智能化小區(qū)系統(tǒng)投資預(yù)算模板

第一章系統(tǒng)分析設(shè)計(jì)規(guī)范 1第一節(jié)．項(xiàng)目概述 1第二節(jié)．智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì) 1第三節(jié)．智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 4第四節(jié)．智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則 5第五節(jié)．智能化系統(tǒng)產(chǎn)品選用說明 6第二章系統(tǒng)功能設(shè)計(jì) 6第一節(jié)、信息服務(wù)系統(tǒng)（INFORMATIONSERVICESYSTEM，簡稱ISS） 6）： 6）： 73、數(shù)字社區(qū)綜合布線系統(tǒng) 7 8）： 86、公共區(qū)域無線AP系統(tǒng)： 9第二節(jié)、安全防范系統(tǒng)（SECURITYGUARDSYSTEM，簡稱SGS） 107、安全防范報(bào)警系統(tǒng) 108、視頻監(jiān)控系統(tǒng) 129、彩色可視對講系統(tǒng) 1310、出入口控制系統(tǒng) 1511、電梯控制系統(tǒng) 1712、電子巡更系統(tǒng) 17第三節(jié)、物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)（OWNERSSERVICESYSTEM，簡稱OSS） 1913、一卡通管理系統(tǒng) 1914、智能停車場管理系統(tǒng) 1915、停車引導(dǎo)和反向?qū)ぼ囅到y(tǒng) 2116、公共廣播系統(tǒng) 2217、信息發(fā)布系統(tǒng) 2318、訪客管理系統(tǒng) 2419、物管APP智慧社區(qū)功能模塊系統(tǒng) 2520、無線通信系統(tǒng) 27第四節(jié)、機(jī)房建設(shè)工程(COMPUTERROOMCONSTRUCTIONPROJECT簡稱EIRM) 2721、機(jī)房裝修建設(shè) 2722、機(jī)房配電及照明 2923、防雷及弱電接地系統(tǒng) 3024、機(jī)房環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng) 31第五節(jié)、機(jī)電設(shè)備管理統(tǒng)(MANAGEMENTSYSTEMOFELECTROMECHANICALEQUIPMENT簡稱BA） 3225、樓宇自控系統(tǒng) 32第六節(jié)、智能化系統(tǒng)集成(INTELLIGENTSYSTEMINTERGRATED簡稱IBMS) 3326、弱電集成管理IBMS系統(tǒng)： 33第三章、系統(tǒng)投資概算匯總 1第一節(jié)．項(xiàng)目概述第二節(jié)．智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)作為一家多年從事智能弱電系統(tǒng)的專業(yè)公司，根據(jù)我公司多年的設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)，建議貴方一、信息服務(wù)系統(tǒng)（InformationServiceSystem，簡稱I該系統(tǒng)主要功能是為業(yè)主提供所需的信息交流、信息下載、信息瀏覽、多媒體信息服務(wù)等范圍項(xiàng)交換設(shè)備的一個(gè)弱電系統(tǒng)，為用戶提供與Internet等外部數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行通信的功能。從而，滿足客戶對數(shù)據(jù)、圖像傳輸、多媒體應(yīng)用等需要。助有線電視網(wǎng)絡(luò)，滿足高頻傳輸（或：HFC）的需要。從而，為客戶提供包括寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、電話戶線服務(wù)、有線電視服務(wù)等在內(nèi)的“多網(wǎng)合一”服務(wù)內(nèi)容。3.數(shù)字社區(qū)綜合布線系統(tǒng)：該系統(tǒng)是綜合布線為物理鏈接通道、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備為交換設(shè)備的一個(gè)弱電系統(tǒng)，為整個(gè)數(shù)字社區(qū)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行通信的功能。4.電梯五方對講布線系統(tǒng)：該系統(tǒng)是電梯對講系統(tǒng)中管理中心主機(jī)、電梯轎廂、電梯機(jī)房、電梯頂部、電梯底部這五方之間進(jìn)行的通話。本部分設(shè)備交于電梯廠家實(shí)施，但至監(jiān)控中心主機(jī)的線纜由智能化施工單位負(fù)責(zé)。5.計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（設(shè)備網(wǎng)該系統(tǒng)主要是為數(shù)字社區(qū)提供網(wǎng)絡(luò)通信，為整個(gè)數(shù)字社區(qū)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行通信的功能。從而，滿足監(jiān)控、報(bào)警、對講、一卡通、公共廣播、信息發(fā)布等系統(tǒng)的6.公共區(qū)域無線AP系統(tǒng)：在公共區(qū)域、休息區(qū)等較為空曠的地方增設(shè)無線設(shè)備，實(shí)現(xiàn)無線接入網(wǎng)絡(luò)功能，無線設(shè)備高增益微波天線產(chǎn)品和室外無線網(wǎng)絡(luò)橋接器(AP)，與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商(ISP)相連，為客戶提供互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)。并可以通過對端口的管理，實(shí)現(xiàn)對鏈路帶寬的控制。二、安全防范系統(tǒng)（SecurityGuardSystem，簡稱SGS）通過配置視頻監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范報(bào)警系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、門禁控制等弱電子系統(tǒng)，構(gòu)建多層次、立體化、自動(dòng)化、智能化的安全防范體系，形成一個(gè)有線和無線結(jié)合、固定目標(biāo)（房間）與移動(dòng)目標(biāo)（汽車，人員）結(jié)合的多功能、全方位、智能化、系統(tǒng)性的報(bào)警指揮中心網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，有效地實(shí)現(xiàn)技術(shù)防范和人員防范相結(jié)合的目標(biāo)。要實(shí)現(xiàn)基本的安全防范系統(tǒng)功能，必須配置如下弱電子系統(tǒng)：7.安全防范報(bào)警系統(tǒng)：該系統(tǒng)主要涉及園區(qū)總平周界圍墻，作為非法侵入的防范手段。系統(tǒng)采用總線制報(bào)警系統(tǒng)：系統(tǒng)采用4線或6線式電子圍欄。當(dāng)系統(tǒng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)周界圍墻攝像機(jī)。在辦公室重要場所和前臺設(shè)備用房設(shè)置三鑒探測器和緊急報(bào)警按鈕。8.視頻監(jiān)控系統(tǒng)：該系統(tǒng)通過在社區(qū)周界、公共活動(dòng)區(qū)域、出入口、停車場、電梯等設(shè)置相應(yīng)的攝像機(jī)，以及相應(yīng)的燈光聯(lián)動(dòng)輔助設(shè)備，提供全方位的圖像監(jiān)控服務(wù)。從而，通過獲取相應(yīng)區(qū)域的異常情況時(shí)的圖像資料，提供處理依據(jù)。9.彩色可視對講系統(tǒng)：該系統(tǒng)涉及社區(qū)的出入口，重要房間、住宅區(qū)建設(shè)可視對講，功能考慮住戶為主，通過對單元出入口的完全控制，實(shí)現(xiàn)對房間人員出入的管理。10.出入口控制系統(tǒng)：門禁控制系統(tǒng)主要負(fù)責(zé)出入11.電梯控制系統(tǒng)：電梯門禁管理系統(tǒng)可以對電梯乘坐人員進(jìn)行控制和管理，防止閑雜人員任意乘用電梯出入管制區(qū)域，從而提高管制區(qū)域的安全管理水平。提高節(jié)能效應(yīng)。12.電子巡更系統(tǒng)：建筑外圍、出入口、園區(qū)內(nèi)道路上及商場門面的重點(diǎn)部位、車庫各設(shè)備機(jī)房、樓內(nèi)及屋面適當(dāng)設(shè)置，同時(shí)滿足保安巡邏、機(jī)電巡檢管理的功能。電子巡查系統(tǒng)采用離線三、物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)（OwnersServiceSystem，簡稱OSS）通過配置一卡通系統(tǒng)、智能停車場管理系統(tǒng)、停車引導(dǎo)和反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、訪客管理系統(tǒng)、物管APP系統(tǒng)、無線通信系統(tǒng)等為客戶提供全方面的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。13.一卡通系統(tǒng)：該系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)：對顧客業(yè)主：出入門禁、停車、娛樂消費(fèi)、車位引導(dǎo)、反向?qū)ぼ嚨纫豢ㄍㄐ校瑢T工：員工考勤、電子門禁、員工就餐、電子巡更、停車等一卡通行。要使社區(qū)的物業(yè)服務(wù)上一個(gè)臺階，充分體現(xiàn)社區(qū)的定位、服務(wù)等內(nèi)容。14.智能停車場管理系統(tǒng)：該系統(tǒng)為小區(qū)主要出入口、停車場出入口建設(shè)出入口管理系統(tǒng)，通過對出入口的完全控制，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部授權(quán)車輛不停車出入，外部車輛收費(fèi)的有效管理模式，進(jìn)入停車場的車輛可通道車位引導(dǎo)功能找到停車位置。15.停車引導(dǎo)和反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)：該系統(tǒng)是實(shí)現(xiàn)一個(gè)方便車輛停車、注重引導(dǎo)、達(dá)到人性化服務(wù)要求的車位管理環(huán)境，具有充分的可靠性、先進(jìn)性、以及一定的靈活性和擴(kuò)展性，合理利用停車設(shè)施，提高利用效率。系統(tǒng)適應(yīng)社會(huì)信息化和智能化的要求，依托先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)停車場運(yùn)行的高效化、節(jié)能化、環(huán)保化。16.公共廣播系統(tǒng)：該系統(tǒng)通過設(shè)置的揚(yáng)聲器，發(fā)布公告、背景音樂、消防緊急廣播等內(nèi)容的聲音信息，為客戶提供通知、營造溫馨的公共環(huán)境等服務(wù)內(nèi)容。