牧業(yè)司肉牛養(yǎng)殖屠宰加工一體化建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措

牧業(yè)司優(yōu)質(zhì)肉牛養(yǎng)殖屠宰加工一體化建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措1.1投資估算1.1.1估算依據(jù)本項(xiàng)目的投資估算，主要依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案確定的建設(shè)任務(wù)及其工程量的建設(shè)投資和設(shè)備配置投資。項(xiàng)目投資估算參考的文件：國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部《農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》；國(guó)家農(nóng)業(yè)部《農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資估算內(nèi)容與方法》（NY/T1716-2009）；建筑工程按照《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額估價(jià)表》，結(jié)合工程使用性能，并參照同類工程造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行估算；安裝工程按照《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額湖北省單位估價(jià)表》，結(jié)合建設(shè)內(nèi)容工程進(jìn)行估算；工程建設(shè)其它費(fèi)用依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律條文及建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)文件，并結(jié)合工程具體情況而定；設(shè)備購(gòu)置根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)咨詢價(jià)格進(jìn)行估算，并計(jì)入了相應(yīng)的備品備件費(fèi)用和運(yùn)雜費(fèi)用；其它費(fèi)用按規(guī)定計(jì)取，不可預(yù)見費(fèi)按直接工程費(fèi)用5%計(jì)算。1.1.2估算條件（1）相似工程合同造價(jià)資料及當(dāng)陽(yáng)市大宗材料價(jià)格；（2）假定由我國(guó)國(guó)內(nèi)的單位承擔(dān)設(shè)計(jì)、施工及項(xiàng)目管理。1.1.3估算范圍本估算包括項(xiàng)目建設(shè)所需全部投資，涵蓋建設(shè)前期、實(shí)施過程、竣工驗(yàn)收各個(gè)階段的建設(shè)費(fèi)用，全面、合理地反映從項(xiàng)目提出到竣工交付使用的全部投資。1.1.4項(xiàng)目建設(shè)投資構(gòu)成1.1.4.1項(xiàng)目建設(shè)投資建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)三部分。1、工程費(fèi)用①建筑工程費(fèi)建筑工程費(fèi)的估算方法采用單位建筑工程投資估算法（單位建筑工程造價(jià)指標(biāo)乘以建筑工程總量）、單位實(shí)物工程量投資估算法（以單位實(shí)物工程造價(jià)指標(biāo)乘以實(shí)物工程量），單位造價(jià)指標(biāo)的確定參照當(dāng)陽(yáng)市土建工程定額和同類項(xiàng)目造價(jià)水平，并按現(xiàn)行價(jià)格水平予以調(diào)整。本項(xiàng)目建筑工程費(fèi)估算為9857.59萬(wàn)元。②設(shè)備儀器購(gòu)置及安裝費(fèi)主要為肉牛養(yǎng)殖、屠宰、加工設(shè)備購(gòu)置及公用設(shè)施，合計(jì)20330.93萬(wàn)元（其中設(shè)備購(gòu)置費(fèi)18546.93萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)用1784.00萬(wàn)元）。2、工程建設(shè)其他費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)按財(cái)政部財(cái)建[2002]394號(hào)文件計(jì)算，合計(jì)為277.11萬(wàn)元；建設(shè)項(xiàng)目前期工程咨詢費(fèi)按豫價(jià)經(jīng)費(fèi)文件計(jì)算，合計(jì)為52.10萬(wàn)元；勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（2002版）計(jì)算，合計(jì)為822.90萬(wàn)元；工程監(jiān)理費(fèi)按國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文件計(jì)算，合計(jì)為558.88萬(wàn)元；招標(biāo)代理費(fèi)按原國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)文件計(jì)算，合計(jì)為40.81萬(wàn)元?？傊?，工程建設(shè)其他費(fèi)用為2896.80萬(wàn)元。3、預(yù)備費(fèi)根據(jù)行業(yè)有關(guān)要求，并結(jié)合項(xiàng)目區(qū)的實(shí)際情況，工程費(fèi)用和固定資產(chǎn)其他費(fèi)用的5%進(jìn)行估算，為1654.18萬(wàn)元。綜上所述，項(xiàng)目建設(shè)投資合計(jì)為34731.50萬(wàn)元。表9-1建設(shè)投資估算表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱建筑

工程費(fèi)設(shè)備

購(gòu)置費(fèi)安裝

工程費(fèi)其他

費(fèi)用合計(jì)1工程費(fèi)用9857.5918546.931784.000.0030188.521.1主體工程9713.200.000.000.009713.201.1.1雙列式牛舍2772.000.000.000.002772.001.1.2運(yùn)動(dòng)場(chǎng)554.400.000.000.00554.401.1.3青儲(chǔ)池408.000.000.000.00408.001.1.4辦公樓190.000.000.000.00190.001.1.5屠宰加工車間1890.000.000.000.001890.001.1.6急室宰94.500.000.000.0094.501.1.7待宰室401.500.000.000.00401.501.1.8冷庫(kù)2764.800.000.000.002764.801.1.9倉(cāng)庫(kù)630.000.000.000.00630.001.2設(shè)備購(gòu)置0.0018546.9392.730.0018631.661.3公用及輔助工程144.390.001691.270.001835.661.3.1電氣工程0.000.00801.660.00801.661.3.2給排水工程0.000.00475.780.00475.781.3.3廠區(qū)總圖及運(yùn)輸工程97.110.00234.720.00331.831.3.4環(huán)境保護(hù)工程47.280.00171.110.00218.392工程建設(shè)其他費(fèi)用0.000.000.002896.802896.802.1土地租賃費(fèi)0.000.000.001080.001080.002.2專有技術(shù)和專利權(quán)0.000.000.0015.0015.002.3前期開辦費(fèi)0.000.000.0050.0050.002.4可研報(bào)告編制費(fèi)0.000.000.0052.1052.102.5建設(shè)單位管理費(fèi)0.000.000.00277.11277.112.6工程設(shè)計(jì)費(fèi)0.000.000.00822.90822.902.7工程監(jiān)理費(fèi)0.000.000.00558.88558.882.8招標(biāo)代理費(fèi)0.000.000.0040.8140.813預(yù)備費(fèi)0.000.000.001654.181654.183.1基本預(yù)備費(fèi)0.000.000.001654.181654.183.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)0.000.000.000.000.004建設(shè)投資合計(jì)9857.5918546.931784.004550.9834731.501.1.5建設(shè)期利息該項(xiàng)目計(jì)劃申請(qǐng)銀行貸款22000.00萬(wàn)元，建設(shè)期利息為1388.00萬(wàn)元。1.1.6流動(dòng)資金1、估算依據(jù)項(xiàng)目流動(dòng)資金估算采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法。估算主要公式為：流動(dòng)資金＝流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)資產(chǎn)＝應(yīng)收賬款＋存貨＋現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債＝應(yīng)付賬款流動(dòng)資金本年增加額＝本年流動(dòng)資金－上年流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)次數(shù)＝360/周轉(zhuǎn)天數(shù)存貨＝外購(gòu)原輔材料＋燃料動(dòng)力＋在產(chǎn)品＋產(chǎn)成品2、估算結(jié)果經(jīng)估算本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年需流動(dòng)資金13872.50萬(wàn)元。1.2資金籌措本項(xiàng)目總投資為50000.00萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資34731.50萬(wàn)元，占總投資61.48%，包括工程費(fèi)用30188.52萬(wàn)元，占總投資60.38%；工程建設(shè)其他費(fèi)用2896.80萬(wàn)元，占總投