2024版房屋租賃委托代理合同

2024版房屋租賃委托代理合同甲方（委托方）：_______________________乙方（代理方）：_______________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)的房屋，希望委托乙方代為管理及出租該房屋，乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的房屋租賃代理機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方的委托。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、房屋基本情況房屋地址：_______________________房屋面積：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________房屋設(shè)施：_______________________二、委托代理期限委托開始日期：_______年_______月_______日委托結(jié)束日期：_______年_______月_______日委托期限：_______個(gè)月/年三、委托代理服務(wù)內(nèi)容房屋的日常管理與維護(hù)。尋找合適的承租人并進(jìn)行初步篩選。協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。收取租金并按約定周期轉(zhuǎn)交給甲方。處理租賃期間的各類事務(wù)和緊急情況。四、委托代理費(fèi)用及支付方式代理服務(wù)費(fèi)：（大寫：）支付方式：乙方從收取的租金中扣除/甲方另行支付。支付時(shí)間：每_______個(gè)月的第_______日前支付給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋的租賃和管理情況。甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明及其他必要文件。甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，不存在法律糾紛。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況確定租金價(jià)格。乙方應(yīng)妥善管理房屋，保證房屋安全和維護(hù)房屋設(shè)施。乙方應(yīng)按約定及時(shí)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。七、房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在委托開始前將房屋交付給乙方。雙方應(yīng)對(duì)房屋狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂房屋交付驗(yàn)收單。八、房屋維修與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)性維修。乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和小修。九、違約責(zé)任如一方違反合同約定，需向守約方支付違約金，具體金額為_______。違約方需賠償守約方因此遭受的所有損失。十、合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。十一、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上合同內(nèi)容為范本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）[正文結(jié)束]十三、附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：甲方房屋所有權(quán)證明或使用權(quán)證明的復(fù)印件。附件二：房屋設(shè)施和狀態(tài)的詳細(xì)清單及照片。附件三：乙方代理服務(wù)的具體內(nèi)容和操作流程說明。附件四：房屋交付和驗(yàn)收記錄。附件五：租金收取和轉(zhuǎn)交的詳細(xì)賬目記錄。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為可能包括但不限于：遲延交付房屋、隱瞞房屋重大缺陷、未及時(shí)提供必要文件。乙方違約行為可能包括但不限于：未按約定提供代理服務(wù)、擅自改變房屋用途、未及時(shí)轉(zhuǎn)交租金。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，雙方應(yīng)通過書面形式提出異議，并保留相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：委托代理合同：指委托人將特定事務(wù)委托給代理人，由代理人按照委托人的指示處理事務(wù)的合同。代理服務(wù)費(fèi)：指代理人為委托人提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金收取延遲：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，確保租金按時(shí)轉(zhuǎn)交，并支付相應(yīng)的滯納金。房屋維修責(zé)任不明確：雙方應(yīng)事先明確房屋維修的責(zé)任歸屬，并在合同中約定具體的維修流程。合同提前解除：如一方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金或進(jìn)行其他補(bǔ)償。五、所有應(yīng)用場景：長期不在本地的業(yè)主：適用于業(yè)主長期不在房屋所在地，需要專業(yè)管理的情況。多套房產(chǎn)管理：適用于擁有多套房產(chǎn)的業(yè)主，需要統(tǒng)一管理和出租的情況。商業(yè)地產(chǎn)出租：適用于商業(yè)地產(chǎn)所有者需要專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行租賃和管理工作的情況。特殊房產(chǎn)管理：適用于具有特殊用途或特殊管理需求的房產(chǎn)，如度假別墅、商務(wù)公寓等。六、房屋檢查與報(bào)告：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并向甲方提供檢查報(bào)告。檢查報(bào)告應(yīng)包括房屋設(shè)施的使用狀況、維護(hù)需求和建議等。七、緊急情況處理：乙方應(yīng)設(shè)立緊急聯(lián)系機(jī)制，確保在房屋發(fā)生緊急情況時(shí)能夠及時(shí)響應(yīng)。乙方應(yīng)根據(jù)緊急情況的性質(zhì)，采取相應(yīng)措施，并及時(shí)通知甲方。八、房屋租賃管理：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，合理確定租金價(jià)格和租賃條件。乙方應(yīng)妥善管理租賃過程，確保租賃合同的簽訂和執(zhí)行符合法律法規(guī)和合同約定。九、合同登記備案：本合同簽訂后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同進(jìn)行備案，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行公示。合同備案與公示有助于提高合同的透明度和公信力，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。十、合同的法律效力與