17.信息發(fā)布系統(tǒng)：該系統(tǒng)通過設(shè)置在公共區(qū)域的顯示屏，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理信息、公告信息、廣告信息、娛樂信息等多種信息的發(fā)布。18.訪客管理系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)先進(jìn)的訪客管理系統(tǒng)，并可以跨區(qū)域集中管理。多功能證件掃描儀（讀取二代身份證信息/掃描其它證件）19.物管APP智慧社區(qū)功能模塊系統(tǒng)：“智慧小區(qū)”是一款深度構(gòu)建化定制的社區(qū)App，它將物業(yè)服務(wù)、信息通知、物業(yè)繳費(fèi)、周邊商鋪、社區(qū)活動(dòng)、社區(qū)圈子等諸多生活幫助信息及服務(wù)整合在一部小小的手機(jī)里，為社區(qū)住戶帶來便捷與實(shí)惠?！爸腔坌^(qū)”客戶端跨蘋果IOS、安卓手機(jī)操作系統(tǒng)平臺，對手機(jī)客戶端有良好的兼容性。20.無線通信系統(tǒng)：無線對講系統(tǒng)是一個(gè)獨(dú)立的以放射式的雙頻雙向自動(dòng)重復(fù)方式通訊系于聯(lián)絡(luò)如保安、工程、操作及服務(wù)的人員，在管理場所內(nèi)非固定的位置執(zhí)行職責(zé)。（分為手機(jī)信號覆蓋和內(nèi)部保安通信）四、機(jī)房建設(shè)工程(Computerroomconstructionproject簡稱EIRM)21.機(jī)房裝修工程：弱電機(jī)房（數(shù)據(jù)中心）主控室設(shè)計(jì)原則按功能分區(qū)安排，整體布局、結(jié)構(gòu)合理，美觀大方。設(shè)備選型保證先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)適用，具有可擴(kuò)充性。22.機(jī)房供配電系統(tǒng):按照一級供電設(shè)計(jì),提供的低壓供電和發(fā)電機(jī)供電切換回路引至機(jī)房市電柜（箱輸出后提供給設(shè)置于機(jī)房中的UPS、空調(diào)、照明、維修插座、消防電源等;UPS輸為整個(gè)智能化系統(tǒng)提供不間斷電源。建設(shè)防雷接地系統(tǒng)可以以較小投資在極大程度上保證設(shè)備的安全性和穩(wěn)定性，有效的保護(hù)設(shè)備投24.機(jī)房環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng):對機(jī)房的環(huán)境結(jié)構(gòu)、服務(wù)需求、設(shè)備內(nèi)容和管理模式四個(gè)基本要素以及它們的內(nèi)在聯(lián)系進(jìn)行優(yōu)化組合，從而提供一個(gè)穩(wěn)定可靠、投資合理、高效方便、舒適安全的機(jī)房環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)16.樓宇自控系統(tǒng)：機(jī)電設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控及管理系統(tǒng)，系統(tǒng)功能包括：網(wǎng)絡(luò)化設(shè)備監(jiān)控管理平臺、空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)控、小區(qū)節(jié)能管理、給排水設(shè)備監(jiān)控、變配電設(shè)備監(jiān)控、照明及燈光控制管理、電梯運(yùn)行監(jiān)控。降低機(jī)電設(shè)備的能耗，投資回報(bào)率較高提供能夠自動(dòng)調(diào)節(jié)的舒適環(huán)境預(yù)防突發(fā)事故發(fā)生，保護(hù)設(shè)備的投資將整個(gè)建筑內(nèi)的所有機(jī)電設(shè)備統(tǒng)一管理。六、智能化系統(tǒng)集成(intelligentsystem實(shí)現(xiàn)對各類事件的全局管理和對突發(fā)事件的快速響應(yīng)。第三節(jié)．智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)參照以下技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(不限于此)：GB/T50314-2000智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范GB4717-1993火災(zāi)報(bào)警控制器通用技術(shù)條件安全防范報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備安全要求和試驗(yàn)方法防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件GB16796-1997防盜報(bào)警中心控制器GA/T57-2001視頻安防控制系統(tǒng)技術(shù)要求GA/T358-2001入侵報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)要求GB16796-1997安全防范報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備安全要求和試驗(yàn)方法GA127-1996家用可燃?xì)怏w報(bào)警器技術(shù)要求及試驗(yàn)方法GA/T269-2001可視對講系統(tǒng)GB/T15408-1994報(bào)警系統(tǒng)電源裝置、測試方法和性能規(guī)范有線電視廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GB/50200-94有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GBT6510-9730MHZ-1GHZ聲音和電視信號的電纜分配系統(tǒng)有線電視與有線廣播光纜傳輸系統(tǒng)技術(shù)要求GY/T106-1999有線電視系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范YD/5048-1997城市住宅區(qū)和辦公樓電話通信設(shè)施驗(yàn)收規(guī)范YDJ13-88市內(nèi)電信網(wǎng)光纖數(shù)據(jù)傳輸系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)暫行技術(shù)規(guī)定YD/T1123-2001綜合交換機(jī)技術(shù)規(guī)范GB/T18336.1-2001信息技術(shù)安全技術(shù)信息技術(shù)安全性評估準(zhǔn)則第1部分GB/T50312-2000建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范GB/T12505-90計(jì)算機(jī)軟件配置管理計(jì)劃規(guī)范GB/50174-1993電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范GB6650-86計(jì)算機(jī)機(jī)房用活動(dòng)地板的技術(shù)要求YD5003-94電信專用房屋設(shè)計(jì)規(guī)范YDTT54-95通信機(jī)房靜電防護(hù)通則ISOIEC1801客戶建筑通用布線系統(tǒng)信息技術(shù)國際標(biāo)準(zhǔn)EIATIA568A商務(wù)樓通用信息建筑布線標(biāo)準(zhǔn)EIATIA569民用建筑通訊通道和空間標(biāo)準(zhǔn)ANSIFDDI光纖分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)TPDDI銅纜分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)GB/T0311-2000布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T14715-1993信息技術(shù)設(shè)備用不間斷電源通用技術(shù)條件ISO/IEC14576-199信息技術(shù)以計(jì)算機(jī)為基礎(chǔ)的系統(tǒng)軟件的性能測量和評級GB50057建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范第四節(jié)．智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原則是：系統(tǒng)設(shè)計(jì)和施工中要求采用成熟、先進(jìn)的技術(shù)，系統(tǒng)主要性能指標(biāo)要達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水準(zhǔn)。以經(jīng)濟(jì)實(shí)用性為原則，充分考慮初始一次性投資的規(guī)模并使系統(tǒng)今后運(yùn)行時(shí)的成本最小化，達(dá)到較高的性能價(jià)格比。系統(tǒng)配置要適合小區(qū)客戶定位的使用要求，從而創(chuàng)造高效、舒適、便利的居住環(huán)境，達(dá)到安全、舒適的目的。其工程遵循總體設(shè)計(jì)、分步實(shí)施的原則，整個(gè)系統(tǒng)要具有較高的可擴(kuò)展性、安全性、可靠性和1)設(shè)計(jì)滿足小區(qū)對智能化系統(tǒng)的需求定位和功能要求；2)設(shè)計(jì)圖紙和文檔符合國家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化的規(guī)范和要求；3)設(shè)計(jì)應(yīng)采用目前國際國內(nèi)廣泛應(yīng)用的主流技術(shù)和新科技；4)設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)智能化系統(tǒng)功能與今后小區(qū)業(yè)務(wù)運(yùn)作，以及與物業(yè)及設(shè)施管理模式相適應(yīng)；5)設(shè)計(jì)應(yīng)吸收國際國內(nèi)上關(guān)于智能建筑建設(shè)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和成熟、可行的實(shí)施方案；6)設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合中國智能小區(qū)發(fā)展的實(shí)際情況，系統(tǒng)設(shè)計(jì)除滿足小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成和基本功能的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)具有適度超前的擴(kuò)展性。設(shè)計(jì)也要考慮到小區(qū)在應(yīng)用功能設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，有關(guān)各智能化應(yīng)用系統(tǒng)的配置和產(chǎn)品檔次應(yīng)具有多樣化和可分步實(shí)施的擴(kuò)展性。第五節(jié)．智能化系統(tǒng)產(chǎn)品選用說明1、設(shè)計(jì)中各系統(tǒng)的關(guān)鍵產(chǎn)品選用國內(nèi)外知名品牌，國內(nèi)一線品牌的產(chǎn)品優(yōu)先考慮。