2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（2篇）

第6頁共6頁2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)范文出租人(甲方)：_____，男，身份證號(hào)碼：承租人(乙方)：_____，男，身份證號(hào)碼：雙方商定，甲方將自己向連江縣市場(chǎng)服務(wù)中心所租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立協(xié)議如下，以便共同遵守：第一條、店面的坐落、面積等概況1、甲方出租給乙方的店面座落在_____向第一間。2、出租店面寬7米，長(zhǎng)4.5米，面積為3.5平方米。第二條、租賃證件甲方應(yīng)提供該租賃店面的原租賃合同、以及身份證復(fù)印件等證明文件，乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件。所有復(fù)印文件僅供本次租賃使用。第三條、租賃期限、用途1、該店面租賃期為叁年。自____年____月____日始至____年____月____日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租店面，乙方應(yīng)如期將店面完好無損交還給甲方并應(yīng)繳清所有已發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的費(fèi)用，如水、電費(fèi)等。3、乙方如需拆除裝修(甲方不負(fù)拆價(jià)賠償責(zé)任)。則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將店屋恢復(fù)至承租時(shí)的原狀。如店面有實(shí)質(zhì)性損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按修復(fù)所需資金照價(jià)賠償。4、甲方將上列店面出租給乙方作為經(jīng)營性場(chǎng)所。第四條、租金及支付方式1、乙方向甲方承租的店面月租金____元整。2、租金每壹年付款一次，第壹個(gè)年度的租賃金在簽定合同時(shí)繳交;第二租賃年度始在每年____月____日前繳清給甲方。3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。第五條、保證金1、乙方承租該店面，應(yīng)在簽約之日以壹個(gè)月租金貳萬零柒佰元整一次性繳交給甲方，作為履約保證金。2、保證金在本合同正常履行完畢，甲方如數(shù)退還給乙方(不計(jì)息)。3、乙方的履約保證金扣除該條款中乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額，經(jīng)甲、乙雙方核對(duì)無誤后，甲方將剩余履約保證金退還乙方，如履約保證金不足抵扣，則乙方應(yīng)自覺地交納不足部分。第六條、租賃期間的相關(guān)費(fèi)用1、租賃期間，店面和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。2、乙方在租賃期間，因使用該租賃場(chǎng)經(jīng)營所需要的費(fèi)用(包括裝修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān);第七條、店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的店面，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的店面所有人和乙方繼續(xù)有效;2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該店面。如征得甲方同意轉(zhuǎn)租第三方，應(yīng)與甲方重新訂立合同，或?qū)Ρ竞贤炚抡J(rèn)可。第八條、合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不能提供店面給乙方使用的;(2)租賃店面的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)糾紛，甲方無法解決的。3、店面租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租店面。(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租該店面;(2)利用承租店面存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法犯罪活動(dòng);(3)拖欠房租累計(jì)三個(gè)月以上。4、租賃期滿合同自然終止。第九條、違約責(zé)任：1、合同生效后，如甲方無正當(dāng)理由中途收回店面應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方履約保證金同等數(shù)額的補(bǔ)償款，并賠償乙方裝修費(fèi)等所有的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方如逾期交付租金，應(yīng)按逾期交付租金部份月百分之三向甲方加付違約金。3、合同履行期間，乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳交租賃費(fèi)及水、電費(fèi)，如逾期繳交，甲方將加收該期應(yīng)繳金額的5%違約金。逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。4、因乙方原因造成店面損壞應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5、租賃期滿，乙方如逾期交還店面除應(yīng)向甲方補(bǔ)交租金外，還應(yīng)向甲方償付租金的百分之十的違約金。第十條、其他約定事項(xiàng)：1、乙方在租賃甲方店面經(jīng)營期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)政策法令，合法經(jīng)營，照章納稅。2、如因乙方違法經(jīng)營或因延期繳交稅費(fèi)等所產(chǎn)生的一切后果，由乙方自負(fù)。3、乙方在租賃經(jīng)營期間，只享有承租店面內(nèi)部的使用權(quán)，外部只提供乙方懸掛店牌。4、租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好各項(xiàng)安全工作，否則，應(yīng)自負(fù)法律責(zé)任。5、甲方應(yīng)保證租賃店面的出租權(quán)，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)糾紛，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)解決。如因產(chǎn)權(quán)糾紛對(duì)乙方造成損失，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。6、乙方可以按照經(jīng)營所需對(duì)店面進(jìn)行裝修，并不得破壞店面的安全結(jié)構(gòu)和損壞相鄰店面的利益，其裝修費(fèi)用乙方自行負(fù)責(zé)。如違反該條款，甲方有權(quán)解除合同收回店面。7、乙方在簽訂本合同時(shí)，并認(rèn)可甲方與原出租人所簽訂安全責(zé)任狀。乙方必須遵守安全責(zé)任狀中的所有條款，并接受甲方工作人員的管理與監(jiān)督。如因乙方人為原因造成安全事故，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的財(cái)產(chǎn)損失。造成重大事故及觸犯法律的，移送有關(guān)部門處理。8、本合同履行期間，如遇國家政策性需要，甲方有權(quán)收回店面，但甲方必須提前一個(gè)月通知乙方做好搬遷工作。9、甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)與原出租人(連江縣市場(chǎng)服務(wù)中心)理順各方面關(guān)系，履行其應(yīng)當(dāng)由甲方履行的相關(guān)義務(wù)，包括及時(shí)交清相關(guān)費(fèi)用，否則，因甲方原因致使乙方不能正常使用該租賃店面，而造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。第十一條、免責(zé)條件1、因不可抗力的自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)等因素致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造該租賃店面，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害。”第十二條、爭(zhēng)議的解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條、附則1、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，或經(jīng)雙方協(xié)商同意補(bǔ)充、修訂。2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效;3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____訂立時(shí)間：____年____月____日2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）店鋪轉(zhuǎn)租合同甲方：轉(zhuǎn)租人（店鋪原租戶）乙方：承租人（新店鋪?zhàn)鈶簦╄b于，甲方系原租賃店鋪之承租人，現(xiàn)有意將店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租；乙方同意接受該店鋪轉(zhuǎn)租，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租店鋪的一切責(zé)任。一、店鋪轉(zhuǎn)租時(shí)間甲方同意自本合同簽訂之日起，將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租期為______年/月/日，至______年/月/日，期滿后若無異議，乙方有權(quán)續(xù)租。二、店鋪轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.乙方同意按照轉(zhuǎn)租店鋪的實(shí)際情況，支付轉(zhuǎn)租押金______元、轉(zhuǎn)租租金______元/月，租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付的，每日按照轉(zhuǎn)租租金總額的______%支付違約金。三、店鋪使用權(quán)1.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租店鋪內(nèi)經(jīng)營合法經(jīng)營項(xiàng)目，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除合同。2.乙方在店鋪內(nèi)裝修、改造時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證符合相關(guān)法律法規(guī)。四、店鋪裝修及設(shè)備維護(hù)1.乙方有義務(wù)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，不得私自拆卸、損壞，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在租用店鋪期間，如需改動(dòng)店鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)經(jīng)過甲方書面同意。五、其他約定1.甲乙雙方均有權(quán)在轉(zhuǎn)租期屆滿時(shí)協(xié)商續(xù)租，若一方不愿意續(xù)租，應(yīng)提前______天通知對(duì)方。2.如因不可抗力造成合同無法履行，甲乙雙方可免責(zé)，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。3.本合同未盡事宜，