門面房出租的合同

門面房出租的合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：租賃物描述2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施與設(shè)備2.3房屋使用用途第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第四章：租金與支付方式4.1租金金額與構(gòu)成4.2租金支付方式與時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)與修理5.3租賃物的保養(yǎng)與清潔第六章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件與程序6.2租賃物轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與限制第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的確定與承擔(dān)第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的法律適用第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)10.2附加條款的效力與解釋第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序第十二章：簽字頁(yè)12.1甲方（出租方）簽字12.2乙方（承租方）簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的與依據(jù)本合同根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確甲乙雙方在門面房租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的門面房及其相關(guān)事宜。1.3合同定義與解釋本合同中所述的“租賃物”指甲方出租給乙方的門面房，“租金”指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。第二章：租賃物描述2.1房屋基本情況租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.2房屋設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______，設(shè)備包括______。2.3房屋使用用途租賃物僅供乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體用途為_(kāi)_____。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)或縮短。第四章：租金與支付方式4.1租金金額與構(gòu)成租金為每月______元，包括基本租金和附加費(fèi)用。4.2租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為每年一次。第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。5.2租賃物維護(hù)與修理甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。5.3租賃物的保養(yǎng)與清潔乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。第六章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件與程序乙方轉(zhuǎn)租租賃物需甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2租賃物轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與限制甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)保障乙方的租賃權(quán)益。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違反合同條款的行為視為違約。7.2違約責(zé)任的確定與承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方可解除合同。（正文結(jié)束）第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的法律適用協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期間的權(quán)利義務(wù)在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法律有其他規(guī)定。第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊事項(xiàng)，如裝修、改造等。10.2附加條款的效力與解釋附加條款與本合同具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。10.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的程序。第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案程序甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，向有關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第十二章：簽字頁(yè)12.1甲方（出租方）簽字：______12.2乙方（承租方）簽字：______12.3簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件合同在執(zhí)行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。13.2修改和補(bǔ)充的程序任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。第十四章：合同的終止和續(xù)簽14.1合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。14.2合同續(xù)簽的程序合同期滿前______日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第十五章：保證金和押金15.1保證金的繳納乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向甲方繳納保證金，金額為_(kāi)_____。15.2保證金的退還合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。第十六章：保險(xiǎn)16.1租賃物保險(xiǎn)甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。16.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償事宜應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第十七章：甲方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。17.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的條件。第十八章：乙方的權(quán)利和義務(wù)18.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。18.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守合同約定的其他義務(wù)。第十九章：合同的解釋19.1解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循