DGTJ 08-2439-2024 建筑工程“多測(cè)合一”技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

上海市工程建設(shè)規(guī)范建筑工程多測(cè)合一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”g44主編單位上海市測(cè)繪院批準(zhǔn)部門上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)施行日期4年5月1日同濟(jì)大學(xué)出版社4上海上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)文件 滬建標(biāo)定2號(hào) 上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)建筑工程多測(cè)合一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為上海市工程建設(shè)規(guī)范的通知各有關(guān)單位:由上海市測(cè)繪院主編的

建筑工程

多測(cè)合一

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

經(jīng)我委審核現(xiàn)批準(zhǔn)為上海市工程建設(shè)規(guī)范統(tǒng)一編號(hào)為J自4年5月1日起實(shí)施。本標(biāo)準(zhǔn)由上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)管理市測(cè)繪院負(fù)責(zé)解釋。

上海上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)3年1月7日——1———2—前 言< 根據(jù)上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)1年現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)編制計(jì)劃的通知滬建標(biāo)定1號(hào)的要求上海市測(cè)繪院會(huì)同相關(guān)單位按照住建部工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編寫規(guī)定建標(biāo)2號(hào)的要求,廣泛調(diào)查研究了建筑工程建設(shè)和竣工過程中規(guī)劃土地建設(shè)、交通綠化市容民防消防房屋等管理部門測(cè)量要求認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并參考了國(guó)內(nèi)其他省市發(fā)布的相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上編制形成建筑工程多測(cè)合一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)本標(biāo)準(zhǔn)主要內(nèi)容包括

基本規(guī)定

控制測(cè)量

要素測(cè)量成果計(jì)算與制作成果標(biāo)準(zhǔn)成果檢查驗(yàn)收與提交。請(qǐng)注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)如有意見和建議請(qǐng)反饋至上海市規(guī)劃和自然資源局地上海市北京西路9郵編i上海市測(cè)繪院地址上海市武寧路9號(hào)郵編:上海市建筑建材業(yè)市場(chǎng)管理總站地址上海市小木橋路3號(hào)郵編z以供今后修訂時(shí)參考。主編單位上海市測(cè)繪院上海市道路運(yùn)輸事業(yè)發(fā)展中心上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站上海市民防監(jiān)督管理事務(wù)中心上海市房地產(chǎn)交易中心上海市測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站主要起草人趙峰董治方謝惠洪趙萬為張磊曄許瑞彬王嘉惠龍?zhí)賲堑铱聛喣惺骁鹘?雯陳功亮尹玉廷郭功舉劉剛劉一寧林木棵趙嘉青劉知凡胡玥廖建雄尤清清主要審查人車學(xué)婭董輝李建光林智穎周俊沈建波周志勇上海市建筑建材業(yè)市場(chǎng)管理總站目 次總 則 1術(shù) 語(yǔ) 2基本規(guī)定 4測(cè)繪基準(zhǔn) 4測(cè)量精度要求 4測(cè)繪成果管理要求 6控制測(cè)量 7一般規(guī)定 7平面控制測(cè)量高程控制測(cè)量

…………7…………8要素測(cè)量 0一般規(guī)定 0開工放樣復(fù)驗(yàn)階段測(cè)量 1竣工階段測(cè)量 2成果計(jì)算與制作 7一般規(guī)定 7開工放樣復(fù)驗(yàn)階段成果計(jì)算與制作 7竣工階段成果計(jì)算與制作 8成果標(biāo)準(zhǔn) 6一般規(guī)定 6數(shù)據(jù)分層 7數(shù)據(jù)庫(kù)表 7屬性項(xiàng)及代碼 8成果檢查驗(yàn)收與提交 9一般規(guī)定 9檢查驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)定 0成果資料提交附錄A建筑高度測(cè)量

………0………1附錄B門牌號(hào)采集附錄C數(shù)據(jù)分層表

…………4…………5附錄D數(shù)據(jù)庫(kù)表 1附錄E屬性項(xiàng)及代碼 5本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 9引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 0條文說明 3——3———4—ss 1s 2

…………4dm

………4s

………………4ds

………6

………………7s 7y

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…0xAs…………………1By

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…………5De 1Ee 5d 9s 0s

……3——PAGE1———2—總 則為了統(tǒng)一本市建筑工程多測(cè)合一技術(shù)要求確保測(cè)量成果質(zhì)量滿足城鄉(xiāng)現(xiàn)代化建設(shè)發(fā)展信息化管理和信息資源綜合應(yīng)用的需要制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于本市建筑工程開工放樣復(fù)驗(yàn)以及竣工階段的規(guī)劃資源驗(yàn)收房產(chǎn)綠地停車場(chǎng)庫(kù)民防和消防的測(cè)量工作。本市建筑工程

多測(cè)合一

鼓勵(lì)采用新技術(shù)

新工藝和新方法但應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)的成果質(zhì)量基本要求。本市建筑工程多測(cè)合一除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外尚應(yīng)符合國(guó)家行業(yè)和本市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。術(shù) 語(yǔ)上海0坐標(biāo)系m上海0坐標(biāo)系是基于0橢球建立的相對(duì)獨(dú)立的平面坐標(biāo)系自1年1月1日啟用。建筑占地面積e, 、 、建筑物底層外圍水平投影面積廊室外樓梯等水平投影面積。總平面圖t

包括底層的陽(yáng)臺(tái)

柱廊門指按照一定比例繪制表示建構(gòu)筑物的平面位置以及地形地貌綠化布置交通路網(wǎng)和基地臨界情況等信息的總體布局圖?；孛娣e圖p指能直觀體現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目總體用地面積等信息的圖紙。裝飾性陽(yáng)臺(tái)y設(shè)置在建筑外墻外與建筑內(nèi)部空間及陽(yáng)臺(tái)不相連通的采用陽(yáng)臺(tái)形式的裝飾性構(gòu)件。房屋建筑面積a指房屋外墻柱勒腳以上各層的外圍水平投影面積包括陽(yáng)臺(tái)挑廊地下室室外樓梯等且具有上蓋結(jié)構(gòu)牢固層高或高度含以上的永久性建筑。房屋專有部位e或權(quán)屬基本單元“指房屋內(nèi)業(yè)主獨(dú)立占有使用的部位。專有部位常稱為套或權(quán)屬基本單元房屋共有部位e房屋中各區(qū)分所有權(quán)人共同占有使用的部位。共有部位主要由房屋中的設(shè)備用房通行部位管理服務(wù)用房和共有墻體四部分組成。防空地下室t具有預(yù)定戰(zhàn)時(shí)防空功能的地下室。單建式民防工程t民防專項(xiàng)資金投資的單獨(dú)修建的民防工程。防護(hù)單元t在防空地下室中其防護(hù)設(shè)施和內(nèi)部設(shè)備均能自成體系的使用空間?？诓縴防空地下室的主體與地表面部分。

或與其他地下建筑的連接掩蔽面積a供掩蔽人員物資車輛使用的有效面積。機(jī)械式停車設(shè)備 s用于停放和移動(dòng)汽車設(shè)備的總稱。機(jī)械式停車設(shè)備主要有升降橫移式和垂直升降式等。子母式停車位e由前后兩個(gè)小型停車位組成前方停車位的車輛駛出后后方停車位的車輛才能駛出的停車位形式。常稱為子母車位前方停車位稱為母車位后方停車位稱為子車位。智慧停車場(chǎng)庫(kù))k)指具備智慧停車系統(tǒng)的停車場(chǎng)庫(kù)。停車場(chǎng)庫(kù)專用電子地圖cr)指針對(duì)在一定坐標(biāo)系統(tǒng)內(nèi)具有確定的坐標(biāo)和屬性的停車場(chǎng)庫(kù)匯聚基本情況交通標(biāo)志與標(biāo)線其他設(shè)施物組成的地圖,可利用計(jì)算機(jī)技術(shù)以數(shù)字方式進(jìn)行存儲(chǔ)和查閱。——PAGE4———5—基本規(guī)定測(cè)繪基準(zhǔn)建筑工程多測(cè)合一坐標(biāo)系統(tǒng)應(yīng)采用上海0坐標(biāo)系。建筑工程多測(cè)合一高程系統(tǒng)應(yīng)采用正常高系統(tǒng)高程系采用吳淞高程系。測(cè)量精度要求建筑工程多測(cè)合一采用的儀器設(shè)備應(yīng)定期檢定校準(zhǔn),并使其保持良好狀態(tài)滿足測(cè)量精度要求使用的各類軟件應(yīng)通過驗(yàn)證或測(cè)試。

采用中誤差作為測(cè)量精度的衡量標(biāo):準(zhǔn)以2倍中誤差作為極限誤差。:點(diǎn)位精度應(yīng)符合下列規(guī)定重要地物點(diǎn)建構(gòu)筑物和起境界作用的圍墻柵欄等]相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的中誤差不應(yīng)大于。 。一般地物點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的中誤差不應(yīng)大于開工放樣復(fù)驗(yàn)階段對(duì)有明顯標(biāo)記的放樣點(diǎn)進(jìn)行坐標(biāo)檢測(cè)時(shí)坐標(biāo)檢測(cè)中誤差不應(yīng)大于。建構(gòu)筑物邊長(zhǎng)測(cè)量精度要求應(yīng)按表4執(zhí)行。表4建構(gòu)筑物邊長(zhǎng)測(cè)量精度要求邊長(zhǎng)范圍)單一邊長(zhǎng))分段量邊之和與一次量邊之差)0≤0≤04邊長(zhǎng)范圍)單一邊長(zhǎng))分段量邊之和與一次量邊之差)0≤L≤L0≤0≤0注L為被測(cè)邊長(zhǎng)。間距測(cè)量精度應(yīng)符合下列規(guī)定: 。地形測(cè)量中一般地物點(diǎn)間距中誤差不應(yīng)大于開工放樣復(fù)驗(yàn)階段建構(gòu)筑物退界及間距中誤差不應(yīng)大于。竣工階段

構(gòu)筑物退界及間距小于或等于0m時(shí),其中誤差不應(yīng)大于建構(gòu)筑物退界及間距大于m時(shí)其中誤差不應(yīng)大于。 。高程注記點(diǎn)對(duì)于附近控制點(diǎn)的高程中誤差在穩(wěn)固堅(jiān)實(shí)地面不應(yīng)大于其他地面不應(yīng)大于。建構(gòu)筑物底層室內(nèi)地坪的標(biāo)高測(cè)量中誤差不應(yīng)大于建構(gòu)筑物的建筑高度測(cè)量中誤差見表。表7建構(gòu)筑物建筑高度測(cè)量精度要求建筑高度H)H4H0H0H0中誤差)5705民防房產(chǎn)面積精度應(yīng)符合公式的規(guī)定。Ss±2 ) )S式中面積測(cè)算中誤差;面積。綠地面積停車位面積精度應(yīng)符合公式的規(guī)定。Ss±8 ) )S式中面積測(cè)算中誤差;面積。測(cè)繪成果管理要求測(cè)繪成果應(yīng)根據(jù)行政審批及檔案管理的要求整理歸檔,數(shù)字成果應(yīng)按要求入庫(kù)。當(dāng)測(cè)繪成果有保密要求時(shí)定執(zhí)行。

應(yīng)按國(guó)家和地方相關(guān)保密規(guī)——PAGE7———PAGE8—控制測(cè)量一般規(guī)定本標(biāo)準(zhǔn)的控制測(cè)量是指為多測(cè)合一覆蓋的各要素測(cè)量工作包括開工放樣復(fù)驗(yàn)階段測(cè)量以及竣工階段測(cè)量其中,竣工階段測(cè)量涵蓋地物要素測(cè)量規(guī)劃資源驗(yàn)收專業(yè)要素測(cè)量、房產(chǎn)專業(yè)要素測(cè)量綠地專業(yè)要素測(cè)量民防專業(yè)要素測(cè)量機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)庫(kù)專業(yè)要素測(cè)量消防專業(yè)要素測(cè)量等提供平面高程起算數(shù)據(jù)的測(cè)量。控制測(cè)量點(diǎn)宜采用固定標(biāo)志。平面控制測(cè)量平面控制測(cè)量應(yīng)采用附合導(dǎo)線結(jié)點(diǎn)導(dǎo)線網(wǎng)和SK測(cè)量等方法施測(cè)。當(dāng)采用SK等技術(shù)進(jìn)行平面控制測(cè)量時(shí)應(yīng)利用S系統(tǒng)施測(cè)。平面控制點(diǎn)密度應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范000數(shù)字地形測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)6的規(guī)定地形復(fù)雜隱蔽地區(qū)應(yīng)適當(dāng)加大密度。

