標準物業(yè)管理合同

標準物業(yè)管理合同物業(yè)管理服務合同甲方（業(yè)主委員會/業(yè)主）：_____________________地址：_________________________________________法定代表人/業(yè)主代表：_________________________聯(lián)系電話：________________________________________乙方（物業(yè)管理公司）：_______________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________地址：_________________________________________法定代表人：______________________________________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就物業(yè)管理服務事宜達成如下合同條款：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務的物業(yè)位于_______，總建筑面積為_______平方米。第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1乙方應提供的物業(yè)管理服務包括但不限于以下內(nèi)容：2.1.1物業(yè)共用部位的日常維護和管理。2.1.2物業(yè)共用設施設備的日常運行、維護和管理。2.1.3公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護。2.1.4公共秩序維護、安全防范等安全保衛(wèi)工作。2.1.5物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的車輛停放管理。2.1.6物業(yè)檔案資料的保管。第三條物業(yè)服務期限3.1本合同的物業(yè)服務期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用的標準為_______元/平方米·月，由業(yè)主按其擁有的物業(yè)建筑面積交納。4.2物業(yè)服務費用的支付方式為_______（如：季度/半年/年支付）。第五條物業(yè)服務費用的調(diào)整5.1物業(yè)服務費用的調(diào)整應根據(jù)物價指數(shù)、服務成本等因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)業(yè)主大會同意。第六條物業(yè)專項維修資金6.1物業(yè)專項維修資金的交納、使用和管理應按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。第七條甲方的權(quán)利和義務7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，提出建議和意見。7.2甲方應按時足額交納物業(yè)服務費用，不得無故拖欠。第八條乙方的權(quán)利和義務8.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務費用。8.2乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，保證服務質(zhì)量。第九條物業(yè)的承接驗收9.1乙方在承接物業(yè)時，應對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并與甲方辦理承接驗收手續(xù)。第十條物業(yè)服務的監(jiān)督和考核10.1甲方應建立物業(yè)服務監(jiān)督機制，定期對乙方提供的物業(yè)服務進行考核。第十一條違約責任11.1如乙方未能提供符合約定的物業(yè)服務，應承擔違約責任，并采取補救措施。11.2如甲方逾期未交納物業(yè)服務費用，應按照每日_______‰的標準支付違約金。第十二條合同的變更和解除12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2如一方需提前解除合同，應提前_______日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。第十五條合同生效15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_________________日期：____年__月__日（注：以上為物業(yè)管理服務合同的標準范本，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整。）第十六條物業(yè)服務的連續(xù)性16.1乙方應保證物業(yè)服務的連續(xù)性，不得因任何原因中斷物業(yè)服務。第十七條緊急情況處理17.1遇到緊急情況，如自然災害、事故等，乙方應及時采取措施，并向甲方報告。第十八條業(yè)主大會的召開18.1乙方應協(xié)助甲方召開業(yè)主大會，并對業(yè)主大會的決議予以執(zhí)行。第十九條業(yè)主意見征詢19.1乙方應定期征詢業(yè)主對物業(yè)服務的意見和建議，不斷改進服務質(zhì)量。第二十條物業(yè)服務報告20.1乙方應定期向甲方提交物業(yè)服務報告，報告內(nèi)容包括服務工作總結(jié)、財務報告等。第二十一條物業(yè)服務的宣傳21.1乙方應通過適當方式宣傳物業(yè)服務內(nèi)容，提高業(yè)主對物業(yè)服務的認知度。第二十二條物業(yè)服務人員管理22.1乙方應加強對物業(yè)服務人員的管理，確保服務人員具備相應的專業(yè)能力和素質(zhì)。第二十三條物業(yè)服務的外包23.1乙方如需將部分物業(yè)服務外包給第三方，應征得甲方同意，并對外包服務的質(zhì)量負責。第二十四條保險24.1乙方應為物業(yè)服務人員投保相應的意外傷害保險，確保服務人員的安全。第二十五條物業(yè)服務的終止25.1物業(yè)服務期滿或合同解除后，乙方應與甲方辦理物業(yè)服務的移交手續(xù)。第二十六條物業(yè)服務的移交和接管26.1乙方在物業(yè)服務終止時，應將物業(yè)共用部位、共用設施設備及相關檔案資料移交給甲方或新的物業(yè)管理公司。第二十七條合同的備案27.1本合同簽訂后，乙方應負責向有關行政管理部門備案。第二十八條法律適用28.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十九條補充條款29.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同不可分割的一部分。甲方（蓋章）：_________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_________________日期：____年__月__日注意事項：本物業(yè)管理服務合同