房產(chǎn)租賃居間合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給乙方使用，丙方作為居間人促成了甲乙雙方租賃合同的成立，為確保甲乙雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為居間人，促成甲乙雙方簽訂本租賃合同，丙方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.2居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，如實(shí)介紹甲方和乙方的情況，并保密甲乙雙方的個(gè)人信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：確保合同中填寫的房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)明確填寫在合同中，包括開始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：租金金額和支付日期、方式應(yīng)明確，避免后期因誤解產(chǎn)生糾紛。4.丙方居間服務(wù)費(fèi)用：明確居間服務(wù)費(fèi)用的金額和支付時(shí)間，確保乙方在簽訂合了解相關(guān)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：了解并明確違約行為的處理方式，包括違約金的具體金額。6.爭(zhēng)議解決：了解訴訟管轄法院，確保在發(fā)生糾紛時(shí)可以及時(shí)采取法律行動(dòng)。7.簽字蓋章：合同各方在合同上簽字蓋章，確保合同的有效性。解決辦法：1.如房屋信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽訂合同。2.如租賃期限有變動(dòng)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中修改。3.如租金支付方式有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合同中修改。4.如居間服務(wù)費(fèi)用有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合同中修改。5.如發(fā)生違約行為，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可采取法律手段。6.如發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.居間方：協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃合同，并收取居間服務(wù)費(fèi)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。5.租金：承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.訴訟管轄法院：合同糾紛發(fā)生后，具有管轄權(quán)的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給承租方使用。2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為居間方促成出租方和承租方簽訂租賃合同。3.租賃期限較短或長期租賃，且雙方需明確租金、租賃期限等事項(xiàng)。4.出租方和承租方需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任歸屬。2.房屋保險(xiǎn)：是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。3.寵物管理：是否允許承租方飼養(yǎng)寵物，以及寵物管理的相關(guān)規(guī)定。4.房屋改造：承租方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造需提前通知甲方并獲得同意。5.提前解約：合同提前解除的條件、通知期限及違約責(zé)任。6.房屋空置期：租賃房屋空置期間的租金支付問題。7.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金調(diào)整的條件和方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對(duì)出租房屋的所有權(quán)。2.承租方身份證明文件：用于證明乙方的身份信息。3.居間服務(wù)協(xié)議：如丙方為中介機(jī)構(gòu)，可提供居間服務(wù)協(xié)議作為附件。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：