結(jié)點(diǎn)導(dǎo)線網(wǎng)測(cè)量技術(shù)要求應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范000數(shù)字地形測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)》6的規(guī)定具體要求見表。表2圖根導(dǎo)線測(cè)量的技術(shù)指標(biāo)比例尺)平均邊長(zhǎng))導(dǎo)線相對(duì)閉合差測(cè)回?cái)?shù)差)測(cè)距儀器類別方法與測(cè)回?cái)?shù)000010nⅡ級(jí)單程觀測(cè)1注1n為測(cè)站數(shù)。 : 。2Ⅱ級(jí)測(cè)距儀每千米測(cè)距中誤差D應(yīng)滿足m當(dāng)圖根電磁波測(cè)距導(dǎo)線布設(shè)結(jié)點(diǎn)網(wǎng)時(shí)結(jié)點(diǎn)與高級(jí)點(diǎn)間、結(jié)點(diǎn)與結(jié)點(diǎn)間的導(dǎo)線長(zhǎng)度不得大于附合導(dǎo)線長(zhǎng)度的7倍。當(dāng)圖根電磁波測(cè)距導(dǎo)線的長(zhǎng)度短于0m時(shí)導(dǎo)線全長(zhǎng)絕對(duì)閉合差不得超過。導(dǎo)線邊數(shù)不得超過2條。K測(cè)量技術(shù)要求應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范衛(wèi)星定位測(cè)量技術(shù)規(guī)范1的規(guī)定。相關(guān)測(cè)量技術(shù)要求000數(shù)字地形測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)6的規(guī)定。高程控制測(cè)量高程控制測(cè)量應(yīng)采用水準(zhǔn)測(cè)量電磁波測(cè)距三角高程測(cè)量和K高程測(cè)量等方法。當(dāng)采用水準(zhǔn)測(cè)量電磁波測(cè)距三角高程測(cè)量時(shí)應(yīng)以本市最新發(fā)布的城市高程成果作為高程控制起算依據(jù)。水準(zhǔn)測(cè)量主要技術(shù)要求應(yīng)符合表2的規(guī)定。表2圖根水準(zhǔn)測(cè)量主要技術(shù)要求路線長(zhǎng)度))水準(zhǔn)尺觀測(cè)次數(shù)閉合差或往返互差支線附合路線平地)山地)80雙面往返單程0L2n注1L為水準(zhǔn)路線的總長(zhǎng)。2n為測(cè)站數(shù)。電磁波測(cè)距三角高程測(cè)量技術(shù)要求應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)城市測(cè)量規(guī)范8的規(guī)定。K高程測(cè)量技術(shù)要求應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范衛(wèi)星定位測(cè)量技術(shù)規(guī)范1的規(guī)定。PAGEPAGE10——1—要素測(cè)量一般規(guī)定要素測(cè)量應(yīng)包含地物要素測(cè)量規(guī)劃資源驗(yàn)收專業(yè)要素測(cè)量房產(chǎn)專業(yè)要素測(cè)量綠地專業(yè)要素測(cè)量民防專業(yè)要素測(cè)量機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)庫(kù)專業(yè)要素測(cè)量消防專業(yè)要素測(cè)量。測(cè)量工作應(yīng)符合下列規(guī)定:同一標(biāo)的物有不同精度要求時(shí)重復(fù)測(cè)繪。

應(yīng)以最高精度施測(cè),

避免各項(xiàng)檢測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量采集為基礎(chǔ)接測(cè)算求取條件允許下應(yīng)首選直接測(cè)量。

通過直接或間因現(xiàn)場(chǎng)條件所限影響數(shù)據(jù)采集的應(yīng)在相應(yīng)成果成圖備注欄或明顯部位注明。所測(cè)的實(shí)際位置應(yīng)能明顯辨析

必要時(shí)應(yīng)對(duì)所測(cè)位置配以數(shù)碼照片備查。坐標(biāo)測(cè)量應(yīng)滿足下列要求:、 、坐標(biāo)測(cè)量宜采用全站儀測(cè)量K測(cè)量三維激光掃描測(cè)量航空攝影測(cè)量等方法。() 、需要測(cè)量的坐標(biāo)點(diǎn)包括建構(gòu)筑物的放樣點(diǎn)建筑物及附屬設(shè)施特征點(diǎn)工礦建構(gòu)筑物及附屬設(shè)施特征點(diǎn)交通及附屬設(shè)施特征點(diǎn)等。需要測(cè)量的坐標(biāo)點(diǎn)規(guī)定。

其精度應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第3條的:邊長(zhǎng)或距離測(cè)量應(yīng)滿足下列要求—1邊長(zhǎng)或距離測(cè)量宜采用全站儀測(cè)量以及鋼尺

手持測(cè)距儀丈量等方法。需要測(cè)量的邊長(zhǎng)或距離包括建

構(gòu)筑物邊長(zhǎng)

凈距等其測(cè)量精度應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第4條的規(guī)定。退界及間距測(cè)量其測(cè)量精度應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第5條的規(guī)定。高度測(cè)量應(yīng)滿足下列要求: 、高度測(cè)量宜采用全站儀測(cè)量以及鋼尺手持測(cè)距儀丈量等方法。需要測(cè)量的高度包括建

構(gòu)筑物層高

凈高以及附屬設(shè)施高度停車庫(kù)和消防車道的凈空高度等。精度應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第6條的規(guī)定。高程測(cè)量應(yīng)滿足下列要求:高程測(cè)量宜采用幾何水準(zhǔn)測(cè)量

光電測(cè)距三角高程測(cè)量、K測(cè)高等方法。需要測(cè)量的高程包括建

構(gòu)筑物室內(nèi)外地坪高程

地下室地坪高程消防車登高操作場(chǎng)地地貌高程道路高程等。條的規(guī)定。開工放樣復(fù)驗(yàn)階段測(cè)量對(duì)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行開工放樣情況的檢測(cè)。測(cè)量?jī)?nèi)容應(yīng)包括建構(gòu)

筑物的平面位置

尺寸及退界間距新建圍墻位置以及建設(shè)基地范圍內(nèi)需要修測(cè)實(shí)測(cè)的地形地物。測(cè)量范圍除特殊情況外的地形地物。

應(yīng)包括建設(shè)基地范圍外側(cè)接邊竣工階段測(cè)量Ⅰ 地物要素測(cè)量地物要素測(cè)量?jī)?nèi)容應(yīng)包括地上建構(gòu)筑物及其他設(shè)施、地下建構(gòu)筑物及其他設(shè)施交通及其附屬設(shè)施植被水系門牌號(hào)等要素。地上建

筑物及其他設(shè)施測(cè)量應(yīng)包括下列內(nèi)容:各類地上建構(gòu)筑物主要附屬設(shè)施以及屋頂層有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)備間應(yīng)采集外圍輪廓以及相應(yīng)的屬性信息。房屋應(yīng)實(shí)測(cè)其勒腳房屋的結(jié)構(gòu)樓層應(yīng)以主體部分為準(zhǔn)同一結(jié)構(gòu)不同層次不同結(jié)構(gòu)不同層次均應(yīng)區(qū)分表示若難以區(qū)分的可依其主體部分的層數(shù)注記零星局部不易劃分或劃分后難以注記的可并入主體部分。所有房屋應(yīng)采集高度平屋頂房屋高度應(yīng)包括建筑物主體最高處至室外地坪的垂直距離建筑物主體頂端設(shè)備間至建筑物主入口室外地坪的垂直距離以及建筑物主體頂端各種天線避雷針或旗桿最高處至室外地坪的垂直距離坡屋頂房屋高度應(yīng)包括屋脊檐口至室外地坪的垂直距離。建筑高度測(cè)量應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)附錄A執(zhí)行。

簡(jiǎn)房等應(yīng)采集其入口處地坪高程。有支柱的門廊檐廊飄樓以及伸出主體結(jié)構(gòu)的陽(yáng)臺(tái)建筑物下的通道室外樓梯院門門墩支柱和天井應(yīng)按實(shí)采集其外輪廓線。為準(zhǔn)。

柱凹凸部分大于2m的應(yīng)實(shí)測(cè)、

其他以勒腳,圖像監(jiān)控點(diǎn)探頭除了應(yīng)采集桿的落地中心位置外還應(yīng)采集探頭與支桿的連接位置。8——PAGE13——PAGE14。垃圾分揀點(diǎn)街坊內(nèi)垃圾分類箱宣傳櫥窗電信箱電力箱應(yīng)采集落地中心位置三維坐標(biāo)及箱體高度收集屬主信息。落地?zé)焽钁?yīng)采集落地位置外輪廓被建構(gòu)筑物包圍的煙囪應(yīng)采集其中心位置。旗桿微波塔應(yīng)采集落地中心位置桿高收集屬主等信息。地下建

筑物及其附屬設(shè)施測(cè)量應(yīng)采集地下出入口外圍輪廓室內(nèi)層高標(biāo)高以及相應(yīng)的屬性信息。圍墻柵欄有基礎(chǔ)的鐵絲網(wǎng)應(yīng)實(shí)測(cè)基礎(chǔ)外邊線高度采集屬主信息籬笆活樹籬笆無基礎(chǔ)的鐵絲網(wǎng)等應(yīng)實(shí)測(cè)其中心線高度采集屬主信息。交通及其附屬設(shè)施測(cè)量應(yīng)包括下列內(nèi)容、市政道路交通及附屬設(shè)施應(yīng)采集道路邊線道路交通標(biāo)線道路交通標(biāo)志以及交通附屬設(shè)施的位置形狀及相應(yīng)屬性。市政道路應(yīng)表示其類別和等級(jí)道路邊線應(yīng)采集道路邊緣與路緣石交界處道路交通標(biāo)線應(yīng)表示其類別和寬度采集幾何中心位置導(dǎo)向箭頭應(yīng)表示其類別其形狀及位置應(yīng)與實(shí)地一致。市政道路交通標(biāo)志應(yīng)表示其類別

應(yīng)采集其幾何特征點(diǎn),如中心點(diǎn)或道路前進(jìn)方向左下角并應(yīng)采集桿的落地幾何中心位置和相應(yīng)的屬性信息。鐵路火車站及其附屬設(shè)施應(yīng)采集其位置形狀及相應(yīng)屬性架空索道應(yīng)采集鐵塔位置高架軌道應(yīng)采集外輪廓水平投影位置和墩柱地面上的軌道及岔道應(yīng)按實(shí)采集架空的軌道應(yīng)與地面軌道銜接平順橋梁渡口碼頭應(yīng)表示其類別采集其外輪廓以及相應(yīng)屬性。交通信號(hào)燈應(yīng)采集桿的落地幾何中心位置

并應(yīng)采集交通信號(hào)燈的幾何特征點(diǎn)及相應(yīng)屬性公交站牌立柱應(yīng)采集桿落地幾何中心位置以及相應(yīng)屬性龍門架應(yīng)采集道路通行左側(cè)落地幾何中心位置。、 道路分隔設(shè)施和路側(cè)設(shè)施應(yīng)采集設(shè)施縱向連續(xù)不變的頂部中心位置面狀分隔設(shè)施減速帶安全島非機(jī)動(dòng)車停放點(diǎn)應(yīng)采集外輪廓如實(shí)地?zé)o停車范圍線的非機(jī)動(dòng)車停車樁應(yīng)采集首尾停車樁中心點(diǎn)、 地面停車位應(yīng)采集停車位平面位置車位類型其中新能源車充電樁應(yīng)采集桿落地中心位置三維坐標(biāo)上墻安裝的新能源車充電設(shè)備應(yīng)采集設(shè)備中心位置三維坐標(biāo)。植被測(cè)量應(yīng)包括下列內(nèi)容:應(yīng)采集植被和土質(zhì)的類別特征和范圍分布耕地

園地、林地草地等應(yīng)明確其類別和作物采集其范圍以及相應(yīng)屬性。行道樹古樹名木應(yīng)采集其落地中心位置同時(shí)古樹名木還應(yīng)采集編號(hào)狀況地址樹齡科名等屬性。水系測(cè)量應(yīng)包括下列內(nèi)容:江河湖海泉井以及其他水利設(shè)施均江河湖海水庫(kù)池塘的岸線應(yīng)或固定種植的灘地與斜墩或陡坎相交處的位置河流江河湖。溝渠應(yīng)采集外肩線堤頂寬度大于2m的應(yīng)采集內(nèi)肩線,并在溝渠外側(cè)采集陡坡長(zhǎng)度短于m的溝渠可不采集寬度或深度超過m且長(zhǎng)度超過m的水溝應(yīng)采集岸線地下灌渠應(yīng)采集出水口。門牌號(hào)采集應(yīng)包括下列內(nèi)容: , 、所有正規(guī)形式的門牌號(hào)均應(yīng)采集包括正規(guī)門牌號(hào)臨時(shí)門牌號(hào)等。

小區(qū)出入口的門牌號(hào)均應(yīng)采集。非正規(guī)門牌號(hào)以及小區(qū)用于指示號(hào)碼范圍的門牌可不采集。門牌號(hào)采集應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)附錄B執(zhí)行。其他地物要素測(cè)量應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范00J的。Ⅱ 規(guī)劃資源驗(yàn)收專業(yè)要素測(cè)量規(guī)劃資源驗(yàn)收專業(yè)要素測(cè)量應(yīng)在建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的建構(gòu)筑項(xiàng)目建筑道路綠化公共設(shè)施等建成后進(jìn)行。建筑面積測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:單層建筑物的建筑面積測(cè)量應(yīng)使用鋼尺或測(cè)距儀全部實(shí)量其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍長(zhǎng)度不應(yīng)以量一邊而推算另一邊對(duì)應(yīng)的長(zhǎng)度。建筑工程地上單體分層面積測(cè)量中宅辦公等不同性質(zhì)的各類建筑面積。

