1夜間施工增加費和白天施工需要照明費2二次搬運費3冬季施工費人工費預算價+機械預算價-（土石方、拆除工程人工費預算價+土石方、拆除工程機械預算價）×0.65=139702.1494已完工程及設備保護費5市政工工程程（含園林綠化）施工干擾費3.4規(guī)費與稅金的編制規(guī)費是指政府和有關權利部門規(guī)定必須繳納的費用，稅金包括社會保障費：住房公積金；工程排污費。但規(guī)費和稅金應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用[17]。參照遼寧省建設工程工程量清單計價依據(jù)，規(guī)費為10%。稅金為10%。規(guī)費=社會保障費+住房公積金+工程排污費+其它+工傷保險=305700.09元稅金=稅前工程造價合計=1231066.69元3.5招標控制價的確定招標控制價可有效控制投資，防止惡性投標和惡意降價帶來的投資風險，同時配合評標辦法的合理使用能夠可有效防止串標、圍標現(xiàn)象的發(fā)生。合理確定招標控制價必須要有政策依據(jù)，并嚴格監(jiān)管執(zhí)行，設置招標控制價時必須依據(jù)市場價格作為參考[18]。確定招標控制價要有依據(jù)，并嚴格監(jiān)管執(zhí)行建設工程招投標項目招標控制價的設置必須具有科學性和合理性。必須由具有相應資質的單位或造價咨詢機構進行編制。通過科學、法定的計算規(guī)則和計算程序，綜合各種調整因素測算出來[19]。招標控制價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金以及一定范圍內的風險費用組成。分部分項工程費為11,542,016.63元，措施項目費為189,700.81元，規(guī)費為305,700.09元，稅金為1231,066.69元?？傇靸r為13,541,733.60元。4主要消耗量指標與經(jīng)濟標分析4.1主要消耗量指標分析表4.1主要材料消耗指標表材料總消耗量總面積(m2)單位消耗量（/m2）鋼筋474.518t9168.120.0518模板7439.3003m29168.120.811混凝土1375.21655m39168.120.15鋼筋工程單位消耗量為51.8kg/m2，高層框支轉剪力墻結構形式鋼筋消耗量為54-60kg/m2。因為本工程主體結構形式為剪力墻結構形式，只有地庫為框架結構，所以本工程鋼筋消耗量屬于正常情況。模板單位消耗量為0.811m2/m2，低于2.2m2/m2很多。混凝土單位消耗量為0.15m3/m2，高層框支轉剪力墻結構形式混凝土消耗量為0.36m3/m2，各具體數(shù)據(jù)詳見工程量清單和工程量清單報價。綜上可得出，該工程單位造價屬于正常情況，且主要材料消耗量基本符合要求，綜合圖紙設計說明及裝飾工程工程量可以知該工程裝飾裝修比較復雜。所以，單位造價是合理的[20]。4.2經(jīng)濟指標分析表4.2經(jīng)濟指標表項目名稱金額（元）總造價13541733.60單方造價1477.05分部分項工程費11542016.63綜上所述，與同類型的框剪結構商住樓相比，在建筑、裝飾、給排水、消防等十個專業(yè)；混凝土為預拌混凝土等方面，均在合理范疇之內。

結論本次畢業(yè)設計運用BIM土建計量平臺GTJ2018、BIM計價GBQ5.0軟件相結合的方式，完成了本畢業(yè)設計的招標控制價的編制，工程總造價為13541733.60元，其中分部分項工程費用為11542016.63元，稅金費用為1231066.69元，措施項目費用為189700.81元。分部分項工程費用中機械費費用為286478.08元人，工費費用為2026686.43元，材料費費用為8617103.71元。本次畢業(yè)設計中，運用所學的專業(yè)知識，在工程造價土建預算方面采用了科學合理的方案，盡最大可能的減小每個構件工程量在計算過程中容易產(chǎn)生的誤差，以確保各項工程的工程量計算的準確性。與此同時，還學通過使用BIM土建計量平臺GTJ2018、BIM計價GBQ5.0軟件分析和解決在工程招投標、施工組織與管理建設工程預算中的實際問題，通過本設計項目提高了實際操作能力和動手實踐能力。在編制招標控制價的過程中，要認真讀招標控制價編制的原則以及依據(jù)，這是完成本設計項目招標控制價的重要過程之一，只有完全了理解原則和熟知依據(jù)才能做到心里有數(shù)。總之，招標控制是一個對于項目進行整個過程的控制，每一個環(huán)節(jié)都至關重要，不容馬虎，一旦出現(xiàn)，會對整個工程造成很大影響，甚至無法挽回。

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2.厚度：10010m344.17113732.05164848.7536674.822010407001003現(xiàn)場攪拌砂漿增加費10m344.1711653.9828887.0222579.383010402001002輕集料混凝土小型空心砌塊墻墻厚200mm1.材質：混凝土空心磚

2.厚度：20010m3116.42881.96335460.1492893.02本頁小計3281822.42893180.99表—08

分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：華潤下花園標段：華潤下花園第3頁共18頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費4010407001002現(xiàn)場攪拌砂漿增加費10