2024年個人借款抵押合同參考樣本（三篇）

第6頁共6頁2024年個人借款抵押合同參考樣本房地產(chǎn)權(quán)證號為_____。該院落具體地理位置描述如下：東鄰：______西鄰：______南鄰：______北鄰：______經(jīng)登記確認，其長度為_____米，寬度為_____米，總面積共計____平方米。該院落所包含的附屬物，包括但不限于房屋后兩分的菜園、房屋前后的所有果樹、房屋后的菜地及其后山的一塊耕田，均一并作為抵押物。第二條房屋面積的約定本合同所約定的面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定為準。若與原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積存在差異，則以實際測定面積為準。在房屋交付抵押時，若實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的____%，則房屋抵押價款保持不變。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____，使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。若以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)，則房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____。房屋抵押后，乙方無需補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條抵押價款經(jīng)雙方議定，該房地產(chǎn)及其附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫______，即小寫______元。其中房屋實際價款，乙方將在合同生效時一次性支付予甲方。甲方在取得借款后應(yīng)立即將該房屋交付乙方，并確保該房產(chǎn)無任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、瑕疵、租住或使用情況，且無欠賬、水電費、有線電視費等。第五條付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日向甲方支付借款人民幣______元整。甲方須在合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋及其產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方作為抵押。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。在收到房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，甲方須將該房屋交付乙方。第七條甲方逾期償還借款的違約責(zé)任若甲方逾期支付此借款，乙方有權(quán)自應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，按______利率計算追究違約利息。逾期超過____天后，視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權(quán)按以下約定追究甲方的違約責(zé)任：1.甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。2.甲方按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任若甲方未按合同規(guī)定期限將房屋交付乙方抵押，乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。自最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按______利率計算；自第____個月起，月利息則按______利率計算。逾期超過____個月，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。具體為：1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。若乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)，并已取得全部共有人的同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方須賠償乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。合同生效后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須將相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。第十條甲方保證在交易時該房屋無任何糾紛甲方須在抵押前妥善處理與該房屋相關(guān)的重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費及租金等事宜。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條合同附件與法律效力本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條爭議解決辦法本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由村委會進行仲裁。第十三條合同生效與保存本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：____年____月____日____年____月____日簽于_____簽于_____村代表意見：村委會蓋章：____年____月____日2024年個人借款抵押合同參考樣本（二）借款協(xié)議甲方（貸款人）：身份證號碼：居住地址：乙方（借款人）：身份證號碼：居住地址：連帶責(zé)任保證人：身份證號碼：居住地址：鑒于甲乙雙方及連帶保證人秉持公平自愿原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下條款，以茲共同遵守。第一條借款用途：_____________________________________。第二條借款金額與還款時間乙方同意向甲方借款人民幣____元（小寫）____元整（大寫），并應(yīng)于____年____月____日之前向甲方全額償還。如乙方未能按期還款，甲方有權(quán)要求即時歸還。第三條借款期限本借款的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條還款方式乙方需在到期日主動向甲方償還全部欠款。在乙方清償所有款項后，甲方將借據(jù)交還乙方。第五條強制執(zhí)行條款與還款時間1.甲乙雙方共同確認，本協(xié)議已具備強制執(zhí)行效力，基于相關(guān)法律的規(guī)定，雙方同意在協(xié)議簽署后即賦予其強制執(zhí)行的效力。2.如乙方未能按期還款，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議向法院申請強制執(zhí)行，以追討乙方應(yīng)付的全部未付款項。乙方同意接受法院的強制執(zhí)行。第六條連帶責(zé)任保證連帶責(zé)任保證人同意在乙方未償還本金或追討借款產(chǎn)生的差旅費、律師費、訴訟費等費用時，與乙方承擔(dān)連帶責(zé)任，并放棄先訴抗辯權(quán)。第七條合同爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，也可由第三方調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解無果時，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第八條合同生效與份數(shù)本合同自三方簽字蓋章之日起生效，一式____份，三方各執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。簽字：甲方：_____乙方：_____連帶保證人：_____簽訂日期：____年____月____日2024年個人借款抵押合同參考樣本（三）立合同單位：借款方（即抵押人，以下簡稱甲方）與貸款方（即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方）就甲方向乙方借款事宜，根據(jù)國務(wù)院頒布的《借款合同條例》及相關(guān)法規(guī)，為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：一、本合同雙方應(yīng)嚴格遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款僅限于甲方購買、建造自用住房，甲方不得將貸款挪作他用。三、甲方借款由乙方通過轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的專用賬戶。四、甲方以其（抵押物名稱）作為借款的抵押物，抵押物現(xiàn)值為人民幣（大寫）萬元，用于擔(dān)保萬元貸款的償還（抵押物詳細清單附后）。五、借款期限為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。貸款利率為月息。六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方須于每月日前向乙方支付本息元。七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率，則貸款利率按國家有關(guān)規(guī)定相應(yīng)調(diào)整，并據(jù)此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi)，如甲方未按照本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)在下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但一年內(nèi)此類情況不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。九、在以下任一情況下，乙方有權(quán)對抵押物進行處理：1.甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的；2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)或無力繼續(xù)履行的；3.甲方違反本合同任何條款的。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息及相關(guān)費用后，剩余部分退還給甲方，甲方須限期搬出抵押住房；不足部分由甲方所在單位負責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還。十、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。逾期未還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、在甲方未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的權(quán)益全部讓渡給乙方，并不得對抵押物作出任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管。抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責(zé)歸還。十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天向甲方支付相當于影響金額萬分之三的違