2024商業(yè)用地租賃合同

2024商業(yè)用地租賃合同甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方是商業(yè)用地的合法所有者或管理者，乙方希望租賃甲方的商業(yè)用地進行商業(yè)活動，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商業(yè)用地一事，訂立本合同。第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的商業(yè)用地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為_______平方米，具體位置及范圍詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于商業(yè)用途，具體經營范圍為_______。2.2乙方不得在租賃物內從事違法活動或違反社會公序良俗的行為。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前_______個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/年，乙方應于每年的_______月_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為_______（銀行轉賬/現金支付等），乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：________________賬號：_________________戶名：________________第五條保證金5.1乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內支付給甲方保證金人民幣_______元。5.2保證金用于保證乙方履行本合同項下的各項義務，包括但不限于租金支付、租賃物的維護等。5.3租賃期滿或合同提前終止時，甲方應在乙方履行完畢所有義務后的_______個工作日內無息退還保證金。第六條租賃物的交付與驗收6.1甲方應于_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方使用。6.2乙方應在接收租賃物時進行驗收，如有異議應在接收之日起_______個工作日內提出，否則視為租賃物符合約定條件。第七條租賃物的維護與修繕7.1乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護。7.2對于租賃物的非日常性修繕，由甲方負責，乙方應予以協(xié)助。第八條轉租與轉讓8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。8.2如乙方需轉租或轉讓，應提前_______個月書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行。第九條合同的變更與解除9.1合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責任10.1如乙方未按時支付租金，應按日支付未付租金_______%的滯納金。10.2如乙方違反本合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________授權代表（簽字）：________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：__________________授權代表（簽字）：________________日期：_______________________________附件一：租賃物平面圖及現狀說明。[注：以上為合同的部分內容，具體內容需根據實際情況進行調整和補充。]第十三條合同的生效條件13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章且乙方支付保證金之日起生效。第十四條通知與送達14.1任何與本合同有關的通知均應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。14.2通知視為送達的日期以下列日期為準：郵寄的，以郵戳日期為準；電子郵件的，以發(fā)送日期為準。第十五條保密條款15.1雙方應對本合同內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。第十六條不可抗力16.1如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應及時通知對方，并提供相應的證明。16.2雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第十七條附加條款17.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同不可分割的一部分。第十八條法律適用18.1本合同的訂立、解釋、履行、修改和終止等均適用中華人民共和國法律。一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及現狀說明。附件二：租賃物交付驗收單。附件三：租賃物維護和修繕記錄。附件四：甲方的不動產權證書復印件。二、違約行為及認定：甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付租賃物、交付的租賃物不符合約定條件等。乙方違約行為包括但不限于：未按期支付租金、擅自轉租或轉讓租賃物、擅自改變租賃用途等。違約行為的認定應以書面形式通知對方，并給予合理的改正期限。三、法律名詞及解釋：“商業(yè)用地”：指用于商業(yè)活動的地產，包括但不限于商鋪、辦公樓、倉庫等。“租金”：指甲方出租租賃物給乙方使用，乙方應支付的費用?！氨ＷC金”：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租賃物交付延遲：甲方應提前通知乙方，并協(xié)商解決方案或支付違約金。租金支付逾期：乙方應按合同約