房屋出租協(xié)議范本

房屋出租協(xié)議范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期限屆滿前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為_______（如：季付、半年付等），乙方應(yīng)于每_______（如：季度初、半年初等）的第_______日前支付給甲方。3.3租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整，如遇特殊情況需調(diào)整租金，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第五條房屋的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。5.3對于因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋的裝修與改造6.1乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。第七條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)法律人士。合同中的空白處需要雙方協(xié)商確定后填寫。第十二條房屋的交付與收回12.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______日將租賃房屋交付給乙方使用。12.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行共同檢查，并在交接單上簽字確認(rèn)。12.3租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)于約定日期將房屋恢復(fù)原狀后交還給甲方，并辦理交接手續(xù)。第十三條房屋的維修與保養(yǎng)13.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修，保證房屋的安全使用。13.2乙方負(fù)責(zé)日常的非結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，如更換燈泡、水龍頭等。13.3對于因甲方原因造成的維修，甲方應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十四條房屋的保險(xiǎn)14.1甲方應(yīng)為租賃房屋投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。14.2如房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。第十五條甲方的權(quán)利與義務(wù)15.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。15.2甲方有義務(wù)保證租賃房屋的合法性和安全性，不得無故干擾乙方的正常使用。第十六條乙方的權(quán)利與義務(wù)16.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有甲方提供的相關(guān)服務(wù)。16.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金和押金，遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。第十七條房屋的安全管理17.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋安全管理制度，不得從事任何危害房屋安全的行為。17.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借或復(fù)制給他人。第十八條合同的生效與備案18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2雙方應(yīng)于合同生效后_______日內(nèi)，將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。第十九條附件19.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。19.2附件包括但不限于房屋交接單、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。第二十條法律適用與解釋20.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。20.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同條款。第二十一條通知與送達(dá)21.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。21.2通知應(yīng)送達(dá)至本合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第二十二條附加條款22.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可就本合同未盡事宜另行簽訂附加條款。22.2附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第二十三條合同的修改與補(bǔ)充23.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。23.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十四條合同的終止24.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。24.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。24.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五條附則25.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。25.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同條款。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：______