2024演播室租賃合同

2024演播室租賃合同合同編號(hào)：___________甲方（出租方）：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方演播室一事，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃物的基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______的演播室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施包括：________________________。第二條租賃用途2.1乙方租賃租賃物僅用于_______（請(qǐng)具體說明用途，如：電視節(jié)目錄制、商業(yè)活動(dòng)等）。2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得用于非法活動(dòng)。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整）。4.2租金支付方式為_______（請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞?，如：按月支付、按季度支付等）?.3乙方應(yīng)于每月/季度的第_______日前支付租金至甲方指定賬戶。第五條保證金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。5.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。5.3租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還保證金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合使用要求。6.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金。6.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。7.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金。7.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第八條維修和保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。8.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)按日支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。9.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的變更和解除10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。10.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、使用說明等。一、附件列表：租賃物平面圖演播室設(shè)施設(shè)備清單演播室使用說明及注意事項(xiàng)甲方提供的其他相關(guān)文件或資料第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于：a.乙方未按時(shí)支付租金或保證金；b.乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租；c.乙方損壞租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償；d.甲方未按約定提供租賃物或履行維修保養(yǎng)義務(wù)。14.2違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金或保證金視為違約，乙方應(yīng)支付相應(yīng)違約金。擅自改變用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求賠償損失。損壞租賃物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市場(chǎng)價(jià)賠償。甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。15.2合同中未明確解釋的名詞，按照通常理解或行業(yè)慣例解釋。三、法律名詞及解釋：租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的演播室及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1雙方在合同執(zhí)行過程中遇到的問題，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。16.3對(duì)于重大爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按約定承擔(dān)責(zé)任。使用過程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。對(duì)于合同條款的解釋不一致，可請(qǐng)求法律專業(yè)人士提供意見。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本合同適用于甲方出租演播室給乙方的所有場(chǎng)景，包括但不限于商業(yè)活動(dòng)、文化演出、教育培訓(xùn)等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：商業(yè)活動(dòng)：如產(chǎn)品發(fā)布會(huì)、企業(yè)年會(huì)等。文化演出：如音樂會(huì)、話劇、舞蹈表演等。教育培訓(xùn)：如公開課、研討會(huì)、講座等。其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的場(chǎng)景。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（