2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本____第八章承租人的權(quán)益________第八條____在租賃期內(nèi)，承租人享有按照國(guó)家規(guī)定，全民所有制企業(yè)職工所享有的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。____第九條____對(duì)于租賃設(shè)備中已閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，承租人可提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意后，按照相應(yīng)手續(xù)進(jìn)行更新改造。____第十七條承租人的義務(wù)________第一點(diǎn)____承租人必須依照相關(guān)規(guī)定，繳納各類稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，包括但不限于國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。____第二點(diǎn)____承租人需按期足額繳納租金。____第三點(diǎn)____承租人需確保租賃的廠房、設(shè)備完好，并按照設(shè)備管理規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，應(yīng)確保租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少，并對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。____第四點(diǎn)____承租人應(yīng)自覺(jué)接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，定期向職工報(bào)告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。同時(shí)，支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，并提供必要的人員工資、活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。____第五點(diǎn)____承租人應(yīng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，保障本廠職工的合法權(quán)益，不斷提高職工的平均收入，并改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。____第六點(diǎn)____承租人需提供價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作為抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間僅享有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)購(gòu)買家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。____第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)________第十八條出租人的權(quán)利____1.有權(quán)按時(shí)足額向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。____第十九條出租人的義務(wù)____1.應(yīng)積極協(xié)助承租人解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資。4.應(yīng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。____第五章合同的變更、解除和終止________第二十條____合同一經(jīng)生效即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。____第二十一條____若合同履行期間國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化，受影響的一方有權(quán)提出變更或解除合同。____第二十二條____因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善或重大決策失誤，導(dǎo)致工廠連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人有權(quán)解除合同，并保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。____第二十三條____若出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，導(dǎo)致承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。____第二十四條____因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法完全履行或無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商可變更或解除合同。____第二十五條____租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人需提交本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表、債權(quán)、債務(wù)平衡表給出租人審核。經(jīng)財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字，承租人可離職。____第二十六條____租賃期滿后，若本廠仍需租賃經(jīng)營(yíng)，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。____第六章違約責(zé)任________第二十七條____租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)條款處理。____第二十八條____承租人如不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬(wàn)分之_____支付滯納金。____第二十九條____承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)使用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付。如風(fēng)險(xiǎn)保證金不足以支付租金，承租人應(yīng)使用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。____第三十條____租賃期滿，承租人如不能按質(zhì)量交還租賃財(cái)產(chǎn)，應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值____%的違約金。____第三十一條____出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。____第三十二條____租賃雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)首先協(xié)商解決或?qū)で笳{(diào)解。如協(xié)商或調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。____第七章附則________第三十三條____若承租代表人發(fā)生意外事故，合伙人應(yīng)根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。____第三十四條____出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書(shū)》和承租人的《投標(biāo)書(shū)》、《答辯材料》2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）盈余公積金與未分配利潤(rùn)4.租賃期限：共計(jì)年，起始日期為，終止日期為。5.交接手續(xù)為保障國(guó)家、企業(yè)及承租人的權(quán)益，確保所有者權(quán)益的完整性，雙方需在租賃合同簽署前、租賃年度決算期間及合同終止時(shí)，經(jīng)由審計(jì)(會(huì)計(jì))事務(wù)所驗(yàn)證租賃企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債和損益狀況。審計(jì)結(jié)果將以明細(xì)表形式進(jìn)行清算結(jié)算，審計(jì)報(bào)告及清算結(jié)算表作為合同附件。6.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：承租方在租賃期內(nèi)必須達(dá)成以下指標(biāo)：1.總產(chǎn)值元，其中年元；年元；年元。2.實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)元，其中年元；年元；年元。3.4.7.租金1.租金數(shù)額：2.租金計(jì)算方式：3.租金支付期限及支付方式：8.租賃收入的分配1.承租期間的收入將按以下順序分配：彌補(bǔ)前期虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利基金、盈余公積金。2.承租方每年按元支付，剩余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無(wú)權(quán)支配。租賃期滿時(shí)結(jié)算承租方所得。具體支付方式為。3.承租經(jīng)營(yíng)者合伙成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，金額為元，預(yù)支方式為。4.9.企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：10.擔(dān)保1.承租方以以下財(cái)產(chǎn)作為抵押：現(xiàn)金元；、、折舊元。總計(jì)元。2.愿意作為承租方的保證人，提供以下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：總計(jì)元。3.愿意作為承租方的保證人，提供以下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：，總計(jì)元。11.雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)：1.出租方有權(quán)按時(shí)收取租金。2.出租方有權(quán)監(jiān)督企業(yè)的產(chǎn)品方向。3.出租方有權(quán)維護(hù)企業(yè)職工的合法權(quán)益。承租方有權(quán)：1.承租方有權(quán)行使以下經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利：(1)設(shè)置機(jī)構(gòu)權(quán)；(2)人事任免權(quán)；(3)專業(yè)技術(shù)人員聘任權(quán)；(4)獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)；(5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。出租方有義務(wù)：1.出租方應(yīng)協(xié)助解決承租人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遇到的困難和問(wèn)題。2.出租方應(yīng)保障承租方的合法權(quán)益。承租方有義務(wù)：1.承租方必須按規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。2.承租方必須保證租賃的設(shè)施設(shè)備完好，按規(guī)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包。3.承租方應(yīng)提供元的財(cái)產(chǎn)作為抵押，抵押物僅在租賃期間使用，無(wú)處置權(quán)。抵押物需投保，抵押金交出租方存入銀行，利息歸承租方。12.合同的變更和解除1.因承租方經(jīng)營(yíng)不善或重大決策失誤導(dǎo)致連續(xù)一年以上虧損或重大損失，出租方有權(quán)解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償。2.出租方違反合同干擾承租方經(jīng)營(yíng)，使承租方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或收入受損，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。13.違約責(zé)任1.違反合同的租賃雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體執(zhí)行《民法典》及相關(guān)政策規(guī)