商具備調(diào)試和維修能力。3、與各系統(tǒng)配套的產(chǎn)品及配件選用質(zhì)量可靠的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品及配件，設(shè)計(jì)時(shí)盡量選用通用標(biāo)準(zhǔn)件，并且具有通用性和可替換性的產(chǎn)品選型。第二章系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)第一節(jié)、信息服務(wù)系統(tǒng)（InformationServiceSystem，簡稱ISS）該系統(tǒng)是綜合布線為物理鏈接通道、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備為交換設(shè)備的一個(gè)弱電系統(tǒng)，為用戶提供與Internet等外部數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行通信的功能。1、三網(wǎng)合一的運(yùn)營商將光纖接至弱電井內(nèi)，與入戶光纖匯聚。由三網(wǎng)合一的運(yùn)營商按標(biāo)準(zhǔn)分配光纖的芯數(shù)或光分路器的端口，并分配相應(yīng)的IP地址及完整的入戶分配資料。（電信投資建設(shè)）2、施工單位負(fù)責(zé)從弱電井單元配線箱到每一戶的家庭綜合信息箱中的光纖，每戶的多媒體箱到住戶室內(nèi)的信息插座；每一個(gè)住戶室內(nèi)由多媒體箱中引兩條超五類電纜分別到電視墻處（三網(wǎng)合一有3、家庭綜合信息箱采用嵌入式安裝，安裝高度0.5米，上下進(jìn)、出線；4、入戶光纜（高層住宅、商業(yè)樓宇）采用室內(nèi)型2芯光皮線；預(yù)留一芯。5、商鋪安裝一套多媒體箱，一個(gè)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)接口一個(gè)語音電話接口，數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)及語音電話通過2芯皮線光纖引入商鋪多媒體箱。預(yù)留一芯。1、有線電視系統(tǒng)：施工單位從每戶住戶室內(nèi)引出一條(四川廣電SWYV75－5);（興網(wǎng)傳媒SYWV75-5+CAT.5E）電纜到相應(yīng)樓層廣電匯聚設(shè)備處，室內(nèi)電視墻處及主臥室內(nèi)分別布置一個(gè)有線電視信號接口，供有線電視信號傳輸使用（由招2、商鋪安裝一套多媒體箱，一個(gè)有線電視接口，電視線通過(四川廣電SWYV75－5);（興網(wǎng)傳媒SYWV75-5+CAT.5E）引入商鋪多媒體箱。3、廣電信號由市政廣電信號從各區(qū)地下室通過光纖引至區(qū)3、數(shù)字社區(qū)綜合布線系統(tǒng)該系統(tǒng)是綜合布線為物理鏈接通道、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備為交換設(shè)備的一個(gè)弱電系統(tǒng)，為整個(gè)數(shù)字社區(qū)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行通信的功能。1、弱電控制室設(shè)立綜合布線總配線架?？刂剖覂?nèi)設(shè)置600*600*42U標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)機(jī)柜。服務(wù)器采用600*900*42U的服務(wù)器機(jī)柜。在前端單元弱電井內(nèi)設(shè)置12U壁掛機(jī)柜，室外設(shè)置600*800*400室外防水弱電二級設(shè)備箱，采用500*600*250的室外防水三級設(shè)備箱2、在結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)中，分線采用超五類非屏蔽布線、單模8芯光纖（分設(shè)備中心至弱電機(jī)房一卡通、公共廣播、信息發(fā)布，信息發(fā)布等系統(tǒng)的基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。4、本項(xiàng)目綜合布線系統(tǒng)要求如下，應(yīng)適當(dāng)預(yù)留路由的容量。根據(jù)甲方要求，管理辦公室每個(gè)房間設(shè)置語音和數(shù)據(jù)點(diǎn)。所有信息接口﹙插座﹚均采用RJ45型，下沿距地0.3m嵌墻暗裝。5、綜合管網(wǎng)統(tǒng)一設(shè)置規(guī)劃，以監(jiān)控機(jī)房為中心，呈星型向外輻射至整個(gè)園區(qū)A:弱電干線采用4根110雙壁波紋管+1x七孔梅花管（孔徑32）向其他區(qū)敷設(shè),埋深0.8米,在重要電纜分支處、轉(zhuǎn)角處設(shè)電纜人孔井,過車道均采用鋼套管。B在圓區(qū)內(nèi)主道設(shè)置2根Ф50PVC管,總平主管道過長（超過50M）或有轉(zhuǎn)彎時(shí)應(yīng)設(shè)置手孔井，手孔井采用簡易手孔的做法，進(jìn)行施工.C:監(jiān)控及周界報(bào)警等前端點(diǎn)位由就近手孔井引來。D:各電纜井沿地勢做好排水措施,井蓋采用印有弱電字樣,弱電至各建筑的出線詳見各棟建筑弱電平面圖。6、綜合布線系統(tǒng)功能序號8功能介紹數(shù)據(jù)傳輸語音傳輸光信號傳輸工作區(qū)子系統(tǒng)水平干線子系統(tǒng)垂直干線子系統(tǒng)設(shè)備間子系統(tǒng)建筑群子系統(tǒng)電梯對講系統(tǒng)中管理中心主機(jī)、電梯轎廂、電梯機(jī)房、電梯頂部、電梯底部這五方之間進(jìn)行的通話。本部分設(shè)備交于電梯廠家實(shí)施，但至監(jiān)控中心主機(jī)的線纜由智能化施工單位負(fù)責(zé)。序號功能介紹1管理中心主機(jī)23456聯(lián)網(wǎng)線RVVP4*1.07要求操作簡單、反應(yīng)迅速、音質(zhì)清晰的特點(diǎn)該系統(tǒng)主要是為數(shù)字社區(qū)提供網(wǎng)絡(luò)通信，為整個(gè)數(shù)字社區(qū)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行通信的功能。從而，滿足監(jiān)控、報(bào)警、對講、一卡通、公共廣播、信息發(fā)布等系統(tǒng)的基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)。1、采用主干千兆網(wǎng)絡(luò)構(gòu)架，接入百兆網(wǎng)絡(luò)接入。各弱電系統(tǒng)通過樓層接入交換機(jī)連接匯聚交換機(jī)，由各個(gè)分設(shè)備中心匯聚層交換機(jī)連接到核心交換機(jī)。實(shí)現(xiàn)設(shè)備網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行。2、核心層監(jiān)控中心機(jī)房核心交換機(jī)提供接入層數(shù)據(jù)傳輸優(yōu)化，它是一個(gè)高速的交換骨干，其作用是盡可能快地交換數(shù)據(jù)包而不應(yīng)卷入到具體的數(shù)據(jù)包的運(yùn)算中(ACL，過濾等)，并為整個(gè)設(shè)備信息網(wǎng)提供了千兆接入接口。3、匯聚層提供基于統(tǒng)一策略的互連性，它是核心層和訪問層的分界點(diǎn)，定義了網(wǎng)絡(luò)的邊界，對數(shù)據(jù)包進(jìn)行復(fù)雜的運(yùn)算。設(shè)備網(wǎng)在各分設(shè)備中心各設(shè)置一臺匯聚交換機(jī)。這些匯聚層交換機(jī)都與核心層交換機(jī)千兆模塊通過光纖上聯(lián)。匯聚層主要提供如下功能：地址的聚集部門和工作組的接入4、接入層的主要功能是為最終設(shè)備提供對網(wǎng)絡(luò)訪問的途徑。在中心網(wǎng)絡(luò)環(huán)境中，接入層主要提供如下功能：共享網(wǎng)絡(luò)交換帶寬MAC層過濾微分段。5、系統(tǒng)的建設(shè)，符合國際標(biāo)準(zhǔn)。所選用的設(shè)備具有良好的互操作性和集成性，使整個(gè)網(wǎng)絡(luò)成為一個(gè)遵循國際標(biāo)準(zhǔn)的全開放性系統(tǒng)。網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)是否遵循模塊化原則，方便網(wǎng)絡(luò)管理和網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)展。6、計(jì)算幾網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能功能介紹功能介紹數(shù)據(jù)傳輸簡化網(wǎng)絡(luò)設(shè)備管理具有配置VLAN功能斷電UPS供電應(yīng)急硬件維護(hù)簡單可靠設(shè)備安裝美觀大方接入層網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)匯聚層網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)核心層交換機(jī)網(wǎng)管功能（可選擇功能）帶網(wǎng)管功能交換機(jī)顯示網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D網(wǎng)絡(luò)性能狀態(tài)圖標(biāo)分析端口狀態(tài)監(jiān)視與分析故障診斷和報(bào)警序號123456789隨著無線網(wǎng)絡(luò)的普及，使用無線上網(wǎng)的用戶越來越多，無線上網(wǎng)已經(jīng)成為一種趨勢，在公共區(qū)域、娛樂場所、休息區(qū)等較為空曠的地方增設(shè)無線設(shè)備，實(shí)現(xiàn)無線接入網(wǎng)絡(luò)功能，無線設(shè)備高增益微波天線產(chǎn)品和室外無線網(wǎng)絡(luò)橋接器(AP)，與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商(ISP)相連，為社區(qū)家庭用戶或者學(xué)生等提供互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)，隨時(shí)隨地聯(lián)網(wǎng)娛樂看報(bào)聊天等。并可以通過對端口的管理，實(shí)現(xiàn)對鏈路帶寬的控1、可擴(kuò)展性：因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)可模塊化增長而不會(huì)遇到問題；2、簡單性：通過將網(wǎng)絡(luò)分成許多小單元，降低了網(wǎng)絡(luò)的整體復(fù)雜性，使故障排除更容易，能隔離廣播風(fēng)暴的傳播、防止路由循環(huán)等潛在的問題；3、設(shè)計(jì)的靈活性：使網(wǎng)絡(luò)容易升級到最新的技術(shù)，升級任意層次的網(wǎng)絡(luò)不會(huì)對其他層次造成影4、可管理性：層次結(jié)構(gòu)使單個(gè)設(shè)備的配置的復(fù)雜性大大降低，更易管理。