租賃承包合同

租賃承包合同甲方（出租方）：______________________乙方（承包方）：_____________________鑒于甲方擁有合法的租賃物，并愿意將其出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；乙方愿意按照本合同約定的條件承包租賃物并支付租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將其合法擁有的位于_______________________（詳細(xì)地址）的租賃物出租給乙方使用。1.2租賃物的具體情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以附件一為準(zhǔn)。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃該租賃物僅用于經(jīng)營(yíng)_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍），不得用于其他非法或未經(jīng)甲方同意的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)______元/年，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方保證金人民幣_(tái)______元。5.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。5.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還保證金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。6.3甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合乙方經(jīng)營(yíng)所需的基本條件。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第八條裝修和改造8.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物結(jié)構(gòu)安全。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)裝修或改造的費(fèi)用，并保證裝修或改造后的租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第九條維修和保養(yǎng)9.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修。9.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。第十條提前解除合同10.1甲乙雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除合同。10.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。11.2如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。第十二條爭(zhēng)議解決12.1甲乙雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并建議在簽訂正式合同前咨詢專業(yè)法律人士。第十五條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租15.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。15.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第十六條保險(xiǎn)16.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條合同變更與解除17.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。17.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法解除合同。第十八條通知與送達(dá)18.1甲乙雙方因履行本合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。18.2通知可以專人遞交、郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第十九條附件19.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.2附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、裝修改造同意書等。第二十條法律適用與解釋20.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違反公平原則。第二十一條附加條款21.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可就本合同內(nèi)容增加附加條款。21.2附加條款應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同的一部分。第二十二條合同的終止22.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。22.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按甲方要求的狀態(tài)交還給甲方。第二十三條附則23.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。23.2本合同的任何修改和補(bǔ)充不得與本合同的原有條款相沖突。第二十四條生效條件24.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二十五條特別約定25.1雙方應(yīng)保證在合同履行過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。25.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不侵犯第三方的合法權(quán)益。第二十六條保密條款26.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密。26.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。第二十七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)27.1甲方對(duì)租賃物擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方不得侵犯。27.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方無權(quán)干涉。第二十八條合同的解釋28.1本合同的條款應(yīng)根據(jù)其字面意義進(jìn)行解釋，除非雙方另有書面約定。第二十九條違約責(zé)任的連續(xù)性29.1違約方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任，直至違約行為得到糾正。第三十條合同的完整性30.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃承包事宜的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：本合同范本僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況和