2024年買賣合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年買賣合同范文甲方(賣方)：_____身份證號：_____乙方(買方)：_____身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋概況1.甲方所擁有的坐落于____市____街道____號房屋，建筑面積為____平方米，其現(xiàn)用途為自住。2.甲方已于____年____月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為_____。3.甲方已于____年____月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為_____。4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向提交貸款申請。四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金____萬元，作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔(dān)。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款____%的違約金。乙方逾期付款達(dá)____日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款____%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款____%的違約金。4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款____%的違約金。甲方逾期交房達(dá)____日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款____%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款____%的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交____市仲裁委員會仲裁;2.向房屋所在地法院起訴;九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于____年____月____日在_____簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，房屋管理部門備案____份，中介公司備案____份，各份具有相同效力。甲方(簽字/蓋章)：_____乙方(簽字/蓋章)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年買賣合同范文（二）甲方（賣方）：_____身份證號碼：_____乙方（買方）：_____身份證號碼：_____基于平等、自愿和協(xié)商一致的原則，雙方就乙方購買甲方私有住房事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方同意將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方已充分了解房屋的全部情況，并自愿購買。房屋位于_____，占地面積約____平方米（含____平方米的庭院），為_____層建筑，一樓含____個門面，____層為住宅，中間設(shè)有樓梯，總面積約為____平方米。門面為_____結(jié)構(gòu)，住宅部分為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓平面圖見合同附件。第二條房屋總價及相關(guān)費用：雙方商定，房屋總價為人民幣____元整（￥_____）。第三條付款方式：乙方需在合同簽署之日一次性支付全部款項。第四條特別條款：1.乙方所購房產(chǎn)為農(nóng)村集體土地上的建筑。如在交易或過戶過程中需得到村民委員會或其他相關(guān)部門許可，甲方應(yīng)全力配合乙方處理相關(guān)事宜。若因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.若未來房屋可辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。第五條房屋交付后，毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第六條如遇房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房權(quán)益。若國家征收土地，土地及住房面積的賠償歸乙方所有，甲方需積極配合。第七條本合同自雙方簽字之日起生效。第八條未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條本合同自雙方簽字之日起生效，且一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。第十條本合同附帶二、三樓平面圖。第十一條本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，