2024商店門面房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、其他約定6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同即行終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。2.租賃用途必須明確，以免日后因使用目的不符產(chǎn)生糾紛。3.租金金額和支付時(shí)間應(yīng)詳細(xì)規(guī)定，避免租金支付上的誤解和延遲。4.押金數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中明確，以免退租時(shí)產(chǎn)生爭議。5.維修責(zé)任劃分應(yīng)清晰，以免在使用過程中產(chǎn)生維護(hù)責(zé)任糾紛。6.合同中應(yīng)明確乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的規(guī)定。7.合同終止條件應(yīng)明確，如政府征收、征用等情況。8.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括賠償金的具體數(shù)額或計(jì)算方式。9.爭議解決方式應(yīng)明確，包括訴訟管轄權(quán)的規(guī)定。解決辦法：1.對(duì)于信息準(zhǔn)確性問題，合同簽訂前應(yīng)認(rèn)真核對(duì)雙方提供的信息，并在合同中注明信息準(zhǔn)確的確認(rèn)方式。2.對(duì)于租賃用途問題，可在合同中附上用途說明或限制條款，明確規(guī)定不得用于非法或合同約定之外的目的。3.對(duì)于租金問題，可以通過設(shè)置自動(dòng)扣款系統(tǒng)或定期發(fā)送支付提醒來避免延遲支付。4.對(duì)于押金退還問題，可在合同中規(guī)定詳細(xì)的退還流程和時(shí)間限制，以及可能產(chǎn)生的滯納金計(jì)算方式。5.對(duì)于維修責(zé)任問題，可設(shè)立維修基金或明確維修責(zé)任的分?jǐn)偡绞健?.對(duì)于房屋使用問題，可在合同中加入違約條款，對(duì)于擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的行為設(shè)定明確的違約責(zé)任。7.對(duì)于合同終止問題，應(yīng)詳細(xì)列出終止條件和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保在遇到政府征收、征用等情況時(shí)雙方權(quán)益得到保護(hù)。8.對(duì)于違約責(zé)任問題，合同中應(yīng)包含具體的違約行為、違約后果和違約賠償?shù)挠?jì)算方法。9.對(duì)于爭議解決問題，可以選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向法院提起訴訟，并在合同中明確選擇的法律和管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用的人。2.承租人（乙方）：租賃他人房屋的人，使用出租房屋的人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。4.租金：承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：承租人為保證履行租賃合同而預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。6.維修責(zé)任：租賃期間，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理的責(zé)任。7.違約責(zé)任：違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：當(dāng)合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.法律適用：合同爭議解決時(shí)所依據(jù)的法律體系，包括法律的適用范圍和解釋。應(yīng)用場合：1.商店、店鋪的房東與租戶之間的房屋租賃。2.商業(yè)用途的辦公空間租賃。3.個(gè)人或企業(yè)租賃門面房進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.其他需要明確租賃條款和條件的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。2.房屋改造條款：對(duì)于乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，改造的范圍和限制進(jìn)行明確。3.提前終止合同條款：規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，雙方是否可以提前終止合同的條件和后果。4.租金調(diào)整條款：對(duì)于合同期內(nèi)租金調(diào)整的條件和幅度進(jìn)行明確規(guī)定。5.附加設(shè)施條款：對(duì)于房屋外的附加設(shè)施（如停車位、廣告位等）的使用權(quán)和歸屬進(jìn)行明確。6.合同續(xù)簽條款：對(duì)于租賃期滿后合同續(xù)簽的條件和流程進(jìn)行規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)出租房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)文件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄出租房屋當(dāng)前的狀況，作為未