2024版工廠廠房的房屋租賃合同

2024版工廠廠房的房屋租賃合同甲方（出租方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：________________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方是位于_______的工廠廠房（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本工廠廠房的房屋租賃合同。第一條租賃房屋描述1.1甲方同意將其合法擁有的位于_______的工廠廠房出租給乙方使用。1.2租賃房屋的具體范圍、面積和設(shè)施狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年/月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣_______元/年/月。3.2租金支付方式為_______（如：一次性支付/分期支付等），具體支付時間為每_______（年/半年/季度/月）的第_______日前支付。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性和適租性，提供必要的房屋使用條件。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，并保證合法合規(guī)使用租賃房屋。第六條房屋用途6.1乙方承諾將租賃房屋僅用于_______（具體生產(chǎn)經(jīng)營活動）。6.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動或與約定用途不符的其他活動。第七條房屋交付和驗收7.1甲方應(yīng)在合同生效之日起_______天內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。7.2乙方應(yīng)在接收租賃房屋時進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在_______天內(nèi)提出。第八條維修和保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的定期維修和保養(yǎng)工作。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。第九條保證金9.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付保證金人民幣_______元給甲方。9.2保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，合同期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第十條提前解除合同10.1雙方可協(xié)商一致提前解除合同。10.2如一方需單方面提前解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條違約責(zé)任11.1如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1____________________________________________________。13.2____________________________________________________。第十四條合同生效14.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：__________日期：_________________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：__________日期：_________________________________（注：本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整。）（正文結(jié)束）第十五條裝修和改造15.1乙方如需要對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交裝修或改造方案，并得到甲方書面同意。15.2乙方應(yīng)確保裝修或改造活動符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。第十六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓16.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的條款和條件。第十七條房屋歸還17.1合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求的狀態(tài)歸還給甲方。第十八條房屋檢查18.1甲方有權(quán)定期檢查租賃房屋的使用情況和維護(hù)狀況，但應(yīng)提前通知乙方。第十九條保險19.1乙方應(yīng)為租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)和人員投保適當(dāng)?shù)谋ｋU。第二十條法律變更20.1如因法律、法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十一條通知方式21.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)至對方在合同中列明的地址。第二十二條附件22.1本合同的所有附件均為合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件一：租賃房屋平面圖及設(shè)施清單租賃房屋的平面圖。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單。附件二：租金支付憑證樣本租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)樣本。附件三：保證金收據(jù)保證金支付的收據(jù)樣本。附件四：房屋交付和驗收記錄房屋交付時的驗收記錄。房屋歸還時的驗收記錄。附件五：裝修或改造方案審批表裝修或改造方案的審批流程和審批表。一、附件列表：租賃房屋平面圖及設(shè)施清單。租金支付憑證樣本。保證金收據(jù)。房屋交付和驗收記錄。裝修或改造方案審批表。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或保證金，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造房屋，視為違約。甲方未按合同約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件，視為違約。三、法律名詞及解釋：房屋租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用，承租人支付租金的合同。保證金：指承租人支付給出租人，用以保證履行合同義務(wù)的一筆資金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付糾紛：乙方應(yīng)確保按時支付租金，如有困難應(yīng)與甲方協(xié)商解決。房屋使用糾紛：乙方應(yīng)