物業(yè)增值服務(wù)合同

物業(yè)增值服務(wù)合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：__________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：___________1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：__________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：___________第二章合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1合同標(biāo)的2.1.1甲方委托乙方為其提供物業(yè)增值服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件《物業(yè)增值服務(wù)清單》。2.2服務(wù)范圍2.2.1.1物業(yè)管理咨詢；2.2.1.2節(jié)能改造；2.2.1.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)；2.2.1.4環(huán)境綠化；2.2.1.5安全保衛(wèi)；2.2.1.6其他甲方需求的服務(wù)。第三章合同期限及履行地點3.1合同期限3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2履行地點3.2.1乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供物業(yè)增值服務(wù)。第四章服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)支付乙方服務(wù)費用。4.2支付方式4.2.1.1季度支付：甲方在每個季度結(jié)束后的15個工作日內(nèi)支付當(dāng)季服務(wù)費用；4.2.1.2年度支付：甲方在每年合同期限屆滿前30個工作日內(nèi)支付下一年度服務(wù)費用。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)增值服務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)場所符合法律法規(guī)及乙方要求；5.1.3甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用；5.1.4甲方不得擅自改變服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)增值服務(wù)；5.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)場所和設(shè)施；5.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.4乙方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時告知甲方并協(xié)助整改。第六章服務(wù)質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；6.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資質(zhì)和技能水平；6.1.3乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量持續(xù)改進(jìn)。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的驗收；6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時效、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等方面；6.2.3乙方應(yīng)在驗收不合格的情況下，按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之五支付違約金；7.1.2甲方違反合同約定，擅自改變服務(wù)范圍或內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止合同。7.2乙方違約7.2.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；7.2.2乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同；7.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1雙方同意，可對本合同進(jìn)行書面變更；9.1.2變更內(nèi)容涉及服務(wù)范圍、服務(wù)費用等實質(zhì)性條款的，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.3合同終止9.3.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止；9.3.2雙方依合同約定解除合同的，本合同終止；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定其他合同終止情形的，本合同相應(yīng)終止。第十章其他條款10.1保密條款10.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；10.1.2保密義務(wù)不因合同終止而解除，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于《物業(yè)增值服務(wù)清單》、《服務(wù)費用報價單》等，與本合同具有同等法律效力。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5合同效力10.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取適當(dāng)措施減少損失；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力后果11.2.1由于不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力事件的證明；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙的解決方案，如延期履行、部分履行或解除合同。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式；12.1.2通知送達(dá)應(yīng)以接收方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)為本合同首部所列的地址；12.2.2如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前五個工作日書面通知對方。第十三章合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；13.1.2合同一方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)保證受讓方完全承擔(dān)本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十四章知識產(chǎn)權(quán)14.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.1.1乙方在提供服務(wù)過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；14.1.2甲方提供的資料和成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。14.2知識產(chǎn)權(quán)使用14.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)；14.2.2乙方在使用甲方提供的資料時，應(yīng)確保不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第十五章附件及簽字15.1附件效力15.1.1本合同附件包括但不限于《物業(yè)增值服務(wù)清單》、《服務(wù)費用報價單》等，為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字蓋章15.2