2024版陜西房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

2024版陜西房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的配套設(shè)施第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋的交易價(jià)格4.2付款方式與進(jìn)度4.3付款保證與違約責(zé)任第五章：房屋交付5.1交付條件與時(shí)間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第六章：產(chǎn)權(quán)變更與登記6.1產(chǎn)權(quán)變更的責(zé)任6.2登記手續(xù)的辦理6.3登記費(fèi)用的承擔(dān)第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類(lèi)與計(jì)算7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方7.3稅費(fèi)的支付時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與方式第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律與程序10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十一章：簽字蓋章11.1甲方代表簽字11.2乙方代表簽字11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2保密協(xié)議12.3不可抗力條款第十三章：合同生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同備案要求13.3合同的公示第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的法律效力14.3附件的更新與維護(hù)第十五章：其他條款15.1特殊約定的補(bǔ)充15.2合同解釋權(quán)15.3合同的最終條款合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)中的交易行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易公平、公正。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方就位于陜西省的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。第二章：合同主體2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛，并按約定交付房屋。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付房款，并承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______國(guó)有土地使用證號(hào)：______3.3房屋的配套設(shè)施附屬設(shè)施包括：______第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋的交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：______4.2付款方式與進(jìn)度乙方選擇以下第____種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款具體付款進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件一。4.3付款保證與違約責(zé)任乙方應(yīng)保證按時(shí)支付房款，逾期按日支付未付款項(xiàng)____%的違約金。第五章：房屋交付5.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在____年____月____日前，使房屋達(dá)到約定的交付條件。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二，乙方應(yīng)在收到交付通知后____天內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移房屋交付后，其所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)移給乙方。第六章：產(chǎn)權(quán)變更與登記6.1產(chǎn)權(quán)變更的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.2登記手續(xù)的辦理雙方應(yīng)于房屋交付后____天內(nèi)共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。6.3登記費(fèi)用的承擔(dān)產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類(lèi)與計(jì)算本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體計(jì)算方式按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方經(jīng)雙方協(xié)商，上述稅費(fèi)由____方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)的支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記前支付完畢。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍與方式違約賠償范圍包括守約方的實(shí)際損失及預(yù)期利益損失，賠償方式由雙方協(xié)商確定。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解各條款的含義，確保合同的順利執(zhí)行。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定變更內(nèi)容。9.2合同解除的條件合同可在一方嚴(yán)重違約、不可抗力或其他約定情形下解除。9.3合同終止的情形合同履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除等情況下自然終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2適用法律爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用敗訴方應(yīng)承擔(dān)因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一章：簽字蓋章11.1甲方代表簽字甲方代表簽字：______11.2乙方代表簽字乙方代表簽字：______11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。12.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十三章：合同生效與備案13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同生效后應(yīng)向______備案。13.3合同的公示合同備案完成后，應(yīng)依法進(jìn)行公示。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、付款計(jì)劃表等。14.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新與維護(hù)附件內(nèi)容如有更新，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十五章：其他條款15.1特殊約定的補(bǔ)充本合同其他特殊約定的補(bǔ)充條款，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。15.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但需經(jīng)乙方同意。15.3合同的最終條款本合同及其附件構(gòu)成雙方就本交易的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。第十六章：房屋的維護(hù)與修繕16.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋交付前處于良好狀態(tài)。16.2乙方的修繕權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。16.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)房屋日常修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十七章：房屋的轉(zhuǎn)讓與出租17.1轉(zhuǎn)讓權(quán)利乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租房屋。17.2轉(zhuǎn)讓與出租的限制乙方轉(zhuǎn)讓或出租房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并告知甲方。17.3轉(zhuǎn)讓與出租的通知乙方在房屋轉(zhuǎn)讓或出租前，應(yīng)提前______天通知甲方。第十八章：房屋的保險(xiǎn)18.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為房屋交付前投保相應(yīng)保險(xiǎn)。18.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋全值，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險(xiǎn)。18.3保險(xiǎn)憑證甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方提供保險(xiǎn)憑證。第十九章：房屋的共有部分19.1共有部分的權(quán)利乙方對(duì)房屋的共有部分享有使用權(quán)。19.2共有部分的管理共有部分的使用和管理應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。19.3共有部分的維修共有部分的維修費(fèi)用由所