不動(dòng)產(chǎn)為抵押擔(dān)保物借款合同(2024版)

不動(dòng)產(chǎn)為抵押擔(dān)保物借款合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的和適用范圍1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3法律依據(jù)和原則第二章：合同主體2.1借款人（抵押人）2.2出借人（抵押權(quán)人）2.3雙方的基本條件和資格第三章：借款條款3.1借款金額和幣種3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押擔(dān)保4.1抵押物的描述4.2抵押物的評(píng)估和價(jià)值4.3抵押物的權(quán)屬和狀態(tài)第五章：抵押權(quán)的設(shè)立和登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立條件5.2抵押登記的程序和要求5.3抵押權(quán)的效力和限制第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出借人的權(quán)利和義務(wù)6.2借款人的權(quán)利和義務(wù)6.3抵押物的管理和維護(hù)第七章：借款的償還7.1還款方式和計(jì)劃7.2提前還款7.3逾期還款和違約責(zé)任第八章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.2抵押物的處置方式8.3抵押物處置的法律程序第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用和管轄第十二章：其他約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2通知和送達(dá)方式12.3合同的解釋權(quán)第十三章：簽字欄13.1借款人（抵押人）簽字13.2出借人（抵押權(quán)人）簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的效力14.3附件的保管和使用第十五章：合同生效15.1生效條件15.2合同備案15.3合同的份數(shù)和保存第十六章：不動(dòng)產(chǎn)登記信息公示16.1公示原則16.2公示內(nèi)容16.3公示方式和期限第十七章：最終條款17.1合同的最終解釋權(quán)17.2合同的完整性17.3合同的不可轉(zhuǎn)讓性合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確借款人和出借人之間關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保借款的條款和條件。1.2術(shù)語(yǔ)定義本合同中的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)按照本合同的規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行定義。1.3法律依據(jù)和原則本合同的訂立、執(zhí)行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章：合同主體2.1借款人（抵押人）借款人是指根據(jù)本合同向出借人借款并提供不動(dòng)產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.2出借人（抵押權(quán)人）出借人是指根據(jù)本合同向借款人提供借款并接受不動(dòng)產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.3雙方的基本條件和資格2.3.1借款人應(yīng)具備履行合同的能力和資格。2.3.2出借人應(yīng)具備提供借款的能力和資格。第三章：借款條款3.1借款金額和幣種本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。3.2借款用途借款應(yīng)用于______，借款人不得擅自改變借款用途。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：抵押擔(dān)保4.1抵押物的描述抵押物為位于______的不動(dòng)產(chǎn)，具體信息包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)等。4.2抵押物的評(píng)估和價(jià)值抵押物經(jīng)評(píng)估，其價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.3抵押物的權(quán)屬和狀態(tài)抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未設(shè)置其他抵押或權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五章：抵押權(quán)的設(shè)立和登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立條件抵押權(quán)自本合同簽訂且抵押物依法登記之日起設(shè)立。5.2抵押登記的程序和要求抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人完成抵押登記，確保抵押權(quán)合法有效。5.3抵押權(quán)的效力和限制抵押權(quán)的效力及于抵押物的全部權(quán)益，但不得損害第三方合法權(quán)益。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出借人的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出借人有權(quán)要求借款人按期償還借款本息。6.1.2出借人有權(quán)在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)。6.2借款人的權(quán)利和義務(wù)6.2.1借款人有權(quán)按照約定使用借款。6.2.2借款人有義務(wù)按期償還借款本息并配合完成抵押登記。6.3抵押物的管理和維護(hù)6.3.1抵押人應(yīng)妥善管理和維護(hù)抵押物。6.3.2抵押人不得損害抵押物價(jià)值或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第七章：借款的償還7.1還款方式和計(jì)劃借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃償還借款本息。7.2提前還款借款人可提前還款，但應(yīng)提前______天書(shū)面通知出借人。7.3逾期還款和違約責(zé)任借款人逾期還款應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息。第八章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件債務(wù)履行期滿，借款人未能償還借款本息的，出借人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押物的處置方式出借人可依法拍賣、變賣抵押物，或與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)償還債務(wù)。8.3抵押物處置的法律程序抵押物的處置應(yīng)遵循法定程序，確保合法有效。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約后采取相應(yīng)補(bǔ)救措施，以減輕違約后果。第九章內(nèi)容結(jié)束，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件雙方可基于法律規(guī)定或合同約定的情形解除合同。10.3合同終止的情形合同在債務(wù)履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同各方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的程序各方應(yīng)遵循法定程序，保證爭(zhēng)議解決的公正性。11.3法律適用爭(zhēng)議解決適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二章：其他約定12.1特別約定事項(xiàng)本合同包含的特別約定事項(xiàng)，如______。12.2通知和送達(dá)方式各方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。12.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三章：簽字欄13.1借款人（抵押人）簽字：______日期：______13.2出借人（抵押權(quán)人）簽字：______日期：______13.3簽訂日期：______13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：抵押物清單、權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。14.2附件的效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的保管與使用附件應(yīng)由各方妥善保管，并按照約定使用。第十五章：合同生效15.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同備案本合同應(yīng)依法向有關(guān)機(jī)關(guān)備案。15.3合同份數(shù)本合同一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。第十六章：不動(dòng)產(chǎn)登記信息公示16.1公示原則不動(dòng)產(chǎn)抵押登記信息應(yīng)依法向社會(huì)公開(kāi)。16.2公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括抵押物的基本情況、抵押權(quán)的設(shè)立、變更、注銷等信息。16.3公示方式與期限公示應(yīng)通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)