2024年轉(zhuǎn)讓租房合同協(xié)議書(shū)

2024年轉(zhuǎn)讓租房合同協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3法律依據(jù)第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3受讓方（丙方）信息第三章：租賃房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓流程第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方的保證第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方的保證第七章：丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方權(quán)利7.2丙方義務(wù)7.3丙方的保證第八章：轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付8.1價(jià)款確定8.2支付方式8.3支付時(shí)間第九章：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收9.1交付標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3交付時(shí)間第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3賠償范圍第十一章：合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更或解除的程序第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2通知義務(wù)12.3后果處理第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3法律適用第十四章：其他約定14.1特別條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3通知與送達(dá)方式第十五章：簽字頁(yè)15.1甲方簽字欄15.2乙方簽字欄15.3丙方簽字欄15.4簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，具有法律約束力。1.3法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.3受讓方（丙方）信息丙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。第三章：租賃房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)的當(dāng)前使用狀況、裝修情況及設(shè)施設(shè)備等。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.4房產(chǎn)用途限制房產(chǎn)的用途限制及乙方和丙方應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式包括但不限于一次性轉(zhuǎn)讓、分期付款等。4.3轉(zhuǎn)讓流程詳細(xì)列明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體流程和步驟。4.4轉(zhuǎn)讓的前置條件甲方和乙方應(yīng)完成的轉(zhuǎn)讓前置條件，如清償債務(wù)、解除抵押等。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并協(xié)助乙方和丙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3甲方的保證甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，房產(chǎn)符合約定的使用目的。5.4甲方的披露義務(wù)甲方應(yīng)向乙方和丙方披露房產(chǎn)的所有重要信息，包括但不限于租賃情況、抵押情況等。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的條件下將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付租金，并在轉(zhuǎn)讓時(shí)向丙方交付房產(chǎn)。6.3乙方的保證乙方保證其對(duì)房產(chǎn)的租賃權(quán)無(wú)瑕疵，并已獲得必要的授權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.4乙方的協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助丙方了解房產(chǎn)狀況，并提供必要的租賃信息。第七章：丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方權(quán)利丙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)獲得房產(chǎn)的租賃權(quán)。7.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行租賃合同中的義務(wù)。7.3丙方的保證丙方保證其具備履行本合同的資格和能力。7.4丙方的審查義務(wù)丙方應(yīng)仔細(xì)審查房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀等信息，并確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第八章：轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付8.1價(jià)款確定轉(zhuǎn)讓價(jià)款根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況和市場(chǎng)行情綜合確定。8.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.3支付時(shí)間丙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.4支付憑證甲方在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向丙方出具相應(yīng)的支付憑證。第九章：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收9.1交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)和條件。9.2驗(yàn)收程序乙方和丙方應(yīng)按照約定的程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的______日內(nèi)交付房產(chǎn)。9.4交付的延遲責(zé)任如甲方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失、間接損失以及守約方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.4違約通知守約方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知違約方，并要求其糾正違約行為。第十一章：合同的變更與解除11.1變更條件合同的變更應(yīng)基于各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2解除條件合同可在滿(mǎn)足特定條件下由一方提出解除。