2024房屋贈(zèng)與合同書范本

?合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同書合同各方：贈(zèng)與人：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：受贈(zèng)人：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施、設(shè)備和家具等詳見附件。第二條贈(zèng)與范圍2.1贈(zèng)與人愿意將上述房屋的一切權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等，連同房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備和家具等一并贈(zèng)與受贈(zèng)人。2.2贈(zèng)與人保證對(duì)上述贈(zèng)與房屋享有完全的權(quán)利，贈(zèng)與房屋不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)___元作為贈(zèng)與房屋的裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備和家具等費(fèi)用。3.2受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)___元作為贈(zèng)與房屋的過戶稅費(fèi)。3.3受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求，承擔(dān)贈(zèng)與房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備和家具等交付給受贈(zèng)人。4.2贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備和家具等處于正常使用狀態(tài)。第五條贈(zèng)與房屋的過戶5.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向贈(zèng)與人提供辦理過戶所需的全部證件和資料。5.2贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受贈(zèng)人辦理贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)。5.3贈(zèng)與房屋的過戶費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。第六條合同的解除和違約責(zé)任6.1在本合同簽訂之日起，贈(zèng)與人不得以任何理由要求解除合同。6.2如果贈(zèng)與人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受贈(zèng)人支付違約金人民幣_(tái)___元。6.3如果受贈(zèng)人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向贈(zèng)與人支付違約金人民幣_(tái)___元。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要，可要求對(duì)方提供身份證件、戶籍證明等相關(guān)文件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同各方的身份進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)性。2.確認(rèn)房屋權(quán)屬情況，查看房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，確保贈(zèng)與人對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，贈(zèng)與人應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，受贈(zèng)人可要求贈(zèng)與人辦理權(quán)屬證明的副本或影印件。3.明確房屋贈(zèng)與范圍，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和家具等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明贈(zèng)與房屋的范圍，包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備和家具等。4.注意合同中關(guān)于贈(zèng)與房屋交付和過戶的時(shí)間限制，確保按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間限制履行合同義務(wù)，如因特殊情況無法按時(shí)交付或過戶，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。5.確認(rèn)合同中的違約責(zé)任條款，了解在違約情況下雙方的權(quán)益保障。解決辦法：在簽訂合仔細(xì)閱讀并理解違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益在違約情況下得到保障。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意無償將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和家具等贈(zèng)與受贈(zèng)人的一方。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與人贈(zèng)與的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和家具等的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處置的權(quán)利。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)證明。6.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施和專用設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、通信等。7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。應(yīng)用場合：1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人為直系血親或配偶關(guān)系時(shí)的房屋贈(zèng)與。2.贈(zèng)與人出于慈善目的，將房屋贈(zèng)與符合條件的受贈(zèng)人。3.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間存在其他合法的贈(zèng)與理由。補(bǔ)充條款：1.房屋贈(zèng)與的目的：明確贈(zèng)與房屋的目的，如贈(zèng)與子女、幫助親友等。2.房屋贈(zèng)與的條件：如有特殊條件，如贈(zèng)與房屋的用途限制、贈(zèng)與人的保留權(quán)利等，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。3.房屋贈(zèng)與的生效條件：如贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)完成時(shí)間、贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間等。4.贈(zèng)與房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任：明確贈(zèng)與房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任歸屬及費(fèi)用承擔(dān)。5.贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)：約定是否由受贈(zèng)人購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。6.贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理：明確物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方。7.贈(zèng)與房屋的變更和撤銷：如有特殊情況，贈(zèng)與人能否變更或撤銷贈(zèng)與。8.贈(zèng)與房屋的繼承和分割：明確贈(zèng)與房屋在受贈(zèng)人死亡后的繼承和分割方式。附件列表：1.贈(zèng)與人身份證件：身份證、戶口本等。2.受贈(zèng)人身份證件：身份證、戶口本等。3.房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.贈(zèng)與房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備