國際汽車貿(mào)易城商鋪租賃合同2024年

國際汽車貿(mào)易城商鋪租賃合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與背景1.2合同定義與術(shù)語1.3合同的法律適用第二章：租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方法律資格確認第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置與面積3.2租賃商鋪的設施與條件3.3租賃物的使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期滿的處理方式第五章：租金與支付方式5.1租金的計算與總額5.2租金的支付時間與方式5.3遲延支付的責任第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的時間與條件6.2租賃物的驗收程序6.3交付后的異議處理第七章：租賃期間的權(quán)利與義務7.1出租方的權(quán)利與義務7.2承租方的權(quán)利與義務7.3租賃物的維護與修繕第八章：保險與風險管理8.1租賃物的保險責任8.2風險管理措施8.3損失與損害的處理第九章：違約責任9.1違約的定義與情形9.2違約的補救措施9.3違約金的計算與支付第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同續(xù)簽的規(guī)則10.3合同解除的條件與后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力的通知義務11.3不可抗力事件的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2適用法律與規(guī)則12.3爭議解決的地點第十三章：附加條款13.1特別約定事項13.2保密協(xié)議13.3其他補充條款第十四章：簽字與生效14.1簽字欄14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件第十五章：其他15.1合同的解釋權(quán)15.2法律適用與管轄15.3通知與送達方式合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與背景本合同旨在規(guī)范出租方與承租方在國際汽車貿(mào)易城商鋪租賃活動中的權(quán)利義務關系。1.2合同定義與術(shù)語本合同中使用的特定術(shù)語和定義，詳見附件一《術(shù)語定義》。1.3合同的法律適用本合同適用______國法律，雙方同意遵守相關法律法規(guī)。第二章：租賃雙方信息2.1出租方基本信息出租方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2承租方基本信息承租方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方法律資格確認雙方均聲明具備簽訂和履行本合同所需的法律資格和能力。第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置與面積租賃商鋪位于國際汽車貿(mào)易城內(nèi)，具體位置為______，面積為______平方米。3.2租賃商鋪的設施與條件租賃商鋪應具備正常使用所需的基本設施，包括但不限于照明、通風、安全設施等。3.3租賃物的使用范圍承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃商鋪進行商業(yè)活動，具體用途應符合合同約定及法律規(guī)定。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可在雙方協(xié)商一致的基礎上延長或縮短，具體條款詳見附件二《租賃期限調(diào)整協(xié)議》。4.3租賃期滿的處理方式租賃期滿后，承租方應將租賃物恢復原狀并返還給出租方，雙方應按合同約定進行驗收。第五章：租金與支付方式5.1租金的計算與總額租金根據(jù)租賃商鋪的面積和市場行情計算，總額為______。5.2租金的支付時間與方式租金應每______個月支付一次，支付時間為每月的第______日，支付方式為______。5.3遲延支付的責任如承租方遲延支付租金，應按未付款項的______%支付違約金。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的時間與條件出租方應在租賃開始日期前______日將租賃物交付給承租方。6.2租賃物的驗收程序承租方應在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗收，如有異議應書面通知出租方。6.3交付后的異議處理如承租方在驗收后發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應在______日內(nèi)提出，雙方應協(xié)商解決。第七章：租賃期間的權(quán)利與義務7.1出租方的權(quán)利與義務出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務保證租賃物的正常使用。7.2承租方的權(quán)利與義務承租方有權(quán)使用租賃物進行商業(yè)活動，并有義務按時支付租金及維護租賃物。7.3租賃物的維護與修繕租賃期間，租賃物的日常維護由承租方負責，大修由出租方負責，具體條款詳見附件三《維護與修繕協(xié)議》。第八章：保險與風險管理8.1租賃物的保險責任出租方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由出租方承擔。8.2風險管理措施雙方應采取必要的風險管理措施，確保租賃物的安全。8.3損失與損害的處理如租賃物發(fā)生損失或損害，雙方應按合同約定及保險條款進行處理。第九章：違約責任9.1違約的定義與情形違約指一方未能履行或完全履行合同義務，包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃用途等。9.2違約的補救措施違約方應采取合理措施糾正違約行為，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為未履行部分的租金總額的______%，支付時間應在違約行為確認后的______天內(nèi)。第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認變更內(nèi)容。10.2合同續(xù)簽的規(guī)則租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽條件應符合當時的市場和合同履行情況。10.3合同解除的條件與后果一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的通知義務受影響方應在知道不可抗力事件發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對方，并提供相應證明。11.3不可抗力事件的處理因不可抗力導致無法履行或延遲履行合同義務，受影響方不承擔責任，但應與對方協(xié)商解決合同履行問題。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁機構(gòu)或法院。12.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用______國法律。12.3爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十三章：附加條款13.1特別約定事項雙方可根據(jù)需要約定特別事項，如特殊風險的覆蓋、特定條款的適用等。13.2保密協(xié)議雙方應對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.3其他補充條款雙方可就合同的其他方面進行補充約定。第十四章：簽字與生效14.1簽字欄甲方（出租方）代表簽字：______乙方（承租方）代表簽字：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之