住房建筑工程承包簡單合同范本(2024版)

住房建筑工程承包簡單合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱及編號1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂目的第二章：工程概況2.1工程名稱及地點2.2工程范圍及內(nèi)容2.3工程質(zhì)量標準第三章：承包方資質(zhì)3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方資質(zhì)證明3.3承包方責任與義務(wù)第四章：合同價款與支付4.1合同總價款4.2支付方式與時間節(jié)點4.3價款調(diào)整條件第五章：工程期限5.1開工與竣工日期5.2工程延期處理5.3延期責任第六章：工程質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量保證措施6.2施工質(zhì)量監(jiān)控6.3工程驗收流程第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)7.2承包方權(quán)利與義務(wù)7.3雙方共同義務(wù)第八章：工程變更與簽證8.1變更申請與審批8.2工程簽證程序8.3變更與簽證費用第九章：違約責任9.1違約定義與責任9.2違約補救措施9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決機制11.2仲裁與訴訟11.3爭議解決費用第十二章：其他約定12.1合同生效條件12.2合同附件12.3通知與送達方式第十三章：簽字欄13.1雙方簽字蓋章13.2簽訂日期13.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同名稱及編號本合同名稱為“住房建筑工程承包合同”，合同編號為______。1.2合同簽訂雙方發(fā)包方名稱：，地址：，法定代表人：______。承包方名稱：，地址：，法定代表人：______。1.3合同簽訂目的本合同旨在明確發(fā)包方與承包方在住房建筑工程項目中的權(quán)利、義務(wù)和責任。第二章：工程概況2.1工程名稱及地點工程名稱為“”，地點位于。2.2工程范圍及內(nèi)容工程范圍包括但不限于土建工程、裝修工程、安裝工程等，具體內(nèi)容詳見附件一。2.3工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準。第三章：承包方資質(zhì)3.1承包方資質(zhì)要求承包方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并具有完成類似工程的經(jīng)驗和能力。3.2承包方資質(zhì)證明承包方需提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件的復印件。3.3承包方責任與義務(wù)3.3.1承包方應(yīng)按照合同約定和施工圖紙施工，確保工程質(zhì)量。3.3.2承包方應(yīng)負責施工期間的安全管理工作，確保施工安全。第四章：合同價款與支付4.1合同總價款合同總價款為人民幣（大寫）______元整。4.2支付方式與時間節(jié)點4.2.1工程預付款為合同總價款的30%，于合同簽訂后______日內(nèi)支付。4.2.2工程進度款根據(jù)工程進度支付，具體支付比例和時間節(jié)點詳見附件二。4.3價款調(diào)整條件如遇工程量增加或材料價格變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價款。第五章：工程期限5.1開工與竣工日期工程開工日期為______年______月______日，竣工日期為______年______月______日。5.2工程延期處理因不可抗力或發(fā)包方原因?qū)е碌墓こ萄悠冢?jīng)雙方確認后，工期相應(yīng)順延。5.3延期責任因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢邪綉?yīng)按日支付違約金，違約金為合同總價款的______%。第六章：工程質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量保證措施承包方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，確保施工過程中的質(zhì)量控制。6.2施工質(zhì)量監(jiān)控發(fā)包方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，承包方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.3工程驗收流程工程完工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提出驗收申請，發(fā)包方應(yīng)在接到申請后______天內(nèi)組織驗收。以上為住房建筑工程承包簡單合同范本(2024版)的前半部分內(nèi)容，詳細規(guī)定了合同的基本信息、工程概況、承包方資質(zhì)、合同價款與支付以及工程期限等關(guān)鍵條款。合同的后半部分將繼續(xù)涵蓋雙方的權(quán)利與義務(wù)、工程變更與簽證、違約責任、合同的變更與解除、爭議解決以及其他約定等相關(guān)內(nèi)容。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)7.1.1發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督工程進度和質(zhì)量，并提出改進意見。7.1.2發(fā)包方應(yīng)按合同約定及時支付工程款項，并提供施工所需的相關(guān)資料和條件。7.2承包方權(quán)利與義務(wù)7.2.1承包方有權(quán)根據(jù)工程進度獲得合同約定的款項。7.2.2承包方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量標準完成工程，并承擔相應(yīng)的施工責任。7.3雙方共同義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重對方的合法權(quán)益。7.3.2雙方應(yīng)共同維護施工現(xiàn)場的秩序，確保工程順利進行。第八章：工程變更與簽證8.1變更申請與審批8.1.1任何工程變更需經(jīng)發(fā)包方書面同意，并由雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和費用。8.1.2變更導致的工程量增減，應(yīng)由承包方提出，經(jīng)發(fā)包方確認后執(zhí)行。8.2工程簽證程序8.2.1工程簽證應(yīng)由承包方提出，詳細說明簽證原因、內(nèi)容和費用。8.2.2發(fā)包方應(yīng)在收到簽證申請后______天內(nèi)給予書面回復。8.3變更與簽證費用8.3.1工程變更和簽證所產(chǎn)生的費用，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并作為合同價款的一部分。第九章：違約責任9.1違約定義與責任9.1.1如一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失。9.2違約補救措施9.2.1違約方應(yīng)在收到守約方通知后______天內(nèi)采取補救措施。9.2.2守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償應(yīng)根據(jù)實際損失、合同履行情況和違約方的過錯程度確定。9.3.2賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、守約方為維權(quán)所支付的合理費用。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式確認，并作為合同不可分割的一部分。10.2合同解除條件10.2.1合同可在以下情況下解除：一方嚴重違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。10.2.2解除方應(yīng)提前通知對方，并說明解除原因。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已完成的工程量和合同約定進行結(jié)算。10.3.2合同解除不影響守約方向違約方追究違約責任的權(quán)利。第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決機制11.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議后______天內(nèi)進行。11.2仲裁與訴訟11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十二章：其他約定12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效條件包括但不限于獲得必要的行政審批或許可。12.2合同附件12.2.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2.2附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等。12.3通知與送達方式12.3.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方。12.3.2通知可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式進行。第十三章：簽字欄13.1雙方簽字蓋章發(fā)包方（簽字或蓋章）：______承包方（簽字或蓋章）：______