承包建房合同協(xié)議書范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程預(yù)算：____________________第二條承包范圍2.1乙方承包范圍包括：設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等全過程服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計(jì)和施工，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)符合合同約定。第三條合同價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方在合同簽訂后，按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期提供工程進(jìn)度款。第四條合同履行4.1乙方應(yīng)按照合同約定，組織人力、物力、財(cái)力，確保工程按期完成。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付工程進(jìn)度款，提供施工所需場地、材料等。4.3雙方應(yīng)共同參與工程驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格后，甲方支付尾款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或需要延期的，雙方可協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：如一方違反法律法規(guī)或合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償造成的損失。2.合同中的詞語定義和解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容和上下文關(guān)系，以確保合同條款的準(zhǔn)確性和清晰性。解決辦法：如雙方對(duì)合同條款的理解發(fā)生歧義，應(yīng)回歸合同文本，參考整體內(nèi)容和上下文，共同協(xié)商解決。3.合同中的金額、日期、時(shí)間等關(guān)鍵信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，確保合同的可執(zhí)行性。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中的關(guān)鍵信息，并在簽訂前進(jìn)行確認(rèn)。如有誤差，應(yīng)及時(shí)更正，并以書面形式記錄在合同附件中。4.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的責(zé)任和保證。解決辦法：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新建設(shè)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.合同履行過程中可能遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等，可能導(dǎo)致合同無法履行或需要延期。解決辦法：雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力因素對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或延期履行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)工程發(fā)包責(zé)任的當(dāng)事人。解釋：甲方是工程項(xiàng)目的發(fā)起方，負(fù)責(zé)提出工程需求、支付工程款項(xiàng)、參與工程驗(yàn)收等。2.乙方：指承擔(dān)工程承包責(zé)任的當(dāng)事人。解釋：乙方是工程項(xiàng)目的執(zhí)行方，負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等全過程服務(wù)。3.工程：指雙方約定的建設(shè)項(xiàng)目。解釋：工程是指按照合同約定，由乙方設(shè)計(jì)和施工的建筑物或其他建設(shè)項(xiàng)目。4.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。解釋：合同履行包括甲方支付款項(xiàng)、提供場地和材料，乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等活動(dòng)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力包括自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如政策變動(dòng)、罷工）等，這些情況超出合同雙方的控制范圍，導(dǎo)致合同無法履行或需要延期。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)新建、擴(kuò)建、改建房屋。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司之間的建房合同。3.農(nóng)村自建房、城鎮(zhèn)居民自建房等。補(bǔ)充條款：1.工程設(shè)計(jì)變更：如工程過程中，因甲方需求或其他原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議。2.工程延期：如因不可抗力因素或乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期期限，并簽訂延期協(xié)議。3.工程保修：乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，提供一定期限的保修服務(wù)。具體保修范圍、期限和責(zé)任，雙方可另行簽訂保修協(xié)議。4.工程款項(xiàng)支付：雙方可約定工程進(jìn)度款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例。如甲方逾期支付，應(yīng)按約定的利率支付滯納金。5.工程驗(yàn)收：工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