應(yīng)分塊明確商業(yè)住。地下建筑面積分類及測(cè)量應(yīng)按本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行主體建筑應(yīng)測(cè)量建筑物0或首層室內(nèi)地坪高程。主體建筑立面層高測(cè)量時(shí)應(yīng)自建筑物0或首層室內(nèi)地坪開始逐層測(cè)定各層的層高。建筑物周邊間距退界應(yīng)按照規(guī)劃審批的間距退界位置為依據(jù)進(jìn)行測(cè)量。公共汽電車首末

站應(yīng)測(cè)量應(yīng)包含下列內(nèi)容:公共汽電車首末場(chǎng)站用地面積測(cè)量中包括車道候車?yán)裙芾碛梅烤G化以及其他配套設(shè)施用地面積。發(fā)車泊位和蓄車泊位應(yīng)按類型逐個(gè)測(cè)量其平面位置以及尺寸。

行車道

超車道的寬度和長(zhǎng)度應(yīng)分類逐個(gè)測(cè)量。測(cè)量行車通道中心線

推算出相應(yīng)行車通道轉(zhuǎn)彎半徑內(nèi)徑。測(cè)量公共汽電車首末

站道路標(biāo)線平面位置

道路標(biāo)線包括方向箭頭車道線停止線停車讓行線減速讓行線減速帶人行橫道人行橫道預(yù)警禁止停車區(qū)網(wǎng)狀線文符號(hào)標(biāo)識(shí)防滑車道標(biāo)線等。測(cè)量停車場(chǎng)庫(kù)道路標(biāo)志中心點(diǎn)平面位置。候車?yán)鹊膶挾乳L(zhǎng)度凈高應(yīng)分類逐個(gè)測(cè)量。公共汽電車首末場(chǎng)站配建的管理用房等建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的建構(gòu)筑項(xiàng)目按本章建構(gòu)筑物相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。Ⅲ房產(chǎn)專業(yè)要素測(cè)量測(cè)量人員應(yīng)根據(jù)委托人提供的規(guī)劃核準(zhǔn)圖紙以及竣工圖紙核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量并記錄房屋各部位邊長(zhǎng)。柱勒腳以上各層的外圍水挑廊地下室室外樓梯等且具有上蓋結(jié)構(gòu)牢。房產(chǎn)平面測(cè)量應(yīng)滿足下列要求:應(yīng)具有上蓋獨(dú)立頂蓋或以上部的房屋陽(yáng)臺(tái)挑臺(tái)廊、屋檐等上部建筑為蓋和地樓底板。應(yīng)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)如墻柱護(hù)欄等。層高在m及以上。結(jié)構(gòu)牢固屬永久性的建筑物。房屋的附屬部位如陽(yáng)臺(tái)廊門斗雨篷等應(yīng)與主體房屋室內(nèi)相連通?？勺鳛槿藗兩a(chǎn)

生活或各種活動(dòng)的場(chǎng)所。按圍護(hù)結(jié)構(gòu)如墻柱護(hù)欄水平外圍的邊長(zhǎng)測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:房屋空間由墻

護(hù)欄分別圍護(hù)的

建筑按墻

護(hù)欄各自水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)見圖9。圖91房屋空間由墻柱護(hù)欄分別圍護(hù)的測(cè)量示例圖房屋空間主要由墻圍護(hù)墻面有柱凸出的宜按墻水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)見圖9。圖92房屋空間主要由墻圍護(hù)墻面有柱凸出的測(cè)量示例圖房屋空間主要由柱護(hù)欄相連圍護(hù)或由墻護(hù)欄縱橫相連圍護(hù)且護(hù)欄外圍小于柱或墻端外圍的應(yīng)按護(hù)欄水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)護(hù)欄外圍大于柱或墻端外圍的應(yīng)按柱或墻端水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)若遇陽(yáng)臺(tái)或按一半計(jì)建筑面積的部位則按護(hù)欄外圍測(cè)量邊長(zhǎng)見圖9。flfl#$%?'$)???fi.?/$0??fi2?fi.??567!!93—!93——PAGE19房屋不封閉部位有柱墻圍護(hù)其上蓋外沿小于柱墻外圍的應(yīng)按上蓋外沿的水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)。當(dāng)柱墻間連有護(hù)欄護(hù)欄外圍和上蓋外沿均小于柱墻外圍的應(yīng)按護(hù)欄外圍和上蓋外沿中小者的水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)見圖9。圖94房屋不封閉部位有柱墻護(hù)欄圍護(hù)具有上蓋的測(cè)量示例圖房屋不封閉部位的底板外沿小于圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍的應(yīng)按底板外沿的水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)見圖9。房屋不封閉部位有柱墻圍護(hù)其上蓋和底板外沿均小于應(yīng)按上蓋和底板外沿中小者的水平投影測(cè)量邊長(zhǎng),見圖9。單層房屋應(yīng)按一層進(jìn)行測(cè)量邊長(zhǎng)。

多層房屋應(yīng)按各層分別進(jìn)行測(cè)量邊長(zhǎng)。房屋內(nèi)的夾層

技術(shù)層及其井道和連通的樓梯電梯井等層高在m及以上的部位應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)圖95房屋不封閉部位的底板外沿小于圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍的測(cè)量示例圖圖96房屋不封閉部位有柱墻圍護(hù)其上蓋和底板外沿均小于柱墻外圍的測(cè)量示例圖量邊長(zhǎng)。

半地下室的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:層高在m及以上的地下室半地下室及其相應(yīng)出入口按其外墻不包括防潮層及保護(hù)墻水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)。與室內(nèi)連通的有透明結(jié)構(gòu)頂蓋的地下室采光井按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)與室內(nèi)不連通的有透明結(jié)構(gòu)頂蓋的地下室采光井及露天的地下室采光井不需測(cè)量見圖。凸出屋面的建筑的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:—2凸出屋面的電梯機(jī)房當(dāng)其下方設(shè)有緩沖層時(shí)若緩沖層1如樓梯間水箱間電梯機(jī)房、—2凸出屋面的電梯機(jī)房當(dāng)其下方設(shè)有緩沖層時(shí)若緩沖層0———PAGE21圖2地下室采光井測(cè)量示例圖向天面開門且層高在m及以上的緩沖層應(yīng)測(cè)量邊長(zhǎng)若緩沖層不開門的則不需測(cè)量。3房屋天面上有蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的景觀或裝飾性建筑亭閣塔裝飾柱廊及其他裝飾性架空部位等不需測(cè)量。

如:穿過房屋的通道按其水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)。房屋內(nèi)層高跨越兩個(gè)以上自然層的建筑空間

如門廳、大廳等其跨樓層形成的上空部位應(yīng)按其周邊圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍測(cè)量回廊及室內(nèi)陽(yáng)臺(tái)層高不小于應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)見圖。井道的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:房屋中的井道如電梯井提物井垃圾道管道井通風(fēng)井煙道等按其穿越的房屋自然層層高不小于測(cè)量邊長(zhǎng)見圖6。觀光梯透明結(jié)構(gòu)封閉圍護(hù)的梯井及不封閉圍護(hù)結(jié)構(gòu)圍護(hù)圖5跨層的部位測(cè)量示例圖圖61井道測(cè)量示例圖的梯井按其穿越的房屋自然層層高不小于測(cè)量邊長(zhǎng)。無圍護(hù)梯井的觀光梯不需測(cè)量見圖6?！?—

圖62觀光梯測(cè)量示例圖——PAGE23房屋中的井道包括觀光梯井在僅穿越跨層部位的部分按一層測(cè)量邊長(zhǎng)見圖6。房屋井道的坑底高于房屋最下層地坪

坑底至坑上一層層高小于0m的最下層的井道按水平內(nèi)圍測(cè)量邊長(zhǎng)見圖6。陽(yáng)臺(tái)的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定: 。全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)不封閉的陽(yáng)臺(tái)如凸陽(yáng)臺(tái)凹陽(yáng)臺(tái)凹凸陽(yáng)臺(tái)有柱陽(yáng)臺(tái)等按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)見圖7。不封閉陽(yáng)臺(tái)應(yīng)具有上蓋上蓋層高不應(yīng)小于0m且不應(yīng)大于2個(gè)自然層。當(dāng)上蓋滿遮陽(yáng)臺(tái)時(shí)則其下不封閉陽(yáng)臺(tái)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)當(dāng)上蓋前沿遮蓋陽(yáng)臺(tái)前護(hù)欄而其側(cè)沿未遮蓋陽(yáng)臺(tái)側(cè)護(hù)欄時(shí)則其下不封閉陽(yáng)臺(tái)按上蓋側(cè)沿與陽(yáng)臺(tái)前護(hù)欄外圍合圍的水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)當(dāng)上蓋前沿未遮蓋陽(yáng)臺(tái)前護(hù)欄時(shí)則其下不封閉陽(yáng)臺(tái)不需測(cè)量水平投影為凸形的不封閉陽(yáng)臺(tái)若其上蓋前沿未遮蔽陽(yáng)臺(tái)凸形前部護(hù)欄但遮蔽凸形后部護(hù)欄的則其下不封閉陽(yáng)臺(tái)按凸形后部分護(hù)欄外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)。無上蓋或上蓋層高不符合規(guī)定的不封閉陽(yáng)臺(tái)不需測(cè)量見圖7。底板坐于地坪上的底層不封閉陽(yáng)臺(tái)

底層陽(yáng)臺(tái)

符合有護(hù)欄上部2層以內(nèi)有滿遮本陽(yáng)臺(tái)的不封閉陽(yáng)臺(tái)的按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)。底板坐于下部房屋屋面平臺(tái)上的不封閉陽(yáng)臺(tái)屋面陽(yáng)臺(tái)參照底層陽(yáng)臺(tái)測(cè)量邊長(zhǎng)見圖7。底層陽(yáng)臺(tái)屋面陽(yáng)臺(tái)測(cè)量邊長(zhǎng)計(jì)算建筑面積的其護(hù)欄中允許開設(shè)一個(gè)出口陽(yáng)臺(tái)橫向護(hù)欄中開設(shè)有出口的應(yīng)余留部分護(hù)欄見圖7。!!‘1%#efi&fi?)*+!—4———PAGE25圖72陽(yáng)臺(tái)對(duì)其頂蓋的測(cè)量示例圖—6

圖73底層陽(yáng)臺(tái)屋面陽(yáng)臺(tái)示例圖??%%??%%&'%%?)?+,?./0!!‘4—’———8———9—底層陽(yáng)臺(tái)屋面陽(yáng)臺(tái)兩側(cè)有豎直圍護(hù)結(jié)構(gòu)如柱墻上蓋滿遮及護(hù)欄圍閉的不論其上部有無類似陽(yáng)臺(tái)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)見圖7。圖75底層陽(yáng)臺(tái)屋面陽(yáng)臺(tái)兩側(cè)有豎向到上蓋的圍護(hù)結(jié)構(gòu)測(cè)量示例圖不封閉陽(yáng)臺(tái)向房屋內(nèi)延伸形成部分懸空部分坐于下層屋頂?shù)年?yáng)臺(tái)若陽(yáng)臺(tái)內(nèi)延的屋頂部分兩側(cè)由豎直圍護(hù)結(jié)構(gòu)如墻、柱圍護(hù)或符合屋面陽(yáng)臺(tái)建筑面積計(jì)算規(guī)定的整個(gè)陽(yáng)臺(tái)按不封閉陽(yáng)臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量邊長(zhǎng)否則整個(gè)陽(yáng)臺(tái)不需測(cè)量。不封閉陽(yáng)臺(tái)橫向延伸坐于下層屋頂上形成部分懸空部分坐于下層屋頂?shù)年?yáng)臺(tái),懸空部分的按不封閉陽(yáng)臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量邊長(zhǎng)。坐于下層屋頂?shù)牟糠职次菝骊?yáng)臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量邊長(zhǎng)否則不需測(cè)量見圖7。76——0———31上下層不封閉陽(yáng)臺(tái)投影錯(cuò)位的下層陽(yáng)臺(tái)以其上部2個(gè)自然層范圍內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)或其他形式的上蓋為上蓋上蓋進(jìn)深不應(yīng)小于該陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深按上蓋側(cè)沿與陽(yáng)臺(tái)前護(hù)欄外圍合圍的水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)見圖7。圖77上下錯(cuò)位不封閉陽(yáng)臺(tái)測(cè)量示例圖按該陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄上端水平外圍測(cè)量按該陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄下端水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)按該陽(yáng)臺(tái)底板水平外圍測(cè)量7。圖78異形護(hù)欄不封閉陽(yáng)臺(tái)測(cè)量示例圖:全封閉的走廊按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)。室外無柱有護(hù)欄的走廊無柱走廊其護(hù)欄中允許開設(shè)有出口按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)見圖8、圖8。—