功能介紹功能介紹公共區(qū)域、娛樂場所、休息區(qū)等較為空曠的地方設(shè)置有源信號傳輸、穩(wěn)定無線WLAN覆蓋WIFI接入認(rèn)證無線AP控制器統(tǒng)一帳號和密碼設(shè)置無縫扇區(qū)切換斷電UPS供電應(yīng)急設(shè)備安裝美觀大方硬件維護(hù)簡單可靠序號123456789第二節(jié)、安全防范系統(tǒng)（SecurityGuardSystem，簡稱SGS）安全防范報(bào)警系統(tǒng)是為了保護(hù)社區(qū)內(nèi)的人身財(cái)產(chǎn)的安全。該系統(tǒng)主要涉及園區(qū)總平周界圍墻，作為非法侵入的防范手段。系統(tǒng)采用總線制報(bào)警系統(tǒng)：系統(tǒng)采用4或6線線式電子圍欄。當(dāng)系統(tǒng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)周界圍墻攝像機(jī)。室內(nèi)安裝的各種報(bào)警探測器進(jìn)行防盜監(jiān)控，當(dāng)發(fā)生非法搶竊；或發(fā)生火災(zāi)、煤氣泄漏，以及疾病緊急求助時(shí)，報(bào)警信息立即傳送到報(bào)警管理中心和住戶所設(shè)定的報(bào)警電話上，報(bào)警管理中心計(jì)算機(jī)圖象顯示器上立即彈出報(bào)警位置圖，以及相關(guān)的報(bào)警資料。以使得保安管理人員及時(shí)準(zhǔn)確的處警和迅速的出擊抓獲罪犯。1、系統(tǒng)采用總線制報(bào)警系統(tǒng)：系統(tǒng)采用4或6線線式電子圍欄。當(dāng)系統(tǒng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)周界圍墻攝像機(jī)。周界須全面設(shè)防，無盲區(qū)和死角；探測器抗不良天氣環(huán)境干擾能力強(qiáng)；防區(qū)劃分適于報(bào)警時(shí)準(zhǔn)確定位；翻越區(qū)域現(xiàn)場報(bào)警，同時(shí)發(fā)出語音/警笛/警燈、警告；夜間與周界探照燈聯(lián)動(dòng)，報(bào)警時(shí)，警情發(fā)生區(qū)域的探照燈自動(dòng)開啟；2、周界防范子系統(tǒng)由三或四光束紅外對射探測器，單防區(qū)輸入模塊和報(bào)警主機(jī)及一些輔助設(shè)備（電源、警號、探頭安裝支架）構(gòu)成；前端采用紅外對射作為周界防越報(bào)警系統(tǒng)的探測器,探測器選3、接駁防盜報(bào)警、門磁開關(guān)、煙感、煙感、緊急呼救按鈕和無線緊急呼救按鈕等各類安防傳感器；配置：社區(qū)辦公區(qū)、財(cái)務(wù)室、商場、庫房、設(shè)備房針對通道、門戶、窗戶等設(shè)置被動(dòng)、門磁、窗磁報(bào)警器，廚房設(shè)置煤氣報(bào)警器，殘疾人衛(wèi)生間、收銀臺設(shè)置緊急報(bào)警按鈕。緊急報(bào)警裝置應(yīng)安裝在隱蔽可靠、便于操作的部位。報(bào)警中心具備語音/警笛/警燈提示；中心通過顯示屏或電子地圖識別報(bào)警區(qū)域；5、針對業(yè)主家中老人、孩子，提供無線定位終端設(shè)備，1、業(yè)主可通過手機(jī)實(shí)時(shí)獲取終端持有者所在位置，并顯示在手機(jī)上，2、SOS功能：老人、小孩在緊急狀況下通過SOS鍵緊急呼救，3、通話功能：設(shè)定兩個(gè)常用通話號碼，使用終端設(shè)備以內(nèi)范圍就會(huì)自動(dòng)短信提醒6、安全防范報(bào)警系統(tǒng)功能序號123456789功能介紹大周界人員入侵報(bào)警小區(qū)建筑商業(yè)的1-2層和頂層布防，隱蔽安裝美觀低層祝福入侵報(bào)警防護(hù)隱蔽美觀采取多種布防方式對小區(qū)周界實(shí)現(xiàn)全面防護(hù)采取不同形式外周界布設(shè)方式，提升安全感知性住戶人員入侵報(bào)警（客廳門窗）防區(qū)布防、撤防、旁路防區(qū)破壞報(bào)警定時(shí)布防、撤防設(shè)置多組用戶，用戶權(quán)限可選電子地圖，報(bào)警后位置顯示地埋方式防護(hù)實(shí)體圍墻防護(hù)聲光報(bào)警開關(guān)量聯(lián)動(dòng)報(bào)警SDK通訊開放視頻系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)門禁系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)硬件維護(hù)簡單可靠軟件使用簡單，便于學(xué)習(xí)掌握周界地埋深度可調(diào)整，適應(yīng)后期綠化及維護(hù)不同地段不同防護(hù)手段，不同設(shè)計(jì)斷電UPS供電應(yīng)急靈敏度可調(diào)，并可實(shí)現(xiàn)模式識別每防區(qū)可設(shè)置多組參數(shù)，手動(dòng)、定時(shí)切換參數(shù)無線定位報(bào)警系統(tǒng)（可選功能）為業(yè)主家中老人、孩子，提供無線定位終端設(shè)備業(yè)主可通過手機(jī)實(shí)時(shí)獲取終端持有者所在位置，并顯示在手機(jī)上老人、小孩在緊急狀況下通過SOS鍵緊急呼救通話功能：設(shè)定兩個(gè)常用通話號碼，使用終端設(shè)備代替手機(jī)老人、小孩跌到報(bào)警功能提醒功能：當(dāng)GPS離開監(jiān)控點(diǎn)100米以內(nèi)范圍就會(huì)安全、可靠本系統(tǒng)主要涉及三部分：1）公共區(qū)域監(jiān)控：包括社區(qū)大門、主要道路、圍墻、公共場所、地下停車場出入口及通道、電梯候梯廳及公共走廊、電梯轎箱等區(qū)域。要求重要區(qū)域采用高清網(wǎng)絡(luò)設(shè)備監(jiān)控，其它區(qū)域監(jiān)控可清楚辨別人員行為；1、所選設(shè)備應(yīng)保證實(shí)用性、穩(wěn)定性及維護(hù)方便，融入小區(qū)環(huán)境，在美觀、隱蔽的前提下進(jìn)行設(shè)2、重要位置選用高清網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控設(shè)備，并具有視頻智能分析、隱私遮蔽、視頻質(zhì)量診斷等功能；4、遠(yuǎn)程授權(quán)用戶可以瀏覽監(jiān)控圖像，以及調(diào)用歷史監(jiān)控圖像資料；5、社區(qū)監(jiān)控中心設(shè)置網(wǎng)絡(luò)視頻服務(wù)平臺及存儲(chǔ)陣列，并設(shè)置電視墻，視頻信號輸出至電視墻。通過視頻管理軟件，集中管理視頻監(jiān)控的設(shè)備，提供統(tǒng)一的瀏覽界面來瀏覽實(shí)時(shí)畫面、檢索和回放歷6、控制機(jī)房安裝在線式UPS統(tǒng)一供電給監(jiān)控終端，備電時(shí)間不小于2小時(shí)。視頻監(jiān)控系統(tǒng)前端攝像機(jī)的供電，由監(jiān)控中心統(tǒng)一供電220V到各個(gè)弱電間，在弱電間轉(zhuǎn)換為前端攝像機(jī)電源AC24V或者AC12V。7、本項(xiàng)目室外攝像機(jī)需要防雷保護(hù)：室外攝像機(jī)的金屬防護(hù)罩及金屬立桿應(yīng)連接良好并就地做可靠接地。中心機(jī)房的攝像機(jī)視頻信號接入端、電源端及控制信號端接入防雷器件。接地系統(tǒng)與建筑主體共用，系統(tǒng)接地電阻不大于1Ω。8、視頻監(jiān)控系統(tǒng)功能功能介紹功能介紹實(shí)時(shí)監(jiān)控周界區(qū)域環(huán)境外周界建設(shè)高性能視頻監(jiān)控小區(qū)內(nèi)部建設(shè)滿足取證需要的監(jiān)控系統(tǒng)外周界監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)具有威懾作用序號1234小區(qū)內(nèi)部監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)考慮在美觀的前提下隱蔽安567896789移動(dòng)對象視頻追蹤可疑對象視頻分析監(jiān)控室外人員情況監(jiān)控室外車輛情況攝像機(jī)合理布置監(jiān)控監(jiān)控重點(diǎn)區(qū)域云臺控制權(quán)限管理預(yù)置位預(yù)設(shè)監(jiān)控巡航軌跡編程視頻設(shè)備遠(yuǎn)程設(shè)置視頻遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)查看視頻遠(yuǎn)程錄像回放視頻圖像存儲(chǔ)視頻錄像復(fù)核視頻錄像數(shù)字編碼攝像機(jī)紅外夜視超寬動(dòng)態(tài)、低照度不同地段不同防護(hù)手段，不同設(shè)計(jì)斷電UPS供電應(yīng)急設(shè)備安裝美觀大方硬件維護(hù)簡單可靠軟件使用簡單，便于學(xué)習(xí)掌握隱私遮蔽和圍墻翻越檢測區(qū)域劃分檢測社區(qū)大門口遺留物檢測社區(qū)大門、大堂等遺留物檢測非法停車監(jiān)測車輛逆行監(jiān)測站崗人員失位監(jiān)測視頻質(zhì)量診斷9、彩色可視對講系統(tǒng)該系統(tǒng)涉及社區(qū)的出入口，重要房間、住宅區(qū)建設(shè)可視對講，功能考慮住戶為主，通過對單元出入口的完全控制，實(shí)現(xiàn)對房間人員出入的管理。1、樓宇可視對講系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)樓宇可視對講、門禁鎖控、訪客圖像存儲(chǔ)、信息發(fā)布、彩像發(fā)布、社區(qū)公告、多媒體廣告、住戶有線報(bào)警、緊急求助等物業(yè)管理的基本增值功能；還需要做到大型社區(qū)專屬（多區(qū)口，多管理中心分級管理的可擴(kuò)展功能）、增值社區(qū)監(jiān)控（管理中心能對入口機(jī)、室外機(jī)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控、拍照錄像，擴(kuò)充監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)）、手機(jī)信息聯(lián)動(dòng)（報(bào)警等信息手機(jī)短信實(shí)時(shí)通知，手機(jī)異2、可視對講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)采用TCP/IP方式（光纖到樓棟，每單元用總線制匯集到樓棟，每棟用光纖連到管理中心室，采用單元網(wǎng)絡(luò)接入器，避免在使用一個(gè)網(wǎng)絡(luò)協(xié)議轉(zhuǎn)換時(shí)出現(xiàn)故障全小區(qū)癱瘓的問3、其他功能：在火災(zāi)報(bào)警情況下自動(dòng)開啟樓梯門鎖。具有群呼功能，一旦災(zāi)情發(fā)生，可向所有住戶發(fā)出報(bào)警信號。4、彩色可視對講系統(tǒng)功能功能介紹功能介紹三方對講功能通信錄設(shè)置人臉識別/藍(lán)牙識別/指紋識別/感應(yīng)卡免打擾家庭留影、留言功能可視對講系統(tǒng)信息發(fā)布功能斷電UPS供電應(yīng)急設(shè)備安裝美觀大方硬件維護(hù)簡單可靠軟件使用簡單，便于學(xué)習(xí)掌握室內(nèi)機(jī)集成報(bào)警功能8防區(qū)室內(nèi)煤氣探測器、緊急報(bào)警按鈕室內(nèi)機(jī)集成智能家居功能5、智能家居系統(tǒng)，智能家居系統(tǒng)包括：空調(diào)新風(fēng)控制，地暖控制、家電控制，中央熱水控制、6、智能家居的信息可以電話遠(yuǎn)程控制、手機(jī)控制及計(jì)算機(jī)控制等多種功能和手段。