2024年二手房交易協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房交易協(xié)議經(jīng)典版出售方（甲方）：買受方（乙方）：居間方（丙方）：天津×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，現(xiàn)就天津市房產(chǎn)交易所涉及的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》及《成交確認(rèn)書》簽訂如下補(bǔ)充協(xié)議：1.甲方凈得款項(xiàng)經(jīng)雙方確認(rèn)，為人民幣××元整（￥.00元）。丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)計(jì)算，并由乙方支付。乙方將承擔(dān)此套房屋的全部代理費(fèi)、過戶費(fèi)及過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.購房定金經(jīng)雙方協(xié)商，定為人民幣×萬元整（￥×0000.00元）。乙方不遲于××年××月××日前，將包含定金在內(nèi)的購房首付款人民幣××元整自行支付給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn)，丙方經(jīng)紀(jì)人將陪同完成該過程。所有定金將沖抵購房款。4.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方均不得反悔。如乙方違約，甲方有權(quán)不予退還定金，并要求乙方支付合同額10%作為違約金；如甲方違約，甲方需雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。5.甲乙雙方自行處理首付款及物業(yè)交割事宜，丙方經(jīng)紀(jì)人將陪同。尾款部分在契稅票出具后（或房本出具后，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)），由銀行直接放款給甲方。對(duì)于未進(jìn)行資金托管的交易，雙方應(yīng)另行約定相關(guān)事宜。6.在甲方證件齊全、積極配合的前提下，乙方需于××年×月××日前完成房屋全部交易手續(xù)，并確保甲方在此日期前收到總售房款人民幣×元整（￥××0.00元）。如乙方逾期，需按日向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的萬分之×。7.乙方貸款獲得批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)在約定期限內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。8.甲方在收到房屋全款人民幣整（￥××00.00元）后的××個(gè)工作日內(nèi)，需將房屋騰空并交付給乙方。房屋交付后，室內(nèi)遺留物品視為甲方放棄，乙方可自由處置。如甲方逾期交房，需按日向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的萬分之×。丙方將陪同雙方處理物業(yè)交割手續(xù)。9.甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施，包括但不限于空調(diào)×部、抽油煙機(jī)×個(gè)、燃?xì)鉄崴鳌羵€(gè)、燃?xì)庠睢羵€(gè)等，以及已固定在墻體上的柜子等，均留給乙方。10.甲方需在過戶后×個(gè)月內(nèi)將戶口從房內(nèi)遷出。11.關(guān)于物業(yè)交割，各方應(yīng)各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.如甲方所售房屋為央產(chǎn)房，甲方應(yīng)在×個(gè)工作日內(nèi)完成上市手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.在交易過程中如遇國家政策變動(dòng)，應(yīng)以變動(dòng)后的政策為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》及《成交確認(rèn)書》具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：日期：____年____月____日2024年二手房交易協(xié)議經(jīng)典版（二）第一條乙方確認(rèn)購買甲方合法擁有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)，該房產(chǎn)類型為____（如別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米，土地房屋權(quán)證號(hào)為____。第二條所述房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_(tái)____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。合同簽訂當(dāng)日，乙方需向甲方支付定金人民幣_(tái)____元整。第三條付款方式如下：1.甲乙雙方同意采用銀行按揭方式支付，乙方在房地產(chǎn)交易中心繳納稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。若銀行審批的貸款金額低于申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在同日補(bǔ)足差額支付給甲方。2.甲乙雙方同意采用一次性付款方式，乙方在房地產(chǎn)交易中心繳納稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____元整在產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付清。第四條甲方需在收到乙方全額房款后的____天內(nèi)，將房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并確保在交房當(dāng)日結(jié)清____等費(fèi)用。第五條雙方同意按照國家房地產(chǎn)政策和法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：1.若乙方違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方在接通知后的____天內(nèi)退還乙方已付款（不計(jì)利息），定金歸甲方所有。2.若甲方違約，應(yīng)書面通知乙方，并在違約之日起____天內(nèi)退還乙方已付定金的雙倍及已付款。第七條本合同主體：1.甲方為____共____人，由委托代理人____代表甲方。2.乙方為____，代表人為____。第八條如需辦理公證，本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式五份，甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、廈門市房地產(chǎn)交易中心及____公證處各執(zhí)一份。第十條解決爭議方式：雙方在執(zhí)行本合同時(shí)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過訴訟方式解決。第十一條其他約定事項(xiàng)：（此處空白，如有補(bǔ)充內(nèi)容，請(qǐng)?zhí)顚懀┑谑l本合同補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。出賣方（甲方）：______購買方（乙方）：______身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______地址：______地址：______郵編：______郵編：______電話：______電話：______代理人（甲方）：______代理人（乙方）：______身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______見證方：______鑒證機(jī)關(guān)：______地址：______郵編：______電話：______