二手房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)2024年

二手房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1委托方（甲方）2.2代理方（乙方）第三章：代理物業(yè)描述3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)權(quán)屬狀況3.3物業(yè)配套設(shè)施第四章：代理內(nèi)容與要求4.1代理銷(xiāo)售范圍4.2代理銷(xiāo)售要求4.3代理期限第五章：代理費(fèi)用與支付5.1代理傭金5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)第八章：代理銷(xiāo)售流程8.1市場(chǎng)調(diào)研8.2銷(xiāo)售策略制定8.3客戶接洽與談判第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約補(bǔ)救措施第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知義務(wù)10.3不可抗力后果處理第十一章：合同變更、續(xù)簽與終止11.1合同變更條件11.2合同續(xù)簽條件11.3合同終止條件第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3適用法律第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他約定事項(xiàng)第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)第十五章：附則15.1合同生效條件15.2合同的解釋權(quán)15.3通知與送達(dá)方式合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房產(chǎn)銷(xiāo)售代理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同所稱(chēng)的“二手房產(chǎn)”是指甲方擁有并委托乙方代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）甲方是依法注冊(cè)成立的企業(yè)或具有完全民事行為能力的個(gè)人，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2代理方（乙方）乙方是依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)代理公司，具備房產(chǎn)銷(xiāo)售代理資質(zhì)。第三章：代理物業(yè)描述3.1物業(yè)基本情況物業(yè)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2物業(yè)權(quán)屬狀況物業(yè)的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。3.3物業(yè)配套設(shè)施物業(yè)附屬設(shè)施包括______。3.3.1附屬設(shè)施清單具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)附件一。第四章：代理內(nèi)容與要求4.1代理銷(xiāo)售范圍乙方代理銷(xiāo)售甲方指定的二手房產(chǎn)。4.2代理銷(xiāo)售要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定銷(xiāo)售計(jì)劃并開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。4.3代理期限代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3.1代理期限的延長(zhǎng)在代理期限內(nèi)，如雙方同意，可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。第五章：代理費(fèi)用與支付5.1代理傭金乙方完成房產(chǎn)銷(xiāo)售后，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)的______%支付代理傭金。5.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付代理傭金。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付代理傭金。5.3.1傭金支付條件甲方支付代理傭金的條件是乙方成功促成房產(chǎn)交易。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷(xiāo)售活動(dòng)，并要求乙方提供銷(xiāo)售報(bào)告。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。6.2.1證明文件提供甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。6.2.2權(quán)屬保證甲方保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛，可合法交易。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取代理傭金。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)積極履行代理銷(xiāo)售職責(zé)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售服務(wù)。7.2.1銷(xiāo)售策略制定乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的銷(xiāo)售策略。7.2.2客戶接洽與談判乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與潛在買(mǎi)家接洽并進(jìn)行談判，促成交易。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第八章：代理銷(xiāo)售流程8.1市場(chǎng)調(diào)研乙方應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解二手房產(chǎn)市場(chǎng)的需求和價(jià)格趨勢(shì)。8.2銷(xiāo)售策略制定基于市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，乙方應(yīng)制定切實(shí)可行的銷(xiāo)售策略。8.3客戶接洽與談判乙方應(yīng)主動(dòng)尋找潛在買(mǎi)家，進(jìn)行接洽和談判，推進(jìn)銷(xiāo)售進(jìn)程。8.3.1客戶信息管理乙方應(yīng)妥善管理客戶信息，保護(hù)客戶隱私。8.3.2談判與成交乙方應(yīng)盡力達(dá)成銷(xiāo)售，確保交易符合甲方利益。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。9.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在守約方通知后合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.3.1違約金的確定違約金為違約涉及金額的______%，但不超過(guò)合同總金額的______%。9.3.2損失賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同一方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力通知義務(wù)受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方，并提供證明。10.3不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.1不可抗力事件的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商合同的變更或解除。第十一章：合同變更、續(xù)簽與終止11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同續(xù)簽條件合同期滿前，如雙方均有意愿繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽。11.3合同終止條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.3.1變更或解除的通知一方需以書(shū)面形式通知另一方變更或解除合同的意向。11.3.2變更或解除的效力合同變更或解除后，不影響已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。12.3適用法律爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.1爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行特殊約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)雙方可就合同執(zhí)行過(guò)程中的其他事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。13.3.1合同條款的獨(dú)立性合同的任何條款無(wú)效不影響其他條款的效力。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字：________14.2乙方簽字：________14.3簽訂日期：________14.4簽訂地點(diǎn)：_______第十五章：附則15.1