使生活更加序號123456789系統(tǒng)名稱可選擇7、智能家居系統(tǒng)功能序號功能介紹1燈光和調(diào)光控制（開關(guān)、亮度）2電器設(shè)備（電視、熱水器、飲水機(jī)、魚缸）電源通電、斷電控制3窗簾、投影幕布控制5音響系統(tǒng)控制（音量、聲道、混響等）6紅外設(shè)備終端控制（電視、機(jī)頂盒、DVD、空調(diào)等遙控器控制）7協(xié)議控制（空調(diào)、電動(dòng)窗簾、電梯等）8能源、資源閥門控制通斷（燃?xì)?、水?1設(shè)備控制方式：有線、無線（355MHZ、433MHZ）12室內(nèi)入侵報(bào)警設(shè)備接入13能源、資源泄漏報(bào)警接入（燃?xì)?、水等?4環(huán)境監(jiān)測接入（溫度、濕度）15設(shè)備接入方式：有線、無線（355MHZ、433MHZ）16報(bào)警輸出：短信、電話、郵件18設(shè)備安裝美觀大方19硬件維護(hù)簡單可靠20軟件使用簡單，便于學(xué)習(xí)掌握21情景模式可編程、并支持多組情景模式22影像監(jiān)測及存儲(chǔ)23情景模式觸發(fā)：短信、終端、探測設(shè)備、設(shè)備聯(lián)動(dòng)、定時(shí)24控制方式：手機(jī)（安卓、ios）、IPAD計(jì)算機(jī)、情景模式觸發(fā)25控制功能集成到可視對講室內(nèi)機(jī)上門禁控制系統(tǒng)主要負(fù)責(zé)出入口控制，其主要結(jié)構(gòu)為門禁控制平臺、門禁分線器、讀卡感應(yīng)器、電控鎖、開門按鍵、門狀態(tài)監(jiān)控門磁、緊急按鈕組成。門禁系統(tǒng)分為兩部分：一是大門出入口人行道門禁設(shè)備和電動(dòng)伸縮門，二是社區(qū)單元出入口內(nèi)嵌對講梯口機(jī)的門禁模塊和門禁一體機(jī)。查詢、指揮等功能具有故障自檢和報(bào)警提示功能，方便用戶維護(hù)及使用；3、人性化的通行指示功能，向行人顯示當(dāng)前設(shè)備通行狀態(tài)；具有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的對外電氣接口，可與多種讀卡器相掛接，并可通過管理計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制與管理；聲、光報(bào)警功能：多對紅外，能做到防尾隨報(bào)警，語音提示功能，在人流較大時(shí)不會(huì)發(fā)生誤報(bào)警也不會(huì)錯(cuò)判，防沖功能，在沒有接收到開閘信號時(shí)，人行通道自動(dòng)關(guān)閉；4、具有自動(dòng)復(fù)位功能，開閘后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未通行時(shí)，系統(tǒng)將自動(dòng)取消用戶的此次通行的權(quán)限，標(biāo)準(zhǔn)為開啟后5秒自動(dòng)復(fù)位；斷電后通道自動(dòng)敞開，上電自動(dòng)閉合；序號123456789系統(tǒng)名稱功能介紹業(yè)主正常身份驗(yàn)證出入非法闖入報(bào)警開門超時(shí)報(bào)警人臉識別/藍(lán)牙識別/指紋識別反潛回門禁讀卡器采用刷卡加密碼支持內(nèi)嵌梯口機(jī)讀頭485和TCP/IP傳輸斷電情況下，門自動(dòng)打開語音播報(bào)和指示緊急情況下，可以與消防聯(lián)動(dòng)安全措施，如防夾功能用戶權(quán)限管理特種型材組裝門體框架,主框、四維交叉管采用不銹鋼，表面經(jīng)特殊電泳處理,光澤無限,不易粘塵,不被污濁氣體腐蝕門體主要塑料件用高質(zhì)量工程塑料；用堅(jiān)固的耐磨轉(zhuǎn)軸，導(dǎo)輪用強(qiáng)耐磨性材料，采用微機(jī)系統(tǒng)及先進(jìn)導(dǎo)航技術(shù)，雙電機(jī)四輪驅(qū)動(dòng)，直線偏差不超過1cm全集成電路數(shù)字化無觸點(diǎn)控制,過流、過載及雙回路超溫自動(dòng)保護(hù)功能，安全可靠，預(yù)留IC卡系統(tǒng)及遙控器接口采用高亮度LED滾動(dòng)顯示屏，靜態(tài)時(shí)顯示出高亮設(shè)定文字模式，可顯示500個(gè)字智能紅外防碰系統(tǒng)，在關(guān)閉過程中能探測到20-80cm外物體而自動(dòng)倒退21數(shù)碼21數(shù)碼遙控，30米內(nèi)可自由控制門體的開啟電梯門禁管理系統(tǒng)可以對電梯乘坐人員進(jìn)行控制和管理，防止閑雜人員任意乘用電梯出入管制區(qū)域，從而提高管制區(qū)域的安全管理水平。提高節(jié)能效應(yīng)。1、通過在一層的門禁模塊，實(shí)現(xiàn)對一層電梯轎廂呼叫按鈕的控制，呼叫電梯；2、持卡人在指定的樓層無需再進(jìn)行按鍵選擇，即可召喚電梯，?？克竭_(dá)的樓層；在非指定3、電梯門禁系統(tǒng)支持多種識別方式，如人臉識別、藍(lán)牙識別、指紋識別等；4、對不同用戶分組，對不同級別用戶分權(quán)限進(jìn)行軟件深度操作；5、支持多系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)使用；門禁、可視對講聯(lián)動(dòng)、訪客系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)等電梯門禁管理系統(tǒng)功能功能介紹功能介紹刷卡和密碼識別+掃描儀對講聯(lián)動(dòng)訪客聯(lián)動(dòng)單層多層卡設(shè)置IC卡故障不影響電梯使用視頻監(jiān)控聯(lián)動(dòng)與消防聯(lián)動(dòng)信息記錄上傳斷電UPS供電應(yīng)急設(shè)備安裝美觀大方硬件維護(hù)簡單可靠軟件使用簡單，便于學(xué)習(xí)掌握呼叫電梯控制功能序號123456789建筑外圍、出入口、園區(qū)內(nèi)道路上及商場門面的重點(diǎn)部位、車庫各設(shè)備機(jī)房、樓內(nèi)及屋面適當(dāng)設(shè)置，同時(shí)滿足保安巡邏、機(jī)電巡檢管理的功能。電子巡查系統(tǒng)采用離線式巡更。1、系統(tǒng)能根據(jù)甲方提出的巡更路線和巡更打卡時(shí)間編排方案，由系統(tǒng)巡更人員的巡更記錄。由安防監(jiān)控中心對該系統(tǒng)集中管理與監(jiān)控。系統(tǒng)能編制保安人員巡查軟件，在巡更人員可以在發(fā)生意外情況時(shí)，及時(shí)向安防監(jiān)控中心報(bào)警。2、監(jiān)控中心配置管理計(jì)算機(jī)及打印機(jī)各一臺；系統(tǒng)應(yīng)顯示巡更人員的日期、時(shí)間、地點(diǎn)、保安是否準(zhǔn)時(shí)巡邏、是否有漏巡點(diǎn)、每次巡更人員的班次等），并能生成巡更管理報(bào)告。電子巡更系統(tǒng)的信息保存要求是不少于30天。3、巡更點(diǎn)一般不單獨(dú)設(shè)置立桿，就近安裝在庭院燈或草坪燈或圍墻或單體建筑上。巡更的安裝位置按設(shè)計(jì)圖紙點(diǎn)位實(shí)施巡更點(diǎn)設(shè)備具有防水、防震、防磁、防曬、耐高溫和低溫性能，具體由物業(yè)公司根據(jù)需求來制定點(diǎn)位位置。4、電子巡更系統(tǒng)功能序號功能介紹巡更線路自由排序巡更點(diǎn)到達(dá)時(shí)間和停留時(shí)間自由設(shè)定巡更線路自由排序巡更點(diǎn)到達(dá)時(shí)間和停留時(shí)間自由設(shè)定巡更記錄統(tǒng)計(jì)巡更記錄核查巡查記錄自動(dòng)循環(huán)覆蓋巡更人員統(tǒng)計(jì)用戶權(quán)限管理斷電UPS供電應(yīng)急選用離線式巡更，靈活方便不同環(huán)境不同安裝方式設(shè)備安裝美觀大方硬件維護(hù)簡單可靠GPRS和RFID巡檢系統(tǒng)（可選功能）人為破壞/電池自檢/更換時(shí)間錯(cuò)誤等記憶和記錄功能USB/232接口上傳/遠(yuǎn)程（電話線）遠(yuǎn)距離上傳/實(shí)時(shí)（GPRS）無線上傳數(shù)據(jù)傳輸模式瀏覽、圖形分析、打印表格等功能加密。網(wǎng)絡(luò)版：一點(diǎn)多面的/遠(yuǎn)程管理等多個(gè)上傳數(shù)據(jù)的終23456789絡(luò)模式實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，計(jì)劃設(shè)置，遠(yuǎn)程查詢?yōu)g覽功能硬件維護(hù)簡單可靠第三節(jié)、物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)（OwnersServiceSystem，簡稱OSS）隨著不斷引進(jìn)高科技的軟硬件技術(shù)，各種軟硬件應(yīng)用系統(tǒng)，如物業(yè)管理系統(tǒng)、消費(fèi)管理系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、人事考勤管理系統(tǒng)、停車收費(fèi)管理系統(tǒng)、電梯控制管理系統(tǒng)、訪客管理系統(tǒng)等等諸如此類系統(tǒng)越來越多，為真正實(shí)現(xiàn)信息共享，充分發(fā)揮其優(yōu)勢。特采用“社區(qū)一卡管理系統(tǒng)”，本系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)：對顧客業(yè)主：出入門禁、停車、娛樂消費(fèi)、車位引導(dǎo)、反向?qū)ぼ嚨纫豢ㄍㄐ?，對員工：員工考勤、電子門禁、員工就餐、電子巡更、停車等一卡通行。該系統(tǒng)可以使您在原來硬軟件設(shè)施略有增加投資的基礎(chǔ)上，立刻體現(xiàn)出您的社區(qū)所具有的“安全性、唯一性、便利性”。1、系統(tǒng)應(yīng)采取服務(wù)器上安裝防火墻軟件、網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫備份、管理人員分級按權(quán)限操作、實(shí)時(shí)更新黑名單等多種有效措施，確保整個(gè)系統(tǒng)的安全性。采用一個(gè)數(shù)據(jù)庫、B/S架構(gòu)。2、支持提供第三方應(yīng)用系統(tǒng)接口服務(wù)，方便一卡通實(shí)現(xiàn)；功能介紹功能介紹一卡多用，如車輛管理、出入門禁、電梯門禁、訪客等實(shí)現(xiàn)儲(chǔ)值、充值及消費(fèi)功能授權(quán)、記錄、查詢、統(tǒng)計(jì)、防盜、等多種功能實(shí)時(shí)監(jiān)控和智能管理統(tǒng)一卡務(wù)管理支持對IC/ID/CPU/RFID卡的統(tǒng)一發(fā)行、授權(quán)、充值（延期）、掛失、解掛、注銷等斷電UPS供電應(yīng)急設(shè)備安裝美觀大方硬件維護(hù)簡單可靠軟件使用簡單，便于學(xué)習(xí)掌握Web遠(yuǎn)程服務(wù)、B/S架構(gòu)序號123456789通過WEB進(jìn)行遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)查詢、監(jiān)管小區(qū)主要出入口、停車場出入口建設(shè)出入口管理系統(tǒng)，通過對出入口的完全控制，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部授權(quán)車輛不停車出入，外部車輛收費(fèi)的有效管理模式，進(jìn)入停車場的車輛可通道車位引導(dǎo)功能找到停車1、車輛進(jìn)出及存放時(shí)間的記錄、查詢；實(shí)時(shí)車位狀態(tài)更新，準(zhǔn)確檢測車位情況，停車信息（網(wǎng)站發(fā)布、短信提醒、車載終端提醒）實(shí)時(shí)發(fā)布；車輛引導(dǎo)系統(tǒng)和尋車查詢系統(tǒng)；外來車輛收費(fèi)管理；2、停車場管理系統(tǒng)由出/入口的智能道閘、出/入近距離讀頭及機(jī)箱、入口車位數(shù)量顯示屏以及崗?fù)?