二手房定金合同樣本2024年

二手房定金合同樣本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用法律1.3定義和解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3合同當(dāng)事人的資格和能力第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金的法律效力第五章：定金支付5.1支付時(shí)間5.2支付賬戶信息5.3支付確認(rèn)第六章：定金的退還與沒收6.1退還條件6.2沒收條件6.3退還或沒收的程序第七章：房屋交易條件7.1交易價(jià)格7.2付款方式7.3交易完成的條件第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1賣方的權(quán)利與義務(wù)8.2買方的權(quán)利與義務(wù)8.3雙方的共同義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的確定9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤淖兏c解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更或解除的程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效的法律后果第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的更新與維護(hù)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方信息14.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)14.3合同備案與公示第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確雙方在二手房交易過程中關(guān)于定金支付的條款和條件。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3定義和解釋合同中的專業(yè)術(shù)語和特別定義，按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3合同當(dāng)事人的資格和能力雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)，具體設(shè)施設(shè)備情況為______。第四章：定金條款4.1定金金額買方同意支付定金人民幣（大寫）：______元整。4.2定金支付方式買方應(yīng)通過______方式支付定金至賣方指定賬戶。4.3定金的法律效力定金支付后，買方不得無故撤銷購房意向，賣方不得無故拒絕出售房屋。第五章：定金支付5.1支付時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。5.2支付賬戶信息賣方指定的定金接收賬戶信息為：______。5.3支付確認(rèn)賣方在收到定金后，應(yīng)向買方出具定金支付確認(rèn)書。第六章：定金的退還與沒收6.1退還條件若因賣方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，賣方應(yīng)無條件退還買方已支付的定金。6.2沒收條件若因買方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，賣方有權(quán)沒收買方已支付的定金。6.3退還或沒收的程序定金退還或沒收應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，并由雙方書面確認(rèn)。第七章：房屋交易條件7.1交易價(jià)格房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整。7.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。7.3交易完成的條件房屋交易完成的條件包括但不限于買方支付全部房款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成等。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和完善。第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1賣方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取定金和房款。8.1.2賣方有義務(wù)提供房屋真實(shí)、準(zhǔn)確的情況，并保證房屋權(quán)屬清晰。8.2買方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋詳細(xì)信息，并進(jìn)行實(shí)地查看。8.2.2買方有義務(wù)按時(shí)支付定金和剩余房款。8.3雙方的共同義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，協(xié)助完成房屋交易的各項(xiàng)工作。8.3.2雙方應(yīng)保證交易過程中信息的透明和真實(shí)性。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定交付房屋或買方未按約定支付房款均視為違約。9.1.2任何一方違反合同其他條款的行為。9.2違約責(zé)任的確定9.2.1違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。9.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)賠償差額。第十章：合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.1.2變更不得損害雙方的合法權(quán)益。10.2解除條件10.2.1合同可在雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定的情況下解除。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更或解除的程序10.3.1變更或解除合同應(yīng)遵循書面通知、協(xié)商、確認(rèn)的程序。10.3.2變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)作為解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。11.2.2如選擇訴訟，應(yīng)向______人民法院提起。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3.2雙方另有約定的除外。第十二章：合同的生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效需滿足______等附加條件。12.2生效時(shí)間12.2.1合同生效時(shí)間為簽字蓋章日。12.2.2如有附加條件，生效時(shí)間為條件滿足日。12.3生效的法律后果12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。12.3.2任何一方不履行或不完全履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章：合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.1.2附件是本合同不可分割的一部分。13.2附件的法律效力13.2.1附件與合同正文具有同等法律效力。13.2.2附件內(nèi)容與正文內(nèi)容不一致時(shí)，以合同正文為準(zhǔn)。