房地產(chǎn)中介服務的合同范本

房地產(chǎn)中介服務的合同范本甲方（委托方）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：_____________________乙方（中介方）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________鑒于甲方擬通過乙方的中介服務購買或出售房地產(chǎn)，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，提供相關服務，協(xié)助甲方完成交易。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條服務內(nèi)容1.1乙方應提供的服務包括但不限于：為甲方提供房地產(chǎn)信息；協(xié)助甲方與房地產(chǎn)賣方或買方進行價格協(xié)商；協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；提供房地產(chǎn)交易咨詢；協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；提供其他與房地產(chǎn)交易相關的服務。1.2乙方應保證其提供的信息真實、準確，不得隱瞞房地產(chǎn)的實際情況。第二條服務費用2.1甲方應支付給乙方的中介服務費用為房地產(chǎn)交易價格的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2甲方應在房地產(chǎn)交易合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付中介服務費給乙方。第三條甲方的權利與義務3.1甲方有權要求乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息及相關咨詢服務。3.2甲方應按照本合同約定的時間和方式支付中介服務費。3.3甲方應積極配合乙方完成房地產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)。第四條乙方的權利與義務4.1乙方有權按照本合同約定收取中介服務費。4.2乙方應協(xié)助甲方與房地產(chǎn)賣方或買方進行價格協(xié)商，并提供必要的咨詢和協(xié)助。4.3乙方應協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、稅費繳納等。第五條房地產(chǎn)信息5.1乙方應向甲方提供房地產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權屬狀況等。5.2乙方應保證所提供房地產(chǎn)信息的真實性和準確性，不得隱瞞或誤導甲方。第六條房地產(chǎn)交易價格協(xié)商6.1乙方應協(xié)助甲方與房地產(chǎn)賣方或買方進行價格協(xié)商，確保交易價格的合理性。6.2乙方應將協(xié)商結(jié)果及時通知甲方，并取得甲方的同意。第七條房地產(chǎn)交易手續(xù)7.1乙方應協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、稅費繳納等。7.2乙方應確保交易手續(xù)的合法性和有效性。第八條違約責任8.1如乙方未履行或未完全履行本合同約定的中介服務，應承擔相應的違約責任。8.2如甲方未按約定時間支付中介服務費，甲方應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條通知與送達11.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方。11.2通知的送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等，以確保對方能夠及時收到。第十二條法律適用與解釋12.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。12.2本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋本合同。第十三條附件13.1本合同附件包括但不限于乙方營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)信息資料等。13.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條特別約定14.1雙方可以根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜進行特別約定。14.2特別約定應以書面形式確定，并作為本合同的一部分。第十五條合同備案15.1本合同簽訂后，乙方應向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。15.2備案手續(xù)完成后，乙方應向甲方提供備案證明。第十六條合同終止16.1本合同在房地產(chǎn)交易完成并辦理完畢所有相關手續(xù)后自然終止。16.2如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況分擔損失。甲方（簽章）：____________________日期：_____________________乙方（簽章）：____________________日期：_______________________注意事項雙方在簽訂合同前應仔細閱讀并理解所有條款，確保對合同內(nèi)容達成共識。合同中涉及的金額、日期、證件號碼等關鍵信息必須準確填寫，避免因信息錯誤導致法律糾紛。雙方應妥善保管合同原件，以備未來可能的查詢或法律訴訟之需。如對合同條款有疑問或需要專業(yè)法律意見，建議咨詢專業(yè)律師。第十七條保密條款17.1甲乙雙方應對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)他方書面同意，不得向第三方披露。17.2保密義務在本合同終止后仍然有效。第十八條房屋現(xiàn)狀與驗收18.1甲方應保證在交付房屋時，房屋的實際情況與合同約定相符，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修狀況等。18.2甲方應于乙方支付定金后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并提供房屋交接清單。第十九條房屋維修與保養(yǎng)19.1甲方應保證在交付房屋前，房屋不存在重大結(jié)構(gòu)性缺陷或安全隱患。19.2乙方在接收房屋后，應負責房屋的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第二十條房屋附屬設施與設備20.1甲方應將房屋內(nèi)所有附屬設施與設備一并交付給乙方，包括但不限于家具、電器、裝修等。20.2甲方應保證交付的附屬設施與設備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或更換。第二十一條房屋使用限制21.1乙方應遵守國家及地方政府關于房屋使用的相關規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。21.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害公共利益或他人合法權益。第二十二條房屋共有權人聲明22.1如該房屋存在共有權人，甲方應保證共有權人已同意本次交易，并已獲得必要的授權。22.2甲方應向乙方提供共有權人同意出售房屋的書面聲明。第二十三條房屋交易的保密性23.1甲乙雙方應對本次交易的相關信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。23.2雙方應采取必要措施，防止信息泄露給無關人員。第二十四條合同的變更與解除24.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。24.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況分擔損失。第二十五條附加條款25.1雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。25.2附加條款應明確、具體，且不得與本合同其他條款相沖突。第二十六條合同生效26.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。26.2本合同的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十七條通知與送達27.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方。27.2通知的送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等，以確保對方能夠及時收到。第二十八條法律適用與解釋28.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。28.2本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋本合同。第二十九條附件29.1本合同附件包括但不限于乙方營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)信息資料等。29.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三十條特別約定30.1雙方可以根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜進行特別約定。30.2特別約定應以書面形式確定，并作為本合同的一部分。第三十一條合同備案31.1本合同簽訂后，乙方應向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。31.2備案手續(xù)完成后，乙方應向甲方提供備案證明。第三十二條合同終止32.1本合同在房地產(chǎn)交易完成并辦理完畢所有相關手續(xù)后自然終止。32.2如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況分擔損失。第三十三條合同文本33.1本合同文本采用中文書寫，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：____________________日期：_____________________乙方（簽章）