、遠(yuǎn)距離讀卡器、車輛檢測器、控制系統(tǒng)等組成。3、停車場收費(fèi)管理設(shè)備設(shè)在出口處，出口收費(fèi)控制設(shè)備要聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，出口設(shè)電子顯示屏，以中同時(shí)也對停車場的狀況實(shí)時(shí)顯示：如車位數(shù)量顯示、滿位顯示等。采用藍(lán)牙卡遠(yuǎn)距離讀卡系統(tǒng)對進(jìn)出車輛進(jìn)行管理，識讀距離3~15米可調(diào)；系統(tǒng)應(yīng)具有防重入功能。4、出入口欄桿有保護(hù)功能，具有靈活、防撞、防砸車等功能；能夠獨(dú)立控制道閘，可用遙控器控制道閘和手動(dòng)開關(guān)欄桿，桿上帶有藍(lán)色燈光提示；停電時(shí)能手動(dòng)操作抬桿和落桿。5、當(dāng)網(wǎng)絡(luò)故障或者沒有網(wǎng)絡(luò)，前端能夠?qū)崿F(xiàn)脫機(jī)收費(fèi)工作，當(dāng)網(wǎng)絡(luò)正常后可以將脫機(jī)的數(shù)據(jù)全6、集中由控制中心UPS供電到各個(gè)插座上，系統(tǒng)可保持3小時(shí)的正常使用；出口處管理收費(fèi)口7、聯(lián)網(wǎng)要求：為了加強(qiáng)對各停車場的統(tǒng)一管理和集中監(jiān)控，需建立聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的集中式停車場管理和監(jiān)控系統(tǒng)，通過該系統(tǒng)建立起全公司統(tǒng)一的發(fā)卡數(shù)據(jù)、收費(fèi)記錄數(shù)據(jù)和異常記錄數(shù)據(jù)的數(shù)據(jù)庫，并基于上述數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)各種信息的綜合查詢和統(tǒng)計(jì)分析，集中管理和監(jiān)控子系統(tǒng)能夠?qū)Χ鄠€(gè)停車場進(jìn)行集中管理和監(jiān)控，并包括繳款管理、票據(jù)管理等財(cái)務(wù)管理功能，能滿足物業(yè)管理多方面的應(yīng)用需求。8、智能停車場管理系統(tǒng)功能功能介紹功能介紹接入一卡通系統(tǒng)停車場專用攝像機(jī)強(qiáng)光抑制等功能實(shí)時(shí)車位狀態(tài)更新停車場空余車位實(shí)時(shí)發(fā)布停車場費(fèi)用管理設(shè)備故障、告警管理停車計(jì)費(fèi)管理車位使用記錄統(tǒng)計(jì)停車場語音提示車主信息管理車輛信息管理斷電UPS供電應(yīng)急道閘安裝方便，抬桿速度快設(shè)備安裝美觀大方序號1234567891717硬件維護(hù)簡單可靠18軟件使用簡單，便于學(xué)習(xí)掌握安全可靠智能管理系統(tǒng)（可選功能）19車牌自動(dòng)識別功能20智能訪客引導(dǎo)21區(qū)域停車誘導(dǎo)22反向?qū)ぼ囃＼噲鲕囄灰龑?dǎo)管理系統(tǒng)的建設(shè)目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)一個(gè)方便車輛停車、注重引導(dǎo)、達(dá)到人性化服務(wù)要求的車位管理環(huán)境，具有充分的可靠性、先進(jìn)性、以及一定的靈活性和擴(kuò)展性，合理利用停車設(shè)施，提高利用效率。系統(tǒng)適應(yīng)社會(huì)信息化和智能化的要求，依托先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)停車場運(yùn)行的高效化、節(jié)能化、環(huán)?；?，使之在相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)能夠保持先進(jìn)地位。1、系統(tǒng)建立資料完整、信息共享、管理科學(xué)的停車信息管理環(huán)境，自動(dòng)識別車輛，避免人為因素帶來的安全失誤；實(shí)現(xiàn)停車場自動(dòng)識別車位占用功能，自動(dòng)引導(dǎo)車輛出入，縮短車輛進(jìn)出時(shí)間；系統(tǒng)支持與城市的車位誘導(dǎo)系統(tǒng)、交通管理系統(tǒng)、人防指揮系統(tǒng)等等的有機(jī)銜接，使停車場的綜合管理2、車庫引導(dǎo)系統(tǒng)采用模塊化結(jié)構(gòu)，各模塊之間采用TCP/IP連接至管理中心進(jìn)行統(tǒng)一數(shù)據(jù)管理。為避免在線式系統(tǒng)可能產(chǎn)生的不穩(wěn)定性，系統(tǒng)采用IC卡和遠(yuǎn)距離900M或2.4G卡，用戶在整個(gè)系統(tǒng)中只需使用一張智能卡或一維碼票據(jù)就能完成所有操作。3、車位引導(dǎo)功能車輛入場后，車位引導(dǎo)系統(tǒng)自動(dòng)檢測車位占用或空閑的狀態(tài)，并將檢測到的車位狀況變化由車位引導(dǎo)控制器實(shí)時(shí)送至車位引導(dǎo)顯示屏顯示，車位引導(dǎo)顯示屏實(shí)時(shí)顯示停車場內(nèi)空余車位分布狀況，誘導(dǎo)車輛就近停車。4、輔助尋車功能地下停車場按區(qū)域安裝一系列刷卡定位終端，每個(gè)刷卡定位終端負(fù)責(zé)一個(gè)停車場內(nèi)的一個(gè)小區(qū)域，約6-10個(gè)車位。車輛進(jìn)入項(xiàng)目，一直到停車，車主在停車區(qū)域旁通過刷卡的方式將車輛定位后，當(dāng)取車時(shí)，只需在多媒體查詢終端處刷卡即可顯示出當(dāng)前所在位置，和車輛所在位置，并顯示出最近路線，車主根據(jù)路線找到自己車輛所在分區(qū)，不精確到每個(gè)車位。5停車引導(dǎo)和反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)功能序號2功能介紹接入一卡通系統(tǒng)一卡通主要識別，車牌輔助識別33智能訪客引導(dǎo)4實(shí)時(shí)車位狀態(tài)更新5停車場空余車位實(shí)時(shí)發(fā)布6反向?qū)ぼ?停車位預(yù)定8停車位查詢9準(zhǔn)確車位檢測10可防止臨停車輛占用固定車位，可發(fā)送信息回控制中心11針對特殊區(qū)域的高檔車的車位上還可以防盜功能12可進(jìn)行預(yù)訂車位功能13進(jìn)行遠(yuǎn)程控制車流引導(dǎo)方向和控制14電子地圖顯示車位狀況15停車超時(shí)告警和設(shè)備故障報(bào)警16VIP車位管理該系統(tǒng)通過設(shè)置的揚(yáng)聲器，發(fā)布公告、背景音樂、消防緊急廣播等內(nèi)容的聲音信息，為客戶提供通知、營造溫馨的公共環(huán)境等服務(wù)內(nèi)容。在發(fā)生緊急事件時(shí)可作為緊急廣播強(qiáng)制切入使用。1、集背景音樂、遠(yuǎn)程尋呼、消防緊急廣播等功能為一體；可同時(shí)傳輸多路音源，可對多點(diǎn)尋呼和廣播；在緊急情況下，可打開任意控制點(diǎn)緊急通知或廣播，可實(shí)現(xiàn)N+1、N、N-1臨層報(bào)警；廣播終端設(shè)有獨(dú)有的IP地址，可任意更改，任意分組，可實(shí)現(xiàn)點(diǎn)對點(diǎn)廣播，分組廣播。2、實(shí)現(xiàn)日常廣播需求，播放背景音樂，整個(gè)背景音樂區(qū)域無人值守，每天每時(shí)段播放不同內(nèi)容，只需事先設(shè)置好即可，且可以事先各個(gè)區(qū)域同時(shí)播放不同的音源，對各個(gè)區(qū)域講不同內(nèi)容，也可以播放同一內(nèi)容，每個(gè)區(qū)域獨(dú)立控制，獨(dú)立音量調(diào)節(jié)；實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程尋呼需求，通過網(wǎng)絡(luò)尋呼話筒或PC機(jī)工作站軟件，能對任意終端實(shí)現(xiàn)廣播尋呼。與消防聯(lián)動(dòng)，當(dāng)有消防信號發(fā)生時(shí)，會(huì)強(qiáng)制轉(zhuǎn)換成播放消防信號，保證小區(qū)住戶安全。3、系統(tǒng)音箱（草坪音箱）應(yīng)全天候使用（環(huán)境溫度：-10℃~+55℃),具有防潮、防雨、防塵、抗干擾的能力；為使放音設(shè)備與周圍環(huán)境相互協(xié)調(diào)，放音設(shè)備選擇景觀型產(chǎn)品，可選擇蘑菇形、樹樁形、石頭形等各種造型，主要設(shè)置在小區(qū)的出入口、綠化帶等處；對于會(huì)所室內(nèi)的放音設(shè)備，采用吸頂式揚(yáng)聲器。音箱外形應(yīng)配合甲方景觀效果（一般為草地音箱4、背景音樂廣播系統(tǒng)控制中心設(shè)在控制中心，背景音樂系統(tǒng)控制主機(jī)需留有同消防控制主機(jī)的緊急廣播自動(dòng)切換接口，滿足消防緊急廣播的分區(qū)廣播要求。當(dāng)火災(zāi)及其他緊急事件發(fā)生時(shí)，可切換至火災(zāi)報(bào)警廣播或緊急廣播。5、公共廣播系統(tǒng)功能功能介紹功能介紹涵蓋傳統(tǒng)廣播系統(tǒng)所有功能多套節(jié)目同時(shí)播放任意選擇尋呼定時(shí)播放實(shí)時(shí)采播緊急消防廣播聯(lián)動(dòng)音頻素材制作節(jié)目監(jiān)聽網(wǎng)絡(luò)主機(jī)系統(tǒng)遠(yuǎn)程管理功放電源智能控制設(shè)備安裝美觀大方硬件維護(hù)簡單可靠無線遙控序號123456789數(shù)字信息發(fā)布及查詢系統(tǒng)是當(dāng)今智能大廈中一個(gè)非常重要的部分，建設(shè)好這樣的系統(tǒng)我們必須柔和先進(jìn)的建筑設(shè)計(jì)、信息設(shè)計(jì)理念，充分考慮社區(qū)功能的本身如顯示發(fā)布社區(qū)的消防安全信息、緊急狀態(tài)下起到疏導(dǎo)作用，同時(shí)還需充分考慮建設(shè)的效益其中包括經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等，真正建設(shè)一套高附加值的應(yīng)用系統(tǒng)，我們站在受眾的角度、操作使用者的角度、媒體運(yùn)營商的角度、廣告主角度等來考慮其中的功能；數(shù)字信息發(fā)布系統(tǒng)結(jié)合了現(xiàn)代計(jì)算機(jī)通信技術(shù)、先進(jìn)顯示控制設(shè)備、成熟靈活1、顯示屏應(yīng)與計(jì)算機(jī)的顯示器同步；支持多種終端顯示；系統(tǒng)應(yīng)具有視頻信號輸入接口，能同步顯示和播放電視、錄像、影碟、攝像機(jī)等視頻節(jié)目。2、可選擇定格、換幅、展開、移動(dòng)、上下、空間轉(zhuǎn)換和文字疊蓋畫面等多種編輯方式。顯示時(shí)間可任意調(diào)節(jié)，畫面可循環(huán)顯示。應(yīng)具備多制式選擇。3、采用猜測LED屏幕，色彩選取至少4096色，而且取色范圍可以是等級線性、非線性或按一定數(shù)學(xué)模型取色（跳躍取色），使視頻信號能真實(shí)在屏幕上再現(xiàn)，并能根據(jù)現(xiàn)場環(huán)境調(diào)整顯示屏色彩，播放豐富多彩的廣告、動(dòng)畫及電視實(shí)況。