2024年購房按揭合同參考范文（二篇）

第4頁共4頁2024年購房按揭合同參考范文賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同遵守。____第一條____乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（包括但不限于別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。具體房產(chǎn)信息詳見土地房屋權證第____號。____第二條____上述房產(chǎn)的交易價格明確如下：單價為人民幣____元/平方米，總價為人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。____第三條____付款時間與方式約定如下：1.若甲乙雙方選擇銀行按揭方式付款，則需在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。剩余房款人民幣____元整將申請銀行按揭支付（若銀行實際審批的貸款額度不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日補足差額給甲方），并于銀行放款當日支付給甲方。2.若甲乙雙方選擇一次性付款方式付款，則需在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權交割完畢當日支付給甲方。____第四條____甲方應在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付乙方使用，并確保在交房當日結清相關費用（如____等）。____第五條____雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需稅費。經(jīng)協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由____方承擔。____第六條____違約責任明確如下：合同簽訂后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方已付款項（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款項返還乙方。____第七條____本合同主體信息如下：1.甲方為_____，共____人，委托代理人（即甲方代表人）為_____。2.乙方為_____，代表人為_____。____第八條____如需辦理本合同公證，應經(jīng)國家公證機關_____公證處進行公證。____第九條____本合同一式____份，甲方產(chǎn)權人、甲方委托代理人、乙方、廈門市房地產(chǎn)交易中心及_____公證處各執(zhí)一份。____第十條____雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商或訴訟方式解決。____第十一條____本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。____第十二條____雙方約定的其他事項（如有）：出賣方（甲方）：_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人（甲方）：_____身份證號碼：_____見證方：地址：郵編：電話：法人代表：代表：日期：____年____月____日購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人（乙方）：_____身份證號碼：_____鑒證機關：經(jīng)辦人：鑒證日期：____年____月____日2024年購房按揭合同參考范文（二）第一條本合同涉及的房產(chǎn)狀況本合同涵蓋的物業(yè)存在爭議、查封、抵押等狀況；第二條借款人的主動還款義務乙方應主動并確保在無需甲方特別通知的情況下，按本合同規(guī)定的時間和金額償還貸款本金及利息；第三條房產(chǎn)相關手續(xù)的辦理乙方有責任辦理該房產(chǎn)的權證及抵押登記，同時需購買相應的財產(chǎn)保險；第四條配合資金監(jiān)管乙方應積極配合甲方對其資金使用、消費及經(jīng)濟收入等進行監(jiān)督；第五條信息變更的通知義務乙方變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話、經(jīng)濟收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項時，應在變更后5個工作日內(nèi)書面通知甲方；第六條不利情況的即時通知如發(fā)生可能影響乙方正常經(jīng)濟收入或其在本合同項下還款義務的重大事件，如涉及重大訴訟、強制執(zhí)行、財產(chǎn)狀況惡化等，乙方應立即書面通知甲方。第七條合同費用的分擔甲方承擔的費用包括但不限于：___________________________，乙方承擔的費用包括但不限于：_________________________。第八條違約責任一、合同生效后，雙方應履行各自義務，任何一方違反或未完全履行合同，應承擔違約責任。二、甲方無故不發(fā)放貸款，導致乙方損失，應賠償相應損失。三、乙方未按期還款即構成違約，甲方有權要求其在規(guī)定期限內(nèi)糾正，逾期未糾正的，甲方有權采取以下但不限于以下措施：1、視同貸款已到期，并可要求提前收回部分或全部貸款；2、按原定利率加收罰息，并對未支付的利息按罰息利率計收復利；3、有權依法處置乙方提供的抵押物，不足部分仍有權向乙方追償；4、甲方有權從乙方在甲方的銀行賬戶中劃收全部債權本息及費用。若賬戶幣種與債權幣種不符，甲方將按以下方式處理：□按當日匯率折算成債權幣種以實現(xiàn)債權；□其他。5、因乙方過失導致甲方的其他任何損失，乙方應承擔賠償責任。第九條合同生效、變更、解除和終止一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并完成抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項下本金、利息、復利、罰息及所有其他從屬費用結清之日終止。二、乙方如需展期，須在到期日前____日向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意并簽訂相關展期協(xié)議，乙方繼續(xù)承擔抵押擔保責任，貸款才可展期；否則將按逾期處理。在簽訂展期協(xié)議前，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行。三、合同生效后，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除本合同。確需變更或解除的，應達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成前，本合同繼續(xù)有效。特別約定的，按約定辦理。第十條公證條款甲、乙雙方同意：□若本合同經(jīng)公證機關公證為具有強制執(zhí)行效力的債權文書，乙方未按期清償債務或出現(xiàn)本合同約定的其他違約情況，甲方有權直接向有管轄權的法院申請強制執(zhí)行?！跫词贡竞贤?jīng)過公證，甲方不能直接向法院申請強制執(zhí)行。第十一條法律適用和爭議解決一、本合同適用中華人民共和國法律。二、雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按以下第種方式解決：1、在甲方所在地法院通過訴訟方式；2、在乙方所在地法院通過訴訟方式；3、提交仲裁委員會，按照金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁；4、其他：__________________________________________。三、各方確認：_____銀行總行有權直接或授權任何機構處理因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的糾紛。第十二條乙方的特別聲明一、乙方保證簽訂本合同時已獲得配偶或其他共有人的同意。二、在合同有效期內(nèi)，如房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈等法律行為，乙方設定的義務對繼承人或受遺贈人依然有效。第十三條附則一、借款借據(jù)、擔保合同、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權債務憑證、附件等均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。