2024年武漢房屋租賃合同范本簡(jiǎn)單

2024年武漢房屋租賃合同范本簡(jiǎn)單合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與裝修3.3房屋現(xiàn)狀與交付條件第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式與時(shí)間第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付6.2保證金的作用6.3押金與保證金的退還第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的申請(qǐng)8.2裝修與改造的規(guī)范8.3裝修與改造的驗(yàn)收第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制9.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的補(bǔ)救措施10.3違約的賠償?shù)谑徽拢汉贤兏c解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十三章：附則13.1合同的解釋13.2合同的補(bǔ)充13.3其他約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)與保管第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.2合同定義本合同所稱的房屋租賃是指甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的行為。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于房屋租賃的所有事宜，包括但不限于房屋的交付、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等。第二章：租賃雙方2.1出租方信息甲方（出租方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.2承租方信息乙方（承租方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的合法性，按時(shí)交付房屋，并在租賃期間保持房屋的基本使用功能。甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并在乙方違約時(shí)要求賠償。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并按時(shí)支付租金。乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，并在甲方違約時(shí)要求賠償。第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積甲方出租的房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與裝修房屋內(nèi)部設(shè)施包括：。房屋裝修情況為：。3.3房屋現(xiàn)狀與交付條件房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為：______。甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的使用條件。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限如需延長(zhǎng)或縮短，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫：______），租金總額為______元。5.2租金支付周期租金按______支付，每次支付______個(gè)月的租金。5.3租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于每______日前，通過______方式支付租金至甲方指定賬戶。第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金______元，押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全。6.2保證金的作用保證金用于乙方違約時(shí)對(duì)甲方的賠償，以及房屋設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。6.3押金與保證金的退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還乙方押金及保證金（如有剩余）。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)。7.3維修與修繕房屋出現(xiàn)非乙方原因的損壞時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的申請(qǐng)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并得到甲方的書面同意。8.2裝修與改造的規(guī)范乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。8.3裝修與改造的驗(yàn)收裝修或改造完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方驗(yàn)收工作。第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。10.2違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取合理措施，減少違約給對(duì)方造成的損失。10.3違約的賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除的條件如遇不可抗力或合同約定的其他情形，一方可提出解除合同。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附則13.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的、相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣進(jìn)行。13.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。以上為合同后續(xù)章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的房屋租賃活動(dòng)中，為確保合同的完整性和各方權(quán)益的保護(hù)，特制定以下附件條款及說明。本附件與主合同具有同等法律效力，一旦簽署，即成為合同不可分割的一部分。一、多方參與的定義及角色1.1多方參與指在房屋租賃過程中，除出租方（甲方）和承租方（乙方）外，還可能涉及物業(yè)管理方、中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人等其他相關(guān)方。1.2各方應(yīng)明確其在租賃活動(dòng)中的角色和職責(zé)，并在合同中予以明確。二、物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)管理方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保不違反物業(yè)管理規(guī)定。2.3物業(yè)管理方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)收取相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。三、中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的租賃服務(wù)，包括但不限于房屋信息的提供、租賃合同的協(xié)商和簽訂等。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。四、擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保人應(yīng)確保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)等。4.2擔(dān)保人在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。五、房屋使用的具體規(guī)定5.1乙方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，必須得到甲方和物業(yè)管理方的書面同意。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞或擅自更換。六、房屋維護(hù)與修繕的規(guī)定6.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和必要的維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用。6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、租金支付的特殊規(guī)定7.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，不得拖欠。7.2如遇特殊情況導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，并得到甲方的書面同意。7.3乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金。八、合同變更與解除的特殊規(guī)定8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)多方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出變更或解除合同。8.3合同變更或解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)多方簽字蓋章后生效。九、違約責(zé)任的特殊規(guī)定9.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。9.2違約方應(yīng)采取合理措施，減少違約行為給對(duì)方造成的損失。9.3違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和實(shí)際損失來確定。十、爭(zhēng)議解決的特殊規(guī)定10.1多方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決，或按照合同約定的仲裁條款提交仲裁。10.3爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十一、附件的生效與保管11.1本附件自多方簽字蓋章之日起生效。11.2本附件一式多份，各方各持一份，具有同等法律效力。十二、其他約定12.1本附件未盡事宜，多方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本附件的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的、相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣進(jìn)行。以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明，旨在明確各方的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件的規(guī)定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋租賃合同主合同房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋交付確認(rèn)書裝修改造申請(qǐng)表轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓同意書房屋維修記錄表租金支付憑證押金及保證金收據(jù)違約通知單爭(zhēng)議解決協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或押金。未經(jīng)甲方書面同意擅自進(jìn)行房屋裝修或改造。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。未按合同約定使用房屋，如進(jìn)行違法活動(dòng)或改變房屋用途。未及時(shí)通知甲方進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞擴(kuò)大。逾期不歸還房屋或在合同解除后不按約定搬離。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，乙方在同等條件下享有的優(yōu)先于第三方購(gòu)買的權(quán)利。違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。賠償損失：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好溝通和談判的方式解決爭(zhēng)議。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可進(jìn)入下一程序。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)可進(jìn)入下一程序。仲裁：雙方可將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。訴訟：如仲裁不成或合同未約定仲裁條款，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方需提前通知對(duì)方，并得到對(duì)方書面同意后方可解除合同。終止