11.3變更或解除的程序合同的變更或解除應(yīng)遵循書(shū)面形式，并經(jīng)各方授權(quán)代表簽字蓋章。11.4變更或解除的效力合同變更或解除后，不影響守約方要求賠償?shù)臋?quán)利。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方。12.3后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。12.4不可抗力的證明主張不可抗力的一方應(yīng)提供相應(yīng)證明。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)_____。13.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：其他約定14.1特別條款本合同包含以下特別條款：______。14.2補(bǔ)充協(xié)議各方可就特定事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)方式各方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同記載的為準(zhǔn)。第十五章：簽字頁(yè)16.1甲方簽字欄甲方簽字：______日期：______。16.2乙方簽字欄乙方簽字：______日期：______。16.3丙方簽字欄丙方簽字：______日期：______。16.4簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：年______月______日，簽訂地點(diǎn)：。第十六章：合同的獨(dú)立性16.1獨(dú)立性原則合同各條款的效力獨(dú)立于其他條款，任何條款的無(wú)效不影響其余條款的法律效力。16.2獨(dú)立處理如合同某一條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，各方應(yīng)協(xié)商確定替代條款。16.3獨(dú)立性聲明各方確認(rèn)，即使合同部分無(wú)效，不影響各方依據(jù)有效條款行使權(quán)利和履行義務(wù)。第十七章：合同的解釋權(quán)17.1解釋權(quán)歸屬甲方和乙方共同擁有對(duì)合同條款的解釋權(quán)。17.2解釋的依據(jù)合同的解釋?xiě)?yīng)以合同目的、合同文義及適用法律法規(guī)為依據(jù)。17.3解釋的程序合同的解釋?xiě)?yīng)通過(guò)書(shū)面形式，并經(jīng)各方協(xié)商一致確認(rèn)。第十八章：合同的備案18.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后負(fù)責(zé)向相關(guān)行政管理部門(mén)申請(qǐng)備案。18.2備案的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)合同備案的全部工作，并承擔(dān)因備案問(wèn)題產(chǎn)生的一切責(zé)任。18.3備案的證明甲方應(yīng)在備案完成后，向乙方和丙方提供備案證明的副本。第十九章：合同的公示19.1公示的義務(wù)甲方應(yīng)在其主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示合同的主要內(nèi)容。19.2公示的內(nèi)容公示內(nèi)容包括合同的生效日期、主要條款、各方的權(quán)利和義務(wù)等。19.3公示的期限公示期限自合同生效之日起至合同履行完畢。第二十章：合同的附件20.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃合同、交接清單等。20.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。20.3附件的更新任何對(duì)附件的更新或修改應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十一章：合同的修改和補(bǔ)充21.1修改的條件合同的修改需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。21.2補(bǔ)充協(xié)議各方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.3修改和補(bǔ)充的程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循書(shū)面形式，并經(jīng)各方授權(quán)代表簽字蓋章。第二十二章：合同的優(yōu)先權(quán)22.1優(yōu)先權(quán)的約定在乙方存在多筆債務(wù)時(shí)，甲方因本合同產(chǎn)生的債權(quán)應(yīng)享有優(yōu)先償還的權(quán)利。22.2優(yōu)先權(quán)的實(shí)施甲方在乙方違約或破產(chǎn)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。22.3優(yōu)先權(quán)的放棄甲方可書(shū)面放棄其優(yōu)先權(quán)，但需提前通知乙方和丙方。第二十三章：合同的履行保障23.1保障措施的約定丙方應(yīng)提供必要的履約保障措施，包括但不限于履約保證金、第三方擔(dān)保等。23.2履約保證金丙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金，金額為合同總金額的______%。23.3保障措施的實(shí)施具體保障措施的實(shí)施辦法由甲方和丙方協(xié)商確定。第二十四章：合同的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交______仲裁委員會(huì)仲裁。24.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。24.3爭(zhēng)議解決期間的合同履行在爭(zhēng)議解決期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法律另有規(guī)定。第二十五章：合同的生效條件25.1生效的條件本合同自各方簽字蓋章且丙方提供履約保障后生效。25.2生效的確認(rèn)甲方在確認(rèn)合同生效后，應(yīng)向乙方和丙方發(fā)出書(shū)面的生效確認(rèn)書(shū)。25.3生效的公示甲方應(yīng)在合同生效后，按照法律規(guī)定進(jìn)行公示。第二十六章：合同的期限26.1期限的約定本合同的期限自合同生效之日起至房產(chǎn)租賃期限結(jié)束之日止。26.2期限的延長(zhǎng)合同期限如需延長(zhǎng)，各方應(yīng)提前______天協(xié)商一致。26.3期限延長(zhǎng)的條件合同期限延長(zhǎng)的條件包括但不限于項(xiàng)目需求變更、不可抗力等。第二十七章：合同的終止27.1終止的條件合同可在以下條件下終止：租賃期限屆滿(mǎn)、一方違約、不可抗力等。27.2終止的通知一方提出終止合同的，應(yīng)提前______天書(shū)面通知其他方。27.3終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和資料交接。第二十八章：合同終止后的處理28.1終止后的結(jié)算合同終止后，甲方應(yīng)與丙方進(jìn)行最終的財(cái)務(wù)結(jié)算。28.2終止后的義務(wù)合同終止不影響丙方應(yīng)履行的后續(xù)服務(wù)和技術(shù)支持的義務(wù)。28.3終止后的保密責(zé)任合同終止后，各方仍需遵守保密條款，保護(hù)其他方的商業(yè)秘密。第二十九章：合同的最終確認(rèn)30.1最終