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小型餐飲商鋪?zhàn)赓U合同模板范本2024年合同目錄第一章:總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章:合同當(dāng)事人2.1出租方(甲方)信息2.2承租方(乙方)信息2.3雙方聲明與保證第三章:租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的狀況3.3租賃物的交付與驗(yàn)收第四章:租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽4.3租賃期滿(mǎn)的處理第五章:租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章:保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付6.2押金的用途與退還6.3保證金與押金的扣罰第七章:租賃物的使用7.1使用規(guī)定7.2使用限制7.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第八章:維修與修繕8.1日常維修責(zé)任8.2修繕責(zé)任8.3維修與修繕的費(fèi)用承擔(dān)第九章:合同變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章:違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付第十一章:爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2協(xié)商解決11.3仲裁或訴訟第十二章:其他約定12.1附加條款12.2通知與送達(dá)方式12.3不可抗力第十三章:簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章:總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在小型餐飲商鋪?zhàn)赓U中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租小型餐飲商鋪的所有相關(guān)事宜。第二章:合同當(dāng)事人2.1出租方(甲方)信息甲方名稱(chēng):______法定代表人:______地址:______聯(lián)系電話(huà):______2.2承租方(乙方)信息乙方名稱(chēng)/姓名:______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:______地址:______聯(lián)系電話(huà):______2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有簽訂和履行本合同的資格和能力,并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章:租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______,建筑面積為_(kāi)_____平方米,結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2租賃物的狀況租賃物交付時(shí)的狀況為_(kāi)_____。3.3租賃物的交付與驗(yàn)收乙方應(yīng)在______內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收后______內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。3.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)3.3.2驗(yàn)收程序第四章:租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期滿(mǎn),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可延長(zhǎng)租賃期限或續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期滿(mǎn)的處理租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。第五章:租金及支付方式5.1租金的確定租金為人民幣_(tái)_____元/月,總計(jì)______元。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金的調(diào)整租賃期間,租金原則上不調(diào)整。如遇特殊情況,雙方可協(xié)商調(diào)整。5.3.1調(diào)整條件5.3.2調(diào)整幅度第六章:保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)支付保證金人民幣_(tái)_____元,于合同簽訂時(shí)一次性支付。6.2押金的用途與退還押金用于保障甲方權(quán)益,租賃期滿(mǎn)無(wú)息退還。6.3保證金與押金的扣罰如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)從保證金或押金中扣罰相應(yīng)金額。6.3.1扣罰條件6.3.2扣罰金額第七章:租賃物的使用7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)將租賃物僅用于經(jīng)營(yíng)小型餐飲業(yè)務(wù)。7.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途,不得從事違法活動(dòng)。7.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保租賃物的正常使用。7.3.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.2保養(yǎng)周期第八章:維修與修繕8.1日常維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維修工作。8.2修繕責(zé)任租賃物的修繕由______方負(fù)責(zé)。8.3維修與修繕的費(fèi)用承擔(dān)維修與修繕的費(fèi)用由______方承擔(dān)。8.3.1費(fèi)用承擔(dān)原則8.3.2緊急維修程序本合同前半部分正文結(jié)束,以下無(wú)正文。第九章:合同變更與解除9.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,不得變更。協(xié)商一致后,應(yīng)書(shū)面形式確定變更內(nèi)容。9.2解除條件與程序一方違約或不可抗力情況下,另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方,并說(shuō)明解除原因。9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜,包括但不限于租金結(jié)算、物品返還等。9.3.1變更后的權(quán)利義務(wù)9.3.2解除后的權(quán)利義務(wù)第十章:違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或違反使用規(guī)定等行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失,并按合同約定支付違約金。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金按未履行部分的租金的_____%計(jì)算,并于違約事實(shí)發(fā)生后_____天內(nèi)支付給守約方。10.3.1違約金的具體計(jì)算方法10.3.2違約金的支付條件和時(shí)間第十一章:爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí),可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的,可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或直接向人民法院提起訴訟。第十二章:其他約定12.1附加條款本合同附件及附加條款是本合同不可分割的一部分,與合同正文具有同等法律效力。12.2通知與送達(dá)方式雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng),應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并按照本合同所列地址送達(dá)。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的,遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相應(yīng)證明。12.3.1不可抗力的定義12.3.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)12.3.3不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除第十三章:簽字欄13.
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