買房定金合同協(xié)議書(shū)模板2024年

買房定金合同協(xié)議書(shū)模板2024年甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于條款：甲方擬出售位于_______的房產(chǎn)，乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意由乙方支付定金以示購(gòu)買意向。第一條定金金額及支付方式1.1乙方同意支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。1.2定金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。1.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金至甲方指定賬戶。第二條定金的效力2.1定金支付后，甲方不得將房產(chǎn)出售給第三方，否則應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.2定金支付后，乙方不得無(wú)故撤銷購(gòu)買意向，否則無(wú)權(quán)要求返還定金。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：_______。3.2房產(chǎn)面積：_______平方米。3.3房產(chǎn)權(quán)屬：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：）。3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。第四條購(gòu)房條件4.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前與甲方簽訂正式購(gòu)房合同。4.2購(gòu)房總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.3購(gòu)房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間安排：_______。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。5.2如乙方違反本合同約定，已支付的定金不予退還。5.3雙方違反本合同約定的其他責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。6.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3雙方確認(rèn)，本合同內(nèi)容已充分理解，且為雙方真實(shí)意思表示。甲方（簽字）：_______日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______日期：____年____月____日（正文結(jié)束）第九條定金的退還9.1若甲方在乙方支付定金后，因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方已支付的定金，并按約定支付違約金。9.2若乙方在支付定金后，因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，甲方有權(quán)不退還定金。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條通知與送達(dá)11.1合同雙方應(yīng)確保所提供的通知地址、電話號(hào)碼等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。11.2任何書(shū)面通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)至對(duì)方。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條附件13.1本合同的附件包括但不限于以下文件：-甲方的房產(chǎn)權(quán)屬證明；-房產(chǎn)的平面圖及詳細(xì)描述；-雙方的身份證明文件。13.2附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方可根據(jù)具體情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加補(bǔ)充條款。14.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。房產(chǎn)平面圖及詳細(xì)描述文件。甲方身份證復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)退還定金或拒絕履行合同義務(wù)。乙方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或拒絕履行合同義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：定金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的法律文件。正式購(gòu)房合同：指甲乙雙方在支付定金后簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：定金支付問(wèn)題：若乙方未能按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)