房屋建筑總承包合同

?合同編號(hào)：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程預(yù)算：____________________第二條工程質(zhì)量2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：____________________2.3質(zhì)量保證措施：____________________第三條工程進(jìn)度3.1工程開(kāi)工日期：____________________3.2工程竣工日期：____________________3.3進(jìn)度監(jiān)督機(jī)構(gòu)：____________________3.4進(jìn)度保證措施：____________________第四條工程造價(jià)4.1工程總價(jià)：____________________4.2價(jià)款支付方式：____________________4.3價(jià)款支付時(shí)間：____________________4.4價(jià)款支付條件：____________________第五條合同的履行5.1委托方的義務(wù)：____________________5.2承包方的義務(wù)：____________________第六條違約責(zé)任6.1委托方違約：____________________6.2承包方違約：____________________第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同的簽訂、修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。委托方（蓋章）：____________________承包方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確工程項(xiàng)目的合法性，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。3.詳細(xì)約定工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。4.明確違約責(zé)任，確保在發(fā)生違約情況時(shí)，雙方有明確的權(quán)益保障。5.約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能及時(shí)有效地解決問(wèn)題。6.注意合同的簽訂、修改和解除程序，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.對(duì)涉及法律名詞及名詞解釋有疑問(wèn)的，可查閱相關(guān)法律法規(guī)或咨詢專業(yè)律師。2.在合同履行過(guò)程中遇到問(wèn)題的，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。3.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益得到保障。如有需要，可邀請(qǐng)專業(yè)律師參與合同的制定和審查。4.合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過(guò)自己的行為取得權(quán)利、履行義務(wù)的能力。3.工程項(xiàng)目：指根據(jù)一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，為滿足社會(huì)生產(chǎn)和人民生活需要而進(jìn)行的固定資產(chǎn)投資活動(dòng)。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的過(guò)程。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)、公共利益或缺乏法律行為要件而導(dǎo)致合同不產(chǎn)生法律效力的情況。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋建筑項(xiàng)目的發(fā)包方（委托方）與承建方（承包方）之間的合同簽訂。2.適用于各類房屋建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑類型。3.適用于建筑項(xiàng)目中，發(fā)包方需要對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等進(jìn)行嚴(yán)格把控的情況。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：當(dāng)工程在實(shí)施過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行調(diào)整。2.不可抗力條款：當(dāng)工程受到自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素影響，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量等受到影響時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：工程成果涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，雙方應(yīng)明確約定，避免后續(xù)糾紛。5.保險(xiǎn)條款：承包方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買相應(yīng)的工程保險(xiǎn)，以保障工程在施工過(guò)程中的安全。附件列表：1.工