圖81房屋外部的走廊挑廊檐廊測(cè)量示例圖———PAGE33圖82無柱走廊挑檐檐廊常見形式測(cè)量示例圖。無柱走廊的上蓋層高不應(yīng)小于m且不應(yīng)大于2個(gè)自然層 上蓋滿遮的按該無柱走廊護(hù)欄外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)無。柱走廊沿長(zhǎng)度方向部分有上蓋遮蔽部分為露天的上蓋遮蔽部分的走廊按上蓋與護(hù)欄外圍合圍的水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)。無上蓋或者上蓋進(jìn)深小于走廊護(hù)欄進(jìn)深或者上蓋高度不符合規(guī)定或者無護(hù)欄的無柱走廊不需測(cè)量見圖8。無柱走廊護(hù)欄內(nèi)傾外傾超出底板外沿的應(yīng)按照不封閉陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量邊長(zhǎng)見圖7。室外有柱走廊按其柱水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)。

有柱走廊柱間附有護(hù)欄的廊端有豎直圍護(hù)結(jié)構(gòu)如墻的底板外沿及上蓋外沿均小于柱外圍情形的該有柱走廊邊長(zhǎng)測(cè)量應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第9條中有關(guān)按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)的規(guī)定見圖88。架空通廊的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定: 。全封閉架空通廊按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)有頂蓋不封閉架空通廊包括無柱架空通廊和有柱架空通廊按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)見圖9。無柱架空通廊按其護(hù)欄外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)。其上蓋應(yīng)符合滿遮護(hù)欄且層高不小于m且不大于2個(gè)自然層否則不需測(cè)量見圖9。2有柱架空通廊上蓋滿遮護(hù)欄的按護(hù)欄外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)若柱外圍小于護(hù)欄外圍且上蓋遮蔽柱未遮蔽護(hù)欄的按柱外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)若護(hù)欄外圍和上蓋外沿均小于柱外圍的按護(hù)欄與上蓋其中小者的外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)見圖9。無頂蓋的架空通廊不需測(cè)量?！?—!!83$#[?'efi*fi?-./!—?—圖圖91有頂蓋不封閉架空通廊測(cè)量示例圖圖92有頂蓋不封閉架空通廊對(duì)上蓋和護(hù)欄的測(cè)量示例圖— 6— ——7—門斗門廊的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)。

有凸出墻面的圍護(hù)結(jié)構(gòu)并以上部建筑為上蓋的類似門斗的房屋出入口按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)見圖0。圖01門斗常見形式測(cè)量示例圖房屋外墻內(nèi)凹有上蓋的出入口上蓋與出入口處房屋外墻合圍的空間不需測(cè)量見圖0。圖02房屋外墻內(nèi)凹有上蓋的出入口示例圖若房屋外墻內(nèi)凹有上蓋的出入口其兩側(cè)墻前外端有凸出圍護(hù)結(jié)構(gòu)如垛墻柱的按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)見圖0。門斗常見異形按圖04所示測(cè)量邊長(zhǎng)。圍護(hù)結(jié)構(gòu)垂直地面按圍護(hù)結(jié)構(gòu)底部外圍與頂蓋圍合空間水平外圍分別測(cè)量邊長(zhǎng)取水平投影的重疊部分見00圖0。圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)傾按圍護(hù)結(jié)構(gòu)取空間高度在m處的水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)見圖0。3圍護(hù)結(jié)構(gòu)外傾按圍護(hù)結(jié)構(gòu)底部外圍與頂蓋圍合空間水平外圍分別測(cè)量邊長(zhǎng)取水平投影的重疊部分見圖0。圖04門斗常見異形測(cè)量示例圖有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)見圖0。獨(dú)立柱單排柱或單排支撐結(jié)構(gòu)的門廊按其上蓋水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)見圖0。雨篷的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:下有柱的建筑空間按其柱水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)獨(dú)立柱或獨(dú)—8———PAGE39圖05門廊常見形式測(cè)量示例圖或獨(dú)立支撐結(jié)見圖1。圖11有柱雨篷常見形式測(cè)量示例圖無柱雨篷下的空間不需測(cè)量見圖1。圖12無柱雨篷下的空間示例圖樓梯的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:1室內(nèi)樓梯包括自動(dòng)扶梯樓梯間按其通過房屋自然層層高不小于測(cè)量有墻體圍護(hù)的樓梯間按圍護(hù)墻體測(cè)量邊長(zhǎng)無墻體圍護(hù)的室內(nèi)樓梯按樓梯段水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)見圖22。—

圖21室內(nèi)樓梯樓梯間的測(cè)量示例圖———PAGE41室內(nèi)樓梯每個(gè)自然層按其下一層至本層的樓梯水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)兩層間的樓梯板投影重疊的部分只測(cè)一次見圖2和。室內(nèi)樓梯樓梯間在僅通過跨層部位的部分按一層測(cè)量邊長(zhǎng)見圖2。室內(nèi)最底層樓梯下方空間按最底層樓梯水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)見圖2和。室內(nèi)樓梯被上層梯洞圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影遮蓋的部分不計(jì)入上層樓梯的測(cè)量范圍見圖2。圖22室內(nèi)樓梯測(cè)量示例圖錯(cuò)層房屋中每個(gè)錯(cuò)層樓梯按其錯(cuò)下一層至本層樓梯水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)最下錯(cuò)層樓梯下方空間按最下錯(cuò)層樓梯水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)見圖2。圖23錯(cuò)層樓梯測(cè)量示例圖層高m及以上的室外樓梯按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)單層室外樓梯見圖2?！?———PAGE43圖24單層室外樓梯測(cè)量示例圖每個(gè)樓層室外樓梯按其下一房屋自然層至本房屋自然層的室外樓梯段圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)兩層間的樓梯投影重疊的部分只測(cè)一次。樓梯最上層頂蓋按其水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)見圖2圖2。室外樓梯在僅臨靠房屋跨層部位的部分按一個(gè)樓層測(cè)量邊長(zhǎng)。架空層的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:層高m及以上的架空層按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)見圖。依坡地建筑的房屋

利用吊腳作架空層有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其層高在m及以上部位的外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)。車庫(kù)的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:層高m及以上結(jié)構(gòu)不封閉的多層車庫(kù)按其各層圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)見圖4。與房屋相連層高0m及以上結(jié)構(gòu)不封閉的車庫(kù)不論其與室內(nèi)連通與否按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)圖4?！?

圖25多層室外樓梯測(cè)量示例圖——PAGE45——PAGE46圖3架空層測(cè)量示例圖圖41結(jié)構(gòu)不封閉車庫(kù)測(cè)量示例圖圖42與房屋相連不封閉車庫(kù)測(cè)量示例圖機(jī)械式停車庫(kù)不論其層高層高不小于和機(jī)械式停車設(shè)備停放車輛的層數(shù)以及車輛停放高度應(yīng)按房屋自然層測(cè)量邊長(zhǎng)見圖4。圖43機(jī)械式停車庫(kù)測(cè)量示例圖棚架結(jié)構(gòu)的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:有柱的車棚貨棚等按柱水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)單排柱的車棚貨棚按其上蓋水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)見圖5和?！?———48圖51車棚貨棚測(cè)量示例圖依房搭建的棚架結(jié)構(gòu)按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)房屋之間依房搭建的棚架結(jié)構(gòu)按棚架和房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)合圍的空間水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)見圖5。圖52常見依房搭建的棚架結(jié)構(gòu)測(cè)量示例圖依房搭建的棚架結(jié)構(gòu)下用作街巷通行的不需測(cè)量。斜弧狀結(jié)構(gòu)的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:斜或拱形屋頂下加以利用的空間設(shè)計(jì)有正規(guī)樓梯到達(dá)具備通風(fēng)與采光條件的其高度在0m及以上的部位按其高度在m處水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)見圖6。圖61斜或拱形屋頂下空間的測(cè)量示例圖看臺(tái)室外樓梯室外坡道下加以利用的空間高度在m及以上的部位按其高度在m處水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)多層的分別測(cè)量見圖6。圖62看臺(tái)室外樓梯室外坡道下加以利用的空間的測(cè)量示例圖房屋外墻向內(nèi)傾斜的按其外墻高度m處的水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)房屋墻體向外傾斜的按樓板地板處外墻外圍測(cè)量邊長(zhǎng)見圖6。房屋弧狀外墻投影在樓板

以內(nèi)的

按其外墻高度在m處的水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)房屋弧狀外墻投影在樓板地板以外的按樓板地板處外墻外圍測(cè)量邊長(zhǎng)見圖6。斜柱支撐結(jié)構(gòu)柱向內(nèi)傾斜若上蓋水平的按柱上端外圍測(cè)量邊長(zhǎng)若斜柱上蓋與柱同傾斜上蓋外沿高度在m以上的按上蓋與柱交接處柱外圍測(cè)量邊長(zhǎng)上蓋外沿高度在0m以下的按上蓋高度在0m處水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)。斜柱支撐結(jié)構(gòu)柱向外傾斜按柱底端外圍測(cè)量邊長(zhǎng)若斜柱緊靠房屋外墻向外傾斜的則不需測(cè)量見圖6?！?———50圖63非垂直墻體測(cè)量示例圖圖64非垂直柱測(cè)量示例圖室內(nèi)看臺(tái)室內(nèi)水池的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:體育館劇場(chǎng)影院內(nèi)的看臺(tái)按其水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)多層的按多層測(cè)量見圖。室內(nèi)水池按水平內(nèi)圍測(cè)量邊長(zhǎng)見圖。圖7室內(nèi)看臺(tái)室內(nèi)水池測(cè)量示例圖幕墻的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:玻璃幕墻金屬幕墻以及其他材料幕墻等作為房屋外墻的按其水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)見圖8。既有主墻又有幕墻時(shí)以主墻體水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)見圖8。圖81幕墻測(cè)量示例圖幕墻中部分有主墻體部分以幕墻為外墻的應(yīng)分別按主墻體和幕墻的水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)見圖8。幕墻無論有無型材外框的按幕面測(cè)量邊長(zhǎng)幕墻厚度為幕面至型材內(nèi)框的距離見圖8。圖82幕墻位置測(cè)量示例圖飄窗窗臺(tái)面與樓板面高差小于m且飄窗高度不小于飄窗按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)否則飄窗不需測(cè)量見圖。圖9飄窗測(cè)量示例圖房屋中的變形縫如伸縮縫沉降縫等若其與室內(nèi)相通的相通部分的變形縫需測(cè)量邊長(zhǎng)否則不需測(cè)量見圖。

—1———PAGE52圖0變形縫測(cè)量示例圖設(shè)備機(jī)位如空調(diào)外機(jī)位熱水器等和花池的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:置于陽(yáng)臺(tái)

或走廊

護(hù)欄內(nèi)的設(shè)備機(jī)位無隔欄和高平臺(tái)的設(shè)備機(jī)位應(yīng)按陽(yáng)臺(tái)或走廊的要求測(cè)量邊長(zhǎng)見圖。圖1設(shè)備機(jī)位花池測(cè)量示例圖外掛于房屋主體結(jié)構(gòu)外側(cè)的設(shè)備平臺(tái)和花池不需測(cè)量,見圖。

或走廊

護(hù)欄外側(cè)的設(shè)備平臺(tái)和花池

置于陽(yáng)臺(tái)或走廊護(hù)欄內(nèi)的花池不需測(cè)量見圖。置于陽(yáng)臺(tái)或走廊護(hù)欄內(nèi)的設(shè)備機(jī)位其有高于陽(yáng)臺(tái)或走廊底板的平臺(tái)或有隔欄的設(shè)備機(jī)位不需測(cè)量見圖。下列部位不需測(cè)量:不滿足房產(chǎn)平面測(cè)量基本要求的房屋及房屋附屬部位。凸出房屋外墻面的構(gòu)件配件裝飾柱垛勒腳臺(tái)階等,以及外墻面上干掛石材或其他干掛板材的裝飾層。房屋的天面挑臺(tái)房屋天面上的花園泳池。房屋的平臺(tái)花臺(tái)曬臺(tái)及房屋外部與室內(nèi)不相通的類似于陽(yáng)臺(tái)挑廊檐廊有柱雨篷等部位。騎樓過街樓的底層用作道路街巷通行的部分臨街用作社會(huì)公共通道的有柱走廊。建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)置箱罐的平臺(tái)。

上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安;房屋外墻上與室內(nèi)不連通的安置設(shè)備的平臺(tái)陽(yáng)臺(tái)且與室內(nèi)不連通的設(shè)備平臺(tái)。

外形類似房屋內(nèi)結(jié)構(gòu)性密閉空間與室內(nèi)不連通的結(jié)構(gòu)性不封閉空間見圖。利用引橋高架路高架橋路面作為頂蓋的建筑。廣場(chǎng)式室外樓梯。獨(dú)立煙囪以及亭不上人塔罐戶外池儲(chǔ)倉(cāng)圓庫(kù)地下人防干支線。用于檢修

消防的室外豎直爬梯。屋頂上的水箱或儲(chǔ)水池。由室外地面通向房屋的無上蓋的坡道。舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布布景的天橋挑臺(tái)。

—3———PAGE54——5—圖2結(jié)構(gòu)性的密閉空間與室內(nèi)不連通的結(jié)構(gòu)性開敞空間示例圖崗?fù)ぞ鴪?bào)亭。屋面上不封閉的觀景建筑設(shè)施

觀景臺(tái)等。符合下列規(guī)定的房屋以及車位攤位等特定空間應(yīng)認(rèn)定為專有部位:具有構(gòu)造上的獨(dú)立性

能夠明確區(qū)分。具有利用上的獨(dú)立性可以排他使用。能有登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。專有部位按其邊界墻體中心線測(cè)量邊長(zhǎng)