13.3附件的更新與維護(hù)13.3.1附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)及時(shí)更新，并由雙方確認(rèn)。13.3.2附件的更新不影響合同的效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方信息14.1.1賣方（簽字）：，買方（簽字）：。14.1.2賣方和買方的簽字代表其對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。14.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.2.2簽訂地點(diǎn)為______。14.3合同備案與公示14.3.1本合同簽訂后，應(yīng)向______進(jìn)行備案。14.3.2如需公示，應(yīng)在______進(jìn)行。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明在涉及多方參與的二手房定金合同中，附件條款及說明對(duì)于確保合同的明確性、完整性和法律效力至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的構(gòu)成與分類房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。房屋評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。房屋現(xiàn)狀說明：包括房屋的物理狀況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)描述。維修和保養(yǎng)記錄：房屋的歷史維修和保養(yǎng)記錄。交易雙方的資質(zhì)證明：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等。稅務(wù)文件和繳費(fèi)憑證：涉及交易稅費(fèi)的相關(guān)文件和已繳費(fèi)用的憑證。特殊約定事項(xiàng)：包括但不限于房屋的特殊使用條件、附屬設(shè)施的歸屬等。二、附件的法律效力附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。一旦合同生效，附件中的所有內(nèi)容對(duì)各方均具有約束力。三、附件的更新與維護(hù)賣方或相關(guān)責(zé)任方有責(zé)任在房屋交易過程中，對(duì)附件中的內(nèi)容進(jìn)行及時(shí)更新，以反映房屋的最新狀態(tài)。買方或其他參與方有權(quán)要求更新附件，以確保交易信息的準(zhǔn)確性。四、附件的查閱與復(fù)制所有參與交易的各方均有權(quán)查閱合同附件。如有必要，各方可以請(qǐng)求復(fù)制附件的相關(guān)內(nèi)容，但需保證附件的保密性和完整性。五、附件的爭(zhēng)議解決如對(duì)附件內(nèi)容存在爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，各方可依據(jù)合同中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理。六、附件的補(bǔ)充與修改合同履行過程中，如有必要，各方可以協(xié)商一致對(duì)附件進(jìn)行補(bǔ)充或修改。任何對(duì)附件的補(bǔ)充或修改都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。七、附件的保管與傳遞賣方或合同中指定的責(zé)任方應(yīng)妥善保管所有附件，并在交易過程中向買方或其他參與方提供必要的傳遞服務(wù)。八、附件的完整性與準(zhǔn)確性賣方或相關(guān)責(zé)任方保證所提供附件的完整性和準(zhǔn)確性，不得隱瞞或提供虛假信息。買方或其他參與方在接受附件時(shí)應(yīng)進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出。九、附件的法律責(zé)任如因附件內(nèi)容不實(shí)或不完整導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失，提供附件的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、多方參與的協(xié)調(diào)機(jī)制在多方參與的交易中，應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保各方的權(quán)益得到平衡和保護(hù)。協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)包括定期會(huì)議、信息共享、決策過程等。十一、多方參與的決策程序多方參與的決策應(yīng)遵循公平、透明的原則，確保每一方的意見和需求得到充分考慮。決策程序應(yīng)明確，包括提案、討論、投票等環(huán)節(jié)。十二、多方參與的權(quán)益保護(hù)在多方為主導(dǎo)的交易中，每一方的權(quán)益都應(yīng)得到尊重和保護(hù)。任何決策都應(yīng)考慮到各方的利益，避免損害任何一方的合法權(quán)益。十三、附件的公示與備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，合同及其附件可能需要進(jìn)行公示或備案。各方應(yīng)按照規(guī)定程序完成公示或備案工作。十四、附件的最終確認(rèn)在合同簽訂前，各方應(yīng)最終確認(rèn)附件的內(nèi)容，確保沒有遺漏或錯(cuò)誤。附件的最終版本應(yīng)作為合同的一部分，由各方簽字或蓋章確認(rèn)。通過上述條款及說明，可以確保在多方為主導(dǎo)的二手房定金合同中，附件的內(nèi)容得到充分的重視和準(zhǔn)確的執(zhí)行，從而保障交易的順利進(jìn)行和各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。房屋評(píng)估報(bào)告及其評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述、照片和視頻資料。房屋維修、保養(yǎng)及改造記錄。交易雙方的身份證明及授權(quán)委托書。稅務(wù)登記證明及交易相關(guān)的稅費(fèi)繳納憑證。特殊約定事項(xiàng)的詳細(xì)說明文件。其他經(jīng)雙方同意并簽字確認(rèn)的補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付定金或房款。提供虛假信息或隱瞞房屋重要情況。違反合同中的特殊約定事項(xiàng)。拒絕履行合同規(guī)定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。三、法律名詞及解釋：定金：買方為確保交易而支付的保證金，具有法律約束力。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。房屋評(píng)估：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估，作為交易定價(jià)的參考。合同變更：指合同內(nèi)容在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無效，可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)按照約定程序進(jìn)行，包括但不限于違約解除、協(xié)議解除等。合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同條款處理未盡事宜，包括房款結(jié)算、房屋返還等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：買賣雙方均為自然人，涉及二手房定金支付。賣