4、利用多媒體軟件環(huán)境實(shí)現(xiàn)LED顯示屏的特技顯示功能。使系統(tǒng)的各種功能充分地發(fā)揮。電子顯示屏網(wǎng)絡(luò)技術(shù)應(yīng)采用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)，顯示屏控制計(jì)算機(jī)可作為工作站使用。實(shí)現(xiàn)數(shù)字視頻節(jié)目的遠(yuǎn)距離傳輸，對顯示屏可進(jìn)行遠(yuǎn)程操作。5、信息發(fā)布系統(tǒng)功能功能介紹功能介紹可接入多種終端顯示發(fā)布文字信息、圖像信息、視頻信息支持自制節(jié)目信息發(fā)布發(fā)布一些日常生活用品廣告有線電視節(jié)目AV/TV接入實(shí)時(shí)的視頻會(huì)議系統(tǒng)或監(jiān)控系統(tǒng)接入與LED顯示屏結(jié)合應(yīng)用與實(shí)時(shí)的天氣預(yù)報(bào)、停水停電等系統(tǒng)結(jié)合應(yīng)用支持網(wǎng)頁瀏覽、配置、管理流媒體實(shí)時(shí)播放多節(jié)目循環(huán)播放支持OFFICE文檔的播放定時(shí)播放任務(wù)支持多種資源格式用戶管理權(quán)限遠(yuǎn)程監(jiān)控管理斷電UPS供電應(yīng)急軟件使用簡單，便于學(xué)習(xí)掌握序號123456789掃描其它證件）1、快速登記訪客人員信息，系統(tǒng)使用靈活快捷方便，易于操作；2、支持二代身份證閱讀,一代身份證自動(dòng)識別；3、內(nèi)置熱敏打印機(jī)，訪客信息輸完畢后，可打印含條形碼的訪客單；4、可對內(nèi)外人員的證卡進(jìn)行登記、發(fā)放、注銷管理；5、訪客管理系統(tǒng)功能序號功能介紹1二代身份證登記自動(dòng)登記，信息準(zhǔn)確2二代身份證真假辨別準(zhǔn)確、公安部認(rèn)證安全模塊檢測3一代身份證及其它證件登記掃描保存資料圖片4訪客單標(biāo)準(zhǔn)打印、規(guī)范、美觀大方56登記資料存儲(chǔ)數(shù)據(jù)化存儲(chǔ)，超大容量7查詢統(tǒng)計(jì)自動(dòng)追溯，即時(shí)顯示結(jié)果8多門數(shù)據(jù)共享能，登記資料共享9輔助決策數(shù)據(jù)精確，即時(shí)生成報(bào)表管理水平精準(zhǔn)、科學(xué)園區(qū)形象優(yōu)，賓客備受尊重感覺好實(shí)現(xiàn)一卡通管理和聯(lián)動(dòng)“智慧小區(qū)”是一款深度構(gòu)建化定制的社區(qū)App，它將物業(yè)服務(wù)、信息通知、物業(yè)繳費(fèi)、周邊商鋪、社區(qū)活動(dòng)、社區(qū)圈子等諸多生活幫助信息及服務(wù)整合在一部小小的手機(jī)里，為社區(qū)住戶帶來便“智慧小區(qū)”APP對小區(qū)住戶而言，整合了小區(qū)的服務(wù)與周邊消費(fèi)，打開客戶端，即可了解小區(qū)物業(yè)通知，獲取物業(yè)服務(wù)，還能在周邊商家打折購物，與小區(qū)其他住戶互動(dòng)，極大的方便了社區(qū)住戶的日常生活。'對于物業(yè)公司而言，一方面可以提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提高物業(yè)公告等信息覆蓋率，另一方面，可以節(jié)約人力成本，還可通過商家模塊，獲取一定的經(jīng)濟(jì)效益。1、可通過與現(xiàn)有物業(yè)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)對接，查詢住戶詳細(xì)的歷史繳費(fèi)物業(yè)等信息。2、可實(shí)現(xiàn)物業(yè)數(shù)據(jù)的查詢，如APP查詢物業(yè)繳費(fèi)信息等3、物業(yè)相關(guān)服務(wù)的APP辦理，如APP直接繳納物業(yè)費(fèi)，APP物業(yè)報(bào)修、投訴等。4、可與現(xiàn)有物業(yè)系統(tǒng)對接，APP進(jìn)行繳費(fèi)和業(yè)務(wù)辦理后，現(xiàn)有物業(yè)系統(tǒng)可即時(shí)看到相關(guān)信息，并處理。處理完畢后，信息反饋到用戶APP上。5、物管APP智慧社區(qū)功能模塊系統(tǒng)功能序號序號功能介紹備注美觀、大方、簡潔的物業(yè)服務(wù)APP風(fēng)格設(shè)計(jì)，用戶登錄后，合理1APP頁面設(shè)計(jì)的布局能讓用戶快速的查看物管信息，選擇各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，參與商家團(tuán)購等活動(dòng)，操作簡單，交互體驗(yàn)好。23456789在線支付接口投訴報(bào)修在線服務(wù)在線預(yù)約在線投票社區(qū)通知家電維修家政服務(wù)網(wǎng)上購物周邊商家送水服務(wù)一鍵報(bào)警掌上理財(cái)快遞服務(wù)公共查詢鄰里圈注冊/登陸支持支付寶支付的方式，打通在線支付接口，實(shí)現(xiàn)用戶通過APP在線支付購買商品。用戶可以通過APP實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)的查詢和繳納，以及欠費(fèi)提醒、繳費(fèi)歷史記錄查詢。主可以通過在線的投訴保修，除文字描述外同時(shí)還可以通過拍照的方式把要投訴的內(nèi)容實(shí)時(shí)上傳到物業(yè)的運(yùn)營中心，物業(yè)會(huì)及時(shí)地處業(yè)主可在線對社區(qū)資源使用情況進(jìn)行查詢，并能實(shí)現(xiàn)提前預(yù)約和取業(yè)主可通過APP對業(yè)委會(huì)選舉進(jìn)行投票和查看選舉結(jié)果。2.社區(qū)動(dòng)態(tài)：展示最新新聞資訊或社區(qū)最新的資訊和動(dòng)態(tài)，讓社3.溫馨提醒：向業(yè)主發(fā)送欠費(fèi)提醒之類的溫馨提醒。提供多家大型家電供應(yīng)商上門維修服務(wù)的預(yù)約和咨詢功能通過APP實(shí)現(xiàn)就近家政服務(wù)的在線預(yù)約與咨詢通過APP實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上購物，或超市送貨等功能展示社區(qū)周邊商家的最新活動(dòng)和優(yōu)惠內(nèi)容。提供桶裝水，瓶裝水的送水服務(wù)和支付功能通就近的消防，警局，醫(yī)院。第一時(shí)間報(bào)警成功。通過APP實(shí)現(xiàn)快遞的預(yù)約和查詢黃歷查詢等公共查詢方便業(yè)主查詢本地各類服務(wù)熱線電話，如：郵政服務(wù)、市民政局、業(yè)主可以加入鄰里圈（交流圈，類似微信朋友圈），瀏覽社區(qū)鄰居所發(fā)表的帖子，您自己也可以方便地發(fā)表新帖，回復(fù)其他人帖子，是社區(qū)溝通交流的一個(gè)平臺。用戶可以發(fā)送文字、圖片等組成的內(nèi)容，促進(jìn)社區(qū)鄰里間的交流互動(dòng)。新用戶注冊時(shí)，需準(zhǔn)確填寫姓名、電話、選擇社區(qū)名稱、樓號、房號等詳細(xì)信息，并與其它相關(guān)功能（物管、社區(qū)資訊、便民服務(wù)、鄰里圈等）關(guān)聯(lián)起來，只顯示（或優(yōu)先顯示）與其所在社區(qū)相關(guān)的支持手機(jī)消息的推送，后臺發(fā)布推送消息，安裝了APP的用戶立無線對講系統(tǒng)是一個(gè)獨(dú)立的以放射式的雙頻雙向自動(dòng)重復(fù)方式通訊系統(tǒng)，解決因使用通訊范圍或建筑結(jié)構(gòu)等因素引起的通訊信號無法覆蓋，便于在何時(shí)何地精準(zhǔn)使用于聯(lián)絡(luò)如保安、工程、操作及服務(wù)的人員，在管理場所內(nèi)非固定的位置執(zhí)行職責(zé)。（分為手機(jī)信號覆蓋和內(nèi)部保安通信）1、可增強(qiáng)社區(qū)內(nèi)無線尋呼和移動(dòng)電話通信的無線信號，提高小區(qū)內(nèi)無線通訊設(shè)備的通訊能力。電梯轎箱再將手機(jī)信號通過上行鏈路放大后傳送到基站，實(shí)現(xiàn)通話。2、地下室、電梯手機(jī)信號覆蓋包含中國電信、移動(dòng)及聯(lián)通等運(yùn)營商，由各運(yùn)營商聯(lián)合建設(shè)。3、無線通信系統(tǒng)功能功能介紹功能介紹全小區(qū)手機(jī)信號（移動(dòng)、聯(lián)通、電信）覆蓋有源信號傳輸、信號穩(wěn)定電梯、地下室手機(jī)信號覆蓋無縫扇區(qū)切換頻率范圍136-174MHz、403-470MHz保安內(nèi)部無線對通信中繼差轉(zhuǎn)臺高增益天線雙工器和功分器斷電UPS供電應(yīng)急設(shè)備安裝美觀大方硬件維護(hù)簡單可靠使用簡單，便于學(xué)習(xí)掌握相互信源干擾低序號123456789第四節(jié)、機(jī)房建設(shè)工程(Computerroomconstructionproject簡稱EIRM)按功能分區(qū)安排，整體布局、結(jié)構(gòu)合理，美觀大方。設(shè)備選型保證先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)適用，具有可擴(kuò)充性。各功能子系統(tǒng)之間有機(jī)結(jié)合，做到從信息采集、傳輸、處理、執(zhí)行的有機(jī)集成?？刹僮餍詮?qiáng)，能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地獲得信息、執(zhí)行命令。地板架空高度為300mm。全鋼抗靜電活動(dòng)地板具體參數(shù)要求如下：防靜電地板的規(guī)格為600×600，厚度不低于35mm，平整度必須保證不大于±0.02。機(jī)房墻面及柱使用ICI乳膠漆或是采用彩鋼板裝修墻面踢角線、門套用木夾板打底包不銹鋼板；3）天花裝修機(jī)房天面刷防塵漆兩遍。采用微孔鋁制吊頂天花600x600*1.0mm龍骨安裝不得扭曲、變形，安裝好的吊頂龍骨應(yīng)牢固可靠，四周水平允許偏差±5毫米。燈盤吊桿須與樓板可靠聯(lián)接，吊桿間距不大于1.5M。重量大于3公斤的燈具等設(shè)備不得與吊頂龍骨聯(lián)結(jié)，應(yīng)另設(shè)吊桿。設(shè)置煙火自動(dòng)報(bào)警裝置,配備滅火器材，采用氣體滅火裝置主控室門寬>=1.5米，外開為此我們本次設(shè)計(jì)空調(diào)進(jìn)行空調(diào)送風(fēng)，保持機(jī)房的冷量。為此我們本次設(shè)計(jì)空調(diào)進(jìn)行空調(diào)送風(fēng)，保持機(jī)房的冷量。對要求高的可采用機(jī)房精密空調(diào)。4.