專有陽(yáng)臺(tái)或其他專有附屬部位按其對(duì)應(yīng)的測(cè)量細(xì)則測(cè)量邊長(zhǎng)。斜弧面結(jié)構(gòu)房屋專有部位按其內(nèi)層高在0m及以上的空間層高0m及以上的內(nèi)隔墻和層高m及以上的周邊隔墻中心線向套內(nèi)一側(cè)半墻測(cè)量邊長(zhǎng)。房屋共有部位主要由房屋中的設(shè)備用房

通行部位管理服務(wù)用房共有墻體四部分組成。其設(shè)備用房通行部位管理服務(wù)用房按其邊界墻體中心線測(cè)量邊長(zhǎng)。Ⅳ 綠地專業(yè)要素測(cè)量綠地專業(yè)要素測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:綠地外輪廓邊線以及所在屋面標(biāo)高與基地地面標(biāo)高高差不超過0m的屋頂綠化外輪廓邊線應(yīng)采用地形測(cè)量的方法實(shí)測(cè)。滿足相關(guān)測(cè)量條件的屋頂綠化應(yīng)測(cè)量多處覆土深度并計(jì)算平均值。綠地下有地下空間的

應(yīng)測(cè)量綠化種植的地下空間頂板標(biāo)高及地塊周邊道路地坪最高點(diǎn)標(biāo)高同時(shí)應(yīng)測(cè)量地下空間頂板上覆土深度。覆土深度可采用鋼尺等直接測(cè)量。屋面標(biāo)高基地地面標(biāo)高地下空間頂板標(biāo)高及道路地坪標(biāo)高的測(cè)量應(yīng)采用本標(biāo)準(zhǔn)第6條的相關(guān)方法。大型購(gòu)物娛樂中心賓館商住等附屬經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)地內(nèi)種植胸徑在m以上的單棵樹木應(yīng)統(tǒng)計(jì)其數(shù)量。其中胸徑可采用鋼尺等直接測(cè)量樹木可采用地形測(cè)量的方式測(cè)量并統(tǒng)計(jì)其數(shù)量。水體應(yīng)區(qū)分水底鋪裝是否硬質(zhì)及水體是否通航核查。

應(yīng)實(shí)地Ⅴ 民防專業(yè)要素測(cè)量民防專業(yè)要素測(cè)量包括本市民防工程以及兼顧人民防空要求建設(shè)的地下空間。民防工程竣工驗(yàn)收測(cè)量前應(yīng)收集

民防總平面圖

民防建筑平面圖民防建筑施工圖設(shè)計(jì)說明民防工程施工圖審查意見書民防建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表等資料。地面要素測(cè)量及核實(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定:主要實(shí)測(cè)戰(zhàn)時(shí)主要出入口出地面段平面位置

并在總平面圖中標(biāo)明出地面段位置標(biāo)注平面坐標(biāo)統(tǒng)計(jì)其數(shù)量并核實(shí)防倒塌棚架安裝情況?？偲矫鎴D中標(biāo)明戰(zhàn)時(shí)次要出入口出地面位置

并核實(shí)戰(zhàn)時(shí)次要出入口現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)其數(shù)量。實(shí)測(cè)戰(zhàn)時(shí)進(jìn)風(fēng)口排風(fēng)口排煙口出地面段平面位置并在總平面圖中標(biāo)明出地面段位置標(biāo)注平面坐標(biāo)。分別核實(shí)進(jìn)風(fēng)口與排風(fēng)口排煙口的水平距離和垂直高差。民防工程內(nèi)部空間要素測(cè)量應(yīng)符合下列要求:實(shí)測(cè)各防護(hù)單元防護(hù)區(qū)建筑面積使用面積結(jié)構(gòu)面積,輔助面積戰(zhàn)時(shí)人員物資車輛掩蔽面積預(yù)定戰(zhàn)時(shí)防空功能的地下室面積。無法實(shí)測(cè)的隱蔽性工程可通過收集設(shè)計(jì)施工等相關(guān)資料獲得。實(shí)測(cè)各層層高

梁底和管底凈高等。測(cè)量前應(yīng)通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查根據(jù)民防工程戰(zhàn)時(shí)圖紙明確各防護(hù)單元的區(qū)域劃分和戰(zhàn)時(shí)用途。主要包括各防護(hù)單元戰(zhàn)時(shí)出入口防毒通道洗消間密閉通道擴(kuò)散室除塵室濾毒室防化通信值班室防化器材儲(chǔ)藏室戰(zhàn)時(shí)風(fēng)機(jī)房戰(zhàn)時(shí)泵房戰(zhàn)時(shí)柴油電站戰(zhàn)時(shí)水箱戰(zhàn)時(shí)廁所通風(fēng)井等。Ⅵ機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)庫(kù)專業(yè)要素測(cè)量本標(biāo)準(zhǔn)中的停車場(chǎng)庫(kù)是指本市建設(shè)項(xiàng)目按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和配建標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)的機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)庫(kù)以及機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)庫(kù)。所有停車場(chǎng)庫(kù)的測(cè)繪成果應(yīng)以電子地圖的形式提交。在前期停車設(shè)計(jì)審核意見中明確規(guī)定智慧停車場(chǎng)庫(kù)建設(shè)要求的還應(yīng)測(cè)繪相應(yīng)的智慧停車要素及設(shè)施。停車場(chǎng)庫(kù)竣工驗(yàn)收測(cè)量前應(yīng)收集下列資料停車場(chǎng)庫(kù)總平圖停車場(chǎng)庫(kù)分層圖機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)庫(kù)交通設(shè)施布置圖市或區(qū)交通主管部門的停車設(shè)計(jì)審核意見書在前期停車設(shè)計(jì)審核意見中明確規(guī)定智慧停車場(chǎng)庫(kù)建設(shè)要求的還應(yīng)收集包含智慧停車設(shè)施安裝布置情況的機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)庫(kù)交通設(shè)施布置圖等資料。停車場(chǎng)庫(kù)空間要素測(cè)量應(yīng)符合下列要求:——7———58停車場(chǎng)庫(kù)的空間位置需與規(guī)劃資源驗(yàn)收專業(yè)要素測(cè)量數(shù)據(jù)一致。測(cè)量停車場(chǎng)

出入口的中心點(diǎn)。測(cè)量停車區(qū)域外輪廓面。測(cè)量停車場(chǎng)庫(kù)道路標(biāo)線邊緣輪廓面。道路標(biāo)線包括方向箭頭車道線停止線停車讓行線減速讓行線減速帶人行橫道人行橫道預(yù)警禁止停車區(qū)網(wǎng)狀線符號(hào)標(biāo)識(shí)防滑車道標(biāo)線等。測(cè)量停車場(chǎng)庫(kù)道路標(biāo)志中心點(diǎn)標(biāo)志中心點(diǎn)距地面高度。測(cè)量停車場(chǎng)

附屬安全設(shè)施輪廓面

設(shè)施中心點(diǎn)距地面高度。智慧停車場(chǎng)

除符合停車場(chǎng)

空間要素測(cè)量外還應(yīng)符合下列要求:測(cè)量停車場(chǎng)

收費(fèi)系統(tǒng)道閘中心點(diǎn)。測(cè)量停車場(chǎng)庫(kù)停車信息采集發(fā)布設(shè)備中心點(diǎn)設(shè)備中心點(diǎn)距地面高度。測(cè)量停車場(chǎng)

停車位智能管控設(shè)備中心點(diǎn)。測(cè)量停車場(chǎng)庫(kù)定位基站設(shè)備中心點(diǎn)路側(cè)單元設(shè)備中心點(diǎn)全息感知系統(tǒng)設(shè)備中心點(diǎn)以及這些設(shè)備中心點(diǎn)距地面高度。測(cè)量停車場(chǎng)

興趣點(diǎn)設(shè)施的中心點(diǎn)

興趣點(diǎn)設(shè)施包括超市入口直梯口扶梯口樓梯口停車場(chǎng)入口停車場(chǎng)出口洗車店衛(wèi)生間等。測(cè)量停車庫(kù)停車位頂點(diǎn)

墻的拐角頂點(diǎn)

地面方向箭頭頂點(diǎn)處的明顯點(diǎn)坐標(biāo)原則上在停車場(chǎng)庫(kù)每層含地面每2選取不少于3個(gè)點(diǎn)且全面覆蓋以上3種類型在整個(gè)停車場(chǎng)庫(kù)區(qū)域內(nèi)分布較均勻見圖。圖5停車庫(kù)停車位立柱地面方向箭頭頂點(diǎn)測(cè)量示例圖停車場(chǎng)庫(kù)驗(yàn)收要素測(cè)量應(yīng)符合下列要求:停車位輪廓線測(cè)量實(shí)測(cè)一側(cè)停車位線外緣線與另一側(cè)停車位線外緣線的距離如兩個(gè)停車位共用一條停車位線則實(shí)測(cè)該停車位線的中間線。停車場(chǎng)庫(kù)通道寬度測(cè)量如劃設(shè)有路緣線則應(yīng)為一側(cè)路緣線外緣線與另一側(cè)路緣線外緣線的距離如未劃設(shè)路緣線,則應(yīng)為墻柱與墻柱之間或停車位輪廓線外邊緣或機(jī)械停車設(shè)備的立柱外緣與另一側(cè)停車位輪廓線外邊緣或機(jī)械停車設(shè)備的立柱外緣或柱墻之間的最小距離。停車場(chǎng)庫(kù)通道轉(zhuǎn)彎半徑內(nèi)徑測(cè)量實(shí)測(cè)行車通道中心線等要素推算出相應(yīng)行車通道轉(zhuǎn)彎半徑內(nèi)徑。停車場(chǎng)庫(kù)凈空高度測(cè)量實(shí)測(cè)室內(nèi)平面自走式停車位地面到頂棚或其他構(gòu)件底面的距離實(shí)測(cè)出入口主要通道到相應(yīng)位置頂棚及其附屬設(shè)施的最小距離。停車場(chǎng)庫(kù)橫向凈距測(cè)量實(shí)測(cè)停車位線外緣線與墻護(hù)欄以及其他構(gòu)筑物之間橫向凈距當(dāng)墻護(hù)欄及其他構(gòu)筑物有凸出物時(shí)凈距應(yīng)從其凸出部分外緣算起。由于柱與停車位相對(duì)位置不合理而影響機(jī)動(dòng)車開門及駕乘人員下車時(shí)應(yīng)實(shí)測(cè)柱與停車位外緣線的橫向凈距?！?—停車場(chǎng)庫(kù)出入口的坡道測(cè)量實(shí)測(cè)出入口的坡道凈寬,直線坡道曲線坡道以及直線和曲線組合坡道的最大縱向坡度。停車場(chǎng)庫(kù)應(yīng)開展現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查收集下列信息:77。表71停車位類型停車位類型微型停車位小型停車位輕型停車位中型停車位大型停車位表72停車位類型特殊停車位無障礙停車位貨車裝卸停車位安裝充電設(shè)施停車位子母式停車位機(jī)械式停車位表73停車方式停車方式平行式垂直式斜列式停車場(chǎng)庫(kù)的進(jìn)出車道及車行流線。與停車位相鄰設(shè)施的相關(guān)情況并在停車場(chǎng)庫(kù)分層圖、交通及相鄰設(shè)施布置圖上繪制并標(biāo)注。消防包括消防車登高操作場(chǎng)地消防箱等情況。民防在人防門處于關(guān)閉開啟至平時(shí)使用狀態(tài)的門扇區(qū)域以及設(shè)有人防門的車道區(qū)域是否設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車位。除上述禁止區(qū)域外的人防門開啟范圍內(nèi)是否有限制設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車位。市政設(shè)施集排水排水溝地面的檢查井等情況。其他相鄰設(shè)施綠化設(shè)施通道門配電箱等情況。Ⅶ 消防專業(yè)要素測(cè)量消防專業(yè)要素測(cè)量的內(nèi)容應(yīng)包括防火間距消防車道、消防車登高操作場(chǎng)地消防救援口和建筑消防高度。防火間距測(cè)量應(yīng)包括下列內(nèi)容:對(duì)照經(jīng)審查合格的消防設(shè)計(jì)文件實(shí)測(cè)建筑物與周邊相鄰建筑物儲(chǔ)罐堆場(chǎng)變壓器道路鐵路等建構(gòu)筑物之間最近水平距離見圖9~圖9。圖91防火間距測(cè)量示例圖一圖92防火間距測(cè)量示例圖二—0

