個(gè)人出租房租賃合同模板(2024版)

個(gè)人出租房租賃合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的物1.3合同的法律效力及適用第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和面積2.2租賃物的設(shè)施和條件2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃的起始和終止日期3.2續(xù)租和提前終止的條件3.3租賃期限的變更第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和計(jì)算方法4.2租金的支付時(shí)間和方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：押金5.1押金的金額和支付5.2押金的用途和退還5.3押金的扣除條件第六章：房屋的使用和維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的修繕和改善第七章：房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件和限制7.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和責(zé)任8.2違約的補(bǔ)救措施8.3違約金的確定和支付第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形和后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用和管轄第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲乙雙方簽字12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人出租房租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的物本合同的標(biāo)的物為位于______的房屋及其附屬設(shè)施。1.3合同的法律效力及適用本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的設(shè)施和條件租賃物包括但不限于家具、電器等，具體設(shè)施清單見附件一。2.3租賃物的使用范圍乙方應(yīng)將租賃物僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。第三章：租賃期限3.1租賃的起始和終止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2續(xù)租和提前終止的條件乙方有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)月提出續(xù)租請(qǐng)求，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮。提前終止需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。3.3租賃期限的變更雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和計(jì)算方法租金為每月人民幣_(tái)_____元，租金每季度支付一次。4.2租金的支付時(shí)間和方式乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)工作日前支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。第五章：押金5.1押金的金額和支付押金為人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。5.2押金的用途和退還押金用于保障甲方的權(quán)益，租賃期滿且無(wú)違約情形時(shí)全額退還。5.3押金的扣除條件如乙方違約或造成租賃物損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章：房屋的使用和維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。6.3房屋的修繕和改善對(duì)于房屋的修繕和改善，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.3.1修繕和改善的費(fèi)用承擔(dān)修繕和改善的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是乙方使用不當(dāng)造成的損壞。第七章：房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件和限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前應(yīng)向甲方提供第三方的身份證明和租賃協(xié)議。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和責(zé)任違反合同條款的行為視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到違約通知后____天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.3違約金的確定和支付違約金的金額為違約行為造成的直接損失，或根據(jù)合同約定的金額支付。合同編號(hào)______第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容需書面形式確認(rèn)并簽字蓋章。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形和后果合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)返還租賃物，甲方應(yīng)退還押金余額。9.3.1合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和財(cái)務(wù)的清算。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)進(jìn)行至少一次的正式協(xié)商。10.3法律適用和管轄本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.3.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，緊急情況下可通過(guò)電話等方式先行通知。第十二章：簽字欄12.1甲乙雙方簽字甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______授權(quán)代表（簽字）：______授權(quán)代表（簽字）：______12.2簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_______12.4附件本合同附件包括但不限于：租賃物設(shè)施清單租賃物交接單甲方和乙方的身份證明復(fù)印件第十三章：房屋交付和驗(yàn)收13.1房屋交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。13.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在交接單上簽字確認(rèn)。13.3交付和驗(yàn)收的記錄房屋交付和驗(yàn)收的詳細(xì)記錄應(yīng)作為合同附件保存。第十四章：房屋的維修和保養(yǎng)14.1日常維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維修工作。14.2重大維修責(zé)任租賃物的重大維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。14.3維修通知乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十五章：房屋的保險(xiǎn)15.1保險(xiǎn)的購(gòu)買甲方應(yīng)為租賃物購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。15.2保險(xiǎn)的責(zé)任范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋租賃物的損壞、第三方責(zé)任等風(fēng)險(xiǎn)。15.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非保險(xiǎn)事故由乙方引起。第十六章：房屋的安全管理16.1安全使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全使用規(guī)定。16.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。16.3安全設(shè)施的維護(hù)甲方應(yīng)保證租賃物的安全設(shè)施處于有效狀態(tài)。第十七章：房屋的改建和裝修17.1改建和裝修的申請(qǐng)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。17.2改建和裝修的標(biāo)準(zhǔn)改建或裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。17.3改建和裝修的費(fèi)用改建或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十八章：房屋的返還18.1返還的狀態(tài)租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施返還給甲方。18.2返還的驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在交接單上簽字確認(rèn)。18.3返還的延誤責(zé)任如乙方未能按時(shí)返還房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。第十九章：合同的備案19.1合同備案的義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)將合同備案至相關(guān)管理部門。19.2合同備案的證明甲方應(yīng)向乙方提供合同備案的證明。19.3合同備