房屋買賣公證合同

房屋買賣公證合同甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，住址：。乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，住址：。鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方所有的房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋買賣公證合同，共同遵守。第一條房屋概況甲方出售的房屋位于_______（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第二條房屋權(quán)屬狀況甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方保證在交易過程中，不將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利給第三方。第三條房屋交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。第四條付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）；余款人民幣_(tái)______元整（￥_______）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第五條房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，符合居住條件。第六條房屋過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任如甲方未按本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%；如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款部分的_______%。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，公證機(jī)關(guān)留存_______份；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）請注意，以上合同只是一個(gè)示例文本，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，建議咨詢專業(yè)律師或公證機(jī)關(guān)。第十條房屋現(xiàn)狀保證甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等均處于正常使用狀態(tài)，且無任何隱瞞的質(zhì)量問題或缺陷。甲方應(yīng)對交付前房屋的任何損壞或缺陷負(fù)責(zé)。第十一條房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方對交付后的房屋維修不負(fù)任何責(zé)任，除非該維修責(zé)任是由于甲方故意或重大過失造成的。第十二條房屋附屬設(shè)施及裝修甲方保證房屋附屬設(shè)施及裝修符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。乙方對房屋附屬設(shè)施及裝修的任何改動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十三條房屋交易的稅費(fèi)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的稅務(wù)文件和信息，協(xié)助乙方完成稅務(wù)申報(bào)。第十四條房屋交易的保密甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十五條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十六條附加條款甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。所有補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。第十七條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條通知和送達(dá)甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。任何一方的通訊地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何修改和補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十條合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)留存一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：本合同為示范文本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。簽訂合同前，建議雙方充分了解房屋狀況及相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，避免違約