圖93防火間距測(cè)量示例圖三——1———2—對(duì)照經(jīng)審查合格的消防設(shè)計(jì)文件實(shí)測(cè)U形建筑和回字形建筑兩個(gè)不同防火分區(qū)的相對(duì)外墻之間的間距見圖9。注2為兩個(gè)不同防火分區(qū)的相對(duì)外墻之間的間距。圖94防火間距測(cè)量示例圖四消防車道測(cè)量應(yīng)包括下列內(nèi)容:對(duì)照經(jīng)審查合格的消防設(shè)計(jì)文件實(shí)測(cè)消防車道的凈空高度凈寬度坡度和轉(zhuǎn)彎半徑見圖0。圖01消防車道測(cè)量示例圖一對(duì)照經(jīng)審查合格的消防設(shè)計(jì)文件實(shí)測(cè)消防車道靠建筑外墻一側(cè)的邊緣與建筑外墻的水平距離見圖0。圖02消防車道測(cè)量示例圖二對(duì)照經(jīng)審查合格的消防設(shè)計(jì)文件實(shí)測(cè)環(huán)形消防車道與其他車道連通口見圖0。圖03消防車道測(cè)量示例圖三對(duì)照經(jīng)審查合格的消防設(shè)計(jì)文件實(shí)測(cè)盡頭式消防車道回——3———64車場(chǎng)尺寸見圖0。圖04消防車道測(cè)量示例圖四消防車登高操作場(chǎng)地測(cè)量應(yīng)包括下列內(nèi)容:對(duì)照經(jīng)審查合格的消防設(shè)計(jì)文件實(shí)測(cè)消防車登高操作場(chǎng)地的長(zhǎng)度寬度和坡度見圖1。圖11消防車登高操作場(chǎng)地測(cè)量示例圖一對(duì)照經(jīng)審查合格的消防設(shè)計(jì)文件實(shí)測(cè)消防車登高操作場(chǎng)地靠建筑外墻一側(cè)的邊緣與建筑外墻的水平距離見圖1。對(duì)照經(jīng)審查合格的消防設(shè)計(jì)文件實(shí)測(cè)消防車登高操作場(chǎng)地側(cè)的裙房挑檐或其他凸出物的進(jìn)深見圖1。圖12消防車登高操作場(chǎng)地測(cè)量示例圖二圖13消防車登高操作場(chǎng)地測(cè)量示例圖三消防救援口測(cè)量應(yīng)對(duì)照經(jīng)審查合格的消防設(shè)計(jì)文件實(shí)測(cè)其位置凈高度凈寬度和間距見圖。圖2消防救援口測(cè)量示例圖建筑消防高度測(cè)量應(yīng)包含下列內(nèi)容:當(dāng)建筑屋面為坡屋面時(shí)分別實(shí)測(cè)建筑室外地面至其檐口與屋脊的高度見圖3。注建筑消防高度H=1+。圖31建筑消防高度測(cè)量示例圖一

—5———PAGE66當(dāng)建筑屋面為平屋面包括有女兒墻的平屋面時(shí)實(shí)測(cè)建筑室外地面至其屋面面層的高度見圖3。圖32建筑消防高度測(cè)量示例圖二當(dāng)同一座建筑有多種形式的屋面時(shí)消防建筑高度按上述方法分別測(cè)量。對(duì)于臺(tái)階式地坪

當(dāng)位于不同高程地坪上的同一建筑之間有防火墻分隔各自有符合規(guī)范規(guī)定的安全出口且可沿建筑的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置貫通式或盡頭式消防車道時(shí)可分別測(cè)量各自的建筑高度。否則按其中建筑高度最大者進(jìn)行測(cè)量。成果計(jì)算與制作一般規(guī)定本章適用于本市建筑工程多測(cè)合一測(cè)量各階段所需成果的計(jì)算與制作各階段涉及成果及指標(biāo)應(yīng)由實(shí)測(cè)的坐標(biāo)點(diǎn)邊長(zhǎng)距離高度高程等要素計(jì)算獲得。, , 、在各階段成果的計(jì)算與制作中除另有規(guī)定外長(zhǎng)度高度統(tǒng)一采用m作為單位數(shù)據(jù)取位精確至小數(shù)點(diǎn)后兩位面積統(tǒng)一采用作為單位除房產(chǎn)及民防測(cè)繪面積取位精確至小數(shù)點(diǎn)后兩位12外其余面積取位精確至小數(shù)點(diǎn)后一位12率統(tǒng)一采用“作為計(jì)量單位數(shù)據(jù)取位精確至小數(shù)點(diǎn)后兩位1占比統(tǒng)一采用“作為計(jì)量單位數(shù)據(jù)取位精確至小數(shù)點(diǎn)后一位1。規(guī)劃資源驗(yàn)收民防房產(chǎn)面積精度應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)。開工放樣復(fù)驗(yàn)階段成果計(jì)算與制作成果應(yīng)計(jì)算地上地下各單體建構(gòu)筑物占地面積。成果制作中應(yīng)對(duì)所測(cè)軸線或輪廓線等情況作必要說明。建筑工程基地面積以房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書中的基地面積為準(zhǔn)根據(jù)界址點(diǎn)坐標(biāo)繪制建筑工程基地面積圖。開工放樣復(fù)驗(yàn)成果根據(jù)要素測(cè)量?jī)?nèi)容制作主要包含下列內(nèi)容:測(cè)繪項(xiàng)目技術(shù)說明書。

—7———PAGE68——PAGE69建筑工程開工放樣檢測(cè)成果匯總表。建筑工程規(guī)劃數(shù)據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)比成果表。建筑工程房角設(shè)計(jì)坐標(biāo)檢測(cè)坐標(biāo)對(duì)比成果表。建筑工程規(guī)劃?rùn)z測(cè)成果表。平面圖。 。8基地面積圖8基地面積圖圍墻尺寸圖占地面積及尺寸圖等。竣工階段成果計(jì)算與制作建筑工程多測(cè)合一測(cè)量成果中總平面圖應(yīng)包含建設(shè)單位項(xiàng)目名稱建設(shè)項(xiàng)目土地界址線周邊規(guī)劃道路紅線等相關(guān)控制線建設(shè)項(xiàng)目及周邊實(shí)測(cè)地形地貌綠化交通以及項(xiàng)目建構(gòu)筑物名稱用途結(jié)構(gòu)層次等必要信息基地面積圖應(yīng)包含建設(shè)單位項(xiàng)目名稱項(xiàng)目用地面積土地界址線周邊規(guī)劃道路紅線等相關(guān)信息。Ⅰ 規(guī)劃資源驗(yàn)收計(jì)算與成果制作建筑面積計(jì)算應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑通用規(guī)范》建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范3以及相關(guān)國(guó)家行業(yè)和地方的規(guī)定。設(shè)備層避難層和設(shè)備管道夾層計(jì)容建筑面積應(yīng)按照以下規(guī)則計(jì)算:設(shè)備層指建筑物中專為設(shè)置暖通

給水排水和配變電等設(shè)備和管道且供維修人員進(jìn)入操作使用的樓層。避難層指建筑高度超過m的高層建筑為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。高度在m以下含0的設(shè)備層其建筑面積不計(jì)入容積率。高度大于0m的設(shè)備層其建筑面積應(yīng)計(jì)入容積率。對(duì)設(shè)備層兼作避難層的高度超過該建筑標(biāo)準(zhǔn)層高度的其建筑面積應(yīng)計(jì)入容積率。設(shè)備層兼作避難層中存在其他非避難空間的如樓梯間電梯井其他功能性用房該非避難空間的建筑面積應(yīng)計(jì)入容積率。設(shè)備管道夾層指建筑物內(nèi)單層空間中僅為安排設(shè)備管道的樓層。高度在m以下含0的設(shè)備管道夾層不計(jì)算建筑面積。高度大于0m的設(shè)備管道夾層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積并計(jì)入容積率。地下室建筑面積不計(jì)入容積率。半地下室在室外地面以上部分的高度超過1m的下式計(jì)算計(jì)入容積率建筑面積:

應(yīng)按KA )式中折算的計(jì)入容積率建筑面積;K半地下室地面以上的高度與其層高之比;A半地下室建筑面積。商業(yè)辦公建筑應(yīng)根據(jù)層高按下列規(guī)則計(jì)算計(jì)容建筑面積: 、 。商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高不宜超過m標(biāo)準(zhǔn)層層高超出m的按每8m為一層余數(shù)進(jìn)一的方法折算該層建筑面積并按折算的建筑面積計(jì)入容積率。商業(yè)辦公建筑的門廳大廳回廊走廊等公共部分影院劇場(chǎng)體育館博物館展覽館等公共建筑大型商業(yè)建筑的層高不受本條第1款規(guī)定限制。陽(yáng)臺(tái)應(yīng)按下列規(guī)則計(jì)算計(jì)容建筑面積:住宅套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)進(jìn)深取陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍至外墻面的最大垂直距離不超過含且其水平投影總面積小于或者等于2的陽(yáng)臺(tái)面積按其水平投影面積的2計(jì)入建筑面積容積率否則應(yīng)按其水平投影面積的全面積計(jì)入建筑面積容積率。保障性住房陽(yáng)臺(tái)每套住宅的陽(yáng)臺(tái)投影面積大于5,其建筑面積計(jì)入容積率?？照{(diào)室外擱板結(jié)構(gòu)板等凸出建筑外墻無圍護(hù)結(jié)構(gòu)且進(jìn)深不大于m的不計(jì)入建筑面積。飄窗臺(tái)面與室內(nèi)地面的高差不應(yīng)小于飄窗高度不應(yīng)超過且自外墻墻體結(jié)構(gòu)外邊線至飄窗外邊線距離不超過不計(jì)算建筑面積否則應(yīng)按挑出外墻部分的投影面積計(jì)算建筑面積并計(jì)入容積率。裝飾性陽(yáng)臺(tái)花池空調(diào)室外機(jī)擱板箱等應(yīng)按下列規(guī)則計(jì)算計(jì)容建筑面積:進(jìn)深小于或等于m的裝飾性陽(yáng)臺(tái)

不計(jì)算建筑面積;否則應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)第7條關(guān)于陽(yáng)臺(tái)的規(guī)定執(zhí)行?；ǔ乜照{(diào)外掛機(jī)擱板結(jié)構(gòu)板等凸出建筑外墻無圍護(hù)結(jié)構(gòu)且進(jìn)深小于或等于6m的不計(jì)算建筑面積。花池空調(diào)外掛機(jī)擱板結(jié)構(gòu)板等如有圍護(hù)結(jié)構(gòu)或位于房屋建筑結(jié)構(gòu)圍合范圍以內(nèi)或進(jìn)深大于m的則應(yīng)按其水平投影面積計(jì)算建筑面積并計(jì)入容積率。 / ,屋頂層建筑面積不超過標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積18的不計(jì)入容積率。在浦西內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的建筑基地內(nèi)

設(shè)置為地區(qū)服務(wù)的市政公用設(shè)施如變電站電話局等當(dāng)該設(shè)施設(shè)置在擬建建筑物內(nèi)在計(jì)算容積率時(shí)可不計(jì)該設(shè)施的建筑面積當(dāng)該設(shè)施單獨(dú)設(shè)置在計(jì)算容積率時(shí)可不計(jì)該設(shè)施的建筑面積和占地面積但在計(jì)算建筑密度時(shí)應(yīng)計(jì)入該設(shè)施占地面積。高多層民用建筑底層設(shè)架空層用作通道停車布置綠化小品和居民休閑設(shè)施等公共用途的其建筑面積作為核增建筑面積可不計(jì)入建筑容積率面積但應(yīng)計(jì)入總建筑面積。住宅分戶門房屋建筑結(jié)構(gòu)圍合范圍以內(nèi)的建筑空間,均屬套內(nèi)使用空間除設(shè)計(jì)規(guī)范有規(guī)定外均應(yīng)按其水平投影面積計(jì)算建筑面積并計(jì)入容積率。建筑物之間因公共交通需要

架設(shè)穿越城市道路的空中人行廊道如廊道內(nèi)無商業(yè)設(shè)施且符合下列規(guī)定其建筑面積可不計(jì)入容積率廊道的凈寬度不大于廊道下的凈空高度不小于但穿越寬度小于6m且不通行公交車輛的城市支路的廊道下的凈空高度可不小于。對(duì)限定最低容積率的工業(yè)項(xiàng)目確因產(chǎn)業(yè)工藝特殊性而采用單層工業(yè)廠房形式且層高超過8m以上的建筑物在規(guī)劃管理審批結(jié)果或經(jīng)產(chǎn)業(yè)主管部門認(rèn)定后土地核驗(yàn)按該層實(shí)有建筑面積加倍折算計(jì)入容積率核驗(yàn)指標(biāo)。建筑物高度計(jì)算應(yīng)符合下列要求:平屋面建筑高度計(jì)算挑檐屋面計(jì)算自室外地坪算至檐口頂加上檐口挑出寬度有女兒墻的屋面計(jì)算自室外地坪算至女兒墻頂。

: ( ),坡屋面建筑高度計(jì)算屋面坡度小于°含°的計(jì)算自室外地面算至檐口頂加上檐口挑出寬度屋面坡度大于的,計(jì)算自室外地面算至屋脊頂。水箱樓梯間電梯間機(jī)械房天線塔煙囪裝飾構(gòu)架等凸出屋面的建構(gòu)筑物附屬設(shè)施但所有建構(gòu)筑物的水平投影面積之和裝飾性構(gòu)架按構(gòu)架圍合面積計(jì)算超過該屋面水平面積的應(yīng)將該建構(gòu)筑物的高度計(jì)入建筑高度其高度在m以內(nèi)且水平面積之和不超過屋面建筑面積8的不計(jì)入建筑高度。

微波通信

氣象臺(tái)

