2024合作建房合同

?合同編號：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)權益轉讓給乙方，并且乙方愿意受讓并支付相應的價款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)權益的描述甲方擁有的房地產(chǎn)權益位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。第二條轉讓價格與支付方式1.乙方應向甲方支付轉讓價款共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方支付轉讓價款的方式如下：a)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付轉讓價款的____%。b)剩余的____%的轉讓價款，乙方應按照甲乙雙方約定的付款時間表分期支付。第三條交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權益的相關文件交付給乙方。2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付約定的轉讓價款。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任1.若甲方未按本合同約定的時間、方式交付房地產(chǎn)權益，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價款的____%。2.若乙方未按本合同約定的時間、方式支付轉讓價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價款的____%。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實房地產(chǎn)權益的真實性、有效性，以及是否存在抵押、查封等權利限制。3.明確合同中的轉讓價格、支付方式、交付及過戶時間等關鍵條款。4.注意雙方的權利義務，尤其是違約責任條款。5.確保合同符合法律法規(guī)，如有需要，可咨詢專業(yè)律師。解決辦法：1.對合同雙方主體資格有疑問時，可要求提供相關身份證明文件，如有必要，可委托律師進行盡職調(diào)查。2.對房地產(chǎn)權益的真實性、有效性有疑問時，可到當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門查詢相關信息。3.如有抵押、查封等權利限制，應協(xié)商解決或調(diào)整合同條款。4.合同條款不明確或存在爭議時，可協(xié)商補充或修改，必要時可咨詢專業(yè)律師。5.違約責任不明確時，可協(xié)商明確違約金、賠償方式等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)權益的一方。2.乙方：指購買房地產(chǎn)權益的一方。3.房地產(chǎn)權益：指房地產(chǎn)所有權、使用權、收益權、處分權等權利。4.轉讓價款：指乙方支付給甲方的購買房地產(chǎn)權益的價款。5.過戶：指將房地產(chǎn)權益從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給對方的金錢賠償。7.仲裁：指合同雙方協(xié)商一致，將爭議提交仲裁機構進行審理的一種爭議解決方式。應用場合：1.個人與個人之間的合作建房交易。2.企業(yè)與個人之間的合作建房交易。3.個人與個人之間的房地產(chǎn)權益轉讓。4.企業(yè)與個人之間的房地產(chǎn)權益轉讓。補充條款：1.房屋交付標準及條件：明確房屋交付時應達到的質(zhì)量標準和使用條件。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題時的維修責任歸屬。3.房屋裝修限制：規(guī)定房屋裝修的范圍、標準及期限。4.物業(yè)管理費用的承擔：明確物業(yè)費用支付的責任和期限。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔等事項。6.房屋出租：如有出租需求，應明確出租條件、租金收入分配等。7.合同變更和解除：約定在合同履行過程中，如何變更或解除合同的條件和程序。8.爭議解決：如合同中未明確爭議解決方式，可補充相關條款。附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件：房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證書、土地使用權證等。2.身份證明文件：甲方、乙方有效身份證明。3.付款憑證：轉讓價款支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.交付確認書：房屋交付時，甲乙雙方簽署的交付確認文件。5.過戶證明文件：房屋過戶完成