2024簡(jiǎn)約風(fēng)格住宅買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名（名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名（名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，建筑占地面積為_(kāi)_______________平方米，房屋建筑面積為_(kāi)_______________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問(wèn)題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀態(tài)等。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明和實(shí)物狀況的證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。如有疑問(wèn)，乙方有權(quán)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘。2.付款及交付時(shí)間問(wèn)題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)收取購(gòu)房款，并在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求逾期交付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。3.過(guò)戶及登記問(wèn)題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)對(duì)出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。如甲方拒絕或未能及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求返還已支付的購(gòu)房款。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，即房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，即愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)住宅物業(yè)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的住宅物業(yè)買(mǎi)賣(mài)。3.二手房交易市場(chǎng)中，賣(mài)方與買(mǎi)方之間的住宅買(mǎi)賣(mài)。4.任何需要明確買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)的住宅買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋使用和維護(hù)條款：規(guī)定買(mǎi)方對(duì)房屋的使用、維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和條件：詳細(xì)說(shuō)明房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和條件。3.房屋交付后的事宜：包括水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)的過(guò)戶事宜。4.房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)方是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋鑰匙交付：關(guān)于房屋鑰匙的交付時(shí)間、方式和相關(guān)責(zé)任。6.房屋裝修和改造：買(mǎi)方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，以及相關(guān)手續(xù)和規(guī)定。7.房屋租賃：若房屋在過(guò)戶前已被出租，買(mǎi)方與租戶之間的關(guān)系及權(quán)益處理。8.房屋產(chǎn)權(quán)清晰性保證：甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性做出保證，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)