衛(wèi)星地面站軍事要塞等設(shè)施的技術(shù)作業(yè)控制區(qū)內(nèi)及機(jī)場(chǎng)航線控制范圍內(nèi)的建筑建筑高度應(yīng)按建筑物室外設(shè)計(jì)地坪至建構(gòu)筑物最高點(diǎn)計(jì)算。歷史建筑

歷史文化名城名鎮(zhèn)名

歷史文化街區(qū)

文物保護(hù)單位風(fēng)景名勝區(qū)自然保護(hù)區(qū)的保護(hù)規(guī)劃內(nèi)的建筑建筑高度應(yīng)按建筑物室外設(shè)計(jì)地坪至建構(gòu)筑物最高點(diǎn)計(jì)算。當(dāng)同一座建筑有多種屋面形式或多個(gè)室外設(shè)計(jì)地坪時(shí),建筑高度應(yīng)分別計(jì)算后取其最大值。主體建筑立面分層高程計(jì)算時(shí)

自建筑物底

一層室內(nèi)地坪或開始逐層計(jì)算各層的分層高程。建筑工程基地面積以土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書中的基地面積為準(zhǔn)根據(jù)界址點(diǎn)坐標(biāo)繪制建筑工程基地面積圖。建筑物占地面積計(jì)算可分別計(jì)算每幢建筑物的占地面積并累加計(jì)算基地內(nèi)所有建筑物的占地面積而得。圍墻長(zhǎng)度可通過坐標(biāo)反算求得。建筑工程綠地面積計(jì)算應(yīng)按本節(jié)第Ⅲ部分綠地面積計(jì)算與成果制作的要求執(zhí)行。 ( )道路面積包括建設(shè)基地內(nèi)寬度7m以上含7m的道路橋梁面積可根據(jù)數(shù)字化地形圖在計(jì)算機(jī)上求得。為社會(huì)公眾停車場(chǎng)庫(kù)等公共使用的室內(nèi)外空間包:沿城市道路廣場(chǎng)留設(shè)。任一方向的凈寬度在6m以上。

實(shí)際使用面積不小于m以上的開放性樓梯或坡道連接基地地面或m。提供室內(nèi)連續(xù)開放空間的其最大高差為0m至且開放地面層。向公眾開放綠地廣場(chǎng)的應(yīng)設(shè)置座椅等休息設(shè)施。常年開放且不改變使用性質(zhì)。開放空間有效面積應(yīng)按下式計(jì)算:—2—

FM×N )——PAGE73式中F開放空間的有效面積;M開放空間向公眾開放的實(shí)際使用面積;N—有效系數(shù)。 () :開放空間有效系數(shù)N應(yīng)按下列條件確定的高差在的高差在m以內(nèi)含時(shí)N。,室外開放空間在屋面上或?yàn)橄鲁潦綇V場(chǎng)的其標(biāo)高與道路基地地面的高差在m至含或m至含時(shí)N。提供室外開放空間其標(biāo)高與室外基地地面的高差在m以內(nèi)或提供室內(nèi)連續(xù)開放空間其標(biāo)高與室外基地地面的高差在m至m時(shí)N。地下建筑面積計(jì)算規(guī)則按上海市地下建筑面積分類及計(jì)算規(guī)則執(zhí)行。公共汽電車首末

站應(yīng)計(jì)算下列內(nèi)容:公共汽電車首末場(chǎng)站用地面積應(yīng)按車道候車?yán)裙芾碛梅烤G化以及其他配套設(shè)施用地類型分別計(jì)算。。站臺(tái)發(fā)車區(qū)下客區(qū)行車道超車道數(shù)量應(yīng)逐個(gè)統(tǒng)計(jì)。候車?yán)葦?shù)量應(yīng)逐個(gè)統(tǒng)計(jì)。公共汽電車首末場(chǎng)站配建的管理用房等建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的建構(gòu)筑項(xiàng)目建筑面積高度等計(jì)算規(guī)則按本章相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。建筑工程其他面積計(jì)算要求按相應(yīng)法律

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。一宗多期建設(shè)工程規(guī)劃許可證的項(xiàng)目

最終竣工規(guī)劃資源驗(yàn)收測(cè)量成果報(bào)告應(yīng)按照土地核驗(yàn)要求對(duì)各期建筑面積計(jì)入容積率面積綠地面積占地面積等進(jìn)行匯總并計(jì)算相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)?？⒐ひ?guī)劃資源驗(yàn)收測(cè)量成果根據(jù)要素測(cè)量?jī)?nèi)容制作應(yīng)包含下列內(nèi)容:測(cè)繪項(xiàng)目技術(shù)說明書。 。建筑工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量成果匯總表建筑工程規(guī)劃數(shù)據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)比成果表。建筑工程分類面積不計(jì)入容積率建筑面積成果表。建筑工程規(guī)劃土地綜合驗(yàn)收測(cè)量成果匯總表。建筑工程地下建筑面積分類匯總表。建筑工程地下建筑面積分類表。建筑工程規(guī)劃?rùn)z測(cè)成果表。建筑工程四至尺寸圖。建筑工程占地面積圖。建筑工程綠地面積圖。建筑工程圍墻長(zhǎng)度圖。。建筑工程道路面積圖。。建筑工程停車場(chǎng)面積圖建筑工程單體立面圖。、 。建筑工程單體建筑尺寸面積圖公共汽電車首末場(chǎng)站驗(yàn)收測(cè)量成果根據(jù)要素測(cè)量?jī)?nèi)容制作應(yīng)包含下列內(nèi)容:測(cè)繪項(xiàng)目技術(shù)說明書。配建公交樞紐首末站測(cè)繪成果匯總表。配建公交樞紐首末站平面布置圖。配建公交樞紐首末站候車站臺(tái)平面圖。配建公交樞紐首末站候車站臺(tái)立面圖。配建公交樞紐首末站出入口平面圖。配建公交樞紐首末站出入口剖面圖。—9配建公交樞紐首末站—9配建公交樞紐首末站管理用房建筑尺寸面積圖。4———PAGE75Ⅱ 房產(chǎn)面積計(jì)算與成果制作房屋建筑面積計(jì)算應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)第8條的要求。按圍護(hù)結(jié)構(gòu)如墻柱護(hù)欄水平外圍計(jì)算房屋建筑面積應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第9條的規(guī)定。房屋建筑面積計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定:單層房屋按一層計(jì)算建筑面積多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。房屋內(nèi)的夾層

技術(shù)層及其井道和連通的樓梯電梯井等層高在0m及以上的部位按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍計(jì)算建筑面積。地下室

半地下室:層高在m及以上的地下室半地下室及其相應(yīng)出入口按其外墻不包括防潮層及保護(hù)墻水平外圍計(jì)算建筑面積。與室內(nèi)連通的有透明結(jié)構(gòu)頂蓋的地下室采光井按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍計(jì)算建筑面積與室內(nèi)不連通的有透明結(jié)構(gòu)頂蓋的地下室采光井及露天的地下室采光井不計(jì)建筑面積見圖。凸出屋面的建筑:房屋天面上屬永久性建筑如樓梯間水箱間電梯機(jī)房設(shè)備用房等層高在m及以上的按其外圍水平面積計(jì)算。凸出屋面的電梯機(jī)房當(dāng)其下方設(shè)有緩沖層時(shí)若緩沖層向天面開門且層高在m及以上的緩沖層應(yīng)計(jì)算建筑面積若緩沖層不開門的則不計(jì)建筑面積。房屋天面上有蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的景觀或裝飾性建筑如:亭閣塔裝飾柱廊及其他裝飾性架空部位等不計(jì)建筑面積。穿過房屋的通道按一層計(jì)算建筑面積。房屋內(nèi)層高跨越兩個(gè)以上自然層的建筑空間