機(jī)房裝修建設(shè)功能序號功能介紹1機(jī)房地面裝修2機(jī)房墻面裝修3機(jī)房天花頂面裝修4機(jī)房消防報(bào)警裝置5機(jī)房精密空調(diào)6機(jī)房電視墻裝飾7機(jī)房控制臺8智能化的線路的相關(guān)線槽、消防的相關(guān)線槽9機(jī)房網(wǎng)絡(luò)和服務(wù)器機(jī)柜機(jī)房功能介紹1應(yīng)急指揮功能2視頻監(jiān)控實(shí)時(shí)監(jiān)看3視頻監(jiān)控管理4大屏幕顯示5監(jiān)控中心（機(jī)房）實(shí)時(shí)監(jiān)控，防止監(jiān)守自盜，事后取證6視頻圖像輪巡7數(shù)據(jù)集中交換8機(jī)房環(huán)境及設(shè)備運(yùn)行情況監(jiān)測報(bào)警9與其它位置安保人員集中管理10安保系統(tǒng)集中管理11系統(tǒng)設(shè)備供電統(tǒng)一管理14機(jī)房設(shè)備雷電感應(yīng)防護(hù)功能18精密空調(diào)運(yùn)行檢測19機(jī)房內(nèi)綜合布線20設(shè)備防雷與接地按照一級供電設(shè)計(jì),要求滿足:提供的低壓供電和發(fā)電機(jī)供電切換回路引至機(jī)房市電柜（箱），輸出后提供給設(shè)置于機(jī)房中的UPS、空調(diào)、照明、維修插座、消防電源等;UPS輸出柜（箱）輸出后提供給設(shè)置于機(jī)房中的應(yīng)急照明、各智能化系統(tǒng)之電視墻屏、操作臺、機(jī)柜等;1.配電系統(tǒng)應(yīng)采用頻率50Hz、電壓380/220VTN-S系統(tǒng);2.配電工程部分包括機(jī)房供配電系統(tǒng)、照明配電系統(tǒng).在配電系統(tǒng)中配電插座不應(yīng)出現(xiàn)因接觸不良而斷電的現(xiàn)象,必須保證計(jì)算機(jī)系統(tǒng)工作的穩(wěn)定性;3.根據(jù)機(jī)房布局合理選擇照明方式,燈具類型及相關(guān)器材,組成一個(gè)合理的照明方案.照度要求達(dá)到300Lux以上,必須有應(yīng)急照明系統(tǒng),由UPS直接供電.機(jī)房燈盤采用鋁格柵機(jī)房潔凈燈盤,電子鎮(zhèn)流器,消防認(rèn)證.4.應(yīng)急照明部分,位于主機(jī)房的各個(gè)出口上方,均按規(guī)范安裝蓄電池應(yīng)急燈及蔬散指示燈(照度不低于1LUX),并在機(jī)房內(nèi)按照消防規(guī)范要求在機(jī)房及走道轉(zhuǎn)彎處上方安裝出口指示燈.事故照明照度大于50LUX.開關(guān)按鈕根據(jù)不同供電方式采用不同色彩標(biāo)識進(jìn)行區(qū)分.5.智能化各子系統(tǒng)供電方式：各子系統(tǒng)應(yīng)全部集中由控制中心UPS供電到各個(gè)回路空開上，系統(tǒng)可保持2小時(shí)的正常使用；機(jī)房UPS對機(jī)房內(nèi)的供電與現(xiàn)場供電應(yīng)分開為2個(gè)回路，分別加避雷器。6.機(jī)房配電及照明功能序號功能介紹備注1專變配電柜引入，加備用柴油發(fā)電機(jī)雙回路運(yùn)行方式2380/220VTN-S4應(yīng)急照明系統(tǒng)5應(yīng)急燈及蔬散指示燈6各子系統(tǒng)應(yīng)全部集中7供配電檢測8UPS運(yùn)行檢測23、防雷及弱電接地系統(tǒng)建設(shè)防雷及弱電接地系統(tǒng)，弱電系統(tǒng)配備了大量的精密電子設(shè)備，如網(wǎng)絡(luò)主干交換機(jī)房、計(jì)算機(jī)服務(wù)器、視頻矩陣、廣播主機(jī)、UPS等等，建設(shè)防雷接地系統(tǒng)可以以較小投資在極大程度上保證設(shè)備的安全性和穩(wěn)定性，有效的保護(hù)設(shè)備投資。1.在小區(qū)監(jiān)控機(jī)房區(qū)域、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備機(jī)房、線纜引入與室內(nèi)電氣設(shè)備連接的前端按裝二級防雷保護(hù)設(shè)備(如：計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與DDN全線保護(hù)防雷器，機(jī)房活動(dòng)地板下敷設(shè)40*4鍍鋅扁鋼帶等電位接地網(wǎng)，所有設(shè)備通過接地線與之可靠焊接。2.在小區(qū)弱電間弱電箱金屬外殼，以及室外網(wǎng)絡(luò)與通信線纜引入與室內(nèi)電氣設(shè)備連接的前端按裝三級防雷保護(hù)設(shè)備3.在小區(qū)樓層弱電設(shè)備間所設(shè)置的弱電箱的金屬外殼應(yīng)與建筑接地相連接，電氣設(shè)備的保護(hù)接地應(yīng)符合TN-C-S系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)。綜合接地電阻應(yīng)小于1歐姆。同時(shí)應(yīng)確保電氣設(shè)備接地點(diǎn)與建筑接地點(diǎn)(建筑物基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)作為接地體)等電位。若達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn)要求應(yīng)另行敷設(shè)人工接地體。4.防雷及弱電接地系統(tǒng)功能功能介紹信號防雷功能介紹信號防雷控制防雷網(wǎng)絡(luò)防雷機(jī)房供電設(shè)備雷擊（二級防雷）避免后端設(shè)備雷擊（UPS供電三級防雷）避免前端設(shè)備雷擊（UPS供電三級防雷）等電位箱接地等電位母排系統(tǒng)接地鍍鋅扁鋼40*4建筑物接地設(shè)備機(jī)柜接地設(shè)備外殼接地設(shè)備立桿接地設(shè)備電源接地123456789接地24、機(jī)房環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)機(jī)房監(jiān)控管理平臺是隨信息化建設(shè)應(yīng)運(yùn)而生的，它是機(jī)房環(huán)境監(jiān)控管理服務(wù)與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、多媒體信息技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)結(jié)合的完美體現(xiàn)。在進(jìn)行系統(tǒng)建設(shè)時(shí)，我們采用系統(tǒng)工程的觀點(diǎn)對機(jī)房的環(huán)境結(jié)構(gòu)、服務(wù)需求、設(shè)備內(nèi)容和管理模式四個(gè)基本要素以及它們的內(nèi)在聯(lián)系進(jìn)行優(yōu)化組合，從而提供一個(gè)穩(wěn)定可靠、投資合理、高效方便、舒適安全的機(jī)房環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)。1、機(jī)房動(dòng)力、環(huán)境及安防的監(jiān)控系統(tǒng)，主要監(jiān)控對象包括：UPS、電量檢測、溫濕度監(jiān)測、漏水檢測等，實(shí)現(xiàn)24×365的全面集中監(jiān)控和管理，保障機(jī)房環(huán)境及設(shè)備安全高效運(yùn)行，以實(shí)現(xiàn)最高的機(jī)房可用率，并不斷提高運(yùn)營管理水平。為機(jī)房內(nèi)各系統(tǒng)及設(shè)備運(yùn)行提供高度穩(wěn)定可靠的監(jiān)控信息資源；節(jié)省機(jī)房運(yùn)行管理費(fèi)用，達(dá)到短期投資長期受益的目的；確保提高機(jī)房管理工作效率并提供安全2、機(jī)房環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)功能功能介紹系統(tǒng)軟/硬件均采用模塊化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有可擴(kuò)展性、可變性功能介紹系統(tǒng)軟/硬件均采用模塊化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有可擴(kuò)展性、可變性1233市電輸入檢測三相電壓、電流4UPS監(jiān)測工作狀態(tài)和運(yùn)行參數(shù)5溫濕度監(jiān)測溫度、濕度數(shù)值及變化情況6漏水監(jiān)測7平臺告警方式實(shí)現(xiàn)短信報(bào)警、電話撥號報(bào)警、聲光報(bào)警8多級權(quán)限設(shè)置20IE瀏覽權(quán)限管理功能第五節(jié)、機(jī)電設(shè)備管理統(tǒng)(Managementsystemofelectromechanicalequipment簡稱BA）機(jī)電設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控及管理系統(tǒng)，系統(tǒng)功能包括：網(wǎng)絡(luò)化設(shè)備監(jiān)控管理平臺、空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)控、小區(qū)節(jié)能管理、給排水設(shè)備監(jiān)控、變配電設(shè)備監(jiān)控、照明及燈光控制管理、電梯運(yùn)行監(jiān)控。降低機(jī)電設(shè)備的能耗，投資回報(bào)率較高提供能夠自動(dòng)調(diào)節(jié)的舒適環(huán)境建筑內(nèi)的所有機(jī)電設(shè)備統(tǒng)一管理。1、公共建筑物內(nèi)的空調(diào)設(shè)備和冷熱源設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)顯示、控制、參數(shù)設(shè)置、查詢、故障報(bào)警的監(jiān)控與節(jié)能運(yùn)行管理；冬季時(shí)，尤其對板式換熱裝置，水泵房要求24小時(shí)監(jiān)控。2.給排水設(shè)備(水泵、電控閥等相關(guān)設(shè)備)運(yùn)行狀態(tài)顯示、控制、參數(shù)設(shè)置、查詢、故障報(bào)控制、參數(shù)設(shè)置、查詢、故障報(bào)警的監(jiān)控與節(jié)能運(yùn)行管理；4.飲用蓄水池的過濾、殺菌設(shè)備控制監(jiān)視；給排水機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)顯示、控制、參數(shù)設(shè)置、查詢、故障報(bào)警的監(jiān)控與節(jié)能運(yùn)行管理；5.變配電設(shè)備與電力供應(yīng)狀態(tài)顯示、控制、參數(shù)設(shè)置、查詢、故障報(bào)警的監(jiān)控與節(jié)能運(yùn)行6.電梯運(yùn)行狀態(tài)的顯示、控制、參數(shù)設(shè)置、查詢、故障報(bào)警的監(jiān)控與節(jié)能運(yùn)行管理；以及停多種場景模式控制、時(shí)間控制、遠(yuǎn)程控制、移動(dòng)感應(yīng)控制、光線感應(yīng)控制及定時(shí)控制等功能，實(shí)現(xiàn)照明系統(tǒng)的智能管理。8.機(jī)電設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控及管理系統(tǒng)功能序號功能介紹1可接入暖通空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)控2可接入給排水系統(tǒng)監(jiān)控3可接入供配電系統(tǒng)監(jiān)控4可接入照明系統(tǒng)監(jiān)控5可接入電梯系統(tǒng)監(jiān)控6可接入冷凍系統(tǒng)監(jiān)控7可接入室內(nèi)、室外溫濕度監(jiān)控8可接入消防系統(tǒng)監(jiān)控9可接入安全防范等子系統(tǒng)監(jiān)控可接入其他監(jiān)控（如：天然氣）軟件使用簡單，便于學(xué)習(xí)掌握證相應(yīng)功能的實(shí)現(xiàn)第六節(jié)、智能化系統(tǒng)集成(intelligentsysteminterg