2024年房產(chǎn)按揭貸款的合同模板

?合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方同意向乙方提供一筆按揭貸款，用于購買房產(chǎn)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于購買房產(chǎn)，并保證貸款用途的合法性。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按月計息。2.2乙方同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條還款保證3.1乙方提供如下還款保證：（1）提供真實、完整的個人信息及財務(wù)狀況；（2）按照本合同約定的還款方式和還款期限按時還款；（3）如乙方發(fā)生逾期還款、未按約定用途使用貸款等違約行為，甲方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、追加擔(dān)保等措施。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照本合同約定的還款方式和還款期限按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。4.2乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、追加擔(dān)保等措施。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核對合同約定的貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款是否符合雙方意愿。3.確保合同中的個人信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效溝通。4.注意合同中約定的還款方式和還款期限，確保按時還款，避免逾期產(chǎn)生額外費用。5.了解并遵守合同中的違約責(zé)任條款，避免因違約行為導(dǎo)致不必要的損失。6.在簽訂合仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：1.如有疑問或誤解，應(yīng)及時與對方溝通，協(xié)商修改合同條款。2.如有涉及專業(yè)法律問題，可尋求專業(yè)律師的建議和幫助。3.在簽訂合同前，仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同條款的合法性和合理性。4.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。2.借款人：指接受貸款的個體或企業(yè)。3.按揭貸款：指借款人為購買房產(chǎn)，將其房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請的貸款。4.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。5.貸款利率：指貸款人根據(jù)市場情況確定的貸款利息比例。6.還款期限：指借款人按照合同約定償還貸款本息的期限。7.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例逐月遞減。8.逾期利息：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。9.違約責(zé)任：指借款人未履行合同約定的義務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。10.抵押物：指借款人為擔(dān)保貸款，將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人的財產(chǎn)。應(yīng)用場合：1.個人購買房產(chǎn)時，與金融機(jī)構(gòu)簽訂的按揭貸款合同。2.企業(yè)購買房產(chǎn)時，與金融機(jī)構(gòu)簽訂的按揭貸款合同。3.其他需要提供按揭貸款的場合。補充條款：1.貸款用途：借款人同意將貸款用于購買房產(chǎn)，并保證貸款用途的合法性。2.貸款發(fā)放：甲方同意在合同簽訂后，按照約定的金額和期限向乙方發(fā)放貸款。3.貸款歸還：乙方同意按照約定的還款方式和還款期限，按時還款。4.貸款逾期：乙方如發(fā)生逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.貸款擔(dān)保：乙方同意提供合法有效的擔(dān)保措施，以確保貸款的安全。6.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生法定或約定解除合同的情形，雙方應(yīng)按約定解除合同。8.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可