小型餐飲商鋪租賃合同模板范本2024年

小型餐飲商鋪租賃合同模板范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的狀況3.3租賃物的交付與驗收第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與續(xù)簽4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付6.2押金的用途與退還6.3保證金與押金的扣罰第七章：租賃物的使用7.1使用規(guī)定7.2使用限制7.3維護與保養(yǎng)責(zé)任第八章：維修與修繕8.1日常維修責(zé)任8.2修繕責(zé)任8.3維修與修繕的費用承擔第九章：合同變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金的計算與支付第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商解決11.3仲裁或訴訟第十二章：其他約定12.1附加條款12.2通知與送達方式12.3不可抗力第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在小型餐飲商鋪租賃中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租小型餐飲商鋪的所有相關(guān)事宜。第二章：合同當事人2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱/姓名：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供的信息真實有效。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2租賃物的狀況租賃物交付時的狀況為______。3.3租賃物的交付與驗收乙方應(yīng)在______內(nèi)對租賃物進行驗收，并在驗收后______內(nèi)向甲方提出書面異議。3.3.1交付標準3.3.2驗收程序第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限或續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為人民幣______元/月，總計______元。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當月租金。5.3租金的調(diào)整租賃期間，租金原則上不調(diào)整。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.3.1調(diào)整條件5.3.2調(diào)整幅度第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)支付保證金人民幣______元，于合同簽訂時一次性支付。6.2押金的用途與退還押金用于保障甲方權(quán)益，租賃期滿無息退還。6.3保證金與押金的扣罰如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金或押金中扣罰相應(yīng)金額。6.3.1扣罰條件6.3.2扣罰金額第七章：租賃物的使用7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)將租賃物僅用于經(jīng)營小型餐飲業(yè)務(wù)。7.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。7.3維護與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。7.3.1維護標準7.3.2保養(yǎng)周期第八章：維修與修繕8.1日常維修責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間的日常維修工作。8.2修繕責(zé)任租賃物的修繕由______方負責(zé)。8.3維修與修繕的費用承擔維修與修繕的費用由______方承擔。8.3.1費用承擔原則8.3.2緊急維修程序本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。第九章：合同變更與解除9.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。協(xié)商一致后，應(yīng)書面形式確定變更內(nèi)容。9.2解除條件與程序一方違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前通知對方，并說明解除原因。9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、物品返還等。9.3.1變更后的權(quán)利義務(wù)9.3.2解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或違反使用規(guī)定等行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的損失，并按合同約定支付違約金。10.3違約金的計算與支付違約金按未履行部分的租金的_____％計算，并于違約事實發(fā)生后_____天內(nèi)支付給守約方。10.3.1違約金的具體計算方法10.3.2違約金的支付條件和時間第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商解決協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1附加條款本合同附件及附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2通知與送達方式雙方因履行合同需要相互通知的事項，應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同所列地址送達。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。12.3.1不可抗力的定義12.3.2不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)12.3.3不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除第十三章：簽字欄13.