如門廳、大廳等按其所在層計(jì)算一層建筑面積其跨樓層形成的上空部位按周邊圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍不計(jì)建筑面積。上空周邊的走廊回廊及室內(nèi)陽(yáng)臺(tái)層高不小于按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍計(jì)算建筑面積。見圖陰影部分為形成上空的扣除面積。井道:房屋中的井道如電梯井提物井垃圾道管道井通風(fēng)井煙道等按其穿越的房屋自然層層高不小于計(jì)算建筑面積見圖6。觀光梯透明結(jié)構(gòu)封閉圍護(hù)的梯井及不封閉圍護(hù)結(jié)構(gòu)圍護(hù)的梯井按其穿越的房屋自然層層高不小于計(jì)算建筑面積。無圍護(hù)梯井的觀光梯不計(jì)建筑面積。見圖6陰影部分計(jì)算建筑面積。3房屋中的井道包括觀光梯井在僅穿越跨層部位的部分按一層計(jì)算建筑面積見圖6。房屋井道的坑底高于房屋最下層地坪坑底至坑上一層層高小于0m的最下層的井道不計(jì)建筑面積見圖6。陽(yáng)臺(tái):全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍計(jì)算建筑面積。不封閉的陽(yáng)臺(tái)如凸陽(yáng)臺(tái)凹陽(yáng)臺(tái)凹凸陽(yáng)臺(tái)有柱陽(yáng)臺(tái)等按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影一半計(jì)算建筑面積。見圖7陰影部分計(jì)算一半建筑面積。3不封閉陽(yáng)臺(tái)應(yīng)具有上蓋上蓋高度不應(yīng)小于0m且不應(yīng)大于2個(gè)自然層。當(dāng)上蓋滿遮陽(yáng)臺(tái)時(shí)則其下不封閉陽(yáng)臺(tái)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影一半計(jì)算建筑面積;當(dāng)上蓋前沿遮蓋陽(yáng)臺(tái)前護(hù)欄而其側(cè)沿未遮蓋陽(yáng)臺(tái)側(cè)護(hù)欄時(shí)則其下不封閉陽(yáng)臺(tái)按上蓋側(cè)沿與陽(yáng)臺(tái)前護(hù)欄外圍—6———PAGE77合圍的水平投影一半計(jì)算建筑面積當(dāng)上蓋前沿未遮蓋陽(yáng)臺(tái)前護(hù)欄時(shí)則其下不封閉陽(yáng)臺(tái)不計(jì)建筑面積水平投影為凸形的不封閉陽(yáng)臺(tái)若其上蓋前沿未遮蔽陽(yáng)臺(tái)凸形前部護(hù)欄但遮蔽凸形后部護(hù)欄的則其下不封閉陽(yáng)臺(tái)按凸形后部分護(hù)欄外圍水平投影一半計(jì)算建筑面積。無上蓋或上蓋高度不符合規(guī)定的不封閉陽(yáng)臺(tái)不計(jì)建筑面積。見圖7陰影部分計(jì)算一半建筑面積。底板坐于地坪上的底層不封閉陽(yáng)臺(tái)底層陽(yáng)臺(tái)符合有護(hù)欄上部2層以內(nèi)有滿遮本陽(yáng)臺(tái)的不封閉陽(yáng)臺(tái)的按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影一半計(jì)算建筑面積。底板坐于下部房屋屋面平臺(tái)上的不封閉陽(yáng)臺(tái)屋面陽(yáng)臺(tái)參照底層陽(yáng)臺(tái)計(jì)算建筑面積見圖7。底層陽(yáng)臺(tái)屋面陽(yáng)臺(tái)計(jì)算建筑面積的其護(hù)欄中允許開設(shè)一個(gè)出口陽(yáng)臺(tái)橫向護(hù)欄中開設(shè)有出口的應(yīng)余留部分護(hù)欄見圖7。底層陽(yáng)臺(tái)屋面陽(yáng)臺(tái)兩側(cè)有豎直圍護(hù)結(jié)構(gòu)如柱墻、上蓋滿遮及護(hù)欄圍閉的不論其上部有無類似陽(yáng)臺(tái),按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影一半計(jì)算建筑面積見圖7。此類陽(yáng)臺(tái)開設(shè)有出口時(shí)面積計(jì)算應(yīng)符合門斗房屋出入口及有柱雨篷的建筑面積計(jì)算規(guī)則。不封閉陽(yáng)臺(tái)向房屋內(nèi)延伸形成部分懸空部分坐于下層屋頂?shù)年?yáng)臺(tái)若陽(yáng)臺(tái)內(nèi)延的屋頂部分兩側(cè)由豎直圍護(hù)結(jié)構(gòu)如墻柱圍護(hù)或符合屋面陽(yáng)臺(tái)建筑面積計(jì)算規(guī)定的整個(gè)陽(yáng)臺(tái)按不封閉陽(yáng)臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算建筑面積否則整個(gè)陽(yáng)臺(tái)不計(jì)建筑面積。見圖7陰影部分計(jì)算一半建筑面積。不封閉陽(yáng)臺(tái)橫向延伸坐于下層屋頂上形成部分懸空部分坐于下層屋頂?shù)年?yáng)臺(tái)懸空部分的按不封閉陽(yáng)臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算建筑面積坐于下層屋頂?shù)牟糠职次菝骊?yáng)臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算建筑面積。見圖7陰影部分計(jì)算一半建筑面積。上下層不封閉陽(yáng)臺(tái)投影錯(cuò)位的下層陽(yáng)臺(tái)以其上部2個(gè)自然層范圍內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)或其他形式的上蓋為上蓋上蓋進(jìn)深不應(yīng)小于該陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深按上蓋側(cè)沿與陽(yáng)臺(tái)前護(hù)欄外圍合圍的水平投影一半計(jì)算建筑面積。見圖7陰影部分計(jì)算一半建筑面積。不封閉陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄內(nèi)傾的該陽(yáng)臺(tái)建筑面積按護(hù)欄上端水平外圍尺寸起算不封閉陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄外傾的該陽(yáng)臺(tái)建筑面積按護(hù)欄下端水平外圍尺寸起算不封閉陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄超出底板外沿的該陽(yáng)臺(tái)建筑面積按底板水平外圍尺寸起算此類陽(yáng)臺(tái)上蓋應(yīng)遮蔽護(hù)欄上端外圍見圖7。室外走廊包括挑廊檐廊連廊:全封閉的走廊按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍計(jì)算建筑面積。室外無柱有護(hù)欄的走廊無柱走廊其護(hù)欄中允許開設(shè)有出口其建筑面積按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影一半計(jì)算。無柱走廊的上蓋高度應(yīng)不應(yīng)小于m且不應(yīng)大于2個(gè)自然層。上蓋滿遮的按該無柱走廊護(hù)欄外圍水平投影一半計(jì)算建筑面積無柱走廊沿長(zhǎng)度方向部分有上蓋遮蔽部分為露天的上蓋遮蔽部分的走廊按上蓋與護(hù)欄外圍合圍的水平投影一半計(jì)算建筑面積無上蓋或者上蓋進(jìn)深小于走廊護(hù)欄進(jìn)深或者上蓋高度不符合規(guī)定或者無護(hù)欄的無柱走廊不計(jì)建筑面積見圖88。3無柱走廊護(hù)欄內(nèi)傾外傾超出底板外沿的應(yīng)按照不封— 閉陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算建筑面積見圖7。8———PAGE79——PAGE80室外有柱走廊按其柱水平外圍計(jì)算建筑面積。有柱走廊柱間附有護(hù)欄廊端有豎直圍護(hù)結(jié)構(gòu)如墻底板外沿小于柱外圍及上蓋外沿均小于柱外圍情形的應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第9條中測(cè)量部位的規(guī)定確定有柱走廊的水平外圍計(jì)算其建筑面積。見圖8陰影部分計(jì)算建筑面積。架空通廊:全封閉的架空通廊按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍計(jì)算建筑面積。有頂蓋不封閉的架空通廊包括無柱架空通廊和有柱架空通廊按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影一半計(jì)算建筑面積。見圖9陰影部分計(jì)算一半建筑面積。無柱架空通廊按其護(hù)欄外圍水平投影一半計(jì)算建筑面積。其上蓋應(yīng)符合滿遮護(hù)欄且高度不小于m且不大于2個(gè)自然層否則不計(jì)建筑面積見圖9。有柱架空通廊上蓋滿遮護(hù)欄的按護(hù)欄外圍水平投影一半計(jì)算建筑面積若柱外圍小于護(hù)欄外圍且上蓋遮蔽柱未遮蔽護(hù)欄的按柱外圍水平投影一半計(jì)算建筑面積;若護(hù)欄外圍和上蓋外沿均小于柱外圍的按護(hù)欄與上蓋其中小者的外圍水平投影一半計(jì)算建筑面積見圖9。5)無頂蓋的架空通廊不計(jì)算建筑面積。門斗門廊:門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍計(jì)算建筑面積。有凸出墻面的圍護(hù)結(jié)構(gòu)并以上部建筑為上蓋的類似門斗的房屋出入口按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍計(jì)算建筑面積。見圖0陰影部分計(jì)算建筑面積。房屋外墻內(nèi)凹有上蓋的出入口上蓋與出入口處房屋外墻合圍的空間不計(jì)建筑面積見圖0。若房屋外墻內(nèi)凹有上蓋的出入口其兩側(cè)墻前外端有突出的圍護(hù)結(jié)構(gòu)如垛墻柱的則按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍計(jì)算建筑面積。見圖0陰影部分計(jì)算建筑面積。04所示陰影部分計(jì)算建筑面積。有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍計(jì)算建筑面積見圖0陰影部分計(jì)算建筑面積獨(dú)立柱單排柱或單排支撐結(jié)構(gòu)的門廊按其上蓋水平投影一半計(jì)算建筑面積。見圖0陰影部分計(jì)算一半建筑面積。雨篷:有柱或有柱和側(cè)墻雨篷或以上部建筑為上蓋下有柱或有柱和側(cè)墻的建筑空間按其柱水平外圍計(jì)算建筑面積見圖1陰影部分計(jì)算建筑面積獨(dú)立柱或獨(dú)立支撐結(jié)構(gòu)雨篷或以上部建筑為上蓋下有獨(dú)立柱或獨(dú)立支撐結(jié)構(gòu)的建筑空間按其上蓋水平投影一半計(jì)算建筑面積。見圖1陰影部分計(jì)算一半建筑面積。無柱雨篷下的空間不計(jì)建筑面積見圖1。樓梯:室內(nèi)樓梯包括自動(dòng)扶梯樓梯間的建筑面積按其通過房屋自然層層高不小于計(jì)算2、圖2。室內(nèi)樓梯每個(gè)自然層的建筑面積是按其下一層至本層的樓梯水平投影計(jì)算兩層間的樓梯板投影重疊的部分只計(jì)一次見圖2和。室內(nèi)樓梯樓梯間在僅通過跨層部位的部分按一層計(jì)算建筑面積?！?———82室內(nèi)最底層樓梯下方空間按最底層樓梯水平投影計(jì)算建筑面積見圖2和。室內(nèi)樓梯被上層梯洞圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影遮蓋的部分不計(jì)入上層的樓梯建筑面積見圖2。錯(cuò)層房屋中每個(gè)錯(cuò)層樓梯的建筑面積按其錯(cuò)下一層至本層樓梯水平投影計(jì)算最下錯(cuò)層樓梯下方空間按最下錯(cuò)層樓梯水平投影計(jì)算建筑面積。見圖2陰影部分計(jì)算建筑面積。層高m及以上有滿遮頂蓋的室外樓梯按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影計(jì)算建筑面積層高0m及以上無頂蓋或頂蓋不滿遮的室外樓梯按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影一半計(jì)算建筑面積。單層室外樓梯層高不滿足m的不計(jì)算建筑面積見圖2。每個(gè)樓層室外樓梯的建筑面積按其下一房屋自然層至本房屋自然層的室外樓梯段圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影計(jì)算兩層間的樓梯投影重疊的部分只計(jì)一次投影。室外樓梯在僅臨靠房屋跨層部位的部分僅按一個(gè)樓層計(jì)算。層高m及以上的多層室外樓梯最上層頂蓋滿遮整個(gè)樓梯的則各樓層室外樓梯均按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影計(jì)算建筑面積見圖。最上層上蓋滿遮部分樓層的樓梯的則被遮蓋的樓層樓梯按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影計(jì)算建筑面積未被遮蓋的樓層樓梯按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影一半計(jì)算建筑面積見圖。最上層無頂蓋或頂蓋不滿遮室外樓梯的則各層室外樓梯均按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影一半計(jì)算建筑面積見圖和。圖4多層室外樓梯建筑面積計(jì)算示例圖架空層:層高m及以上的架空層按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍計(jì)算建筑面積。見圖陰影部分計(jì)算建筑面積。依坡地建筑的房屋利用吊腳做架空層有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,按其高度在0m以上部位的水平外圍計(jì)算建筑面積。車庫(kù):層高m及以上結(jié)構(gòu)不封閉的多層車庫(kù)按其各層圍——PAGE83——4—護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍計(jì)算建筑面積。見圖4陰影部分計(jì)算建筑面積。與房屋相連層高0m及以上結(jié)構(gòu)不封閉的車庫(kù)不論其與室內(nèi)連通與否按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍計(jì)算建筑面積。見圖4陰影部分計(jì)算建筑面積。機(jī)械車式停車庫(kù)不論其層高層高不小于和機(jī)械式停車設(shè)備停放車輛的層數(shù)及高度應(yīng)按房屋自然層計(jì)算建筑面積見圖4。棚架結(jié)構(gòu):有柱的車棚貨棚等按柱水平外圍計(jì)算建筑面積。見圖5陰影部分計(jì)算建筑面積。單排柱的車棚貨棚按其上蓋水平投影一半計(jì)算建筑面積。見圖5陰影部分計(jì)算一半建筑面積。依房搭建的棚架結(jié)構(gòu)按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍計(jì)算建筑面積房屋間依房搭建的棚架結(jié)構(gòu)按棚架和房屋外圍護(hù)結(jié)構(gòu)合圍的水平空間計(jì)算建筑面積。見圖5陰影部分計(jì)算建筑面積。4)依房搭建的棚架結(jié)構(gòu)下用作街巷通行的不計(jì)建筑面積。斜弧狀結(jié)構(gòu):斜或拱形屋頂下加以利用的空間設(shè)計(jì)有正規(guī)樓梯到達(dá)具備通風(fēng)與采光條件的其高度在m以上的部位按其水平外圍計(jì)算建筑面積見圖6?？磁_(tái)室外樓梯室外坡道下加以利用的空間高度在m以上的部位按其水平外圍計(jì)算建筑面積多層的按多層計(jì)見圖6。房屋外墻向內(nèi)傾斜的按其外墻高度0m處以上的水平投影起算建筑面積房屋墻體向外傾斜的按樓板地板處外墻外圍起算建筑面積見圖6。房屋弧狀外墻投影在樓板地板以內(nèi)的按其外墻高度m處以上的水平投影起算建筑面積房屋弧狀外墻投影在樓板地板以外的按樓板地板處外墻外圍起算建筑面積見圖6。斜柱支撐結(jié)構(gòu)柱向內(nèi)傾斜若上蓋水平的按柱上端外圍起算建筑面積若斜柱上蓋與柱同傾斜上蓋外沿高m以上的上蓋外沿高度0m以下的按上蓋高度在m處以上的水平投影起算建筑面積。斜柱支撐結(jié)若斜柱緊靠6。室內(nèi)看臺(tái)室內(nèi)水池:體育館劇場(chǎng)影院內(nèi)的看臺(tái)按其水平投影計(jì)算建筑面積多層的按多層計(jì)看臺(tái)面積計(jì)入看臺(tái)上端樓層的建筑面積。見圖虛線范圍計(jì)算建筑面積。室內(nèi)水池按水平內(nèi)圍計(jì)算建筑面積其建筑面積計(jì)入水池上口所在樓層的建筑面積。見圖虛線范圍計(jì)算建筑面積。幕墻:玻璃幕墻金屬幕墻以及其他材料幕墻等作為房屋外墻的按其水平外圍計(jì)算建筑面積見圖8。既有主墻又有幕墻時(shí)以主墻體水平外圍計(jì)算建筑面積見圖8。8。幕墻無論有無型材外框的建筑面積按幕面起算幕墻厚度為幕面至型材內(nèi)框的距離見圖8。飄窗窗臺(tái)面與樓板面高差小于m且飄窗高度不小于m的飄窗部分按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍計(jì)算建筑面積否則飄窗部分不計(jì)建筑面積見圖。房屋中的變形縫如伸縮縫沉降縫等若其與室內(nèi)相通的相通部分的變形縫計(jì)算建筑面積否則不計(jì)建筑面積見圖。設(shè)備機(jī)位

花池:置于陽(yáng)臺(tái)或走廊護(hù)欄內(nèi)的設(shè)備機(jī)位無隔欄和高平臺(tái)的設(shè)備機(jī)位按陽(yáng)臺(tái)或走廊計(jì)算建筑面積見圖。) ( 外掛于房屋主體結(jié)構(gòu)外側(cè)的設(shè)備平臺(tái)和花池不計(jì)建筑面積) ( 外掛于陽(yáng)臺(tái)或走廊護(hù)欄外側(cè)的設(shè)備平臺(tái)和花池不計(jì)建筑面積。置于陽(yáng)臺(tái)或走廊護(hù)欄內(nèi)的花池不計(jì)建筑面積見圖。置于陽(yáng)臺(tái)或走廊護(hù)欄內(nèi)的設(shè)備機(jī)位其有高于陽(yáng)臺(tái)或走廊底板的平臺(tái)或有隔欄的設(shè)備機(jī)位不計(jì)建筑面積。其他不計(jì)算建筑面積部位的要求同本標(biāo)準(zhǔn)第2條其中第2條第8款中走廊的開敞部分計(jì)算一半建筑面積見圖。房產(chǎn)平面測(cè)量圖依據(jù)房產(chǎn)平面測(cè)量草圖繪制

是房產(chǎn)平面測(cè)量的成果。房產(chǎn)平面測(cè)量圖應(yīng)符合下列制圖要求:房產(chǎn)平面測(cè)量圖的規(guī)格宜采用4紙圖幅在使表示的內(nèi)容清晰易讀的條件下選擇合適的比例尺繪制。房產(chǎn)平面測(cè)量圖要求繪制出房屋內(nèi)各層的平面外形及層內(nèi)專有部位和共有部位的平面形狀位置。房屋外墻及專有和共有部位分隔墻繪單實(shí)線