小產(chǎn)權(quán)房二手轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)

小產(chǎn)權(quán)房二手轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的效力第二章：合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.2轉(zhuǎn)讓流程及時(shí)間安排4.3轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)第五章：房屋交接5.1交接條件5.2交接時(shí)間及方式5.3交接后的房屋管理第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2賠償責(zé)任6.3違約后的合同解除第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八章：其他條款8.1合同的變更與終止8.2合同的解釋8.3其他未盡事宜第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3簽訂時(shí)間9.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的二手轉(zhuǎn)讓事宜，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方的實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致而訂立。1.3合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系地址：______。2.2乙方基本信息乙方名稱：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系地址：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并有義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料和信息。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料和信息，并有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋目前權(quán)屬歸甲方所有，甲方保證對(duì)房屋擁有完全的處分權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前的狀況為______，甲方保證房屋在交接前無重大瑕疵。第四章：轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元，余款在房屋交接時(shí)一次性付清。4.2轉(zhuǎn)讓流程及時(shí)間安排甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)在交接后______日內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。第五章：房屋交接5.1交接條件房屋交接時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，無重大瑕疵，并提供房屋的相關(guān)證明材料。5.2交接時(shí)間及方式房屋交接的具體時(shí)間為______年______月______日，交接方式為現(xiàn)場(chǎng)交接。5.3交接后的房屋管理房屋交接后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及處理如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.3違約后的合同解除如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照仲裁委員會(huì)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章：其他條款8.1合同的變更與終止合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或終止。8.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。8.3其他未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第九章：簽字欄9.1甲方簽字：______日期：______9.2乙方簽字：______日期：______9.3簽訂時(shí)間：______9.4簽訂地點(diǎn)：______第八章：其他條款（續(xù)）8.4保密條款8.4.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。8.4.2如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。8.5不可抗力8.5.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.5.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.6通知與送達(dá)8.6.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.6.2通知應(yīng)發(fā)送至合同首部所列的聯(lián)系地址，或雙方另行書面通知的地址。第九章：簽字欄（續(xù)）9.5見證人簽字：______日期：______9.6合同生效日期：______9.7附件清單9.7.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件9.7.2附件二：房屋交接清單9.7.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十章：附件10.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋交接清單、相關(guān)證明文件等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2附件的更新與補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附件進(jìn)行更新或補(bǔ)充，更新或補(bǔ)充的附件應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3附件的使用與保管附件應(yīng)由雙方妥善保管，并在需要時(shí)提供給對(duì)方或相關(guān)部門。第十一章：附加條款11.1雙方可根據(jù)具體情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。11.2附加條款一旦經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，即成為本合同不可分割的一部分。11.3附加條款的內(nèi)容附加條款可以包括但不限于房屋的特殊約定、雙方的特殊要求等。第十二章：合同的備案與公示12.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門進(jìn)行備案。12.2合同公示根據(jù)需要，雙方可將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示，以增加合同的透明度和公信力。第十三章：合同的解釋權(quán)13.1本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和交易習(xí)慣，結(jié)合合同的整體內(nèi)容進(jìn)行解釋。第十四章：合同的補(bǔ)充與變更14.1本合同的任何補(bǔ)充與變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。14.2補(bǔ)充與變更的內(nèi)容一旦確定，即成為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第十五章：合同的終止與解除15.1合同的終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致同意終止合同時(shí)，本合同即告終止。15.2合同的解除一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。第十六章：附則16.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力