2024年標(biāo)準(zhǔn)版住房抵押擔(dān)保借款合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________證件類型：__________證件號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________證件類型：__________證件號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意以其擁有的住房作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供該項(xiàng)貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款主要用于：__________。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息逐月償還給乙方。第二條貸款期限2.1本合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限屆滿，甲方如未能償還全部貸款本息，乙方有權(quán)提前收回抵押物，并依法處置，用以清償甲方尚未償還的貸款本息。第三條抵押物3.1甲方將其擁有的一套位于__________的住房（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值與貸款金額相等。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并同意在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3貸款期限屆滿，甲方償還全部貸款本息后，乙方應(yīng)依法辦理抵押物抵押權(quán)注銷手續(xù)，甲方恢復(fù)對(duì)抵押物的所有權(quán)。第四條貸款利率和費(fèi)用4.1本合同的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)一次性償還乙方尚未償還的貸款本息。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)按逾期還款金額收取____%的違約金。6.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致抵押物權(quán)屬爭議的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法處置抵押物。6.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供相應(yīng)的證件，必要時(shí)可向相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保合同的效力。解決辦法：在簽訂合同后，甲乙雙方應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。3.注意貸款利率、還款期限、還款金額等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同條款，確保各項(xiàng)信息無誤。4.確保合同中約定的違約責(zé)任、爭議解決等條款明確、合理。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保各自權(quán)益得到保障。5.注意合同的保管，避免合同內(nèi)容泄露或遺失。解決辦法：雙方應(yīng)妥善保管好合同原件，如有需要，可副本留存。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向您借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.貸款人：指向您提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率。6.還款期限：指借款人按照合同約定償還貸款本息的期限。7.違約金：指借款人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的解決方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人住房貸款2.商業(yè)房產(chǎn)貸款3.車輛貸款4.個(gè)人經(jīng)營性貸款5.農(nóng)業(yè)貸款補(bǔ)充條款：1.貸款用途變更條款：如借款人需變更貸款用途，應(yīng)提前通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。2.提前還款條款：如借款人希望提前還款，應(yīng)提前向貸款人提出申請(qǐng)，并按約定的提前還款利率支付利息。3.貸款展期條款：如借款人無法按期還款，可申請(qǐng)貸款展期，貸款人可根據(jù)實(shí)際情況同意或拒絕。4.抵押物價(jià)值變動(dòng)條款：如抵押物價(jià)值發(fā)生重大變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整貸款金額。5.法律法規(guī)變化條款：如因法律法規(guī)變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商